老虎沟市场技术标.docx
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老虎沟市场技术标.docx
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老虎沟市场技术标
技术标
一、地理位置及工程概况
老虎沟市场位于市区中心,东越人民路与市政府毗邻,南与太和饭庄相接,西靠市工商局及实验小学,北于市电视台、人民商场相邻,是十堰市建市以来建成时间最长、辐射面最广、服务人口最多、经营品种最全的大型综合农贸市场。
随着经济的发展、生活水平的提高,该市场设施陈旧和脏、乱、差的环境已不能满足社会发展的需要。
因此,根据市政府的指示,决定对老虎沟市场进行改建。
拟建市场为四层,地下一屋地上三层总建筑面积1.4万m2。
二、设计原则和目标
1、本着“为民、利民、便民”的原则,以建设一流市场、提供一流服务为目标,服务好广大市民的“菜蓝子”为前提。
2、在完善市场功能、合理利用土地等条件下,考虑未来发展,保持一定的灵活性和改造的可能性,形成多点多面的布置。
逐步发展为现代化的大型综合农贸市场。
3、市场内部的设施充分考虑排水、透光、通风、方便卫生的基础上科学布局,合理设置,满足经营者。
三、设计依据
1.十堰市市场开发服务中心提供的设计招标文件;
2.十堰市规划设计院提供的规划图;
3.<<商业建筑规范>>
4.<<高层民用建筑设计防火规范>>.
5.<<汽车库设计规范>>.
6.<<建筑抗震设计规范>
四、设计理念及思路
1、建筑风格,秉承建设秀丽车城,打造美好家园努力争创精品的设计原则,在充分考虑周边环境及四周建筑物特色的同时,体现与经济发展同步,与时代脉膊合拍。
以体现时尚、增强现代感为主题。
2、市场功能划分
市场分区原则:
按商业种类分区鲜、活、生、熟、干、湿商品严格分开。
根据规划要求,本市场地面以上三层,地下一层,在使用功能上,地下室以停车为主兼作设备层,地上一层为农贸市场,考虑经营蔬菜,水产、肉禽蛋、熟食、面点、豆制品为主。
二层以经营干货、果品、调味品、米面油等。
三层以经营日用、百货为主。
四层以办公管理用房为主。
3、交通
根据规划随着江西路、港晖路的扩宽,在新建市场与港晖之间预备9米作消防通道,并利用现有公路可在建筑物四周形成环形通道,并与市区主要公路人民路相连,建筑物四周设置五个入口,地下室设置二个出入口。
五、专业设计
1、建筑设计
地下层为停车场及设备用房,设计停车场——设备用房——设计出入口两个,坡度1/12,满足规划要求。
地面以上一层为半封闭式农贸市场,根据市场功能利用交通通道及垂直楼梯,将一层市场划分为蔬菜区、肉食品区、禽蛋区、海产品、水产品区、家禽区、厕所、综合办公室、中心广场、(内设广告栏、宣传栏,及悬挂式大型电子屏幕,随时报导,宣传、广告),同时在各个区设置广播系统及音乐背景系统,全面提升市场品味。
为保证市场内部环境的清洁,在家禽区设有专门的定点屠宰场所,并与其它经营场所间距大于5米,内部设施参照广州市商业局的文件要求。
同时在市场平面布局上充分体现人性化特点,针对目前菜农经营的方式有挑蓝、板车、三轮车等。
专门设置固定的区域——板车经营区以解决市场专门的停放车位的问题。
二楼是利用交通通道及楼梯将平面划分为四个功能区,粮油、干货、果品、调味品、茶叶等区。
考虑到该产品经营的特点,沿建筑物四同设置门面房,不仅可以经营,而且也可为经营商户们提供物品临时存放之目的,外部设置普通摊位。
三楼为开放式设计,小商交易市场,可经营家俱、日用百货、文化用品等。
可根据实际需要灵活分隔。
充分考虑后期灵活发展,四楼为管理办公室。
2、结构设计
1.设计依据
1.<<建筑结构荷载规范>>.GB50009-2001
2.<<混凝土结构设计规范>>.GB50010-2002
3.<<建筑抗震设计规范>>.GB50011-2001
4.<<建筑地基基础设计规范>>.GB50007-2002
5.<<建筑桩基技术规范>>.JGJ94-94
6.<<高层建筑混凝土结构技术规程>>.JGJ3-2002
2.设计荷载
(1)活荷载
办公室:
2.0KN/m2
卫生间:
2.0KN/M2
楼梯、走廊、门厅:
2.0KN/m2
商场:
3.5KN/m2
上人屋面:
2.0KN/m2
不上人屋面:
0.5KN/m2
(2)风荷载
基本风压值:
0.30KN/m2
(3)结构抗震
抗震设防烈度为6度
3.结构形式:
小高层采用短肢剪力墙结构,沿街多层住宅采用底框结构,在不影响商业使用前提下尽量采用住宅部分柱网,降低造价,严格控制含钢量,院内多层采用砌体结构。
(4)、基础设计
根据现场勘探情况决定基础形式和解决方案。
本建筑抗震防烈度为六度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组,根据《建筑抗震设防分类标准》(50223-95),本工程属于丙类建筑。
设计基本风压按50年一遇取0.3kn/㎡,设计基本雪压按50年一遇取0.4kn/㎡。
结构形式均为框支—剪力墙结构。
3、环保设计
(1)设备用房如配电房等易产生噪音的设备用房,设有隔声墙面及隔声门,并布置在地下室内。
(2)市场内设置一定数量的垃圾收集设施,由专业人员定时收集,并汇集于室外密闭的垃圾临时存放站,垃圾日产日清,保证商业区的清洁。
(3)为保障场地商业、生活环境,采用埋地式三级污水过滤处理设施,污水经处理后才排入市政管网。
水产、禽类经营区排放的污水均设置隔渣设施,然后才能排入三级过滤处理设施。
(4)雨水经汇集排至市政雨水管网。
技术处理后的污水满足达标排放要求后,可用于场地绿地喷洒、洗车等用途。
4、绿化设计
由于场地限制及使用功能需要,绿化在屋顶架空层设置屋顶花园,形成空间绿化,种植设计中采用复层组合,团块组合等现代化园林造景手法,培植层次丰富的观赏型植物群落。
5、给排水专业设计
(一)设计依据
(1)《建筑给排水设计规范》GB50015-2003
(2)《室外给水设计规范》GBJ13-86
(3)《室外排水设计规范》GBJ14-87
(4)《建筑设计防火规范》GBJ16-87
(二)设计范围
室内给水、排水设计;消火栓系统设计,自动喷淋设计。
场地总体给、排水、室外消防系统设计。
(三)给水部分
1、水源:
水源来自市政给水管网,并按使用功能及收费标准分别设置市政供水表
2、给水指标
商业部分:
6升/平方米营业厅面积每日;
车库地面冲洗水:
2升/平方米·次;
菜市场冲洗地面及保鲜用水15升/平方米·日;
同时考虑商业、配套设施补水等用水。
3、最高日用水量:
224立方米/小时;
(四)、排水部分
1.排水体制:
排水采用雨污分流制;雨水及地面冲洗水排入城市污水干管。
污水经化粪池处理后排入市政污水管网。
2.污水量为95立方米/日。
3.雨水系统:
尾面积雨水及室外地面雨水采用有组织排放,直接排入市政管网。
十四、消防设计
(一)、建筑设计
1、概述
本工程由地下室为停车场,一至三层,为集贸市场,属二类建筑,建筑总面积为14000平方米。
设计依据《建筑设计防火规范》(GBJ16—87)。
2、总平面设计:
本工程用地四面临道路,并设有环行消防车道。
消防车道转弯半径为不小于6米。
本工程建筑沿红线严格按照政府部门批文规定退让。
(二)、水消防设计:
消防用水采用临时高压制,设室内外消火栓、水泵结合器、自动喷淋系统。
室内消火栓用水量:
15升/秒,火灾延续时间1小时;
室外消火栓用水量:
25升/秒,火灾延续时间2小时;
自动喷淋系统:
30升/秒,火灾延续时间2小时;
消防水池有效面积396m3;
室内外均设环状消防管网,双路双水源供水。
室外消防栓沿建筑物周围均匀布置,间距不大于120米。
十五.电气设计
(一)设计依据
1.其他专业提供的设计资料
2.本设计引用如下有关国家规范、地方标准
《供配电系统设计规范》GB5005-95
《低压配电设计规范》GB50054-95
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《建筑防雷设计规范》GB50045-94
《火灾自动报警系统设计规范》GBJ50116-98
《汽车库、修车库、停车场设计规范》GB50067-97
(二)设计范围
1.办公、集贸市场、车库用房的供配电设计
2.建筑物的防雷和接地设计
3.建筑物的弱电设计
(三)供电设计
1.工程概况及负荷等级
场地内主要包括博物馆,地下停车库。
根据国家有关规范。
2.供电电源
在场地内设置一座10千伏电业箱型变电站(设地下室),供电电压380V,使用电压:
动力空调380V,照明灯头220V。
另据需要设置柴油发电机房。
3.计量
本工程办公用房均采用低供低量的计量方式。
公共部分用电的计量均设于计量间的低压配电柜的电度表计量。
4.接地
办公用房电气保护接地均采用TT制,并采用联合接地,其共同接地电阻R不大于1欧姆。
大楼内均应实施总等电位及辅助等电位联结,以确保人身安全。
(一)、照明设计
办公用房内照明以节能型三基色荧光灯为主,且应选用光线均匀,减少眩光的照明灯具。
应急照明应采用停电后能持续供电30mins以上的带镍铬电池的灯具。
(二)、防雷系统
1.防雷等级
本工程建筑物属于一类防雷建筑。
2.防雷措施
在女儿墙、屋檐上装设环状避雷带,并在屋面上装设不大于20mX20m的网络,作为接闪器。
利用结构柱内四角主钢筋作为引下线,引至基础。
3.防雷接地阻值
高层采用联合接地,工作接地、防雷接地、保安接地共用建筑物的基础作为总接地极,接地电阻R不大于1欧姆。
(三)、弱电系统
1.通信系统
办公为140门:
在场地内设有一个电话交换间。
2.有线电视系统
办公用房内设有5~6个终端
3.电视监视系统
场地内设闭路电视监视设施和报警设备。
在室外主要出入口,地下车库设定点定焦型黑白摄像机,信号通过同轴电缆送至管理中心。
4.消防火灾自动报警系统:
地下停车库,展厅内设有温感探测器、手动报警按纽、湿式报警阀、水流继电器等报警设备。
联动范围包括消防泵、喷淋泵、消防卷帘门、警铃及非消防电源切断。
所有联动动作情况都应显示在消防区域式报警器的面板上,以便消防人员了解承动设备运行状况。
消防中心位于主楼负一层。
(一)、建筑设计
1、概述
本工程由两栋板式住宅加裙楼组成的高层商住楼,一、二层均为商住楼,均设有底层商业,属一类建筑,建筑总面积为84720平方米。
设计依据《高层建筑设计防火规范》(GB50045—95)。
2、总平面设计:
本工程用地二面临道路,并设有环行消防车道。
消防车道转弯半径为不小于6米。
本工程建筑沿红线严格按照政府部门批文规定退让。
(二)、水消防设计:
消防用水采用临时高压制,设室内外消火栓、水泵结合器、自动喷淋系统。
室内消火栓用水量:
40升/秒
室外消火栓用水量:
30升/秒
自动喷淋系统:
30升/秒
火灾延续时间:
2小时
室内外均设环状消防管网,双路双水源。
室外消防栓沿建筑物周围均匀布置,间距不大于120米。
十五.暖通设计
(一)、设计依据
1.《采暖通风与空气调设计规范》GB50019-2003
《高层建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版)
《民用建筑暖通空设计技术措施》
(二)、采暖
住宅部分室内均考虑采暖,热媒为95/70℃热水
热源:
接自二汽热电厂蒸汽管网,自建热交换站,集中供应采暖用95/70℃热水
采暖方式:
采用共用立管的分户独立系统,每户设热计量表和室温控制装置
采暖负荷:
5800千瓦
(三)、通风排烟
地下室按防火分区设通风排烟系统,排烟风机采用消防高温排烟风机,平时用做排风,火灾时兼做排烟,柴油发电机房采用独立的排风系统
自控:
防排烟系统要求当环境温度达到280℃时,排烟防火调节阀熔断器断开,排烟风机停止运行。
8、排洪沟的设计
根据规划,有一条排水沟自老虎沟而下,横穿本市场底部排往百二河河道。
由于规划图中未涉及排洪沟的尺寸、沟底标高、坡降、糙率等有关内容,故此我院暂时不对该沟进行处理。
由于我院是水利设计院,排洪沟的设计及处理是我院的本行,待有关数据及情况查明后定会得到较好的处理和解决,使之不影响本市场的建设。
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设计中
1、续服务承诺和措施
2、服务内容
1.1.1.按时提供设计文件
我院十分了解本项目建设的必要性和紧迫性,在设计中将按业主制定的设计计划进行设计,并提前进行方案研究,按期完成设计计划中确定的各项设计,提供设计文件。
另外,由于本项目的特殊性,业主可能对工程进度进行超前安排,对适合提前开工建设的工程进行先期确定,拟定的设计方案按业主要求进行施工资料的设计,以满足工程施工要求。
1.1.2.主动配合业主完成开工前的审批工作
如果我院中标将积极配合业主完成本工程开工前的审批工作,保质保量按时完成设计任务,提供必要的资料、图纸,供设计审查、设计报建、规划配合等工作,为今后的顺利开工和运营管理打下良好的基础。
1.1.3.在施工过程中及时处理施工中出现的问题
本工程施工后,我院将全程配合施工工作,对施工中出现的问题及时处理。
并承诺即时现场服务;对于施工中要求变更的内容,分清原因,按照建设管理程序,由施工单位提出,经施工监理单位同意后,设计单位进行变更并上报业主审批后执行。
对于重大变更设计,同时上报有关管理部门进行审批。
各专业设计代表及时将施工中发生的问题及处理结果备案,并按质量管理要求保留必要的记录,以备查询。
1.2承担勘察、设计失误造成工程事故及经济损失的责任的承诺
若因我院设计失误造成工程事故及经济损失,我院愿按《中华人民共和国合同法》规定承担相应经济赔偿责任。
1.1.4.
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