物业承接查验表格.docx
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物业承接查验表格.docx
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物业承接查验表格
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表
(一)土建装饰系统名称:
号:
编
楼层项验收内备
地基无吊脚
无明显沉降位移,墙体
严重裂
安装牢固、外墙
色泽一致(幕整玻璃收口严
理石
面砖
涂等
变梁、柱无倾
板主体剥开位墙身收缩性裂纹/
无筋外露
2
抹灰层牢固,顶棚
无剥落及明显裂纹
楼梯剥露筋
手无明显龟无漆层脱牢平件齐窗水压正(消五金配件齐水带)3
/空鼓/楼板/地无裂纹平表面/砖/天下陷面//接缝严实花/饰面整
无明显污堵无破
无堵现象,去水污水畅,管道接严积无现象,照明管道
无杂设备标识清晰4
检查结果:
日期检查人
综合评估
工程部经理
期
房屋、本体设施接管验收表
(二)土建装饰系统称:
名号编:
楼层备验收内项是否层
洗间手
5
6
检查结果:
日期人
综合评估
理日期房屋、本体设施接管验收表(三)土建装饰系统名称:
编号:
楼层备验收内项
无老化、屋拉裂、龟裂、面隔热室设外缝填料饱满、去水口水/层防施公层无积水顺畅/共
7
滴水现象、浮/水无渗/水箱箱池/池球阀控制良好壁(底)无垃圾、溢
水报警控制良油漆完好、无变形无污无锈与外墙连接良裂无排水不水排水畅通、无裂破损、刷漆色泽均
水全、无杂物堵水管水阀完无
试水通畅无阻漏管化用水阀8
池壁无塌化粪池排水畅通/盖板完好无缺裂/完外/罩观灯/广灯柱/箱路
好、无明显锈安装牢漆层脱墙泛光无渗漏通风良有足够的应急照明消防器材、环境清房无老化拉裂龟裂水泥路
伸缩缝填料饱满、起广场路线条顺无松下无明显破无缺无倾整收水无塌与主体连接良步级台/防滑处理有效/裂缝9
株距化(灌植株生长良好/绿无明显枯枝败均匀木//路树)
/无虫害叶
水全、无杂物堵墙体瓷片完水沟、散水坡排水检查结果
日期
综合评估
工程经理
日期:
房屋、本体设施接管验收表(四)土建装饰系统10
名称:
编号:
楼层:
楼层项目验收内容是备注
配件齐道自动控制感应线圈应灵地门墙
配件完
操作灵无
车常机械振动机械传动电气装置正常11
无空路道/道路平整/坡面防/导流线鼓起沙/滑处理、导流/标识
直、字体尺寸
12
检查结果:
检查人
日期
综合评估
工程部经理
日期
房屋、本体设施接管验收表(五)
楼层号编
验收类别
备验收内项接缝严密,无裂纹、空鼓表面平整、无污染,各系天统末端安装有序,标识清花晰电梯厅1.1
同上走廊1.2
13
安装牢固,工作正常,无缺损,控制良好1.3公共照明开关灵活,无明显变形、
2.1遮阳倾
无明显裂纹、划痕、玻2.2玻胶填充饱连接牢固,开关灵活、2.3开窗滑良
连接牢固,开关灵活、滑良好,电源开关动作2.4
平整、缝齐,色泽一致无缺损,安装牢3.1玻陶走道玻3.2同幕墙玻
无破损、空鼓,表面平整墙3.3缝严,无污
牢固、平直,色泽一致走道木框无变形倾斜、破损3.4木质墙身陶瓷/3.5柱身饰面同玻璃14
开关灵活,牢固、平直,色泽一致,无变形、倾斜门等,锁完好灵活3.6
无裂纹、空鼓、下陷、面平整,接缝严实、色4.1前一4.2电梯同同4.3走
无裂纹、空鼓、下陷、面平整,接缝严4.4中空地
安装牢固,接线良好,5.1配电置合安装牢固,整齐有序,5.2电缆桥识清5.3插接母同
5.4整件环流明够,通风良
5.5电读表盘清晰,计量准
安装牢固,整齐有序,层识清晰电缆桥架6.1间弱布置合理,数据转换、设电监控6.2备安装有序,标识清晰
15
6.3巡更同上配电数据、室语音6.4机柜同上
同6.5信号覆
同6.6有线电机房照明、通风良好,风机工作正常,安装良7.1新风机
温控工作良好,制冷效方7.2良好,安装整齐、牢同7.3(室内
安装牢固,工作噪音7.4两用风
安装牢固,配件齐全,渗漏,无损8.1消防玻警钟8.2装牢固、整齐,无损8.3烟感同8.4广同上施喷淋头8.5同上16
安装牢固,开关门灵活,闭门器工作良好,无损坏,锁完好灵活8.6防火门
平整,应急照明正常,手无变形、无锈走火8.7
平整,无变形,无锈蚀无损8.8
安装牢固,自动冲水正常配件齐,无锈蚀、无变形无损坏、无污9.1坐便9.2小便同
安装牢固,来去水正常配件洗手9.3盒安装牢固,开关灵活(墙身门9.4安装牢固,使用良9.5厕纸安装牢固,使用良9.6干手纸同天花(电梯厅天9.7
9.8墙身同墙身(玻璃陶瓷)
地面9.9同地面(前室)
17
运行噪音小,控制良好,外表美观9.10排气扇
照9.11明流明够,控制良好
18
垂直电梯接管验收表电梯系统
梯号:
测试及
收内
机房环控制
曵引制动
限速
选层
对讲饰风扇/箱纵操/
召唤按钮19
安全触板
轿箱顶轿门开关装置
油楼层显
按厅
厅门踏设备技术文
图纸、合格
明齐全20
测试结果:
日检查人:
期
综合评估
工程部经理
日期消防设施接管验收表消防系统名称:
:
编号
位置测试及验内火内清扫灾监紧接线端各控固21
正声光报警报
确警系显示/打印等统功能正常
动功能正气罐压
管路连安全装
报警装
释放气喷头检试灭报警联动控火制系控制阀门状统态
22
/自动运行手
正常主回路电气
电回控制路
计量仪正密封件盘
设备技术文件图纸格证明齐
23
测试结果:
检
日期:
查人:
综合评估
日期经理
消防分项系统接管验收表消防系统名称:
:
编号
位置测试及验内
卷构构正常帘操手动顺作门畅24
无配件完好
缺损消防可警装置报栓靠
指示灯显
灯箱灯具正3比例喷加温测质火阀行机风运噪
、声25
正机转向排风确烟风机
正设备技术文件图纸格证明齐
测试结果
日期查人
综合评估
工程部
日期:
经理:
26
/控制柜接管验收表配电柜供配电系统位置:
名称:
编号:
序测试及验收是/否备注
内
防护措柜内清
主回路电
母排与导
标识与编
安全接
柜体与外
灯光显计量仪
设备技术文件图
纸、合格证明齐全
27
测试结果:
检查人
期
综合评估
日期理
变压器接管验收表供配电系统
位置:
名称:
编号:
28
注备/是否测试及验收序
内容号
机房环境
外观及紧固
固螺电气连接
冷却风
安全接测温仪
纸合格证明齐
29
测试结果:
日期检查人
综合评估
工程部经理
日期
发电机接管验收表供配电系统30
序号设备技术文件图纸、格证明齐全测试结果:
综合评估:
日期:
合格证明齐全
测试及验收内容况情及泵燃油运转燃柴油充注量差水量流机房排水、主机放集中控制室照检查人:
量机体运行温管道控制阀检温控开关接/防雨尘处理切图像手动水质化验情座阀厕闸措施
是/否
备注查检日查检
人:
期:
测试结果:
人:
综合评估:
设备
发电机房照明油库连接油日期:
油位报警器检查人:
滑阀导叶/)(m/mi3水阀明、送排风油位、油温检查人:
度正常管门日期:
查线正确支架固定与图换功能电手动阀/况件图技术文
工程部经理:
日日期:
检查人:
综合评估:
备设纸、期:
综合评估:
压综合评估:
综合评估:
日期:
综合评估:
日期:
纸、合格证明齐全测试结果:
发电机房消防配置及正常使用系及油燃泵滤网接口统密封情况图术技文件合格证明齐全)开启(%电压合电动阀、管网阀门、压差旁阀主机计算机监
测系统吸气、排气温度及压力泵体噪声
泵联轴器道管道电动阀系门统外观安装质量完好
防锈接线安装与像像延时切图转换功能控阀缩道伸管相层间供水系统接管验收表
(一)水应感尿槽流开关
工
经程部
理:
综合评估:
马达缩机
理:
理:
送、排风系统冷媒冷冻水冷冻泵冷却泵膨胀水箱消防送排风机过滤器、三位四通阀转换情况节流阀、开启度水泵电机电流、电压体电控柜冷风柜安装质量检前可靠置电放常大放器常图监定控换报器能控应常急广播播整设电测试及验收内接头关设防锈处理备管表减振器技术测试及验收内容管井房阀门、压厨房设备供测试及验收内
送风机、排风机运转情况机油泵运转情况润机油泵滤网滑日期:
电流
吸气压力
电机电压、电流风机运转情况贮液器密封件盘根润滑油
水流开关管道伸缩接电气装置安装良好源显示正换功警切
日期:
总水房供厨阀日期:
工程工工程部经
经程部经部
理:
排烟机及管道情况系情封器冷机油却密进水温度水箱外观、接固定拉杆日期:
显示仪表检查人:
头运行平稳/能正制功生活水泵接管验收表力压道使龙头水各
日
日期:
蒸发器循日期:
期:
综合评估:
理:
理:
序号设备纸、合格证明齐全序号序号人:
风机控制箱及指示灯统况外机发电配电柜观及布线发电机配电柜仪表、
进水压力出水温度出水压力量流检查人:
口、焊口水箱补水管网及阀门浮球使用情况风管及风闸的开启情况皮带松紧度消防中心联动热泵机组接管验收表膨胀阀
空调水泵接管验收表交流接触器保护装置空气开关启动转换控
塔身构架运
行振动播水器布水
均匀日期:
风柜接管验收表风机盘管/无噪声温控开关接线正确外观安装质日期:
正大信号晰稳像清调音效果功更定巡备是/否容
件图文是/备否用情况情开阀门启况门阀管网及/是备容否
日期:
工程部经理:
工程部经理:
工程部经工
日期:
经部程注注注查检
序设备技术文件、格证明齐全序号环水序测试结果:
设备技术文件图纸、综合评估:
发测试及验收油库照明集中测试及验收内容水泵进、力管网及阀门水泵基座减振相却塔项查设资料(包括合格资证项目外观完好摄显显确示各器正常能子读卡点安装巡读更效浮球阀进水阀出水阀放空阀差旁通阀层间供水总阀开启情况供水主管末端放水控制箱外观、指示灯潜水泵阀与管
发电机启动电源(蓄电池)及启动电机批示灯配电进、出线开关柜的操是/否备空调主机接管验收表)(m/mi3排气压力工溢流管好连接布控制柜外观、图纸合
是/否出水压制按钮及显示工程部经理:
动机/传电皮带量完好机厂备出随/是测试及验收示编码正连接情况合
程部备
注理:
经注
号热泵机组外观及保泵日期:
序号格证明齐全
蓄电池充电系统作情况系内容排气温度线灯散热风叶角/测试及验收内是备否内容能功测试有准卡确
注
冷测试结果:
发电机润滑油温、油压、统柜并电同表示步指媒液高压控制柜仪表及电/手动阀空调管道系统接管验收表度明说用、使
备
注
电油位
机发电机排气温度组发电机冷却水温度、压
力发电机空载、带负载运31
转情况及报警系统
路补水箱给管冷却冷及阀门却系冷却风扇运转情况
统循环水泵运转情况
及灯光信号并开作操步同电柜
关32
图纸合格证明齐全设备技术文件、
测试结果:
油库接管验收表供配电系统
位置:
编号:
名称:
防配库油消情及置使用况阀管油及门33
连接油箱标尺
及压力泵油运转情况
34
测试结果:
空调系统:
名称号编:
位置:
备注是/验序项目测试及否收内容号
油位压缩
35
机油压吸气温度
排气温度
压过滤器
冷凝温度媒器系统空气程度36
进水温度
进水压力出水温度冷却出水压力
空调机房附属设施设备接管验收表空调系统位置:
37
注序是/备测试及验收内容号否机房照明、外观、整体布线
控指示灯制控制柜接线与室接点38
标控制柜编号、
签控制柜开关操
作的灵敏度
39
测试结果:
空调系统位置:
温热泵机组管网及阀门风扇电机电流冷
40
却风扇运转情况
系风扇固定支架
统及风罩油位、冷媒充注
其它细项
设备技术文件、图纸合
格证明齐全
41
测试结果:
空调系统称:
名:
号编位置:
注/项序测试及验收是备
号目否内容
三相电流平电机衡
42
运行噪声正
常接线端子紧
固
关控阀设管道伸缩接备头
43
防锈处理管道压力表
减振器
设备技术文件图纸、
空调系统位置:
编号:
名称:
44
注测试及验收是/备序项内容号目否管道保温层
/油漆
进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明齐全
45
测试结果:
空调系统位置:
名称:
编号:
容否号目风电气装置安现检查场装良好机46
安二通阀打开装正常质/平运行稳量无噪声
料书、产品有关技
术图和数据)齐全47
测试结果:
安防设施接管验收表安系统保综合
名称:
号编:
位置:
像机台云转动头构
48
顺动操作手
畅镜头对焦/变焦
切像手动图硬换功能盘49
图录像放映录像质量像机能测试各功正常
设备技术文件图纸、合格证明齐全50
测试结果:
查检
日期:
人:
给排水系统位置:
编号:
名称:
水位标尺
纱网/检查口照明灯
51
消防阀
水位控制器池壁(底)清洁
检查人:
日期:
52
综合评估:
给排水系统称名:
编号:
位置:
气阀情况
连网与阀管洗手接情况53
动自水表及间计量龙盆水洗水头
54
查检日期:
人:
综合评估:
层间供水系统接管验收表
(二)给排水系统:
名称编号:
位置:
网连接潜水泵浮球报警情况报警与联动
55
潜水泵运转情况潜水泵止回阀
集水井口防护
经程部工
理:
日期:
56
57
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- 物业 承接 查验 表格