公证书格式试行.docx
- 文档编号:28806289
- 上传时间:2023-07-19
- 格式:DOCX
- 页数:19
- 大小:21.92KB
公证书格式试行.docx
《公证书格式试行.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公证书格式试行.docx(19页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
公证书格式试行
公证书格式(试行)
篇一:
公证文书
公证文书学习指南
【学习目标与要求】
1.全面了解公证法律文书的概念、功用以及制作和运用的基本要求;
2.能够熟练制作公证申请书、合同(协议)公证书、继承权公证书、学历公证书等文书。
【学习重点与提示】
学习重点:
合同(协议)公证书、继承权公证书等公证法律文书的制作要求。
学习提示:
一、公证的性质
《中华人民共和国公证法》第2条规定:
“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
”这一活动主要包括:
公证事项的申请、受理;对公证事项真实性的核查;公证书的出具;公证书的送达、公证案件的归档。
二、公证机构的主要业务范围
(一)证明法律行为。
法律行为是公民、法人或其他组织之间设立、变更、终止法律上的权利和义务关系的行为。
证明法律行为是公证机构最基本、最主要的一项业务。
主要法律行为有:
各类经济合同;各种民事协议,如财产分割、婚前财产协议等;继承。
制作的主要法律文书有:
合同(协议)公证书、继承权公证书等。
(二)证明有法律意义的事实。
如出生、死亡、亲属关系、婚姻状况、学历等。
制作的主要文书有:
学历、婚姻关系、亲属关系公证书等。
三、公证文书的概念及功用
公证文书,是国家公证机构在公证活动中依照法定程序和法律规定制作的具有法律意义的文书。
它主要是指国家公证机构根据法律规定和自然人、法人或其他组织的申请,依法出具的能够证明法律行为、法律事实或有法律意义的文书真实性、合法性、有效性的证明文件。
公证文书以书面形式如实记载公证活动的全过程,是公证机关活动的结果,是对证明对象进行调查和证明结果的集中反映。
它是一种特殊的书面证明,具有三个基本法律效力:
证据效力、强制执行效力和法律要件效力。
(一)公证证明具有无可争议的法律证明力
公证的证据效力,是指公证书是一种可靠的证据,具有证明公证对象真实、合法的证明
力,可直接作为认定事实的根据。
《公证法》第36条规定:
“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
”公证机构是国家的司法证明机构,公证过程中,公证机构要对公证对象进行认真全面的调查、核实,只有公证机构确认需公证的法律行为、有法律意义的事实和文书是真实、合法的才给予公证。
因此,公证证明具有无可争议的法律证明力,可以直接作为认定事实的根据。
证据效力是公证书最基本的效力。
(二)公证书具有强制执行力
《公证法》第37条第1款规定:
“对经公证的以给付内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
”因此,公证书具有强制执行效力,公证机构依法赋予债权文书以强制执行效力,债务人不履行债务时,债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行,而不再经过诉讼程序。
(三)公证书具有法律要件效力
《公证法》第38条规定:
“法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。
”公证书的法律要件效力,即公证的法律行为成立要件效力,是特定的法律行为,只有经过公证证明才能成立并产生法律效力;如果不履行公证程序,则该项法律行为不能成立,不具有法律效力。
四、公证文书的分类
从我国目前公证工作的实际情况来看,公证文书的分类主要有以下几种。
1、根据公证文书的性质划分,可分为民事公证文书、经济公证文书、涉外公证文书。
2、根据公证机构的业务范围划分,可分为证明法律行为的公证文书;证明有法律意义事实的公证文书;办理赋予强制执行效力的公证文书;办理证据保全、提存及其他与公证有关的法律事务的公证文书。
3、根据公证书的格式划分,可分为定式公证书和要素式公证书。
(1)定式公证书
我国司法部曾于1981年制定了《公证书试行格式》,之后,司法部又于1992年制定了《公证书格式》(试行),该文件把公证书格式分为14类59式共110种,于1993年3月1日起试行。
这14类公证是:
合同、协议公证类;资格公证类;招标、拍卖、提存公证类;出生、死亡、生存公证类;姓名、住所、国籍公证类;学历、经历公证类;婚姻状况公证类;亲属关系公证类;未受到刑事处分公证类;赠与公证类;强制执行公证类;保全证据公证类;证明印鉴、签名属实类;其他有法律意义的文书和事实公证类。
(2)要素式公证书
XX年3月,司法部《关于保全证据等三类公证书试行要素式格式的通知》要求:
“在全国范围内,对保全证据、现场监督、合同(协议)三类公证书试行要素式公证书格式。
”此格式自XX年1月1日起在全国各公证处全面推行。
五、制作公证文书的特殊要求
(一)认真审查出证条件,保证公证书的合法性
办理公证业务,首先应当认真审查出具的公证书是否真实、合法。
由于公证证明对象不同,其出证条件也不同,因此承办公证员应严格把握公证条件,认真完成公证事项的审查工作。
(二)及时制作公证文书,保证出证效率
根据《公证程序规则》的规定,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
要素式公证书格式的推行,无疑使公证文书更增加其证明力,更充分体现公证的价值,也大大增加了公证员的工作量。
这就要求公证人员要具备相当高的法律素质、业务水平和文书写作水平。
调查取证后,要及时制作公证书,保证出证效率。
(三)严格遵循文书格式,保证制作质量
制作公证文书是一项十分严肃、认真的工作,公证书必须按照司法部制定的定式公证书或要素式公证书格式的要求制作,不能草率行事,随意制作。
根据《公证程序规则》的规定,公证书应当按照司法部规定的格式制作。
公证书主要包括以下内容:
公证书编号;当事人及其代理人的基本情况;公证证词;承办公证员的签名、公证机构印章;出具日期。
其中公证证词的内容是公证书的重要组成部分。
(四)正确使用本国民族文字,维护国家主权
按照《公证程序规则》的规定,中国公证机构制作公证书应当使用全国通用的文字。
在民族自治地方,根据当事人的要求,可以同时制作当地通用的民族文字文本。
两种文字的文本,具有同等效力。
学习情境1公证申请书
【知识目标】
熟练掌握公证申请书的制作目的、文书内容及制作要求。
【能力目标】
能够规范地制作出一个具体的公证申请书。
一、公证申请书的概念及制作依据
公证申请书是请求公证的当事人向公证机构提出对某事项进行公证请求时制作的法律文书。
《中华人民共和国公证法》第11条规定:
“根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者(转自:
小草范文网:
公证书格式(试行))其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
”
《公证程序规则》(XX年7月1日起施行)第17条规定:
“自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。
公证申请表应当载明下列内容:
(一)申请人及其代理人的基本情况;
(二)申请公证的事项及公证书的用途;(三)申请公证的文书的名称;(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;(五)申请的日期;(六)其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。
”
现行的公证申请书有两种:
一种是文字形式的公证申请书;一种是表格形式的公证申请表。
二、公证申请书实例
(一)文字形式的公证申请书
学历、职称公证申请书
申请人安以轩,女,1959年6月7日出生,现住山西省太原市西城区前门大街123号。
本人1979年至1983年在山西大学中文系学习毕业,获语言学学士学位;1984年至XX年在山西大学任教,教学卓有成效,被评定为教授职称,并授予高级职称证书,请予公证。
申请人:
安以轩XX年7月20日
(二)表格形式的公证申请书
国内民事公证申请表
申请人:
刘静雅代笔人:
XX年4月12日填写
篇二:
房产公证书范本
篇一:
房产公证书范本
想学
法律?
找律师?
请上
公证书
()××字第××
号
继承人:
×××,
男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。
被继承人:
×××,男,
××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×
月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗嘱。
根
据死者遗嘱,死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×
日
以上就是法律快车
为您提供的房产遗赠公证书样本。
篇二:
房屋买卖委托公证书
1、房屋产权过户根据地方各有不同,有些只需要登记产权证人签名,有些同时需要审查产权
人的婚姻状况,若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。
目前,后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各
地产权处的要求也不完全一致,但大致包括以下内容(仅供参考)委托书
委托人:
?
申请人
a?
,性别:
?
a性别?
,身份证编号:
?
a身份证号?
受托人:
?
申请人
b?
,性别:
?
b性别?
,身份证编号:
?
b身份证号?
?
申请人a?
与?
申
请人b?
系夫妻关系,二人共同拥有坐落于?
房屋地址?
(《房屋所有权证》号:
?
房产证号?
)
的房屋,经二人协商一致,欲出售该房。
因委托人?
申请人a?
工作繁忙,特委托受托人代为
出售上述房屋的相关事宜:
第一条委托事项:
1、提前归还银行贷款;
2、代为领取该房屋
的《他项权证》和《房屋所有权证》;
3、与买方签订《房
屋买卖合同》;
4、办理房屋买卖合
同公证;
5、代为向派出所申
请该房的户籍关系核查情况证明;
6、查档、办理房屋
产权过户手续;
7、代收房款及协助
买方办理银行按揭贷款等相关手续;
8、办理交房等相关
事宜;
9、到产权处(或税
局)交纳相关税费及手续费;
10、代为办理上述
房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用;
11、若上述房屋出
现无法买卖交易的情形,受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领
取产权证及相关退费。
第二条委托期
限:
?
委托时间?
。
第三条受托人?
有无转委托?
转委托权。
第四条在委托权
限内,受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认,委托人对委托的法律行为及产生的
后果已充分了解,并自愿承担相应的责任。
第五条本委托书
经签字后生效,并向******公证处申请公证。
第六条本合同一
式?
合同份数?
份,公证处保留一份。
委托人(签字):
签订时间:
3、房产证号及地址
通常还是要写明确的,对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托
公证的同时,要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回,如果原件无法寄回的,可以同时办
理一个原件与复印件相符的公证,否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没
有你父亲的身份证而被拒绝(这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求)
欢迎参阅:
公证委托:
公证委托是具有法律认证效力的,所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公
证处公证人员在场的前提下,而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托,是必须持有房产原
件的。
有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一
般委托区别在于,一般的委托可以是手写的,可以是没有第三在场的。
何为公证呢!
是指国
家公证机关,何为授权呢!
是指必须有授权对象的证明或是证明材料(当然公证机关还会保
存证明材料的复印件)。
你在公证授权委托办理完成之后,要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。
。
复印
件无效的(因为复印件的伪造性太高了,房屋买卖是不予采用的)。
最后,你再做公证
授权的时候,要指明:
一下项目。
壹、代为签订房地
产买卖合同。
贰、代为支付/收
取房价款;支付房价款时,将境外汇如之美金兑换成人民币。
叁、代为支付一切涉及上述房
地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押
借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关
文件公证手续。
陆、代为办理房地
产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地
产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
玖、代为收楼/交房、
管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁
合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子
女成年之前,代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话,后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。
篇三:
房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产
公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证
机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实
性、合法性的活动。
房产公证是公证机关的一项传统业务。
房产属于不动产,根据(公证暂行
条例)和(公证程序规则(试行》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及
涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自
治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。
□◆房产公证书样本范例
房产遗赠公证书样
本
公证书
()××字第××
号
继承人:
×××,
男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。
被继承人:
×××,
男,××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××号。
查×××于×××
×年×月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗
嘱。
根据死者遗嘱,死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×
日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书
()хх字第хх号
兹证明赠与人хх
х(男或女,хх年х月х日出生,现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女,
хх年х月х日出生,现住хх省хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在х
х地),自愿签订前面的〈赠与合同〉,并在我的面前,在该合同上签名(盖章或按手印)。
х
хх与ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规
定。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员(签名)
хх年х月х日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。
私有房屋买卖合同
公证书
(______)___字第
___号
兹证明______与
______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。
公证处:
__________
公证员:
__________
____年____月____
日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。
□◆公证书有效期
是多久
公证书的有效期一
般多久,公证书的有效期一般分为3类情况:
公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效
期的,公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委
托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一
般分为3类情况:
一、公证书中未规
定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生
公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该
注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证
明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定
的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证
明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书
的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公
证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,
后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问
题?
您好,事情是这样的:
我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房),此房没有房产证,
父亲的户口在我自己家。
现在父亲要写一份公证书,想公证下今后若此处房产拆迁还有个人
户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系,拆迁所有都归我所有,这个应该怎么写?
中顾网律师解答:
写个赠与合同,到
公证处公证就可以。
相关法律知识:
如何办理房产证?
-
房产证办理流程和费用
--房产证办理流程
和费用
两种方法:
一、委托开发商或
代理公司办理房产证
二、自己办理房产
证
办理房产证注意:
无论是期房还是现
房,都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开
发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己
办理房产证。
如果贷款银行要求
委托代办,就不能自己办理。
自己办理房产证可
以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可
以免除代缴的风险。
自己办理房产证需
篇三:
房产公证书样本
篇一:
房产公证书范本
想学
法律?
找律师?
请上
公证书
()××字第××
号
继承人:
×××,
男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。
被继承人:
×××,男,
××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×
月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗嘱。
根
据死者遗嘱,死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×
日
以上就是法律快车
为您提供的房产遗赠公证书样本。
篇二:
房产遗赠公证书样本
想学
法律?
找律师?
请上
()××字第××
号
继承人:
×××,
男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。
被继承人:
×××,男,
××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×
月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗嘱。
根
据死者遗嘱,死者×××的遗产应由×××继承。
某市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×
日
篇三:
房屋买卖委托公证书
1、房屋产权过户根据地方各有不同,有些只需要登记产权证人签名,有些同时需要审查产权
人的婚姻状况,若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。
目前,后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各
地产权处的要求也不完全一致,但大致包括以下内容(仅供参考)委托书
委托人:
?
申请人
a?
,性别:
?
a性别?
,身份证编号:
?
a身份证号?
受托人:
?
申请人
b?
,性别:
?
b性别?
,身份证编号:
?
b身份证号?
?
申请人a?
与?
申
请人b?
系夫妻关系,二人共同拥有坐落于?
房屋地址?
(《房屋所有权证》号:
?
房产证号?
)
的房屋,经二人协商一致,欲出售该房。
因委托人?
申请人a?
工作繁忙,特委托受托人代为
出售上述房屋的相关事宜:
第一条委托事项:
1、提前归还银行贷款;
2、代为领取该房屋
的《他项权证》和《房屋所有权证》;
3、与买方签订《房
屋买卖合同》;
4、办理房屋买卖合
同公证;
5、代为向派出所申
请该房的户籍关系核查情况证明;
6、查档、办理房屋
产权过户手续;
7、代收房款及协助
买方办理银行按揭贷款等相关手续;
8、办理交房等相关
事宜;
9、到产权处(或税
局)交纳相关税费及手续费;
10、代为办理上述
房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用;
11、若上述房屋出
现无法买卖交易的情形,受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领
取产权证及相关退费。
第二条委托期
限:
?
委托时间?
。
第三条受托人?
有无转委托?
转委托权。
第四条在委托权
限内,受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认,委托人对委托的法律行为及产生的
后果已充分了解,并自愿承担相应的责任。
第五条本委托书
经签字后生效,并向******公证处申请公证。
第六条本合同一
式?
合同份数?
份,公证处保留一份。
委托人(签字):
签订时间:
3、房产证号及地址
通常还是要写明确的,对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托
公证的同时,要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回,如果原件无法寄回的,可以同时办
理一个原件与复印件相符的公证,否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没
有你父亲的身份证而被拒绝(这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求)
欢迎参阅:
公证委托:
公证委托是具有法律认证效力的,所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公
证处公证人员在场的前提下,而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托,是必须持有房产原
件的。
有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一
般委托区别在于,一般的委托可以是手写的,可以是没有第三在场的。
何为公证呢!
是指国
家公证机关,何为授权呢!
是指必须有授权对象的证明或是证明材料(当然公证机关还会保
存证明材料的复印件)。
你在公证授权委托办理完成之后,要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。
。
复印
件无效的(因为复印件的伪造性太高了,房屋买卖是不予采用的)。
最后,你再做公证
授权的时候,要
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 公证书 格式 试行