社旗瓷器街票号福建会馆维修工程施工组织设计.docx

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社旗瓷器街票号福建会馆维修工程施工组织设计

社旗瓷器街票号、福建会馆维修工程

施工组织设计

第一章编制总说明

第二章工程范围和工程特点

第三章工程部署

第四章主要分部分项工程的施工方案

第五章总工期和施工进度计划

第六章施工平面布置及管理

第七章工程质量保证措施

第八章安全生产

第九章文明施工

第一十章环境保护措施

第一十一章季节性施工措施

第一章编制总说明

一、 编制说明

我公司通过认真研究和分析施工图纸，并实地勘察，编制了社旗瓷器街票号、福建会馆维修工程的施工组织设计。

本施工组织设计涵盖了施工图中本工程所包括的施工范围内的全部工程内容，并且着重从工程承包商的角度，阐述了我公司对该工程的工程质量、工期、安全、文明施工，服务协调，特别是关于质量、工期等工作进行统一管理的设想，以期高质量、高效率的全面履行我公司作为施工方的职责。

二、编制依据

依照本工程设计文件及相关施工验收规范，依照国家对文物建筑工程所制订的维修方针原则和古建筑工程质量检验评定标准，依据国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本文件，作为贯彻指导施工管理全过程的指南。

主要依据文件：

1、《社旗县瓷器街局部建筑维修工程——票号、福建会馆》施工图纸

2、《施工现场临时用电安全技术规范》

3、《建筑工程质量检验评定标准》

4、《建筑机械使用安全技术规程》

5、《建筑施工安全检查标准》

6、《砌体工程施工及验收规范》

7、《古建筑修建工程质量检验评定标准》

三、工程目标和承诺

1、工程质量目标：

合格

2、工程进度：

确保在个180工作日内完成本工程的施工任务，按时交付业主投入使用。

3、工程安全：

在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。

4、文明施工：

创建一流的施工现场，争创温州市安全文明标化施工工地。

第二章工程范围和工程特点

一、工程范围

本标段施工图范围内票号、福建会馆所有单体建筑的维修、复原工程。

二、 工程概况

（一）各方情况简介

建设单位：

社旗县旅游局

设计单位：

南阳市古代建筑保护研究所

（二）建筑工程一览表

票号

临街房维修：

重檐两层硬山建筑。

面阔五间12.38米，进深二间7.60米。

一层加前披檐。

一进院北厢房维修：

单檐硬山建筑。

面阔21.3米，进深一间5.66米。

一进院南厢房维修：

单檐硬山建筑。

面阔21.3米，进深5.66米。

过厅维修：

单檐硬山建筑。

面阔五间13.11米，进深二间8.69米。

二进院北厢房复建：

单檐两层硬山建筑。

面阔12.34米，进深一间6.02米。

二进院南厢房复建:

单檐硬山两层建筑。

面阔14.73米，进深6.02米。

二进院正房复建：

单檐两层硬山建筑，面阔五间14.43米，进深二间9.35米。

福建会馆

临街房维修：

重檐两层硬山建筑。

面阔五间13.24米，进深二间7.65米。

一层加前披檐。

一进院北厢房局部复原：

单檐硬山建筑，分别由三间面阔9.75米和8.14米的两座单体建筑组成，进深一间4.32米，两建筑相距2.16米。

一进院南厢房局部复原：

单檐硬山建筑，分别由三间面阔9.75米和8.14米的两座单体建筑组成，进深一间4.32米，两建筑相距2.16米。

二进院北厢房维修：

单檐两层硬山建筑。

面阔10.85米，进深一间4.88米。

二进院南厢房维修:

单檐硬山两层建筑。

面阔10.85米，进深4.88米。

二进院正房维修`：

单檐两层封火山墙建筑，面阔五间14.97米，进深二间8.03米。

所有建筑均为小板瓦屋面。

三、工程特点说明：

社旗县位于河南省西南部，南阳盆地东沿，县城所在地社旗镇史称赊店，因东汉时刘秀举义兵赊旗而得名，历史上与景德镇、佛山镇、朱仙镇齐名，为全国的四大商业重镇之一。

社旗瓷器街位于社旗县城的中心，全国重点文物保护单位社旗山陕会馆南面，街长310米，宽112米。

瓷器街为社旗古商业街道之一，街道两侧建筑多为清末民居、店铺，以组群建筑居多布局多为前店后寝，其后一般为二进或三进院落，较好地保留了清代商业街道的建筑风貌，具有浓郁的地方建筑特点。

保存现状及环境状况：

票号、福建会馆位于瓷器街的中段，并排坐西面东，各为一独立的的店铺加民居院落体系。

票号临街房面阔五间，进深一间，原梁架被毁，后人维修时更换为桁架结构。

一进院南北厢房，均面阔七间，进深一间，原梁架被毁，后人维修时更换为桁架结构。

过厅南次间砖墙酥碱严重，后门被封堵。

二进院北厢房面阔五间，局部被后人改造。

南厢房面阔五间，被后人改造严重。

二进院正房被毁。

福建会馆临街房面阔五间，进深一间，原梁架被毁，后人维修时更换为桁架结构。

一进院北厢房，均面阔三间，进深一间，原梁架被毁，后人维修时更换为桁架结构。

一进院南厢房被毁。

二进院保存较为完好，但墙体开裂，木构件糟损较为严重。

施工现场已基本平整，测量用基准点有业主协助提供，门前道路为永久性商业街道。

水电源已引至现场，且供应充足。

第三章施工部署

本工程为古建筑修复兼复建工程，不仅涉及到文物保护、木结构复建，也包括部分现代结构、作法在古建筑中的运用。

根据《中华人民共和国文物保护法》第十四条规定，古建筑“在进行修缮、保养、迁移的时候必须遵守不改变文物原状”的原则。

施工中以现状测绘研究为依据，恢复建筑原有的整体风貌；尽量利用建筑的原有材料，必须换新的部分应采用相似的材料及构造做法；复原的部分应与当时做法基本吻合。

并在维修中提高木材的防火、防腐、抗虫的能力。

采用现代的结构和做法要符合国家现行有关标准。

一、施工准备

（一）现场交接准备

本工程开始前一周，即派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行整理，以使整个现场的设计能符合施工的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。

（二）技术准备

自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

（三）机具准备

进场后，对中、小型机具将按进场计划分批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。

（四）材料准备

我公司将根据工程需要编制材料计划，报送业主备案，并提供落实将拟合作的有关材料供应商名单报业主审批，同时启动工作计划，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。

（五）人员准备

在接到中标通知书3天内项目班子立即进场，作好前期施工准备工作。

开工之前10天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

二、施工组织

施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。

故根据我公司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：

（一）项目班子配备情况及管理制度

本工程的重要性及管理方式决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似古建结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。

在本工程施工管理上将严格按项目管理规范组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性。

公司技术、质量、安全、材料等职能部门严格遵照公司项目管理检查要求，定期深入项目，切实监督、指导、控制、服务于项目，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。

拟配备的项目管理班子成员名单：

项目经理姚丙义

施工员秦海云

技术员周玉山

质量员高自忠

安全员张清印

材料员张海龙

（二）劳动力调配计划

施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施工的最直接的保证者。

故我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：

在我公司劳务优良的人员名册中选择；具有良好的质量、安全意识；具有较高的古建技术等级；具有相类似工程施工经验的施工劳务人员。

劳务层的划分为三大类：

第一类为专业化强的技术工种，配备人员约为8人，其中包括机操工、机修工、维修电工、架子工、测量工等，这些人员均为我公司曾经参与过相类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员。

第二类为普通技术工种，配备人员平均为20人，其中包括木工、瓦工、石工、油漆工、钢筋工、混凝土工等，并施工过类似工程施工人员为主进行组建，且配备数名古建技师作指导。

第三类为非技术工种，配备人员约为25人，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。

今后工程量如有增加，人员按工程量的变化而变化。

劳务层组织由公司人力资源部根据项目部的每月工程的工作量、进度、质量要求，选择确定具有古建施工能力、经验丰富的劳务队伍，并办理好各项用工手续，在全公司进行平衡调配，并以确保施工顺利为最基本之原则。

（三）机械设备配备计划

（1）基础阶段

本工程的票号的正房和福建会馆的厢房的恢复依据以往施工经验，需要采取灰土砖基础或混凝土圈梁，具体机械根据设计要求与现场实际情况操作。

（2）主体阶段

本工程高层施工，材料和构件采用人工垂直运输。

（3）装修阶段

装修施工阶段：

内墙抹灰的砂浆及零星砼搅拌采取集中拌制点，配备一台J1-400搅拌机、二台砂浆机。

水平运输在地面上配备1台0.5t小翻斗车和小推车配合使用。

上述设备目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、动用。

 本工程主要机械设备一览表

序号

设备名称

型号规格

数量

设备能力

进场时间

备注

1

砼搅拌机

J1-400

1

装料容量0.4m2

2

砂浆搅拌机

UJZ200

2

50m3/m3

3

钢筋切割机

GJ40

1

1台班/台

4

钢筋弯曲机

GJ40

1

1台班/台

5

电平刨

MPF-5AC

2

1台班/台

6

电焊机

AS1-33

0

1台班/台

7

振捣棒

HZ-50

1

1台班/台

另需配小推车10辆。

（四）周转材料调配计划

本工程所用周转材料，均由项目经理部和公司材料处共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。

周转材料的配备计划表

序号

周转材料名称

规格

需用量

来源

备注

1

钢管

Φ48

60T

租赁

2

扣件

十字、对接、旋转

0.6万

租赁

4

脚手板

50x300x4000

500块

购置

8

钢模板

300x1500

250x1500

150x1200

其它模数

共50m2

租赁

9

密目安全网

1.8mx6m

100张

购置

（五）现场及运输组织

本工程处于县城中心，施工现场已有临时围墙围合，需对周围环境进行保护,因此现场运输组织遵循一下原则：

A、在施工准备时及时与城建、工商、环卫等部门联系，汇报工程概况，以求得这些职能部门的支持与谅解。

B、在整个工程施工阶段，另择场地设置生产区、办公区和生活区、工具房和安全保卫设施。

C、现场在时间上划分为三个阶段：

第一阶段测量清理；第二阶段主体施工；第三阶段做地坪装修。

材料位置充分考虑，多点集中布置，尽量减少材料在的场内二次搬动。

（六）与业主、监理和设计单位的协调

我公司如能中标承接本工程，将把协调组织工作放在重要位置。

工程内部的协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方相互间的协调管理。

项目经理部着重对施工队的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各施工队提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源、提供已有的水平和垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为本工程的整体施工创造良好的条件。

A、与业主协调组织

协调好与业主之间的关系是项目经理部的一个工作重点。

通过良好的合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：

定期参加与业主的碰头会，讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验出发，并在施工当中为业主着想，达到满足业主提出的各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。

B、与设计单位协调组织

与南阳市古代建筑保护研究所进行友好协作，保证工程能符合设计方的构思、及国家有关规范、规定的质量要求。

其主要表现为：

定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分项分部工程施工前提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的意见；交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果。

并特邀该设计单位一名主设计人员在现场进行对施工图进行更改与完善。

C、与监理单位协调组织

与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查。

在每个分项分部工程施工前，我们将提交有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方的意见。

监理方在实施监理工作时，我们除坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做好。

D、对外协调组织

对于进驻本工地的施工，我们高度重视，珍惜这次机会，一定在这个工地上树立我公司的良好形象。

在此，我们将明确在项目组织架构中设立专门协调人员负责本工程在施工过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以确保本工程能顺利施工，以达到我们所承诺的各项指标。

在施工过程中的对外协调工作内容广泛，主要分为两大部分：

施工现场周围的居民的协调工作及社旗县政府各主管部门的协调工作。

周边关系的协调由具有较强民事协调能力的管理人员深入附近派出所、居委会、交警等有关部门，以座谈会等多种形式，沟通与城管、交通、环卫和居民的关系。

对于社旗县政府各主管部门的协调工作我们将理清思路，对施工中的各个环节是否与政府各主管部门有所关联，列出清单，并及时与政府有关主管部门进行联系，把工作做到前面，以使对外协调工作处于较为主动的地位。

在与政府各主管部门的协调工作中，同样及时沟通，及时了解，并与政府各主管部门相互理解取得信任，以座谈会、咨询会、学习会等各种形式进行联络。

根据我们以往的施工经验，这些部门主要为：

质监站、安检站、环卫部门、市政部门、公安局及所属派出所、供电部门、供水公司、卫生防疫部门、建管部门、消防局、交警队及市容监察部门等等，尊重这些部门对现场管理的意见，按规定办理有关手续，加强施工现场的管理，确保整个工程在施工全过程中顺利，为按时保质地完成本工程的建设任务打下良好的基础。

三、施工总体安排

施工部署是统筹项目生产要素，组织施工实施的指导性文件，包括施工段的划分、施工总体安排等因素。

根据本工程规模、结构特点、招标文件要求的工期，结合本工程的实际情况，全盘规划本工程的工期及衔接、流水的关系，达到业主对工程质量、工期、安全、文明施工等各项指标要求，为业主提供最佳最满意的服务。

本工程施工总体安排如下：

（一）工段的划分

根据建筑群体的布局、工程量和运输条件，票号和福建会馆自成单元，可分别同时施工。

票号施工在平面上采取先正房后过厅、厢房；先二进院后一进院、先内部后外部的“倒退”法施工步骤。

福建会馆采取先维修后恢复、先正房后厢房的施工步骤。

此次施工在时间上划分为三个阶段,第一阶段测量清理、基础开工。

第二阶段做票号福建会馆的复建。

第三阶段做地坪装修。

按照此施工部署，装修阶段与主体工程穿插进行，以达到合理的流水作业，在确保工程质量的前提下，以科学的工序来加快施工进度，从而缩短工程工期。

（二）施工总体规划

（1）施工总流程

施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。

根据本工程特点、规模要求工期，我们对本工程作出总体规划。

（2）结构工程施工流程

本工程结构较简单，施工时复原和修缮部分的结构、装修穿插施工，留出合理的技术间歇，保证泥作、木作的施工质量。

（3）装修阶段施工流程

本工程的地坪装修阶段可采用两条作业线：

第一条为内墙抹灰、地面；第二条为木装修制安、钻生断白。

工程的地坪装修阶段的施工区划分按结构阶段划分的施工区。

第四章

主要分项工程的施工方案

本工程为复建和新建互相掺杂的工程，施工中存在的可能是现实情况与施工图纸不完全相符合的问题或施工中业主需要更改的项目及设计单位需要补充的内容，做为施工单位，我公司项目部管理人员提前二周熟悉图纸并与业主、监理方签订更改联系单，施工前一周撰写施工技术交底，报业主和监理方批准。

对于项目部不能解决的施工难点，提交公司本部，公司在施工前一周派技术负责人到施工现场亲自指导项目部，直到整个施工工艺明确完毕。

对于目前主要施工方案如下：

一、新工艺、新技术的运用

根据本工程的设计特点，在工程施工中，我们将结合建设部推广运用的十项新技术，大力推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，拟定采用的先进施工工艺如下：

信息化、自动化管理技术的运用

信息管理是对信息资料的收集、加工整理、储存、传递和应用等一系列工作的总称。

建设工程通过信息流通，使项目领导能及时、准确的获得相应的信息进行比较分析，采取措施来控制项目成本、质量和进度目标。

（1）工程内部信息文件

工程内部信息文件是工程实施的依据，能直接反映工程的成本、质量和进度。

其包括合同文本、招标文件、变更通知、会议记录、承发包的交往信件和备忘录、施工图纸、事故调查报告；测量记录、施工日记、材料实验报告、隐蔽验收记录、检查记录、复核记录等。

工程开工前，我们将建立一套文件管理制度，以计算机为手段，以系统思想为依据，收集、传递、处理、分发、储存工程中的各类数据，获得第一手资料，使基础数据规范化、标准化，工程数据收集更及时、更完整、更准确、更统一，以满足工程建设要求。

工程中我们将委派有丰富资料管理经验的资料员对资料进行分类管理。

（2）外部信息管理

我们将通过网络与业主、监理、设计、质量监督主管部门及有关国家管理部门不同程度的进行信息交流，以满足工程建设的需要和环境协作要求。

二、工程测量、放线施工方案

本工程为群体建筑，其施工测量的内容主要分两个方面：

一是对既有建筑的测量。

文物建筑的勘察设计由于受诸多方面因素的制约和影响，前期测量还不能全面反映文物建筑的“工作”状态，其设计内容往往难以全面恢复该建筑的历史全貌。

作为施工方，在施工的过程中文物建筑的“五脏六腑”将会全面呈现在我们面前，作为一个有经验的承包商在进行维修施工前都要对该文物建筑进行全面和详尽的勘察和测量，以补充和更正设计文件的不足甚至是谬误，这一步对文物建筑的维修是十分必要的；二是对复原项目的放线测量，测量时先要根据业主给定的定位基准点和水平点进行各单体建筑的定位测量，制定测量方案，单体定位定好后要经过业主、监理的验收方能以其为基准。

在整个施工控制测量过程中，将误差严格控制在标准允许的范围以内，始终遵循“先整体后局部、先控制后细部、边工作边校核”的原则。

在场地内将进行建立总体控制网。

控制网的设置将考虑场内回填和施工的影响，网点设置为网格式，并做永久保护，以便进行各点的复核与复设。

施工过程中定期对总控制网进行复核，发现有变位时实行恢复。

恢复时利用坐标点和未破坏控制网点作为基准确定。

基坑开挖测量，利用总体控制网和单体建筑定位点对基坑进行定位，轴线控制点设在距基坑5m的距离。

当土方开挖、围护结构显露出来后，根据工程监测需要设置位移、沉降观测点。

支撑定位、标高投放通过控制网进行。

主体结构施工测量，文物建筑的主体维修施工应在一个详尽的施工方案基础上进行。

文物建筑的历史现状决定了建筑主体结构的各项数据并非一个规范值；我国文物建筑的特点和历史也决定了修缮时建筑主体结构的各项数据并非一个标准值，而是一个变形值，当墙体的歪闪、梁架的游动超出一定的限度后，就需要对这个超限值进行“修正”。

因此在文物建筑主体结构的施工过程中要充分引入“非规范”概念，来处理各部位及各构件之间的联结。

当土方工程施工至主体结束时，采用外控手段，利用J2经纬仪严格控制墙体和木构架的轴线，并根据标高控制点，利用水准仪S3，控制基础和墙体。

当基础和墙体施工完毕后，再根据总控网的轴线、标高控制点放出准确木构架的轴线和标高控制点，给主体施工创造精确的立体尺寸。

施工沉降测量，当建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉降，施工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供初始数据。

结构施工时按设计要求在柱上埋设沉降观测点，沉降观测点采取保护措施防止外因引起变形，从而影响数据统计。

测量期设为一个结构层测量一次，以后每月测一次，竣工后每一季度测一次，直到沉降稳定为止。

测量数据制定统计分析表，进行统计分析。

现场设置的观测点每一个月发生变动或误差及时进行数据参数修正，以保证数据精确。

并将观测结果绘制成表，作出正确评估后，形成书面资料提供给业主及设计方参考。

观测措施采取“三固定”措施。

（1）仪器固定：

包括水准仪、三脚架、水准尺；

（2）人员固定：

尤其是主要观测人员；

（3）观测线路固定：

包括镜位固定和观测次序固定。

三、土方开挖

1、土方采用人工开挖,视土质情况、天气情况而定。

2、土方开挖的注意事项

土方开挖时，必须严格按照“分层进行，先撑后挖”的原则，每次开挖的深度控制在1米左右，以保证在开挖过程中，不会因局部开挖过深，出现地表水。

在开挖至基底标高时，如出现超挖现象，不得利用土方回填，必须使用碎石加黄砂填充。

３、安全要求

挖土开始以后在基坑四周设置防护栏杆，栏杆构造井符合临边和洞口作业的安全要求。

挖土必须严格按照国家规范规定的程序进行，每层挖土前认真检查坑壁和围护的可靠性，并在整个施工过程中定时进行测试和检查。

进坑的动力及照明电线应使用电缆，其走向应根据施工方案的要求进行布置，并在坑壁上要有可靠的固定。

四、木构架修缮、制作与安装

本工程为清末建筑，由于历史原因，木构件虫蚀糟朽现象十分严重。

这次维修在不改变原构件截面的基础上进行。

墩接、挖补的构件尽量用与原材质相同的旧料施工，原构件在制作时遗留的涨眼料等特征予以保留。

墩接构件用燕尾榫或阴阳巴掌榫，搭接长度不短于40公分，搭接面较严，接茬直顺，尺寸与原构件一致，结合面以环氧树脂粘结，在榫接部位的两端用50*50的扁铁箍紧两道。

剔补木构件应将糟朽部分剔除干净，并应保证补子与木构件的充分接触，避免出现中空现象，木构件与环氧树脂进行粘结。

木构件的补缝，首先将缝内灰垢清理干净，尺寸小于1CM宽的裂缝可采用环氧树脂腻子直接灌注，缝隙较深时分次多次灌注；宽度大于1M的裂缝用同材质的旧料制作木条，并用环氧树脂进行粘补，并在相应部位加铁箍进行加固。

灌注环氧树脂时，按使用部位的不同分别使用相应的工具，使树脂粘结均匀，用量合适，缝口干净平顺。

修缮古建筑需拆除的，拆除后妥善保管原构件，依照设计文件会同业主及监理方对每一构件的工作性能及修缮措施进行详细核实和研究，慎重对待更换问题。

大木构件的制作，材质依照设计文件。

柱类构件制作前首先校核建筑物的现状标高和平面轴线，尤其是纵向轴线及构件的实际尺寸，依照现状考虑侧脚、收分，结构做法完全按规范施工。

梁类构件属于受弯构件，其断面尺寸必须符合要求，梁头檩碗处的标高应与原标高一致其深度不得大于1/2檩径，梁头檩垫板口深不大于