陕西xx大厦施工组织设计完整版.docx

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陕西xx大厦施工组织设计完整版

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第一章、工程概况

第一节编制依据

一、工程施工图纸、施工合同、图纸答疑。

二、国家及省、市政府部门颁发的有关法规、法令和文件：

三、各种规范、规程、标准。

四、陕西省建设工程质量安全监督总站文件（2003）024号《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》。

五、建筑工程施工质量验收统一标准GB；

六、中国有色金属工业西安勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告；

七、xx建设集团有限责任公司的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001整合型三合一体系《程序文件》、《管理手册》与《项目管理办法》等各项管理制度。

八、xx建设集团有限责任公司的GSQJS-×××.××-2003《技术标准》。

九、xx建设集团有限责任公司全面质量管理成果。

十、建设部推行的《十项新技术、新工艺、新材料》

十一、类似工程项目管理及施工经验资料。

十二、与本工程有关的标准图集：

陕02J01陕02J02、陕02J03、陕02J05、陕02J08、陕02J09、陕02J10、陕02J12、陕02J401。

88J5、88J6、04FJ02、04FJ03、04FJ04、03G101、J642等。

第二节工程概况

本工程由国家电力公司西北勘测设计研究院设计，陕西xx置业有限公司投资建设，本工程由一个单位工程构成，总建筑面积为：

37466㎡，地下2层地上24层，框架剪力墙结构。

其中商用6120㎡，住宅233户，公寓45套。

裙房三层，框架结构。

主楼部分有两个塔楼，均为24层，裙房屋顶作为空中花园，该建筑平面形状为矩形，立面造型新颖。

一、基本情况

工程名称

陕西xx大厦

建设单位

陕xxx大地置业有限公司

施工单位

xx建设集团西安公司

建设性质

新建商住楼

建设地点

西安市xx区含光路南段3号

±0.000

相当于绝对标高410.95m

结构类型

框架、剪力墙结构

耐火等级

一级

抗震设防烈度

8度

基本风压

0.5KNm2

建筑类别

Ⅰ类

建筑高度（m）

78.95

建筑层数

地下2层地上24层局部3层

建筑面积（㎡）

总面积37466

地下面积5766

地上面积31700

计划工期（d）

开工日期

2005年4月27日

竣工日期

2007年2月28日

合同工期

670

工程质量标准

合格、争创“长安杯”

二、气象水文资料（西安地区）

气温（℃）

月均最冷

-0.8

月均最热

26.8

极端最高

41.7

极端最低

-18.7

冬季日平均温度≤±5（℃）期间

平均温度

0.5

延续时间（d）

99

降雨量（mm）

年总量

584.4

日最大

69.8

时最大

39.4

夏季平均风速（ms）

测定值

2.2

距地2m值

1.3

最大风速发生在3－7月

17ms

最大积雪厚度（mm）

120

最大冻土深度（mm）

240

降雪及冰冻期

12月至3月

冬期施工时间

11月20日至3月8日

夏季总大气压（mmHg）

719.4

相对湿度（％）

月均最冷

63

月均最热

71

海拔高度（m）

400.60

年雷暴日数

15.4

年沙暴日数

3.7（近年增加）

年冰雹日数

0.6

三、现场施工条件

项目

施工条件

施工场地

本工程位于含光路南段3号，施工场地平坦，但较为狭窄，场地北、东、南三面均有建筑，西侧为市政道路。

场地内沿南围墙有一排树木。

现场基本完成“三通一平”，已具备施工条件。

运输道路

运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，主要材料均从西南侧大门进入。

详见《施工总平面布置图》。

水电供应

场内建设单位提供施工用水源，管径D＝100mm，供水量4吨管网接入，经计算供水量能满足施工生产、生活及消防用水需要。

场内建设单位最大提供用电容量为1000KVA,满足施工生产需要。

现场排水

现场附近有正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入正式管井内。

临时设施

施工现场布置、施工区、办公区。

安全防护

现场设置安全防护警界，非工作人员严禁入内，严格按照文明施工标准布置安全防护设施。

社会供应

施工现场地交通方便，社会供应充足，不会影响施工生产。

四、结构概况

结构安全等级

二级

设计使用年限

50年

抗震设防类别

丙类

结构类型

框架剪力墙

抗震等级

框架及剪力墙为一级，地下车库框架为三级

地基处理

钢筋混凝土灌注桩

场地类别

Ⅲ类

结构环境类别

地上：

一类，地下：

二b类

地基基础设计等级

甲级

黄土地区建筑物分类

甲级

防空地下室抗力等级

六级

1.混凝土

构件部位

混凝土强度

基础垫层

C15

构造柱

C20

基础

主楼

C40

地下汽车库及室外汽车坡道

C30

框架柱、混凝土墙

主楼

基础顶～－0.05

C40

北楼－0.05～57.81

C35

南楼－0.05～55.31

C35

其余

C30

地下车库

C30

梁、楼板

主楼

北楼标高18.11及以下

C35

南楼标高17.61及以下

C35

其余

C30

地下车库

C30

防水混凝土

地下室基础底板

C40S12

地下室外墙

C40S12

2.主要结构及配筋

项目

内容

截面尺寸

配筋

主筋

箍筋

基础梁

承台

筏板

基础梁

JL-1

500×1000mm

8φ25;14φ2586

φ（6）

JL-1a

500×900mm

6φ25;6φ25

φ（4）

JL-2

500×900mm

5φ25;6φ2524

φ（4）

JL-3

500×850mm

4φ25;6φ2524

φ（4）

JL-4、5

500×850mm

4φ25;6φ2524

φ（4）

承台

1-1（未注明承台梁匀相同）

1000×1000mm

6φ25;6φ25

φ（6）

2-2

1000×1000mm

11φ25;11φ25

φ（6）

3-3

1000×1200mm

17φ25;116;17φ25611

φ（6）

筏板

除注明外厚度均为600mm

板面φφ

板底φφφ

加筋φφφ

地下室墙、柱梁

墙

内墙

外墙

厚240、250、300、350

竖筋、水平筋φ、拉接筋φ8、水平间距300坚向400

坚筋、水平筋φ、拉接筋φ8、水平间距300坚向400

坚筋φ、φ、水平筋φ、φ、拉接筋φ

坚筋、水平筋间距均为φ双层网片

柱子

KZ1

650×650

16φ22

φ④

KZ2

650×650

16φ22、2φ14

φ④

梁

KL-2（3）

450×750

4φ25、12φ25、39

φ④

KL-15（3）

450×750

4φ25、12φ25、39

φ④

KL-H（6）

450×900

4φ25、14φ25、59

φ④

拉接筋φ梅花状布置

地下一层板

300

上层筋φ、φ

下层筋φ、φ

±0.000以上主体

一层板

180

φ双层双向

二、三层

120

B11中φ双层双向

B1-B10φ双层双向

板中未注明的钢筋为φ

四层

180

φ、φ

五-八层

110、B1-B1

B1-B14配筋φ双排双向拉通，板中未注明钢筋为φ

九-十八层

110、B1-B6

B1-B6配筋φ双排双向拉通，板中未注明钢筋为φ

十九-二十四层

110、B1-B13

φ、φ其余同五层

屋面

150

板底未注明钢筋为φ，板面未注明的钢筋为φ

3.砌体

构件部位

砖、砌块强度等级

砂浆强度等级

±0.000以下

MU10普通实心砖

M5水泥砂浆

±0.000以上

电梯井采用普通实心砖，其余采用非承重空心砖

M5混合砂浆

4.钢筋：

φ为HPB235钢筋，为HRB335钢筋，为HRB400钢筋，φR为CRB550冷轧带肋钢筋。

钢筋未注明者均为Q235碳素结构钢、B级。

5.主筋的混凝土保护层厚度

基础

有垫层者为40mm，无垫层者为70mm

构造柱

地面以下、露天或室内潮湿且不与墙体接触为35mm

其他

25mm

地下室外墙内侧钢筋

15mm

梁

25mm

板

15mm

柱

30mm

剪力墙

15mm

露天阳台、楼梯、现场预制楼板

25mm

注：

各部分主筋混凝土保护层厚度同时应满足不小于钢筋直径的要求。

6.钢筋接头形式及要求

当受力钢筋直径≥20mm时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径＜20mm时，采用焊接、绑扎接头。

7.后浇带施工

本工程在裙房和主楼之间设置两条后浇带，后浇带钢筋可不断开，另外附加钢筋按同向板底受力钢筋面积的一半上下均匀分布。

伸入板内符合锚固长度。

在后浇带每侧设置一层钢板拉网，施工时采用比原混凝土强度等级高一级的膨胀混凝土捣实。

浇注前必须将带内浮渣及杂物清理干净，用水冲洗后再刷纯水泥桨一道，待高层主楼施工完且沉降基本稳定后浇注混凝土，同时注意对后浇带两侧的构件妥善支撑。

以防止保护不当而造成的承载能力与稳定性问题。

北塔楼（24F）

后浇带

裙房（3F）

南塔楼（24F）

五、建筑概况

除注明外采用《陕02J01》图集

项目

类被

范围

编号

附注

散水

混凝土散水

全部

散4

1200宽

室外踏步及平台

铺地砖

台4

室外斜坡道

混凝土锯齿斜坡道

坡4

外墙

外墙面砖

裙房以上

干挂花岗岩墙面

裙房部分

外35

外墙均贴挤塑保温板

内墙

面砖

卫生间、厨房

内38，39

乳胶漆

餐厅大厅、包间、楼梯间、电梯厅

内17，18

办公门厅、住宅门厅、前室、茶艺

网络中心、消防中心、住宅机房

住宅餐厅、卧室、所有走道、电梯机房

水泥砂浆

汽车库、人防、水暖电管道间、

扩散室、洗消间、滤毒室、通风井、水箱间、汽车坡道、防化值班室、储藏间、防毒通道、密闭通道

内3、4

矿棉吸声板

进排风机房、变配电机房、换热间、空调机房、发电机房、水泵房、制冷机房、锅炉房

内32、33

地面

混凝土

室外汽车坡道、地下二次汽车库

地3

面层配筋φ

细石混凝土

主楼下人员掩蔽所、防毒通道、地下二层水电暖管道间、进排风机房、储藏间、走道、防化值班室、扩散室、洗消间、滤毒室、防毒通道、密闭通道

地1

铺地砖

地下二层楼梯间、电梯厅、前室

地28

楼面

铺防滑地砖

卫生间、水箱间、厨房

楼41

1.5厚聚氨脂涂膜，住宅厨房仅在上下水管道及地漏附近作局部防水

铺地砖

餐厅大厅、包间、楼梯间、电梯间、办公门厅、住宅门厅、前室、茶艺、网络中心、消防中心、楼梯间、走道

楼39

住宅部分规格为600×600，公用部分规格为600×600，住宅卧室、客厅、餐厅住户可改为复合木地板

铺地砖

住宅卧室、客厅、餐厅

楼40

规格为600×600

细石混凝土

进排风机房、变配电机房、换热间、空调机房、发电机房、水泵房、制冷机房、锅炉间、水暖电管道间、电梯机房

楼1

细石混凝土

室内汽车坡道、地下一层汽车库

楼1

面层配筋φ

踢脚板

同楼地面

全部（卫生间和厨房除外）

踢3，20

高度120

顶棚

板底喷涂顶棚

人防、扩散室、洗消间、滤毒室、防毒通道、密闭通道、防化值班室

棚3

粘贴矿棉板吊顶

进排风机房、变配电机房、换热间、空调机房、发电机房、水泵房、致冷机房、锅炉间

棚14

PVC条板吊顶

卫生间

棚30

板底抹混合砂浆

厨房

棚3

水性耐擦洗涂料

乳胶漆

卧室、客厅、餐厅、楼梯间、走道、消防中心

棚6

B级

装饰石膏板吊顶

包间、电梯厅、餐厅大厅、办公门厅、住宅门厅

棚23

A级

板底抹水泥砂浆

地下室车库、电梯机房、水箱间

棚5

油漆

油漆（木材面）

高级油漆

油3

油漆（金属面）

高级调和漆

油23

屋面

主楼与裙房屋面

铺地砖面层屋面（上人屋面）

屋Ⅱ3（A100）

防水层为聚氨脂胎SBS，3MM厚

群楼局部屋面

种植屋面

陕02J02页27

六、安装概况

（一）、给排水

1、本工程给排水工程包括生活给水系统，生活热水系统，循环冷却水系统，排水（生活排水、雨水）系统，室内消火栓给水系统，室外消火栓给水系统，湿式自动喷水灭火系统，气体消防系统。

2、生活给水系统水源由含光路市政给水管网及唐城宾馆给水管网分别引入。

给水系统竖向分为三个区，低区为三层及以下部分，中区为四至十三层，高区为十三层以上部分。

高区与中区给水系统采用水池－水泵－屋顶水箱联合供水的方式，南北塔楼屋顶水箱间内各设总容积为21m3生活专用组合式不锈钢钢板焊接水箱，高区生活用水由屋顶水箱直接供至各用水点；中区用水由高区水经减压阀减压后供至用水点，低区用水利用基地给水管网压力直接供至各用水点。

南北塔楼屋顶水箱给水泵各设多级立式泵两台，均一用一备。

3、本楼生活热水采用锅炉高温水为热媒，油换热器进行热交换制备热水供各用水点。

热水系统分区与给水系统相同，南北塔楼各自设高中区合用的换热器及热水循环泵。

高中区热水由屋顶水箱冷水经高中区换热器后供给。

4、循环冷却水系统：

在屋顶设一台SR-330园型玻璃钢超低噪音逆流式冷却塔与地下一层冷冻机房的制冷机组对应。

5、生活排水采用污水废水合流排放，雨水与污水采用分流致排放。

卫生间排水采用设伸顶通气立管的单立管排放系统。

各排水立管底层单独排放。

厨房污水经隔油器处理后排入室内污水管道，污水经组织排至室外后须经化粪池生化处理，达到排放标准后排至市政污水管网。

地下生活及消防废水经潜污泵提升后排至室外污水管网。

6、屋面雨水排水采用内，外排水相结合的排放系统，雨水经组织由雨水斗重力流排至室外。

7、管材

类型

管材

连接方式

生活给水管道

HK-LPP冷水型铝合金衬塑复合管

热熔连接

热水供回水管道

HK-LPP热水型铝合金衬塑复合管

热熔连接

热媒供、回水管

无缝钢管

焊接连接

自流排水管道

机制RC型柔性抗震排水铸铁管

配套柔性接口

水箱溢水、泻水管

热镀锌钢管

丝扣连接

地下二层人防内的排水管道

热镀锌钢管

丝扣或法兰连接

混凝土中直接预埋的排水管道

潜污泵出口处

橡胶夹布软管

潜污泵

热镀锌钢管

丝扣连接

雨水内排水管道

给水铸铁管

石棉水泥接口

消火栓给水管

焊接钢管

焊接

自喷消防给水管道

内外壁热镀锌钢管

DN＜80丝接

DN≥80沟槽式卡箍连接丝接

冷却塔进出水管

直缝卷焊钢管

焊接或法兰连接

（二）、采暖通风工程

本工程地下两层设有送排风系统及人防系统，一～三层餐饮娱乐设集中空调系统，四～二十四层住宅部分设分户计量集中采暖系统。

空调冷源由设置在地下一层动力机房的一台螺杆冷水机组提供，空调热源由设置在地下一层动力机房内的常压锅炉经换热器机组换热后提供。

冬季空调设计总热负荷为1000KW，夏季空调设计总冷负荷为1400KW。

送风系统、排风系统风管选用无机玻璃钢制作。

（三）、电气工程

本工程属于一类高层建筑，电气负荷等级为一级负荷。

本工程包括电力配电系统，照明系统，空调系统，建筑物防雷接地系统，人防工程。

第三节项目管理目标

1、工程质量目标分解：

分部工程

合格率%

基础

100

主体

100

装饰

100

楼地面

100

屋面

100

2、工期目标:

合同工期为670日历天，计划于2005年4月27日开工，于2007年2月28日竣工。

3、安全生产:

实施施工现场标准化管理，施工现场无重大伤亡与机械设备事故、火灾及中毒事故、一般事故不大于1.5%。

4、文明施工:

按主管部门及公司有关规定管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保西安市级文明工地,争创省级文明工地。

5、服务目标:

信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主和监理方的控制与监督，竣工后按国家规定保修服务。

6、科技进步目标:

为实现工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。

7、协调目标:

做好内外关系协调，结合实际情况充分发挥优势，主动争取各方的支持与配合。

8、环境卫生及职工健康管理目标：

保持施工现场良好的作业环境，卫生环境和工作秩序，保证职工的身体健康。

第四节工程特点和控制重点

一、工程特点

1.本工程基础占地面积约为2500㎡，地下工程部分钢筋、混凝土、模板工程量非常集中，地下工程部分，施工时利用塔吊解决钢筋及模板车垂直运输问题，以减轻工人的劳动强度，加快施工进度。

2.结构混凝土设计标号较高、抗渗等级较高、基础部分混凝土已跨入大体积混凝土范畴。

3.装饰标准较高，类型多样。

4.施工场地北邻唐城宾馆，东南均邻住宅区，西邻含光路繁华地段，施工现场环境质量要求较高，给施工进度带来不利因素。

二、工程控制重点

1.场地条件：

本工程场地条件比较狭小，进行材料堆入，机械布置及临设规划比较困难。

建筑物距周过距离较近，因此，施工现场及周过的安全防护措施是实现安全目标和创建文明工地的决定性因素。

2.应用高标号混凝土对施工工艺要求较高，同时筏板混凝土的防裂措施是确保基础混凝土质量的决定因素。

3.地上地下依据两道后浇带分为三个结构单元，而且单元之间距离较近同时层数相差很大，故施工流水组织应在不同频率节拍计算最优搭接方案。

4.施工质量是求较高：

工程的质量目标为创省级“长安杯”工程，评定达到合格等级。

主体结构实现混凝土清水无粉刷，对钢筋、模板、混凝土的要求较高。

5.冬季及雨季的影响：

施工总期内逢两个冬季，两个雨季。

施工期间主体部分经历冬季施工，冬季过后砌体及后期装修部分进入雨季，因此合理的在冬季和雨季安排和组织施工是项目管理中的重中之重，也是确保计划工期的有力保障。

6.为保护环境，减少噪音、光、扬尘污染，尽量减少扰民事情的发生，因此合理安排工序是项目管理的重点。

7.工程设计及施工中使用的新材料、新工艺、新技术较多，施工前本部分的施工方案编制和施工中技术措施的落实实施尤为重要。

8.机电工程安装量大：

机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的点。

第二章项目经理部组成

第一节组织管理结构模式

钢木砼抹装安

筋工工灰饰装

班班班班班班

组组组组组组

第二节项目经理部组成

项目经理部下设四室七个专业班组，即：

财务预算组、生产安全组、技术质量组、后勤保卫组、材料采保组。

项目经理部主要管理人员组成名单

序号

姓名

性别

年龄

职称

职务

有何种证书

1

楼敏军

男

39

工程师

项目经理

一级项目经理

2

郭小军

男

35

工程师

项目副经理

工程师

3

付洪昌

男

53

助理工程师

总施工

助理工程师

4

叶云龙

男

40

工程师

安全总负责

工程师

5

林宗斌

男

31

工程师

项目工程师

工程师

6

宗四亭

男

43

技术员

施工员

施工员上岗证

7

王爱群

男

34

技术员

施工员

施工员上岗证

8

吕尧水

男

35

技术员

质量员

质量员证

9

吕安

男

33

助理工程师

安全员

助理工程师

10

韩蕾

女

26

技术员

资料员

资料员上岗证

11

王民军

男

29

助理工程师

测量员

施工员上岗证

12

马建忠

男

50

工程师

预算员

预算证

13

张建东

男

38

技术员

材料员

材料员

第三节项目部职能

一、项目经理职责：

对工程全面负责，在组织工程的施工中，根据ISO9001质量保证体系建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。

二、项目工程师职责：

在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。

负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。

三、工程管理科职责：

根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。

根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。

四、技术质量安全科职责：

在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量安全管理工作。

做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和专项技术质量（安全技术）措施，把好每个施工环节中的施工技术质量安全关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量安全验收，组织新材料，新工艺，新技术，新设备的推广和实施。

五、预算员职责：

负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。

六、安全员职责

负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责安全施工及进场施工人员的安全教育工作。

七、材料员职责：

负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量、质量、价格负责。

第三章现场总平面布置及施工布署

第一节施工现场总平面布置原则

1.施工现场实行封闭管理，创造一个安全、文明、有序的施工生活环境。

2.按省、市级文明施工标准、ISO14001《环境管理体系》、OHSAS18001《职业安全卫生管理体系》、广厦集团CIS形象工程标准进行布置和管理。

3.根据实际现场，施工设备、料场、道路等力求布局合理整洁美观。

并满足各个施工阶段的施工要求。

4.综合各施工阶段的施工特点，临时设施尽量一次成活，尽可能不重拆、不重搭或移地重建。

在满足施工需要的安全生产、文明施工的前提下，尽可能减少临时设施的投资。

5.场内合理布置排水管（沟），使施工场内保持干燥无积水。

6.合理布置仓库及堆场，减少二次搬运。

7.垂直运输，满足视线、幅度等要求，确保安全、快速。

8.生活设施舒适，符合文明、卫生、消防、安全、环保等要求。

9.主要材料从场地西南面进入施工现场，要注意施工路基强度。

为能使建设方尽快产生投资效益，加快施工进度，故必须进行周密