富盛房地产综合楼施工组织设计.docx
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富盛房地产综合楼施工组织设计
第一章编制依据….………………………………………...……….1
1.1施工图纸.……………….…………………….………………….1
1.2主要图集、标准、规程、规范…………………………………….1
第二章工程概况…………………………………………………………2
2.1建设概况……………………………………………………………2
2.2建筑概况…………………………….………………………………2
2.3结构概况…………………………………………………………….3
2.4给排水……………………………………………………………….4
2.5空调工程…………………………………………………………….5
2.6电气专业工程……………………………………………………….5
2.7自然条件概况……………………………………………………….5
第三章施工重点难点及对策………………………..…………….5
3.1施工重点、难点…………………………………………………….5
3.2施工重点、难点对策……………………………………………….6
第四章施工部署……………………………………………………….8
4.1工程目标…………………………………………………………….8
4.2管理组织机构……………………………………………………….9
4.3施工部署……………………………………………………………10
4.4施工准备工作……………………………………………………..12
4.5施工现场平面布置………………………………………………..13
第五章主要分部分项工程、施工技术方案14
5.1施工测量:
……………………………………………………….14
5.2土方开挖17
5.3钢筋工程19
5.4模板工程22
5.5混凝土工程24
5.6防水工程:
27
5.7土方回填:
28
5.8脚手架工程:
28
5.9砌筑工程29
5.10楼地面工程:
31
5.11装修工程:
33
5.12门窗工程:
………………………………………………………33
第六章工期目标35
6.1工期保证措施……………………….…………………………….35
6.2总工期控制37
6.3主要分部工程工期安排38
第七章季节施工措施39
7.1雨期施工措施39
7.2冬季施工40
第八章主要机具设备配备43
8.1设备配置说明43
8.2本工程所采用的主要机械设备表43
第九章质量保证措施44
9.1组织保证措施44
9.2质量管理制度44
9.3技术保证措施46
第十章降低成本措施………………………………………………….51
第十一章安全技术措施和保证制度52
11.1安全生产目标52
11.2安全生产保证体系52
11.3安全生产教育53
11.4安全技术措施和保证制度54
第十二章文明施工及环保措施55
12.1文明施工措施55
12.2环境保护措施55
12.3消防保卫措施57
第十三章成品保护措施58
第十四章总工保证措施……………………………………………….61
第一章编制依据
1.1施工图纸
1.鄂尔多斯市富盛房地产综合楼建筑施工图及变更图。
2.鄂尔多斯市富盛房地产综合楼结构施工图及变更图。
3.鄂尔多斯市富盛房地产综合楼暖通施工图及变更图
4.鄂尔多斯市富盛房地产综合楼电气施工图及变更图
1.2主要图集、标准、规程、规范:
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《建设工程质量管理条例》
3.《强制性条文》
4.《中华人民共和国环境保护法》
5.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
6.《中华人民共和国消防法》
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2003
8.《建筑施工工程文件归档整理规范》GB50328--2002
9.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2003
10.《建筑楼地面工程质量验收规范》GB50209—2003
11.《建筑工程测量规范及条文说明》GB50026—2003
12.《砼工程施工质量验收规范》GB50204--2005
13.《砌筑施工质量验收规范》GB50203—2003
14.《砼强度检验评定标准》GBJ107—2003
15.《钢筋焊接及验收规范》JGJ18—2005
16.《建筑地基与基础施工质量验收规范》GB50202—2002
17.《气焊、手工电弧焊及气体保护焊接焊缝坡度基本型式与尺寸》JGJ18—2003
18.《脚手架质量验收规范》
19.《施工现场临时用电验收规范》
20.《施工现场安全文明及验收标准》JG59—99
21.《钢筋机械连接通技术规程》JGJ107—96
22.《砼配合比设计规范及砂浆配合比设计规范》
23.《钢筋焊接接头试验方法标准》
24.《地基处理技术规范》
25.《砼高层建筑结构设计与施工规范》
26.《建筑机械使用安全技术规程》
27.《建筑工程工期施工规范》
28.《砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》03G101--1
29.《筏形基础》04G101—3
30.《钢筋砼过梁》05G322—1
31.《钢筋混凝土结构预埋件》04G362
32.《人民防空地下室设计规范》GB50038—2005
33.《05系列建筑标准设计图集》
34.《高层民用建筑设计防火规范》
35.《建筑物变形测量规程》JGJ/T8--2005
36.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
第二章工程概况
2.1建设概况
本工程由鄂尔多斯市富盛房地产开发有限责任公司筹建,鄂尔多斯市房地产综合楼。
设计单位:
广州市科城建筑设计有限公司
勘察单位:
鄂尔多斯市地质勘测设计院
施工单位:
内蒙古富盛建安公司
监理单位:
鄂尔多斯市宏安工程监理公司
计划开工日期为2007年6月1日,计划竣工日期为2008年6月1日总工期为365天。
具体时间安排见附图施工进度计划图。
2.2建筑概况
2.2.1建筑部分
本工程建筑面积为13768㎡,其中地下室部分2872㎡,地上部分为10896㎡。
位于鄂尔多斯市东胜区。
本工程地下一层为超市,一到七层为内部办公室,建筑面积1328㎡。
七层为电梯机房.主楼总长74.7m,总宽39.2m,总高31.3m.该建筑为一类建筑,建筑耐火等级一级,结构形式为框架结构,使用年限为50年,抗震设防裂度为7度.墙体地上部分采用陶粒砼块砌筑,内外墙均为200mm,管道竖井墙、楼梯间内的管道井为100厚陶粒砼块砌筑;地下室墙体240厚的粘土砖砌筑;卫生间内墙采用兼墙板围护。
外墙为外贴聚苯板保温方式。
外墙体构造详05J3-1-A5。
设置电梯两部。
2.2.2装饰装修部分:
大厅、大堂、楼梯为花岗岩地面,走廊、客房、电梯机房、水箱间为水泥地面、卫生间为防滑地砖,其它为铺玻化砖地面、踢脚相应地面材料。
内墙面:
卫生间瓷砖到顶,其他混合砂浆抹面,喷涂。
外墙面外贴保温板抹水泥砂浆刷真石漆。
部分玻璃幕墙,干挂花岗岩及铝塑板包面。
柱门洞阳角处均应做宽50mm。
高2000mm,厚20mm的水泥护角。
楼梯栏杆为不锈钢,踏步做防滑条见05J1——83——16
护窗栏杆做法:
现场自选。
不同墙体材料连接处在做室内抹灰时,加铺宽200mm小网眼钢板一层。
屋面工程:
采用厚为100厚的聚苯乙烯泡沫塑料板做保温层。
做法见05J1——94——屋6(不上人屋面),屋面传热系数0.413W/M2<0.45。
2.2.3防水工程
防水等级屋面部分二级,防水层合理使用年限为15年。
地下室部分二级,两道设防,底板及外墙砼与室外接触的地下室顶板抗渗等级为S6。
防水材料1)屋面部分两道高聚物改性沥青防水卷材。
厚度3.0×2mm。
2)室内部分有地漏的房间楼地面及有淋浴设施的厕所间墙面防水层采用1.5厚聚氨脂防水涂料,四周卷起300高。
3)地下室部分外墙、底板与室外接触的部分1.5厚合成高分子防水卷材。
防水做法选用图集:
1)管道穿外墙防水套管做法05J2——A25——3
2)施工缝做法见05J2——A7——2
后浇带详图见05J2——A22——2
地下室防水墙身及底板防水见05J2——B4——2、05J2——B5——1
2.2.4门窗工程
门窗采用塑钢门窗及人防门,玻璃幕墙型材及玻璃、电专业厂家制作、安装,对质量、安全全面负责,玻璃大于1平米时,要采用符合标准的钢化玻璃,门窗抗风压等级为8级。
气密性等级为4级,水密性等级为3级,隔声性等级为3级,保温性等级为8级。
传热系数≤2.7W/M2K
2.3结构概况
本工程地基承载力fak=220Kpa,持力层为粉质粘土层。
主楼基础采用钢筋混凝土梁筏板基础,建筑场地为Ⅱ类,基础设计等级为二级。
附楼基础采用独立基础及条形基础,设计等级为丙级。
该楼砼强度等级基础采用C35,主楼地下—首层柱C35,梁、板C35。
主楼三层—七层柱采用C30,梁、板C30。
主楼一层—顶层柱、梁、板C30。
附楼地下—顶层采用C35。
基础垫层采用C15,厚度h=150mm,地下室内集水坑、电梯井坑及筏板基础砼的抗渗等级为S6,在基础砼中掺加(GL-D)砼膨胀剂量限制膨胀率大于等于0.04%。
钢筋HPB235级(φ)cfy=210N/mm2,HRB335级(Φ)cfy=300N/mm2。
焊条E43用于焊接型钢,钢板及HPB235级钢筋,E50用于焊接HRB335级钢筋。
钢材的抗拉强度实测值与屈服强度,强度实测值的比值不应小于1.2,伸长率大于20%。
本工程梁柱纵向受力钢筋连接采用机械连接,接头应设在受力较小处,且应相互错开,同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率,梁不应超过25%,柱不应超过50%。
本工程填充墙采用MU7.5陶粒砼砌块,M7.5水泥砂浆砌筑,砌块容重≤7.5KN/M3。
砌体砌筑时按要求设置构造柱,原则如下:
门窗洞口两侧未与相邻墙体或柱拉接的墙体端部、交叉部位、拐角处及墙长大于两倍层高时均设构造柱。
填充墙沿框架柱及构造柱每隔500mm配置2φ6钢筋,沿墙壁全长设置,墙顶与框架梁紧密结合。
对于体积厚度较大的砼构件,应选用发热值较低的硅酸盐水泥。
并采取必要的浇筑的养护措施。
防止水化热及收缩应力对结构造成不良影响。
对钢筋布置较密的构件及梁柱节点核心区砼应采用措施,切实捣固密实。
不同等级砼接缝处的施工时,宜先浇注高等级砼。
然后再浇注低级砼。
2.4给排水
本项目为一类高层建筑,要求室外管网成环状,室外消防用水量为20t/s,由室外环状管网供给,室内消火栓用水量25t/s,自喷用水量为23t/s,消防系统给水由地下消防水池泵房水泵及顶层高位水箱供给。
楼顶水箱间消防水箱储备10分钟的消防贮水量。
本工程要求两路进水,从主楼东西两侧分别引入DN150给水管两路。
市政给水压力0.28Mpa,宿舍部分用水量力为20m3/h,其它为6m3/h,在主楼建筑物顶层设有12m3生活和8m3消防水箱各一个,给水系统竖向分为2个区。
低区系统为地下室到三层,城市管网直供。
四层至十四层给水由高位水箱供给,给水系统中4—6层用户支管上安装减压阀,给水系统主干管采用热镀锌钢管DN≤100丝接,DN≥125沟槽式法兰连接。
给水系统支干管及立管采用PP-R塑料管,热熔连接P=2.0Mpa。
给水阀门采用镀镍截止阀,DN<70丝接,≥70采用蝶阀,压力P=1.0Mpa给水系统试验压力0.7Mpa,十分钟降压不超过0。
02Mpa。
给水管道在验收前进行通水冲洗,冲洗水浊度在10mg/L以下,水流速度宜大于2m/s.
排水采用污废分流制,排入市政污水管网,地下层集水坑的污水和废水均用潜污泵提升后排入室外排水管网。
排水管网
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