工程造价论述题简答题.docx

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工程造价论述题简答题

1、简述施工图估量的编制依照和编制步骤

答：

编制依照

1）施工图纸和施工方案

2）估量定额或单位估价表

3）地域资料估量价钱表

4）各项花费取费定额

5）国家及有关主管部门颁发的文件或规定

6）建筑安装工程承包合同或协议

7）建筑资料手册和估量工作手册

施工图估量编制步骤：

1）工程估量列项；

2）计算工程量；

3）套用估量单价、计算直接费；

4）套用估量定额的工料用量，作工料剖析；

5）计算施工管理费等间接费和计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标。

2、简答施工图估量的两种基本方法？

答：

施工图估量的编制方法有单价法和实物法两种。

（1）单价法：

用单价法编制施工图估量，就是利用各地域、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或估量定额基价，依据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或估量定额基价并乞降，获取定额直接费，再加上其余举措费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工

程的间接费、计划利润及税金等花费；最后将上述各项花费汇总即为工程估量造价。

（2）实物法：

用实物法编制是依据施工图计算的各分项工程量分别乘以估量定额的人工、资料、施工机械台班耗费量，分类汇总得出该工程所需的所有人工、资料、施工机械台班数目，而后再乘以当时、当地人工薪资标准、各样资料单价、施工机械台班单价，乞降，再加上举措费，就能够求出该工程直接费。

间接费、计划利润及税金等花费计取方法与单价法同样。

3、简述工程造价的构成和我国现行估量系统对于建筑安装费的组

成？

答：

基本建设工程所有造价，由建筑工程费、设备购买费、安装工程费、其余工程花费四个部分构成。

我国建筑安装工程费主要由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分构成。

4、什么是工料剖析，有哪些作用？

答：

施工图估量工料剖析是建筑公司管理中必不行少的技术资料，主

要作为公司内部使用。

（1）在施工管理中为单位工程的分部分项工程项目供给人工、资料的估量用量。

（2）生产计划部门依据它编制施工计划，安排生产，统计达成工作

量。

（3）劳资部门依照它组织、分配劳动力，编制薪资计划。

（4）资料部门要依据它编制资料供给计划，贮备资料，安排加工订

货。

（5）财务部门要依照它进行财务成本核算进行经济剖析。

5、完工结算的方式有哪几种，

答：

工程完工结算的方式

1）决标或议标后的合同价加签证结算方式

（1）合同价：

经过建设单位（业主）、招招标主管部门对标底和招标报价进行综合评定后确立的中标价与施工公司，以合同的形式固定下来。

（2）更改增减账等：

对合同中未包含的条款，在施工过程中发生的历次工程更改所增减的花费，经建设单位（业主）或监理工程师签证后，与原中标合同一同结算。

2）施工图估量加签证结算方式

（1）施工图估量：

这类结算方式一般是小型工程，其原施工图估量经业主鉴定后作为工程完工结算的依照。

（2）更改增减账等：

凡施工图概估量未包含的，在施工过程中发生的

历次工程更改所增减的花费，各样资料（构配件）估量价钱与指导价

（中准价）的差价等，经建设单位（业主）或监理工程师签证后，与鉴定

的施工图估量一同在完工结算中进行调整。

3）估量包干结算方式

即估量包干结算，也称施工图估量加系数包干结算。

结算工程造价=经业主鉴定后的施工图估量造价×（1+包关连数）

在签订合同条款时，估量外包关连数要明确包干内容及范围。

包干费往常包含以下花费：

（1）在原施工图基础上增添的建筑面积；

（2）工程构造设计更改、标准提升，非施工原由的工艺流程的改变等；（3）隐蔽工程的基础加固办理；（4）非人为因素所造成的损失。

4）每m2造价包干的结算方式（单位工程造价包干）

它是两方依据必定的工程资料，预先磋商好每m2单方造价指标后，乘以建筑面积。

结算工程造价=建筑面积×每m2单方造价

6、计算施工工程量的基本要求有哪些？

答：

（1）口径一定一致。

在计算工程量时，第一按估量定额中的有关

分部分项区分项目；按估量定额的分项计算工程量，同时计算出的工程量与估量定额的分项所规定的口径一致，才能正确地套用估量定额中的估量单价。

如估量定额中的某些工程项目已经包含了安装花费，即计算工程量时已包含安装费，不该另列项目重复计算。

所以要求在计算工程量时，除一定熟习有关施工图外，还一定熟习估量定额中每个工程详目所包含的工作范围和内容。

（2）计量单位一定一致。

计量单位一定与估量定额中相应的工程详目的计量单位相一致。

（3）计算规则一定一致。

一定与估量定额中规定的工程量计算规则和计算方法相一致，才能切合工程估量编制的要求。

（4）计算内容与估量定额一定一致。

7、简述建筑、安装工程估量定额的作用。

答：

（1）是编制地域单位估价表、编制施工图估量、确立工程造价的依照

（2）是编制施工组织设计、确立劳动力、资料机械需要量的依照

（3）是工程结算的依照

（4）是施工单位进行经济活动剖析的依照

（5）是编制概算定额的依照

（6）是合理编制损毁标标底和招标报价的依照

8、简述工程管理所波及的有关合同？

答：

（1）业主的主要合同：

工程承包匐同、勘探合同、工程设计合同、设备资料采买合同、工程咨询或项目管理合同、贷款合同、其余合同

（2）承包商的主要合同：

工程分包合同、设备资料采买合同、运输合同、加工合同、租借合同、劳务分包合同、保险合同

9.简述建设项目招标程序。

答：

（1）建设工程项目报建

（2）提出招标申请（3）资格预审文件、招标文件的编制存案（4）登载招标通告或发出招标邀请书（5）资格审察（6）招标文件发放（7）勘探现场（8）招标答疑会（9）接受招标书（10）开标、评标、定标（11）宣告中标单位（12）签署合同

10.简述建设项目招标程序。

答：

（1）报名参加招标

（2）办理资格预审（3）获取招标文件（4）招标文件研究（5）招标环境检查（6）确立招标策略（7）拟订施工方案（8）计算招标报价（9）标书编制（10）标书投送

11.简述评标方法

答：

（1）对招标人的技术方案评论，技术，经济剖析

（2）对招标人的技术力量设备条件评论（3）对知足评标标准的招标人招标进行排序（4）需进一步磋商的问题及磋商应达到的要求

12简述建设工程施工合同造价有关条款

答：

（1）合同价款及调整

（2）工程预支款（3）工程量确实认（4）工程款进度款支付（5）完工结算（6）质量保证金

13简述估量定额的编制步骤

答：

（1）准备工作

（2）编制估量定额草稿测算估量定额水平（3）改正定额，整理资料阶段：

印发征采建议，改正整理报批，撰写编制说明，立档成卷

14简述单项工程与单位工程的主要差别。

答：

单项工程是指在一个建设工程项目中，拥有独立的设计文件，观音菩萨后能够独立发挥生产能力或效益的一组配套齐备的工程项目

单位工程指拥有独自设计和独立施工条件，但不可以独立发挥生产能力或效益的工程二者的差别主假如看它完工后可否独立发挥生产能力

或效益

15简述建设项目的成本管理内容。

答：

（1）成本展望

（2）成本计划（3）成本控制（4）成本核算（5）

成本剖析（6）成本查核

16工程建设其余花费的观点是什么？

答：

是指从工程筹建起到工程完工查收交托生产或使用止的整个建设时期，除建筑安装工程花费和设备及工、用具购买花费以外的，为保证工程建设顺利达成和交托后能够政党发挥效益或效能而发生的各项花费。

17.何为静态投资与动向投资？

简述二者差别和联系

答：

静态投资是以某一基准年、月的建设因素的价钱为依照所计算出的建设项目投资的刹时价。

静态投资包含：

建筑安装工程费、设备和工用具购买费、工程建设其余花费、基本预备费，以及因工程量偏差而惹起的工程造价的增减等。

动向投资是指为达成一个工程项目的建设，估计投资需要量的总和。

它除了包含静态投资所含内容以外，还包含建设期贷款利息、投资方向调理税、涨价预备费等。

静态投资和动向投资的内容固然有所差别，但二者有亲密联系。

动向投资包含静态投资，静态投资是动向投资最主要的构成部分，也是动向投资的计算基础。

18、简述建设项目总投资和固定财产投资。

答：

建设项目总投资是指投资主体为获取预期利润，在选定的建设项目上所需投入的所有资本。

建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

生产性建设项目总投资包含固定财产投资和流动

财产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包含固定财产投资，不含流动财产投资。

建设项目总造价是指项目总投资中的固定财产投资总数。

固定财产投资是投资主体为达到预期利润的资本垫付行为。

我国的固定财产投资包含基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其余固定财产投资四种。

此中:

基本建设投资是指利用国家估量内拨款、自筹资本、国内外基本建设

贷款以及其余专项资本进行的，以扩大生产能力（或新增工程效益）为主要目的的新建、扩建工程及有关的工作量。

更新改造投资是经过以先进科学技术改造原有技术、以实现内涵扩大重生产为主的资本投入行为。

房地产开发投资是房地产公司开发厂房、旅馆、写字楼、库房和住所等房子设备和开发土地的资本投入行为。

其余固定财产投资是指按规定不归入投资计划和利用专项资本进行基本建设和更新改造的资本投入行为。

建设项目的固定财产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。

此中，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。

从这里也能够看出工程造价两种含义的同一性。

19.估量定额要人工费单价构成。

答：

人工费单价包含基本薪资、协助薪资、薪资性质津贴、交通补贴和劳动保护费、以及养老保险和医疗保险

20.简述合同价款的三种形式及内容。

答：

固订价：

合同总价或许单价在合同商定的风险范围内不行调整。

可调价：

合同总价或许单价在合同实行期内，依据合同商定的方法调整。

成本加酬劳。

21.简述资料估量价钱构成

答：

资料估量价钱由生产厂家或物质经营部门库房运至施工现场或施工单位指定地址的所有物流花费和2%的采买及保存费构成。

22.简述规费和税金指的是什么？

答：

规费是指政府和有关部门一定缴纳的花费的总和，税金是指国家税法例定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市保护建设税和教育附带费

23.简述单位工程估量编制的步骤和方法？

答：

步骤：

（1）熟习施工图纸

（2）认识现场状况和施工组织设计资料及有关技术规范（3）熟习估量定额（4）列出工程项目（5）计算工程量（6）编制基价直接费计算表（7）计算定额直接费（8）工料剖析（9）工料差价调整（10）资料数目按实调整（11）计算单位工程施工较长估量造价（12）复核（13）编写施工图估量编制说明（14）装订签章

方法：

（1）单价法：

工料单价法与综合中单价法

（2）实物量法

24、什么是总包服务费？

什么是分包工程管理费？

怎样计取？

答：

总包服务费是指分包方在要使用总承包方供给的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则总包向分包收取的费

用，其标准可按其承包总造价（不含设备费）的2%计取，由总分包两方磋商讨定

分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行

分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位对付给发包单位的现场经费和公司管理费，其花费计取按计费标准由总包与分包磋商计取。

25、简述建设工程总承包合同执行的基来源则答：

（1）全面、适合执行原则

（2）恪守诚实信誉原则

（3）公正合理促进凳执行

（4）不得私自更改

26、工程造价有哪两种含义?

答：

工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资花费管理；二是

指建设工程价钱管理。

建设工程投资花费管理是指为了实现投资的预期目标，在制定的规

划、设计方案的条件下，展望、确立和监控工程造价及其改动的系统

活动。

建设工程投资花费管理属于投资管理范围，它既涵盖了微观层

次的项目投资花费管理，也涵盖了宏观层次的投资花费管理。

建设工程价钱管理属于价钱管理范围。

在市场经济条件下，价钱管理

一般分为两个层次：

在微观层次上，是指生产公司在掌握市场价钱信

息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。

在宏观层次上，是指政府部门依据社会经济发展的实质需要，利用现有的法律、经济和行政手段对价钱进行管理和调控，并经过市场管理规范市场主体价钱行为的系统活动。

27、工程造价有哪些特色？

答：

由工程建设的特色所决定，工程造价有以下特色：

1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差别性3、工程造价的动向性4、工程造价的层次性。

工程造价有3个层次：

建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

假如专业分工更细，工程造价的层次就增添分部工程和分项工程而成为5个层次。

5、工程造价的兼容性

28、全面造价管理的含义

全寿建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建筑成本和建成后

命期的平时使用成本之和，它包含建设先期、建设期、使用期及

造价拆掉期各个阶段的成本。

管理

建设工程全过程是指建设工程先期决议、设计、招招标、施工、完工查收等各个阶段，工程造价管理覆盖建设工程先期全过决议及实行的各个阶段，包含先期决议阶段的项目策划、投

程造资估量、项目经济评论、项目融资方案剖析；设计阶段的限价管额设计、方案比选、概估量编制；招招标阶段的标段区分、

理承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程更改控制、索赔管理；完工查收阶段的完工结算与决算等。

建设工程造价管理不可以单就工程造价自己谈造价管理，由于全要除工程自己造价以外，工期、质量、安全及环境等因素均会素造对工程造价产生影响。

为此，控制建设工程造价不只是是控价管制建设工程自己的成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、

理安全与环境成本的控制，进而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。

建设工程造价管理不只是是业主或承包单位的任务，而应当

全方

是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承

位造

包方以及有关咨询机构的共同任务。

只管各方的地位、利益、

价管

角度等有所不一样，但一定成立完美的共同工作体制，才能实

理

现建设工程造价的有效控制。

29、什么是工程造价的有效控制？

有效控制工程造价应采纳哪些措

施？

答：

所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基

础上，在建设程序的各个阶段，采纳必定的方法和举措将工程造价的

发生控制在合理的范围和鉴定的造价限额之内。

要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采纳举措。

①从组织上采纳的举措，包含明确项目组织构造，明确造价控制者及

其任务，明确管理职能分工；②从技术上采纳举措，包含重视设计多

方案选择，严格审察监察初步设计、技术设计、施工图设计、施工组

织设计，深入技术领域研究节俭投资的可能性；③从经济上采纳举措，

包含动向地比较造价的计划值和实质值，严格审察各项花费支出，采

取对节俭投资的有力奖赏举措等。

30、何为工程量清单？

有哪些一般规定？

答：

工程量清单是指招标人向各招标人供给的拟建工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数目的明细清单；是依照建设行政主管部门公布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工举措费项目在内的所有工程数目明细表；工程量清单可作为编制标底和招标报价的基础。

一般规定包含：

（1）工程量清单是编制工程标底和招标报价的共同基础和依照。

（2）工程量清单包含拟建工程的分部分项工程工程量清单、施工举措项目清单、计日工清单。

（3）工程量清单计价中的分部分项工程工程量清单、施工举措项目清单、计日工清单均采纳综合单价。

（4）结算时的工程量应由承包人依如实质达成的工程量计量，经发包人或其拜托的监理工程师核正确认后，作为结算的依照。

（5）结算时综合单价的调整。

a.综合单价原则不作调整—编制时应充足考虑到各样风险因素（在

招标文件中应予以明确风险范围）

b.特别状况可调整综合单价

（a）增减工程量过大—单项工程量增添或减少超出或等于原有工程量的15%、同时惹起工程总价变化超出原报总价的1%时。

（b）国家政策性调整—规费、税收

（6）招标时未能确订价钱，结算时需要从头确订价钱

（7）计日工的解说

招标人为了尽量防止上述问题出现后，两方争吵不下、难以确立工程价钱的矛盾，预先预估可能会发生若干种工、料、机的规格、品种以及大概数目，让招标人做出相应的综合报价，以便工程结算时减小或化解矛盾。

计日工人工费、计日工资料费、计日工机械费在工程进行时有可能发生，也有可能不发生。

假如发生了，由承包人每日纪录并经监理工程师确认的数目，结算时即可依照公式计算：

发生数目*预先报价=结算增添值

发生的计日工人工费、计日工资料费、计日工机械费发包人可在不行预示费中列支

（8）不行预示费

不行预示费是为了工程项目施工过程中可能会发生的而又不行能事

先确立的支出而预留的花费。

其估量比率应在工程量清单中明确。

（对应规范中预留金）

招标人在确立不行预示费的估量比利时，应涵盖计日工清单中所列各项计日工项目的共计金额。

（9）清单项目的填报。

工程量清单的每一个清单项目均需填报单价

和合价。

对于没有填报单价和合价的项目，均被视为已包含在工程量清单其余项目中（除非在各项分部分项工程量清单的项目特色和工作内容中未作任何说明）。

1何为工料单价法、综合单价法?

它们二者有何差别?

2何为预备费，它包含哪两种?

3何为工程量清单的观点?

它包含哪些内容?

4何为建设工程招招标?

招招标的特色有哪些?

5《招标招标法》规定一定招标的范围有哪些?

能够不用招标的范围有

哪些?

6招标方式有哪两种?

这两种招标方式的主要差别有哪些?

7招标阶段的主要工作有哪些?

8何为招标有效期?

我国规定的有效期一般多长?

9常有的招标策略有哪些?

10招标报价的技巧有哪些?

11常有的评标方法有哪些?

并对每种方法加以解说?

12施工合同的作用有哪些?

什么是不行抗力事件，不行抗力的范围有

哪些?

13什么是完工决算?

完工决算的内容包含哪些?

14完工决算的作用有哪些?

15完工决算的编制依照和编制步骤有哪些?

16新增财产分为哪几类?

17保修制度中，在正常使用条件下，建筑工程的最低保修限期有哪些规定?

18什么是项目后评估?