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办公室装修合同范本完整版
2020办公室装修合同范本
办公室装修流程
第一步:
洽谈设计阶段
选择装修公司
现场考察
拟定方案
风格选择
第二步:
合同阶段
签订设计合同
深度方案
预算评估
装修合同签订
第三步:
施工
装饰材料
工程队进驻
水电施工
泥木施工
电器安装
洁具安装
第四步:
验收
核验项目
核对装修款
办公室装饰装修合同范本
发包方:
________________________________
承包方:
________________________________
工程名称:
______________________________
工程地点:
______________________________
建筑面积:
_________________平方米;层数:
_____________
结构类型:
________________;檐高/跨度:
_____________米
批准文号:
(有权机关批准工程立项的文号)_______________
工程性质:
(指基建、技改、合资等)___________________
承包范围:
_________________________
承包方式:
_________________________
质量等级(优良或合格)_________________________
工程承包造价(金额大写)_______________________
¥:
_____________元
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议:
第1条工期
1.1本合同工程定于____年____月____日开工;于____年____月____日竣工.合同工期日历天数为____天.工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天.
1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出:
____________________
1.3工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定:
_________________________
第2条图纸
发包方于_____年_____月_____日,向承包方提供___套图纸.__
第3条发包方、承包方驻工地代表.
发包方工程师姓名:
___________;
项日经理姓名:
_______________.
第4条发包人工作
开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物清除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_______天内予以确认.凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承担相关的经济支出.
第5条承包人工作
5.1每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表.
5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、清洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护.发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承担由此发生的费用,延误的工期相应顺延.在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划.
承包方不按合同约定完成各项工作时,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延.
第6条工程质量检查及验收.
6.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前,承包方自检,并于48小时前通知发包方参加,验收合格,发包方在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工.工程质量符合规范要求,发包方不在验收记录签字,可视为发包方己经批准,承包方可进行隐蔽或继续施工.验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收.因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出,由发包方承担.检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检验不合格,影响正常施工的费用由承包方承担.除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担,相应顺延工期.
6.2工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10天内组织验收.发包方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用.
发包方、承包方办理工程竣工验收手续后,发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止.承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任.
第7条设计变更及合同价款的调整
7.1施工中发包方对原设计进行变更,经批准后,发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知,否则,承包方有权拒绝变更.承包方按通知进行变更,并于5天内,根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料,因变更导致的经济支出和承包方损失,由发包方承担,发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效,由此延误的工期相应顺延.
7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整:
_________________________
第8条工程价款及结算
8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款,发包方不按时拨付工程款,从应付之日起承担应付款的利息.
第9条材料设备的供应.
9.1发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备,如与《一览表》不符时,承担相应违约责任.
9.2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备,提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品,重新采购符合要求的产品,各自承担由此发生的费用.
9.3承包方需使用代用材料时,须经发包方代表批准方可使用,由此增减的费用双方议定.
第10条争议
发包方、承包方双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解.不愿调解或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:
第一种争议解决方式:
向_____________仲裁委员会申请仲裁;
第二种争议解决方式:
向_____________人民法院起诉.双方约定按第____________种争议解决方式解决.
第11条违约
发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失.
除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同.
第12条合同份数.本合同正本两份具有同等效力,由发包方承包方双方分别保存;副本_______份.
第13条补充条款如下:
__________________________
工程发包方供应材料设备一览表
本合同订立时间:
_________年_____月_____日(即日起生效)
发包方(章)________承包方(章)_________
地址:
_______________地址:
_______________
法定代表人:
_________法定代表人:
_________
委托代理人:
_________委托代理人:
_________
电话:
______________电话:
______________
开户银行:
___________开户银行:
___________
帐号:
_______________帐号:
_______________
邮政编码:
___________邮政编码:
___________
办公楼装修合同
办公楼装修合同范文
甲方:
北京中科东方能源科技有限公司(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称:
办公室装修
2、工程地点:
北京崇文区广渠门内领航国际大厦3号楼1单元801、802室
3、工程承包方式:
包工包料
4、工程概况:
建筑面积平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:
¥元。
(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期:
年月日
工程竣工日期:
年月日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。
工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
七、双方责任
1、甲方:
负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方:
向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的`一切损失,由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。
(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。
)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
甲方单位名称:
乙方单位名称:
(盖公章)(盖公章)
法人代表:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
年月日
办公楼装修合同
办公楼装修合同模板范文
甲方:
北京中科东方能源科技有限公司(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称:
办公室装修
2、工程地点:
北京崇文区广渠门内领航国际大厦3号楼1单元801、802室
3、工程承包方式:
包工包料
4、工程概况:
建筑面积平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:
¥元。
(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期:
年月日
工程竣工日期:
年月日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。
工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的.质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
七、双方责任
1、甲方:
负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方:
向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。
(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。
)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
甲方单位名称:
乙方单位名称:
(盖公章)(盖公章)
法人代表:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
年月日
办公楼装修工程合同范本
甲方:
________________
乙方:
________________
丙方:
________________
丁方:
________________
由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工,乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。
各方协商,达成如下合同:
一、_________年_________月_________日前,乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解,甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前,乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案,及工程投资概算和经济分析。
三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。
该方案可以是一方提出的方案,也可以是两方或三方方案的结合。
四、按甲方最终确定的设计方案由设计方(或者采纳设计方案比重较大的一方)制作施工图。
五、按设计方的施工图,由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。
施工合同另行签定。
如设计方未被确定为施工方,设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿,具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修成本。
八、本合同自双方签字、盖章之日起生效,本合同一式肆份,肆方各执壹份。
甲方:
___________________丙方:
___________________
乙方:
___________________丁方:
___________________
签约日期:
_______________
甲方:
______________________乙方:
______________________
依照《___________经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称:
_________________________________
2、工程地点:
_________________________________
3、工程承包方式:
包工包料
4、工程概况:
建筑面积___________平方米。
二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据,工程造价为:
___________¥元。
(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
1、工程开工日期:
______年____月___日
2、工程竣工日期:
______年____月___日
五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。
工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的______________________
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的______________________
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的______________________
4、乙方剩余工程款作为质保金___________内付清。
七、双方责任
1、甲方:
负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方:
向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以”现场签证形式“由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。
(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。
)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式______份,双方签字生效,各持______份,并具有同等法律效力。
甲方单位名称(盖公章):
______________________乙方单位名称(盖公章):
______________________
法人代表:
______________________法人代表:
______________________
委托代理人:
______________________委托代理人:
______________________
______年____月___日
委托方(甲方):
______________________承接方(乙方):
______________________
工程项目:
____________________________________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:
工程概况
(1)工程地址:
__________________________________________________
(2)居室规格:
_____房_____型_____层_____(式)室_____厅_____厨_____卫
1、__________室,计__________平方米。
2、__________厅,计__________平方米。
3、__________厨房,计__________平方米。
4、__________卫生间,计__________平方米。
5、__________阳台,计__________平方米。
6、__________过道,计__________平方米。
7、其他(注明部位)__________,计__________平方米。
总计:
施工面积___________平方米。
(3)、施工内容:
详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
(4)、委托方式:
_____________________________________
(5)、工程开工日期:
_______年_______月________日
(6)、工程竣工日期:
__________年_________月_________日
工程总天数:
_____________天
第二条:
工程价款
工程价款(金额大写)_______________________元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款_______元。
2、人工费_________元。
3、设计费________元。
4、施工清运费_________元。
5、搬卸费________元。
6、管理费__________元。
7、税金(3.41%)___________元。
8、其他费用(注明内容)_____________元。
第三条:
质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。
详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2、工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4、质量检查监督部门:
市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:
材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:
付款方式
1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(_______年____月___日),甲方即第二次付施工工费的40%。
剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
(注:
施工工费包括人工费)付款百分比
按付款方式表进行:
付款要求:
_______________________
付款时间:
______年____月___日
付款百分比:
_____________________
金额:
_____________________
进程内容对设计、预算_______元签订合同签订意向之日认可_______付款时扣除签订合同_______
签订合同之日_______元材料款100%元施工工费50%合计工期进度过半施工过程中_____________施工工费40%_______年_______月_______日竣工验收_______%当_______天_______元增加工程项目_______签订项目变更100%
甲方(签章):
________________________
授权代表人:
__________________________
乙方(签章):
_______________________
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