16春 东财《物权法》在线作业三随机.docx
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16春东财《物权法》在线作业三随机
东财《物权法》在线作业三(随机)
一、单选题(共12道试题,共48分。
)
1.下列选项中那种属于不动产物权公示的方法()。
.交付
.登记
.标示
.占有
正确答案:
2.对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是()
.将富康汽车变卖
.将手机赠给他人
.将日用生活用品消费掉
.将电脑借给他人暂用
正确答案:
3.甲向乙借款,将自己所有的受孕母牛出质于乙,质押期间,母牛生下牛犊。
下列表述正确的是:
()
.牛犊所有权归甲享有
.牛犊所有权归乙享有
.牛犊所有权归甲乙共有
.牛犊所有权归甲乙共有,但甲不得要求乙返还牛犊
正确答案:
4.为避免绕远,与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地,其所享有的通行权属于()。
.相邻权
.地役权
.地上权
.土地使用权
正确答案:
5.甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并发现了此钱。
后甲闻讯前往乙家要钱,未果。
则下列说法中正确的是()
.甲已抛弃了衣服和钱
.乙依据先占原则得到了衣服和钱
.该钱为隐藏物,乙因发现而取得
.乙应将钱返还给甲,仅仅保有衣服
正确答案:
6.下列担保方式中,既属于物的担保,又属于约定担保的是()
.保证、定金、抵押、质押
.抵押、质押、留置、定金
.留置、抵押、质押
.抵押、质押
正确答案:
7.2004年2月,甲因妻子生病急需用钱,向乙借款5万元,期限二年,并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押,办理了抵押登记。
2005年4月,乙向丙购买了一批价值4万元的原材料,但因没有资金周转,便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙,作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?
()
.乙必须将抵押权也一并转让给丙
.乙不必将抵押权一并转让给丙
.乙可单独将抵押权转让给其他人
.以上说法都不对
正确答案:
8.甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙,双方在合同中约定,乙的债权在期满后未受清偿时,该房屋的所有权为乙所有。
下列表述正确的是()。
.抵押合同无效
.抵押合同内容全部有效
.抵押合同为可撤销的合同
.抵押合同有效,但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
正确答案:
9.以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同()
.自合同订立时生效
.自办理抵押登记时生效
.自土地管理部门批准后生效
.无效
正确答案:
10.甲有价值30万元的汽车一辆,为开饭店筹集资金,5月20日,甲将该车抵押给乙,借款20万元,未进行登记。
6月23日,甲又将该车抵押给丙,借款15万元,并办理了抵押登记。
8月2日,甲将该车送去修理,因未交1万元的修车费,车被丁留置。
对于变现所得的30万元,下列说法正确的是()。
.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确答案:
11.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅,甲出资1万元加上自己的一间房屋,乙出资两万元,丙出资1万元。
餐馆营业后1年,甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅,未来得及处理合伙事宜就出国了。
此后其从国外来信称:
自己在合伙中的财产不要了,但没有指定财产归属。
2年后,乙要求退伙,请求分割财产,主张甲的财产应该和丙平均分配;丙认为合伙未到期,财产不能分割;街道居委会认为,甲出资的房屋应归集体所有。
下列说法中正确的是:
.甲出资的房屋不能分割
.甲出资的房屋可以由乙、丙均分
.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
.甲出资的房屋属抛弃物,应归集体所有
正确答案:
12.赵某向李某借款10万元,赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某,未约定担保数额,并依法进行了抵押登记。
后一次事故使汽车报废,保险公司赔偿8万元。
赵某与李某之间的抵押关系:
()
.应归于消灭
.继续有效,应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
.继续有效,应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
.终止,赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
正确答案:
东财《物权法》在线作业三(随机)
二、多选题(共13道试题,共52分。
)
1.某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。
业主大会将该项决定张贴在小区入口处。
甲在会上投了反对票。
后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。
对此,以下说法正确的是()
.业主大会做出该项决定的程序不合法,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
.若甲认为该项决定侵害其合法权益,可以请求人民法院撤销该项决定
.因业主大会做出该项决定时丙不是业主,所以该项决定对丙没有约束力
.若丙开设餐馆,还应经有利害关系的业主同意
正确答案:
2.甲企业向乙丙借款,将自己的房屋分别抵押与乙、丙,并先后办理了抵押权登记,乙的抵押权登记在先,丙的抵押权登记在后。
后因乙企业兼并甲企业。
下列表述正确的有( )
.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
.乙企业因混同而使其抵押权消灭,故该房屋由丙企业行使抵押权
.乙企业不因混同而使抵押权消灭,故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
正确答案:
3.关于物权客体的表述正确的是
.须是特定物
.须是独立物
.须是有体物
.可以是某些财产权利
正确答案:
4.有下列情形之一的,最高额抵押中抵押权人的债权确定:
( )
.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
.新的债权不可能发生
.抵押财产被查封、扣押
.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
正确答案:
5.决定下列事项,哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意:
( )
.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
.改建、重建建筑物及其附属设施;
正确答案:
6.下列占有中哪些属于直接占有?
()
.保管人对其保管的寄存物的占有
.寄存人对正在寄存的物的占有
.出质人对出质物的占有
.留置人对留置物的占有
正确答案:
7.在下列关系中属于共同共有关系的有()。
.小王和小张各出资2000元购买一头牛
.夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
.甲乙共同出资设立一家有限公司
.兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
正确答案:
8.下列土地属于国家所有的有( )。
.城市市区的土地
.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时,原属于其成员集体所有的土地
.因国家组织移民、自然灾害等原因,农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
.城镇居民的宅基地
正确答案:
9.甲乙共有一台汽车,共有关系消灭时,应采取以下分割方式( )。
.实物分割
.变价分割
.作价补偿
.归一方所有,另一方放弃
正确答案:
10.依照我国《物权法》的规定,下列那些财产可以抵押()。
.正在建造的建筑物
.半成品
.建设用地使用权
.以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
正确答案:
11.征收集体所有的土地,应当依法足额支付()。
.土地补偿费
.安置补助费
.地上附着物的补偿费
.青苗补偿费
正确答案:
12.2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同,合同约定甲应于一年内付清房款,付清全部房款后,双方再办理房屋所有权转移登记手续。
为防止乙再将房屋卖给他人,甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记,但被登记机关拒绝。
2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙,双方办理了过户登记手续。
请问以下说法中正确的是()
.丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
.丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
.乙应对甲承担违约责任
.登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
正确答案:
13.甲与乙签订了一份汽车买卖合同,甲将该车交付给乙,乙当即付清货款,但甲、乙一直未办理过户手续,因汽车的相关证件在甲之手,甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。
下列表述正确的有:
()。
.乙已取得该车的所有权,因为交付已完成
.乙未取得该车的所有权,因为未办理过户手续
.乙的所有权可以对抗抵押权
.乙的所有权不能对抗抵押权
正确答案:
东财《物权法》在线作业三(随机)
一、单选题(共12道试题,共48分。
)
1.甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并发现了此钱。
后甲闻讯前往乙家要钱,未果。
则下列说法中正确的是()
.甲已抛弃了衣服和钱
.乙依据先占原则得到了衣服和钱
.该钱为隐藏物,乙因发现而取得
.乙应将钱返还给甲,仅仅保有衣服
正确答案:
2.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确?
()
.①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
.①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
.①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
.①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
正确答案:
3.某块河滩地曾属甲村所有,因洪水将该地的表层浮土卷走,只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。
乙村经多年培土,使该块地变成良田。
现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。
应如何处理?
( )
.应支持甲村对该块地的所有权,但甲村应给乙村相应的补偿
.应支持乙村对该块地的所有权,但乙村应给甲村相应的补偿
.由甲村和乙村按份共有
.由甲村和乙村共同共有
正确答案:
4.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法()。
.交付
.登记
.标示
.占有
正确答案:
5.甲公司出卖一批钢材给乙公司,订立合同的日期是2009年3月1日,并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。
乙公司在2009年3月5日支付第一笔货款,甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司,乙公司验收并接受木材,并于3月15日付清剩余的货款。
这批钢材的所有权转移时间是( )。
.3月1日
.3月5日
.3月10日
.3月15日
正确答案:
6.国有土地使用权的性质为()
.担保物权
.用益物权
.从物权
.动产物权
正确答案:
7.下列对物权的表述中不正确的是
.物权是绝对权
.物权是对世权
.物权是对人权
.物权是支配权
正确答案:
8.甲有价值30万元的汽车一辆,为开饭店筹集资金,5月20日,甲将该车抵押给乙,借款20万元,未进行登记。
6月23日,甲又将该车抵押给丙,借款15万元,并办理了抵押登记。
8月2日,甲将该车送去修理,因未交1万元的修车费,车被丁留置。
对于变现所得的30万元,下列说法正确的是()。
.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确答案:
9.权利质权的标的可以是()。
.债权、汇票、存款单、股票
.支票、存款单、名誉权、专利权
.商标权、仓单、债券、荣誉权
.汇票、提单、本票、继承权
正确答案:
10.甲有祖传珍贵玉器一件,乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议,以5万元价格出售之,双方约定,次日交货付款。
丙知晓后,当晚即携款至甲处,欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允,并即交货付款。
对此,下列表述中,正确的是
.甲与丙之买卖合同无效
.甲与乙之买卖合同无效
.乙得请求丙返还该玉器
.乙得请求甲承担违约责任
正确答案:
11.为避免绕远,与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地,其所享有的通行权属于()。
.相邻权
.地役权
.地上权
.土地使用权
正确答案:
12.根据我国《物权法》规定,下列各项中,不属于物权的是
.土地承包经营权
.建设用地使用权
.承租权
.海域使用权
正确答案:
东财《物权法》在线作业三(随机)
二、多选题(共13道试题,共52分。
)
1.浮动抵押中抵押财产的确定的情形是()
.债务履行期届满,债权未实现
.抵押人被宣告破产或者被撤销
.当事人约定的实现抵押权的情形
.严重影响债权实现的其他情形
正确答案:
2.下列行为不符合法律规定的有:
()
.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
.某小区北临一家综合的集贸市场,小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为,既干扰了小区业主的正常生活,也造成安全隐患,遂集体决定禁止周围居民穿越小区,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
.某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售,将租金用于物业服务公司的人员开支
.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示,住户凡需要占有小区内的
正确答案:
3.在地役权法律关系中,下列哪些表述是正确的?
()
.地役权是为特定人设定的
.地役权是为需役地设定的
.地役权具有从属性
.地役权具有可分性
正确答案:
4.对于宅基地使用权,下列表述正确的是()
.农民之间买卖房屋时,房屋所占用的宅基地使用权一并转让
.宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
.宅基地使用权可以单独转让
.宅基地使用权人可以互换宅基地
正确答案:
5.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定:
乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元,约定利用期限为五年。
同时,甲乙二人到相关部门办理了登记手续。
两年后,乙将该土地使用权转让给丙。
丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。
对此纠纷,下列哪些判断是不正确的?
()
.甲对乙的土地不享有地役权
.甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其4000元
.丙有权建高楼,但必须补偿甲由此受到的损失
.甲乙之间的合同对丙没有约束力
正确答案:
6.甲有三台空调,空调自用,空调借给乙使用,空调出租给丙。
如今甲乙签署买卖合同,由乙购买这三台空调,双方约定:
(1)空调出卖给乙,但甲由于使用需要,承租该空调;
(2)甲将对丙享有的空调返还请求权让与给乙,以代替交付。
请问以下说法中正确的是()
.关于空调的交付为占有改定
.关于空调的交付为简易交付
.关于空调的交付为指示交付
.三台空调均未交付
正确答案:
7.下列表述哪些是不正确的:
()
.浮动抵押的抵押人只能是公司
.在浮动抵押期间,抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商,抵押权及于该批出卖产品
.在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人,第三人善意取得了产品的所有权
.浮动抵押的动产,在抵押期间,其形态可能发生变化
正确答案:
8.下列民事关系中,应按照相邻关系处理的是()
.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷
.甲开发商购得一块土地的使用权,欲建一露天餐厅,其与该土地相邻的乙约定,乙不得再建露天餐厅,为此甲给予乙每年3万元的补偿
.甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷
.甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷
正确答案:
9.以下属于有权占有的情形有:
()
.乙占有甲出质的笔记本电脑
.甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管,乙深信不疑为其保管
.甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
.乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
正确答案:
10.甲将自己的一批货物出质给乙,但乙将这批货物未放置在仓库里,而是放在露天,货物有毁坏灭失的可能,甲可以主张怎样的权利?
.有权要求将该批货物收回
.有权要求解除该质押关系
.有权要求提前清偿债权而收回质物
.有权要求将质物提存
正确答案:
11.甲向乙借款,将自己的汽车出质给乙,乙又将该车出租给丙。
丙因违章驾驶导致该车灭失,为此引起纠纷,下列表述正确的是()
.乙无权将该车出租
.乙有权将该车出租
.对该车的损失应由乙承担
.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案:
12.3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同,6月16日办理了土地承包经营权登记,6月22日老张领取了土地承包经营权证书。
9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同,12月20日办理了相应的变更登记手续。
请问以下说法中正确的是()
.老张3月16日取得土地承包经营权
.老张6月16日取得土地承包经营权
.老李9月20日取得土地承包经营权
.老李12月20日取得土地承包经营权
正确答案:
13.甲公司向乙银行贷款,丙公司作为甲公司的连带责任保证人,同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押,丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。
甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。
甲公司到期无力还本付息。
下列表述正确的是()
.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
.乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
.乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的,可以选择乙、丙公司承担担保责任
.乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
正确答案:
东财《物权法》在线作业三(随机)
一、单选题(共12道试题,共48分。
)
1.下列能够成为物权客体的为
.空气
.电力
.阳光
.人身
正确答案:
2.甲遗失一块手表,乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。
两年后,甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。
请问以下说法中正确的是?
.甲有权要求丙返还手表,但需要向丙支付2000元
.甲有权要求丙返还手表,且无须向丙支付2000元
.甲无权要求丙返还手机,因为除斥期间届满
.甲无权要求丙返还手机,因为丙善意取得该手机
正确答案:
3.下列对物权的表述中不正确的是
.物权是绝对权
.物权是对世权
.物权是对人权
.物权是支配权
正确答案:
4.财产所有权的义务主体是()
.特定的
.不特定的
.时而特定,时而不特定
.债务人
正确答案:
5.根据物权法定原则,物权的()只能由法律规定,不允许当事人之间自由创立
.主体
.移转方式
.种类和内容
.行使
正确答案:
6.2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于( )。
.甲
.乙
.丙
.丁
正确答案:
7.下列各项属于财产所有权的原始取得的是( )。
.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
.小张继承哥哥的一处房子
.小陈养的狗生了两只小狗
.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
正确答案:
8.甲有价值30万元的汽车一辆,为开饭店筹集资金,5月20日,甲将该车抵押给乙,借款20万元,未进行登记。
6月23日,甲又将该车抵押给丙,借款15万元,并办理了抵押登记。
8月2日,甲将该车送去修理,因未交1万元的修车费,车被丁留置。
对于变现所得的30万元,下列说法正确的是()。
.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确答案:
9.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙与丙均表示愿意购买,应如何处理?
.在同等条件下由乙优先购买
.在同等条件下由丙优先购买
.在同等条件下由甲决定卖给谁
.在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一半的份额,形成共有
正确答案:
10.某住宅小区旁新建一座化工厂,生产剧毒气体产品,小区居民对此提出强烈抗议,要求消除危险,他们行使的是()
.所有权
.地役权
.相邻权
.宅基地使用权
正确答案:
11.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下,3月16日甲申请异议登记,3月17日登记机关予以异议登记。
4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。
4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙,双方办理了过户登记手续。
请问以下说法中正确的是()
.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
.甲已经申请办理了异议登记,登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
.丙未取得该房屋所有权
.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
正确答案:
12.甲向乙借款,约定以自己的皇冠车抵押与乙。
双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为甲的奥迪车抵押给乙。
因甲未能及时还款,乙欲行使抵押权。
下列表述正确的是( )
.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权,由乙决定
.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权,由甲决定
正确答案:
东财《物权法》在线作业三(随机)
二、多选题(共13道试题,共52分。
)
1.以下关于物权登记机关的说法中正确的是()
.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
.浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
.基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
.应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
正确答案:
2.某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定,张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权,张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。
下列说法错误的是?
()
.张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
.张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
.该土地承包合同有效
.该土地承包合同产生物权法的效力
正确答案:
3.根据我国法律规定,土地承包经营权转让时()。
.应当进行登记,否则不发生转让效力
.可以登记,也可以不登记,未经登记则不得对抗善意第三人
.当事人要求登记的,应当向县级以上人民政府申请登记
.不登记,也可发生转让效力
正确答案:
4.下列各项保护所有权的民事方法中,属于物权保护方法的有哪些?
.赔偿损失
.消除危险
.返还原物
.排除妨害
正
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