广州越秀区旅游总体规划方案建议书可编辑.docx
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广州越秀区旅游总体规划方案建议书可编辑
广州越秀区旅游总体规划方案建议书(可编辑)
广州越秀区旅游总体规划方案建议书
第一章现状分析
越秀区是广州市的中心城区,是一个具有二千多年历史的古城区,区域面积9.16平方公里,常住人口44.54万,人口密度为48624人/平方公里,是广州市人口密度最高的城区,辖10条行政街、223个居民委员会,1999年国内生产总值23.02亿元。
一、发展优势
(一)区位优越1、作为广州历史最悠久的古城区和中心城区,二千多年来其中心城区的地位一直没有改变。
2、是广州的商贸旅游中心,商贸繁华,旅游发达,商贸旅游业在全市一直占有重要地位。
3、是广州对外交通的主要通道和市内交通的中心枢纽。
区内既有与市外联系的重要交通集散地?
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火车站、省、市汽车总站、锦汉车站、流花车站,又有多条市级交通主干道,如环市路、东风路、中山路、沿江路、人民路、解放路等。
新建的地铁一号线和在建的地铁二号线不但从东西和南北两个方向贯穿全区,而且在区内交汇,因此,越秀区作为全市交通枢纽的地位愈加巩固。
目前已是广州流动人口的主要集散地,日流动人口约170多万。
4、是广东省、广州市的政治、经济和文化中心。
除省政府、市委、市政府等重要党政机关位于本区外,还分布有其它很多重要的
政治、经济、文化机关、团体和社会组织。
(二)商贸旅游资源丰富
商业发达,特色突出
(1)商业网点分布十分密集1999年,全区商贸网点共有28000多个,约占全市总量的19%,平均密度约为3000个/平方公里。
全区每万人拥有商业网点数632.92个,远高于广州市的平均水平。
区内临街商铺分布密集,平均密度达到90%以上。
(2)商业经济特色突出?
拥有众多具有一定规模、一定知名度的商品专业街和专业市场。
如一德路干果海味食品专业街、天成路纸张油墨印刷器材专业街、濠畔皮革五金鞋材专业街、流花地区服装批发市场等早已享誉海内外。
商品专业街和专业市场专业性强,分布密集,具有一定的集聚规模和特色优势。
具有较高的知名度和较大的市场辐射范围,形成了越秀区商业发展的独特优势,在越秀区经济发展中起着举足轻重的作用,如天成路油墨纸张印刷器材专业街年成交额就达7-8亿元。
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大型商厦数量多、规模大、档次高。
全区拥有多间1万平方米以上的大型商厦,如广州百货大厦、新大新百货公司、白马大厦、亿安广场、中旅商业城等。
全市大型零售企业前5强中有2强位于本区,其中广州百货大厦名列榜首,新大新百货公司名列第四。
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特色明显。
拥有多条具有较高知名度的商业街,如北京路、中山路、西濠二马路、长堤等,其中北京路现已发展成为广州市最繁华的步行街,日客流量达30万人次以上,成为国内外商旅人士游览、观光、购物的重要景点。
在一些商业街还有不少独具岭南风格和特色
的建筑——骑楼,如北京路、人民南路、一德路、大南路等。
保留了一些具一定品牌和商业文化内涵的“老字号”商铺,如艳芳、宝生园、太平馆等。
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商贸活动十分频繁。
区内每年有很多展销展览、商务洽谈、国际性商务活动,如每年春、秋两次举办的中国出口商品交易会、每年举办的广州博览会、广州国际旅游展销会等。
••••2、旅游资源丰富,开发潜力大
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(1)文物古迹等级高、密度大、数量多区内拥有全国重点文物保护单位7处,省级文物保护单位9处,市级文物保护单位22处,占全市文物保护单位总量158个的24%。
广州八大文物古迹,越秀区占了七个。
其中南越王墓、南越国宫署遗址、镇海楼、五仙观等文物古迹享誉国内外。
(2)宗教寺庙门类齐全,地位重要五大宗教开放场所在本区均有分布。
佛教有光孝寺、六榕寺、大佛寺;道教有三元宫;天主教有圣心教堂(石室);基督教有光孝堂;伊斯兰教有怀圣寺光塔、壕畔街清真寺等。
这些宗教寺庙不但年代久远,建筑宏伟壮观,工艺精湛,特色鲜明,而且在宗教史、学术史上也都享有较高的地位和知名度,对游客有较大吸引力,具有较高的旅游开发价值。
(3)近现代革命史迹丰富区内拥有大量近现代革命史迹,知名的有中山纪念堂、中山纪念碑、广州公社旧址、“三?
二九”起义指挥部旧址、广州解放纪念像等。
其中中山纪念堂外形庄严宏伟,具有浓厚民族特色,建筑艺术风格独特,为广东省重点文物保护单位,现已成为中外游客喜爱的旅游景点。
(4)园林众多
区内园林众多,知名度较高。
主要有越秀公园、流花湖公园、草暖公园、兰圃、儿童公园、人民公园等。
这些园林各具特色,有的以山水风光取胜,有的以奇花异草为特色,有的精致玲珑,有的宏伟壮观,有的具岭南神韵东方风采,有的具欧美情调西方意趣。
同时,园林内还分布有大量自然、人文景点。
它们不但是广州本地居民平时休闲娱乐的主要场所,而且对外地游客也具有相当的吸引力,是外地游客来穗旅游的好去处。
(5)现代旅游资源丰富
商贸活动频繁,商务客源充足,为发展商务旅游提供了良好的市场基础。
同时,作为广州中心市区和广州历史演变的见证地,是市民活动的重要区域,十分适宜发展符合现代旅游潮流的休闲、购物旅游。
(三)配套设施齐全1、住宿设施。
全区拥有宾馆酒店147家,客房数17039间,其中星级宾馆21家,占全市星级宾馆总数的21%。
星级酒店中,五星级2家,客房近2000间,四星级四家,客房2000多间。
主要宾馆酒店有中国大酒店、东方宾馆、广东迎宾馆、广东大厦、华厦大酒店、流花宾馆、丽都酒店、爱群大酒店、广州大厦、新大地宾馆、广州宾馆等。
2、餐饮设施。
区内餐饮设施数量众多,特色鲜明,中西兼备,高、中、低档齐全,能够适应各层次游客的消费需求。
餐饮设施不但遍布全区,还成片成市(街)分布,形成了一批对游客和市民都颇有吸引力的“食街”,如惠福东路风味小吃专业街等。
3、娱乐设施。
区内高中低档的电影院、剧院、体育场、游戏室、卡拉OK房、酒吧、咖啡馆、保龄球馆、牌艺室、夜总会等娱乐场所遍布,且大多功能完
备,装修豪华,价格合理,服务周到,让游客在商务观光游憩之余能得到各种非凡的娱乐享受。
4、旅行社、旅游公司。
区内分布有众多的旅行社、旅游公司。
广东海外旅游总公司、广之旅、广东中旅、广东国旅、广东天马等著名旅行社、旅游公司的总部都设在本区,国内外其它地区的许多旅行社、旅游公司在广州的分支、代理机构也设置在本区。
这对于推介本区商贸旅游资源,吸引游客,扩大知名度,促进商贸旅游业的发展有着重要意义和作用。
二、存在的主要问题
广州商业中心区多元化格局的形成对本区商贸未来的发展构成挑战
本区商贸发展历史悠久,基础雄厚,是广州重要的商贸中心。
但近年来本区周边各区,如天河、荔湾、东山、海珠等,商贸发展也十分迅速,广州已逐步形成商业中心区多元化的格局。
因此,本区商贸未来的发展面临巨大挑战。
(二)现有资源隶属关系复杂,开发难度较大虽然区内商贸旅游资源丰富,但其隶属关系也较复杂,尤其是各旅游景区(点)分属于文化、宗教、旅游、航运、市政园林等部门,还存在着中央、省、市、区各级交叉管理等现象,使得行业管理上出现了条块分割、政出多门、多头管理等问题,加大了项目开发管理协调的难度。
(三)地处中心城区,发展空间受到一定制约
本区为传统的中心城区,土地利用容积率高、建筑密度大,因此商贸网点的更新改造比较困难,加之受旧城改造的影响,拆迁量大,对文物古迹景区(点)的保护、利用难度较大。
第二章规划原则与发展目标一、规划原则
以现有的商贸旅游资源为依托,以市场为导向,坚持经济效益、生态环境效益、社会效益的有机统一,“增创新优势,更上一层楼”;巩固和提高越秀区作为广州市城市CBD(中心商业区)的功能和地位;坚持“以商贸带旅游,以旅游促商贸”的发展思路,完善和突出越秀区“古城商都”的商贸旅游区形象。
(一)商贸、旅游一体化发展的原则
根据商贸旅游资源特点,确定越秀区走商贸、旅游一体化的发展道路,以商贸带旅游,以旅游促商贸,使二者在发展方向、项目设置、经营方式、服务环境、空间布局等方面相互联系、整体融合、协调发展。
突出特色的原则“古城商都”,既是越秀区发展商业和旅游的总体形象,也是其特点所在。
未来的发展,坚持走特色化的路子。
在商业发展中,继续强化本区专业市场的优势和特点,以专为主,专中求全,充分利用现代科技手段,提高管理信息化、现代化水平,带动商业发展上新台阶。
在旅游发展中,塑造“古城”特色,挖掘文化内涵,实施精品工程,重点发展文化旅游和商务旅游。
社会效益、经济效益、生态环境效益相结合的原则
在规划、设计、开发商贸旅游项目时,坚持社会效益、经济效益、生态环境效益相结合,实施可持续发展战略。
保护、利用相结合的原则
在宗教、文物古迹旅游景区(点)的开发过程中,坚持保护、利用相结合,保护为手段,利用为目的的原则。
坚持环境整治改造优先的原则
鉴于本区内多数商贸旅游景区(点)的周边环境不配套的问题已经成为制约其进一步发展的严重障碍,所以在其开发建设过程中,坚持周边环境改造优先的原则。
二、发展目标
(一)形象定位本区商贸旅游的总体形象定位为“古城商都”。
1、本区是广州的古城区。
广州建城已有2000多年历史,公元前214年,秦将任嚣、赵佗率军统一岭南,在越秀山下珠江北岸建立了番禺城。
此后,公元前204年,赵佗建立“南越国”;公元918年,刘龚建立“南汉国”;公元1646年,朱隶粤建立“南明”,三朝古都均设立于番禺(即现在越秀区所在位置)。
在漫长的城市发展中,广州始终以番禺古都为中心向周边不断扩展,两千多年古番禺城的城市中心位置没有变化,因而历史积淀下来的文化旅游资源十分丰富,如近年考古发现的南越王墓、南越国宫署遗址、秦代造船工场遗址等,使越秀区成为岭南文化的“天然博物馆”。
2、本区在历史上一直是广州的中心商贸区。
两千多年来,广州一直是中国南方最大的对外贸易城市。
南越国时期广州已成为象牙、翡翠、珠玑等奇珍异宝的集散地;汉代时,据《汉书》记载“番禺,其一都会也”,广州成为著名的“海上丝绸之路”的发祥地,开通了由广州至南洋的海上贸易交往航道;唐宋元代是广州对外贸易的全盛时期,在越秀区光塔路一带形成外国商人聚居的“蕃坊”,人数已达到12万人,形成了“番药珍宝,积载如山”的盛况;明清代广州更是全国
重要的对外贸易口岸。
3、本区“古城商都”的商贸旅游形象不断得到发展和充实。
改革开放以来,随着城市建设和社会经济的不断发展,越秀区“古城商都”的形象,尤其“商都”的形象得到不断充实和完善,形成了点、线、面相结合,高、中、低档齐全的商业服务体系。
(二)发展目标
••••到2010年,将越秀区发展成为:
商贸和旅游配套设施齐全,环境优良,特色鲜明,体现古城文化旅游和商贸旅游齐头并进的现代化的古城商贸旅游区;巩固、提升商贸旅游业在全区国民经济中的主导和支柱产业地位,进一步带动相关行业的发展。
••••以1999年为基数,预测商业营业额按年均13~14%增长率,至2010年达到382.12亿元;城市接待过夜旅游者总人数按年均6~8%的增长率,至2010年达到798万人次;旅游业总收入按年均9~10%的增长率,至2010年达到34.84亿元,旅游业增加值达10.45亿元见下表。
越秀区商贸旅游业发展指标年份
项目1999年2000年2005年2010年
商业营业总额(亿元)
年均增长率(%)94.49107.72
14%207.40
14%382.12
13%
商业增加值亿元
城市接待过夜旅游者
人数万人次
年均增长率(%)18.9034421.35
38739.34
56969.34
798
6%8%7%
旅游业总收入(亿元)
年均增长率12.3213.439%21.63
10%34.84
10%
旅游业增加值(亿元)3.704.036.4910.45
第三章总体布局
本区商贸旅游总体布局为:
“四区三带十二街”(参
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