农庄承包合同.docx
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农庄承包合同
农庄承包合同
篇一:
农家乐承包合同
凤阳某某某农家乐
承
包
合
同
合同日期:
20XX年4月1日
某某某农家乐承包合同
甲方:
乙方:
根据甲乙双方友好协商,就某某某农家乐承包达成如下条款双方共同遵照执行:
第一条:
甲方提供给乙方位于凤阳县大王府村某某某农家乐所有承包经营权。
第二条:
农家乐所有设备清单(见附件清单)
根据清单所示,结清原先甲方账务后,余下消耗品(菜,调味品等)见附件清单,乙方以元全部回收。
第三条:
承包期限20XX年4月1日至2021年3月30日,共计五年。
第四条:
租金付款方式:
1、第一年:
免租。
乙方需要免费提供甲方员工餐;甲方在乙方农家乐消费享受除酒水饮料外五折优惠;
2、第二年:
租金10万元整。
租金直接作为在农家乐消费金额中扣除,当年租金当年消费,过期清零,超出部份按实际消费收取;甲方员工工作餐有偿提供,按月结算。
3、第三年:
租金15万元整。
租金直接作为在农家乐消费金额中扣除,当年租金当年消费,过期清零,超出部份按实际消
费收取;甲方员工工作餐有偿提供,按月结算。
4、第四年:
租金20万元整。
租金直接作为在农家乐消费金额中扣除,当年租金当年消费,过期清零,超出部份按实际消费收取;甲方员工工作餐有偿提供,按月结算。
5、第五年:
租金25万元整。
租金直接作为在农家乐消费金额中扣除,当年租金当年消费,过期清零,超出部份按实际消费收取;甲方员工工作餐有偿提供,按月结算。
第五条:
第三年至第五年租金拟为暂定,根据实际经营情况双方再作友好协商另作补充。
合同期满后,乙方有优先续租权。
农家乐附近配套设施有优先使用权。
第六条:
农家乐所有设备承包期间如有损坏由乙方负责维修,期满后按原有清单核对并交还。
第七条:
其他未尽事宜,双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲乙双方共同遵守。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
盖章:
签字:
盖章:
签字:
篇二:
农家乐承包协议
梨园农家乐承包经营协议
甲方:
乙方:
经甲乙双方多次协商决定,甲方自愿将位于顺庆区新建乡二村七队的梨园农家乐承包给乙方(梨园的面积:
原合同乙方自主经营,甲方不得干涉。
承包前的所有债权、债务均由甲方自行处理,承包合同签定后的一切经济、安全、债权、债务均由乙方自行处理,与甲方无关。
签定合同前甲方所有房屋建筑、道路坝子硬化部份各种设施等财产(以20XX年5月双方盘点签字认可的清单为准)遇政策变化或有关市政建设需占用赔偿的费用均归甲方,在合同期间内,乙方不能随意拆迁损坏甲方的建筑房屋,并履行维修的义务。
其费用由乙方支付,乙方需将甲方的房屋装修、改建其费用由乙方负责,以后占用的赔偿费归甲方。
签定合同后,乙方新建、扩建的建筑、设施由乙方享用,遇政策变化赔偿的费用均归乙方。
签定合同后,该园林的苗木(包括梨树)所有权归甲方。
苗木的使用权归甲方与乙方无关,梨树的使用权归乙方与甲方无关,甲方有权补充已损失或变卖的花木,乙方不得干涉,乙方扩建场地不能损坏甲方的苗木,必须安全移植不能私自变卖,在不伤害苗木的情况下,乙方可将剩余的土地种菜,甲方不得干涉。
合同未满期间,国家征用土地,必须满足国家征用,甲方需与乙方协商达成共识。
乙方在租用期间,该梨园所有果树所挂结的果子归乙方所有,乙方不能乱砍果树,并保证原来果树的棵数(棵)。
每年租金:
20XX0元(大写:
贰万元整)。
新增土地费用由乙方自行负责承担。
付款方式;乙方必须于每年五月一日前一次性付清(包括新增加的土地费用)第二年的租金,乙方不得私自转让,否则合同中止。
注意事项:
1、甲方原签定的《果园承包经营合同》《补充协议》与乙方签定合同后仍然生效。
甲方与其它的股东的合同无效。
期限:
从20XX年——2025年9月30日止。
2、甲方需提供给乙方一切关于梨园农家乐的相关有效手
续。
甲方提供给乙方的一切设施及建设以双方签字的盘点清单为准。
3、停车场和新建公路1500元/亩,以实际丈量数据为准,由乙方自行承担。
4、在签定合同后,甲方可以使用水、电(必须支付实际产生的费用)以及道路使用权。
此合同从签定之时起,即生法律效力,如一方违约将付给另一方违约金拾万元整。
甲方:
乙方:
年月日
篇三:
农家乐的承包协议1
农家乐承包经营协议
甲方:
乙方:
经甲乙双方多次协商决定,甲方自愿将农家乐承包给乙方(面积:
原合同
乙方自主经营,甲方不得干涉。
承包前的所有债权、债务均由甲方自行处理,承包合同签定后的一切经济、安全、债权、债务均由乙方自行处理,与甲方无关。
签定合同前甲方所有房屋建筑、道路坝子硬化部份各种设施等财产(以20XX年5月双方盘点签字认可的清单为准)遇政策变化或有关市政建设需占用赔偿的费用均归甲方,在合同期间内,乙方不能随意拆迁损坏甲方的建筑房屋,并履行维修的义务。
其费用由乙方支付,乙方需将甲方的房屋装修、改建其费用由乙方负责,以后占用的赔偿费归甲方。
签定合同后,乙方新建、扩建的建筑、设施由乙方享用,遇政策变化赔偿的费用均归乙方。
签定合同后,该园林的苗木所有权归甲方,苗木的使用权
归甲方与乙方无关,树木的使用权归乙方与甲方无关,甲方有权补充已损失或变卖的花木,乙方不得干涉,乙方扩建场地不能损坏甲方的苗木,必须安全移植不能私自变卖,在不伤害苗木的情况下,乙方可将剩余的土地种菜,甲方不得干涉。
合同未满期间,国家征用土地,必须满足国家征用,甲方需与乙方协商达成共识。
乙方在租用期间,该园所有果树所挂结的果子归乙方所有,乙方不能乱砍果树,并保证原来果树的棵数(棵)。
每年租金:
元(大写:
)。
新增土地费用由乙方自行负责承担。
付款方式;乙方必须于每年五月一日前一次性付清(包括新增加的土地费用)第二年的租金,乙方不得私自转让,否则合同中止。
注意事项:
1、甲方原签定的《果园承包经营合同》《补充协议》与乙方签定合同后仍然生效。
甲方与其它的股东的合同无效。
期限:
从年——年止。
2、甲方需提供给乙方一切关于梨园农家乐的相关有效手续。
甲方提供给乙方的一切设施及建设以双方签字的盘点清单
为准。
3、停车场和新建公路元/亩,以实际丈量数据为准,由乙方自行承担。
4、在签定合同后,甲方可以使用水、电(必须支付实际产生的费用)以及道路使用权。
此合同从签定之时起,即生法律效力,如一方违约将付给另一方违约金拾万元整。
甲方:
乙方:
年月日
篇四:
家庭农场承包合同
附件
编号
上海市农村土地承包经营权流转
合同示范文本
(20XX版)
上海市工商行政管理局
制定
上海市农业委员会
使用说明
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用,合同签订前请仔细阅读。
二、本合同适用范围为:
农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。
三、为更好地维护双方当事人的权益,签订合同时应当慎重,力求具体、严密。
订立具体条款,需要约定的必须表述清楚,无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。
四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项,应当由当事人协商确定。
流转的收益归出让方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
五、本合同未尽事项,当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。
六、本合同文本自20XX年12月28日起使用。
今后在未制定新的版本前,本版本延续使用。
合同编号:
上海市农村土地承包经营权流转合同
(20XX版)
甲方(出让方):
乙方(受让方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定,本着平等、自愿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。
一、土地基本情况
该土地位于上海市区(县)乡(镇)村组(具体情况见下表)。
二、流转期限
流转期限:
20XX年11月1日至20XX年10月31日。
三、土地的用途
该土地以租赁方式流转给乙方经营,具体项目为:
粮食种植,流转期内,乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。
四、土地交付时间
甲方应于20XX年10月31日前将流转土地交付乙方。
五、流转价款
双方同意选择以下第3种方式确定。
1.流转单价为每年每亩\元,合计\元。
2.第一年流转单价为每亩\元,以后每年递增比例为\%,合计\元。
3.每年流转单价按每亩525斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。
4.其他\。
六、支付方式
双方同意流转价款按下列第2种方式支付。
1.一次性支付:
于\年\月\日前全部支付完毕。
2.分期支付:
乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转价款,以后每年月日前付清下年度流转价款。
3.其它\。
七、定金
乙方应于本合同生效后\日内向甲方支付元作为定金,定金在合同终止时返还。
乙方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,甲方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
八、双方权利和义务
1.甲方有权获得流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方有权要求乙方按约履行合同义务,有权监督乙方合理利用土地,制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。
3.流转土地被依法征收、征用、占用时,双方有权依法获得相应的补偿。
4.甲方尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。
6.乙方不得损害农田基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给
土地造成永久性损害。
7.未经甲方同意,乙方不得将土地再一次流转。
8.合同期满后,乙方的相关设施及地上附着物,双方同意按以下第1种方式处理。
(1)归甲方所有,甲方不作补偿。
(2)双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿,归甲方所有;协商不成的,由乙方在\日内拆除,恢复原状,甲方不作补偿。
9.流转土地交还时,双方关于土地恢复原状的约定:
。
九、违约责任
1.乙方逾期支付流转费用的,每逾期一天,应向甲方支付元违约金。
2.甲方逾期交付土地的,每逾期一天,应向乙方支付元违约金。
3.发生下列情况,甲方有权解除合同,给甲方造成损失的,乙方应予赔偿。
(1)乙方改变土地农业用途的。
(2)乙方从事掠夺性经营,造成土地永久性损害的。
(3)乙方在取得土地承包经营权后,抛荒土地达到6月的。
4.甲方非法干预乙方正常生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
5.其他违约责任。
十、其他约定
1.在本合同履行期间,若土地承包经营权灭失的,双方约定按照以下方式处理:
。
2.。
十一、争议解决方式
双方发生争议的,可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)
篇五:
农场土地承包协议书2
土地承包协议书
甲方:
乙方:
经双方协商一致就乙方承包甲方土地达成以下协议,共同遵守:
1、甲方将农场土地木、苗木、青苗、设备设施)承包给乙方,由乙方承包经营,自负盈亏。
土地上的建筑物、树木、苗木、青苗、设备设施乙方从前任承包人购买取得。
2、承包期限年。
于月年月日止。
3、承包费每亩每年元,乙方应在每年月日前交清当年承包费元。
4、乙方浇地实行“一水一清”的用水原则,乙方预交水费每亩元。
不预交水费的甲方有权不安排浇灌。
5、乙方对土地只有使用权没有所有权,未经甲方同意乙方不得转租转包。
乙方不得种植国家违禁植物。
6、承包土地上除土地以外的房屋、树木、苗木、青苗设备设施等所有权属乙方,乙方有绝对处分权。
7、如土地被征用,土地补偿款归甲方,土地附着物、青苗等土地以外的所有补偿归乙方。
8、甲方提前解除合同收回土地的,按同期土地征用补偿标准对乙方在承包土地上的建筑物、树木、苗木、青苗及其他设备设施进行补偿。
9、合同到期后同等条件乙方有优先承包权,如乙方不能承包则由甲方按同期征用土地补偿标准进行补偿后地上所有建筑物、树木、苗木、青苗归甲方。
如第三方承包的由第三方按上述原则进行补偿。
10、未尽事宜双方协商解决,协商不成的由土地所在地人民法院管辖。
11、本协议双方签字盖章后生效,一式二份双方各持一份。
甲方:
乙方:
年月日
篇六:
度假山庄承包协议书
度假山庄承包协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方经多次协商,就沐鑫源度假山庄决定达成以下租赁协议:
一、乙方将甲方经营的沐鑫源度假山庄自负盈亏承包经营,承包期限暂订为1年。
二、付款方式为(人民币):
一次性付元,其中,承包费元,财产押金元,山庄的设施设备及甲方投入的固定资产到期后归甲方所有(乙方投入的设备在不影响固定资产使用的前提下可以拿走),乙方应当爱护甲方让其管理和使用的财产,定期维护。
乙方应及时维护设施设备,避免出现大问题,产生大开支,到期后,甲方如愿继续转包,乙方有优先承包权,甲方与乙方只有承包关系,不承担乙方任何债权债务,乙方经营期间的水电费,工商税务等费用由乙方交纳,因征地或拍卖该山庄,乙方应无条件归还山庄给甲方,甲方只负责退还乙方未使用的承包费和财产押金。
三、乙方应妥善保管甲方的财产及设施设备,如有人为损失或丢失,乙方应承担相应费用作为补偿,承包期间如出现任何安全事故由乙方承担所有责任,与甲方无关。
四、承包到期后,如乙方继续承包应到期提前15天向甲方通
知。
五、协议签订即生效,双方派人盘点,部分甲方私人物品,双方在盘点表上注明后继续放在山庄,甲方需要时再取走,盘点表为本协议附件。
六、乙方经营期限年月日至年月日止。
七、其它未尽事宜,双方协商后签订补充协议。
甲方:
乙方:
年月日年月日
篇七:
农场承包合同书
承包合同书
发包方:
(甲方)
承包方:
(乙方)
经甲乙双方协商一致,签订本合同,共同遵守。
一、承包项目及数量:
甲方以山田及山地约亩。
(杨家庄深笼片)租给乙方开发,农、牧、
林基地。
二、承包期限:
(30年)自年月日起至年月日止。
三、乙方向甲方缴交承包款为每年山地30元/亩,山田150元/亩。
共款_
元。
(大写:
)。
(注:
地方面积由国土局、林业局提卫星投影面积计。
四、在合同期内,乙方拥有土地使用权,乙方在使用期内,承包或转让部分股权
甲方无权干涉,应协助乙方供电照明(线路费用由乙方负责)开路、指明路
线、路道通过农作物不能索赔。
五、租金计算:
按每亩(山地30元/亩,山田150元/亩)人民币计。
从开始10年后,以10%提升,5年一提,如此类推。
付款方式:
1年按金,1年上期(即一次付2年租金)以后租金每年1月份
交付。
六、在乙方使用期内,国家如征收土地作其它使用,赔偿土地由甲方所有,土地
上农作物、固定财产赔偿归乙方所有,不得争议。
七、合同期满后,土地动产,不动产,农场设施(不包括资金)以股份制共同合
作,乙方占股份51%,甲方占股份49%股权,保持原状,共同发展、管理。
再重新签合约。
(注:
双方不再合作的情况下,果树,建筑物归甲方所有。
土地上的动产一切由乙方处理,甲方不得干涉乙方)甲、乙双方应共同协助
交接事项。
八、本合同一式三份,甲、乙双方各一份,公证处一份。
九、本合同书经甲乙双方签名盖章(20年月日)之日起生效。
立约人:
甲方名称:
乙方名称:
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
经办人:
地址:
签约时间:
二年月日
篇八:
农庄经营合作协议
**农庄合作经营协议
甲方:
乙方:
丙方:
经公开协商讨论同意,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条合作经营名称、位置和面积
甲乙丙三方自愿合作经营甲方所承包地块,位于的**农庄(暂定名),总面积约壹拾伍亩地,具体面积、位置以合同附图为准,附图经甲乙丙三方签字确认。
第二条合作经营项目和范围
合作经营项目为特色餐饮,范围包括烟酒销售、棋牌等。
利用合作人各自具备的资金管理优势和独特风味,使合作人通过合法的手段,创造劳动成果,分享经济利益。
第三条期限
期限为年,自20XX年月日起至年月日止,期限内共同合作经营。
期限内如遇国家政策性调整,另行议定。
如需继续经营,三方应重新商定相关事宜。
第四条合作经营方式
合作期间,甲方提供场地外,并承担农庄总投资的15%,乙方承担农庄总投资的75%,丙方承担农庄总投资的10%。
三方共同开发经营,具体经营模式、投资规模、分成比例等事宜,由三方商议后,共同制定。
第五条甲乙丙各方的盈余分配
1、合伙期间各合伙人的出资为共有财产,设立存取款帐户,作为每次支出与收入的公务帐户,不得随意请求分割或收回。
2、合伙各方共担风险,共负盈亏。
除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润,即合作创收盈余,此为合作分配的重点,将以合作人出资为依据,按比例分配。
1)盈余分配:
在未收回出资额期间,甲方按年盈利的25%分配;乙方按年盈利的65%分配;丙方按年盈利的10%分配。
收回出资额后,甲方按年盈利的40%分配;乙方按年盈利的45%分配;丙方按年盈利的15%分配。
2)债务承担:
经营过程中的债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,合伙人共同承担,任何一方对外偿还后,另外几方应当按投资比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。
3)合伙经营终止:
农庄转让所得按出资比例分配。
第六条退出与清算
1、需要有正当理由方可退出,如要退出,折旧与增值三方同意,由余下两方由回股份方可退出;
2、不得在合作经营不利时退出,不得在淡季退出(每年11月、12月、1月、2月)
3、不得转让他人,否则按退出方式对待,未经同意而擅自退出
造成损失,应当赔偿损失。
退出后,以当时财产状况进行结算。
第七条甲乙丙各方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方应保证所合作地块的合法使用权,应对所合作农庄的基础设施,包括水、电、路、等的畅通。
2、在合作期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,甲方必须确保在合作期内不受任何干扰,若因土地使用权等问题致使合作农庄遭受的经济损失,由甲方单方面承担,并对所投资款项进行赔偿。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有绝对权对所合作农庄的建设设计方案以及和经营有关的设施进行合理改造。
2、乙方须承担所合作农庄的大部分资金,并对所合作农庄业态有绝对话语权。
(三)丙方的权利和义务
1、丙方应按本合同的约定,对所经营合作的农庄,提出有效的方案,对经营的收入分配等提出合理的预期受益。
2、乙方的经营活动不得污染所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染,应保护自然资源,合理利用土地。
第八条合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。
经三方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,在租赁期间,如遇到政策性拆迁等行为,造成三方无法履行合同,三方须按投资资金比例收回后,再进行分配剩余赔付款,比例按:
甲方,。
丙方。
第九条合同纠纷的解决办法
在合同履行过程中,如发生争议,由三方协商解决。
协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第十条合同的生效
本合同经甲乙丙三方签章后生效。
第十一条其它事项
1、本合同未尽事宜,可由三约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式三份,甲乙丙三方各执壹份。
【以下无正文】
甲方(签盖):
签订时间:
年月日
乙方(签盖):
签订时间:
年月日
丙方(签盖):
签订时间:
年月日
篇九:
书
承包合同书
甲方:
乙方:
甲方将农庄建筑工程以包工包料的形式承包给乙方,根据《国家建筑工程合同法》及工程管理条例,双方在互惠互利、平等、自愿的原则下,经过充分协商达成协议如下:
一、工程名称:
二、工程地点:
三、承包范围:
(1)农庄东西两侧包房主体工程,含【房屋主体、盖仿古青筒瓦、内外墙粉涮、丙纶防水层一道、外墙瓷砖粘贴60公分高、地平、室外走廊瓷砖铺贴(地板砖由甲方提供),房屋四周铺设60公分宽散水、化粪池一座、卫生间的洁具安装和墙地面瓷砖粘贴以及水电安装工程,照明线㎡,插座线4㎡。
(2)农庄茶房、钢筋混凝土结构地下室两间、【房
屋主体、盖仿古青筒瓦、内外墙粉涮、丙纶防水层一道、外墙瓷砖粘贴60公分高、地平、室外走廊瓷砖铺贴(地板砖由甲方提供),房屋四周铺设60公分宽散水、卫生间的洁具安装和墙地面瓷砖粘贴以及水电安装工程,照明线㎡,插座线4㎡。
四、工程造价:
房屋按690元/㎡计算,地下室按1050元/㎡,房屋按实际面积计算,走廊按一半面积计算。
五、付款方式:
主体工程完工后甲方付给乙方总工程款的40%,粉
涮、瓷砖粘贴、水电安装完工后甲方支付乙方总工程款的30%,工程全部完工经甲方验收合格后,甲方向乙方支付总工程款的25%,余款为质保押金,一年后无质量问题一次性付给乙方。
六、施工安全:
乙方严格按照施工安全管理条例组织施工,做好安全预防教育及安全防护措施,服从现场管理人员的指挥安排与管理。
因乙方施工、运输所发生一切安全事故,由乙方自行承担责任,甲方不承担任何安全责任。
七、施工质量:
乙方应精心组织具有良好素质及有生产技能的施工人员,严格按照工程施工规范及甲方技术人员的技术交底进行施工,如违规作业所造成的质量问题,由乙方自行负责返工并承担全部费用。
八、开、竣工时间:
从合同答订之日起进场施工,60个工作日内完成所承包的工程项目,如有延误,超期一天罚款1000元(壹仟圆)。
因甲方资金支付不到位造成的工期延误,乙方不负责甲方的罚款要求。
本合同一式两份,甲方双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方乙方
日期日期
篇十:
农家乐承包协议
承包经营协议
甲方:
乙方:
经甲乙双方多次协商决定,甲方自愿将位于十三里桥乡叶桥村杨庙组房屋一栋(面积:
800平方米),大小鱼塘6个(面积:
60亩左右),土地及荒山(面积:
80亩左右)乙方租用于建设鸿雁休闲山庄。
一、承包期限:
20年,从20XX年1月至2032年1月。
二、承包前的所有债权、债务均由甲方自行处理,承包合同签定后的一切经
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