出租居间服务合同.docx
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出租居间服务合同.docx
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出租居间服务合同
出租居间服务合同
篇一:
房屋租赁居间服务协议完整版
房屋租赁居间服务协议
甲方:
(委托方)
负责人:
地址:
乙方:
(受托方)
法定代表人:
地址:
基于发挥各自优势、互惠互利、诚实信用的原则,就甲方(委托方)能寻租到合理、适价的商业用房一事,特委托乙方(受托人)给予咨询、协调、把脉,以达到甲方租赁房屋的要求。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议:
第一条居间委托服务标的
委托服务标的:
受甲方委托由乙方促成甲方与正式签订《房屋租赁合同》,具体地址,面积(期限、租金等均以租赁合同为准)为本次居间委托服务标的。
乙方居间服务的完成,以甲方与出租方签署正式的《房屋租赁合同》并协助甲乙双方办理物业交验为标准。
第二条甲方权利、义务
甲方应向乙方明确说明所需租赁场所的要求,包括位置、面积、用途、预期租金价格等;
甲方应在乙方提供居间服务完成后按照合同约定向乙方支付佣金;
甲方有权对乙方的工作、服务提出建议或意见,要求其改进工作方式或服务态度等。
第三条乙方权利、义务
乙方有权要求甲方对其进行居间活动提供必要的协助与配合;
乙方有权要求甲方对其提供的房屋资料保密;
乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
乙方应及时向甲方汇报所联系出租场地的实际情况,并根据甲方要求与出租方协商相关租赁事宜;
未经甲方书面授权,乙方不得以甲方名义擅自与出租方签订任何涉及甲方权利义务的协议或作出任何承诺、给付定金、押金等。
本房屋租赁居间服务协议不视为甲方对乙方的书面授权。
乙方应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,房屋权属无瑕疵,不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
乙方应保证为甲方介绍的出租人对房屋享有完整所有权或对出租房屋依法享有出租权利以及拥有房地产权证、身份证、营业执照等身份资格证明文件;
乙方收取必要费用、佣金的,应向甲方列明服务清单并开具合法、有效的增值税专用票据;
本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第四条佣金
若甲方在乙方的居间服务下与出租方达成租赁协议的,甲方应按照月租金比例向乙方支付租赁佣金,具体佣金比例为月租金的%(本金额含税)。
在甲方与出租人签订正式的《房屋租赁合同》并完成物业交验后,乙方应在三个工作日内向甲方开具并送达合法有效的佣金增值税专用发票,甲方收到增值税专用发票且认证成功后十个工作日内向乙方支付佣金。
支付方式为:
由“华夏人寿保险股份有限公司”通过转账方式将本次佣金转入乙方指定账号。
乙方指定收取费用的账号如下:
账户名:
开户行:
账号:
截至合同签订日,甲乙双方各自开票信息如下:
甲方信息:
乙方信息:
纳税人名称:
纳税人名称:
纳税人识别号:
纳税人识别号:
银行账号:
银行账号:
户名:
户名:
开户行:
开户行:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
上述开票信息在合同执行期间有可能发生变更(如:
发生名称、法定代表人、住所、经营范围、注册资本金或公司章程等工商登记事项或税务登记事项(如增值税纳税人身份变更)变更的),发生变更的一方应及时通知另一方,且应当在变更后五个工作日内书面通知对方,并附变更后的相关材料。
此外,乙方应在向甲方开具增值税专用发票前,与甲方再次确认开票信息。
否则,由于乙方未再次确认开票信息而导致开具的增值税专用发票有误,相关一切损失和责任由乙方自行承担。
除以上约定的租赁佣金外,因本合同发生的其他任何费用均由乙方承担。
第五条转委托
甲方同意乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第六条违约责任
甲方未如约支付佣金的,应按照一个月租金的标准支付违约金;逾期支付的,每迟延一日应按月租金的千分之三标准向乙方支付违约金;
若乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退
还已收取的佣金、按照一个月租金的标准支付违约金外,还应赔偿甲方因此遭受的一切损失;
若乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的,除退还已收取的佣金、按照一个月租金的标准支付违约金外,由此造成甲方一切损失,均由乙方承担;
乙方需向甲方开具合法有效的增值税专用发票。
乙方开具的增值税专用发票符合以下情形之一的,甲方有权拒绝支付应付款项,并要求乙方重新提供,且不承担任何违约责任,乙方仍按合同约定履行各项义务并须向甲方重新开具增值税专用发票:
1)开具虚假、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的;
2)开具发票种类错误或开具发票税率与合同约定不符的;
3)发票信息错误的;
4)因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的其他情况
如乙方拒绝重新提供或提供的发票仍不符合法律法规和监管规定的要求,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担由此对甲方造成的全部损失。
第七条法律适用和争议解决
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均适用中华人民共和国法律。
篇二:
居间服务协议
商业承兑汇票贴现居间服务协议
甲方(委托方):
乙方(居间方):
身份证号:
甲方与乙方就下列事项达成协议如下:
第一条:
根据中国法律法规规定,甲乙双方本着平等、自愿、资源互补、互利互惠原则合作、经协商一致,甲方因公司发展需求需将其公司为收款人的商业承兑汇票与乙方签订融资融资居间服务协议。
第二条:
合作的期限
本合同履行以甲方与乙方推荐的贴现方贴现资金到达甲方银行帐户为准,。
第三条:
财务支付标准
1、居间服务费用支付标准:
由甲方与银主达成总投资协议的%向乙方支付居间服务费用,总金额万元,此服务费用为税后净费用,其税费由甲方自行负责缴纳,居间人不再另行缴纳。
2、居间费用支付时间:
在甲方与资金方签订相关贴现协议成功后,按照贴现资金到账的金额比例,由甲方同时转账到乙方的指定账户。
3、户名:
开户行银行:
第四条:
乙方的义务和权利
1、向甲方告知业务进展情况及提供订立合同的相关服务。
2、乙方在从事居间活动中应当遵守甲方要求,只以履行辅助人的身份负履行责任,促使双方成交。
第五条:
甲方的义务和权利
甲方在收到乙方所推荐的票据贴现资金方后,应尽快根据资金方的要求提供所需承兑汇票贴现融资的相关资料,所有资料必需真实准确,不得作假并及时支付居间服务费用。
第六条:
保密条款
双方在履行此协议中获知的彼此的商业机密、债权债务、纠纷诉讼、重大经营决策,双方均应该保密。
乙方对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
第七条:
违约及相关责任
1、如甲方不能按约定时间、金额支付居间服务费用,委托方需按居间费用的双倍向居间方支付违约金。
2、根据项目进展情况,甲方与资金方操作期间所需费用由其双方自行协商,乙方不承担所产生的任何费用。
3、甲乙双方在履行协议的过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,可以向乙方所在地法院提起诉讼。
第八条:
其他未尽事宜双方另行协商解决。
第九条:
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(签字):
2015年月日
篇三:
租赁居间协议
租赁居间服务协议
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋租赁居间服务事宜,经过充分协商,一致达成如下协议:
第一条甲方同意,由乙方为其提供房屋租赁的居间服务。
第二条甲方权利、义务
1、甲方应向乙方明确说明所需租赁场所的要求,包括位置、面积、用途、预期租金价格等;
2、甲方应在乙方提供服务完成后按照合同约定向乙方支付居间服务费及佣金;
3、甲方有权对乙方的工作、服务提出建议或意见,要求其改进工作方式或服务态度等。
第三条乙方权利、义务
1、乙方应按照甲方要求联系相关出租方,按照甲方的要求与出租房协商相关租赁事宜;
2、乙方按照具体租赁为甲方租赁相关场地提供所需的法律文件、协议等;
3、乙方应及时向甲方汇报所联系出租场地的实际情况,并根据甲方要求向出租方提出相应要求,进行磋商等;
4、未经甲方书面授权,乙方不得以甲方名义擅自与出租方签订任何涉及甲方权利义务的协议或作出任何承诺、给付定金、押金等,本租赁居间服务协议不得视为甲方对乙方的任何书面授权。
第四条服务费结算方式:
服务费或居间佣金结算。
1、乙方为甲方提供租赁居间服务,若因甲方原因选择不承租,且甲方虽未在乙方的居间服务下签订租赁协议的,但按照乙方提供的符合甲方要求的出租信息服务进行联络的,应支付服务费。
具体标准为元/次。
乙方应在完成相关服务后,向甲方提供服务详情单。
服务详情单应至少包含以下内容:
所提供房源、场地出租信息的地点、看房(场地)次数、乙方服务人员及联系方式、未承租原因等。
由甲方需求部门人员在服务详情单上签字确认收到乙方交付的服务成果;
若甲方在乙方的居间服务下与出租方达成租赁协议的,甲方按照租金比例向乙方支付租赁佣金,具体佣金比例为月租金的%。
甲方向乙方支付佣金的,则无需再支付本附件第四条第1项的服务费;
2、乙方向甲方提供前述经甲方服务需求部门人员确认的服务详情单或甲方与出租方签订的租赁协议,并提供与本服务协议及附件约定的合法有效的发票后,甲方按照协议约定向乙方支付服务费或佣金。
该约定服务费或佣金包含所有乙方为甲方提供服务所支付的交通费、通讯费、乙方人员费用及所有税费,甲方不另行支付其他费用。
本协议双方签字后即时生效,正本一式两份,双方各执一份。
单位盖章:
单位盖章:
甲方代表:
乙方代表:
年月日年月日
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