第四部分附件另册.docx

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第四部分附件另册

第四部分附件（另册）

附件一：

房屋建筑工程质量保修书

附件二：

廉政合同

附件三：

民工权益保障承诺书

附件四：

履约保函

附件五：

推荐品牌

附件六：

施工总承包管理配合管理办法

附件七：

材料设备供应管理办法

附件八：

安全生产文明施工督查办法

附件九：

广州市保障性住房工程施工单位实施“四控制一确保”目标管理承诺书

附件一

房屋建筑工程质量保修书

发包人：

广州市住房保障办公室

承包人：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定工程质量保修书。

1.工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括：

所有承包范围内的工程均属保修范围。

2．质量保修期：

2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关部门规定，约定本工程的保修期如下：

⑴地基基础工程和主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⑵屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防滲漏为伍年；

⑶电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；

⑷供冷系统为贰供冷期；

⑸小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年；

⑹其他项目保修期限约定如下：

保修期按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部2000年第80号令）规定的最低保修年限执行。

2.2质量保修期自工程竣工质量验收合格且依照约定移交之日起计算。

本合同的约定与《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部2000年第80号令）规定的保修年限不一致的，以两者标准高的要求为准。

3.质量保修责任

3．1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。

承包人不在约定时间内派人保修的，发包人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金中扣除。

3．2发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设主管部门报告，采取安全防范措施；有原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3．4质量保修期完成后，由发包人按原设计文件要求及国家及地方现行有关施工验收规范组织验收。

4.保修费用：

本工程约定的工程质量保修金为合同结算价款的5%。

4．1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

5.其他

5．1双方约定的其他工程质量保修事项：

/。

5．2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

附件二

廉政合同

发包人：

（全称）广州市住房保障办公室

承包人：

（全称）

根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，发包人承包人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。

1双方权利和义务

1.1严格遵守国家有关法律法规的规定。

1.2严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。

1.3双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。

1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。

1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

没有上级部门的，可按施工合同通用条款第70条规定处理。

2发包人义务

2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。

2.2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。

2.4发包人及其工作人员及其配偶、子女不得从事与发包人有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。

2.5发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得要求承包人购买合同约定外的材料和设备。

2.6发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。

3承包人义务

3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。

3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。

3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。

3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供高档通讯工具、高档交通工具和高档办公用品等。

4违约责任

4.1发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。

4.2承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；给发包人造成经济损失的，应予赔偿；情节严重的，给予承包人一至三年内不得进入工程建设市场的处罚。

5双方约定

本合同由双方或其上级部门负责监督执行，并由双方或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。

6合同生效

本合同的有效期，自双方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。

7合同法律效力

本合同作为工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力，经双方签署后生效。

8合同份数

本合同一式捌份，双方各执肆份。

有上级部门的，双方应送交其上级部门各一份。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

地址：

广州市豪贤路193号地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

83371191电话：

传真：

83191642传真：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮政编码：

510030邮政编码：

电子邮箱:

电子邮箱:

上级部门：

（公章）上级部门：

（公章）

附件三

民工权益保障承诺书

致广州市住房保障办公室:

本公司与贵办签订《合同》，我司同意在合同履行过程中，向贵办就民工权益保障工作做出如下承诺，并作为《合同》的附件，与其具有同等法律效力。

1、我司承诺成立专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任部门经理，与贵办负责民工权益保障的部门工作对接。

2、我司承诺严格遵守国家、省、市劳务用工制度和有关农民工工资支付管理暂行办法，认真履行职责，做好本公司在贵办承建的施工项目的民工用工和管理工作，确保按时、足额支付劳务分包单位的劳务款，确保按时、足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。

3、我司承诺按贵办要求按时如实填报有关民工权益保障资料（包括如实记录支付单位、支付时间、支付对象、支付数额等工资支付情况的农民工工资支付凭证），并作为工程款支付依据之一（工程进度款支付申请资料除应附确认的形象进度资料外，同时应附确认的民工权益保障合格资料）。

若未按贵办要求及时提供完整的相关资料和凭证的，同意贵办延期或不予支付相应的进度款。

合同履行过程中，如贵办接到我司拖欠民工工资的投诉，且经核实为事实的，则贵办有权按照《合同》中的相关条款进行处理，并有权将我司拖欠的金额从应付工程款中直接支付给被拖欠方。

特此承诺！

承诺人：

法定代表人：

承诺日期：

年月日

附件四

履约保函

编号：

广州市住房保障办公室：

　　根据贵方与（以下简称“承包人”）于年月日在广州市签署的编号为的《合同》（以下简称“合同”），本行同意开立以贵方为受益人的不可撤销履约保函。

本行的保证范围是承包人未按照合同的约定履行义务，应承担的违约金或给贵方造成的经济损失。

本行保证的金额是合同约定总价款的5%，数额最高不超过人民币元（大写：

）。

在贵方书面提出要求索赔通知时，本行不挑剔、不争辩、也不要求贵方出具承包人的违约证明或说明背景、理由，并保证在收到贵方索赔通知书5个工作日内无条件支付。

贵方单次索赔或者累计索赔总额以上述最高担保金额为限。

　　本行放弃贵方应先向承包人要求赔偿上述金额后之后再向本行提出要求的权利。

　　本行进一步同意在贵方和承包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同文件发生变化、补充或修改后，本行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本行。

本履约保函自开立之日起直至上述最高担保金额支付完毕或承包人交付合同项下工程且验收合格后30天内一直有效。

　　保证人：

（银行盖章）

　　法定代表人（盖章）：

　　　　日期：

年月日

附件五

广州市住房保障办公室保障性住房项目主要

材料（设备）推荐品牌库

保障性住房项目土建装修类主要材料设备推荐品牌（厂家）

序号

材料类别（数量）

推荐品牌（优于或相当于）

备注

1

住户（防盗）门

（5家）

重庆美心·麦森门业有限公司（美心）

浙江星月门业有限公司（星月神）

盼盼安居股份有限公司（盼盼）

步阳集团有限公司（步阳）

广州三和门窗有限公司（三和名门）

2

防火门

（8家）

南海三山消防实业有限公司（南海三山）

佛山市桂安实业有限公司（佛山桂安）

广东胜捷消防设备有限公司

深圳市龙电科技实业有限公司

广州市荷安消防设备有限公司

东莞市永安消防器材厂（东莞永安）

广州市白云南粤防火门有限公司（南粤）

广州三和门窗有限公司（三和名门）

3

钢筋（11家）

广钢

韶钢

武钢

鞍钢

首钢

柳钢

马钢

湘钢

萍钢

唐钢

广州市番禺裕丰钢铁有限公司（裕丰）

4

水泥（6家）

石井

金羊

粤秀

海螺

华润

台泥

5

地面砖

（9家）

广东新明珠陶瓷有限公司（冠珠）

广州市东鹏陶瓷有限责任公司（东鹏）

广东新中源陶瓷有限公司（新中源）

广东唯美陶瓷有限公司（马可波罗）

广东蒙娜丽莎陶瓷有限公司（蒙娜丽莎）

中山市丹丽洁具有限公司（Dynasty）

佛山市圣德堡陶瓷有限公司（圣德堡）

佛山市大唐合盛陶瓷有限公司（大唐合盛）

广东英超陶瓷有限公司（英超）

6

内墙瓷砖

（9家）

广东新明珠陶瓷有限公司（冠珠）

广州市东鹏陶瓷有限责任公司（东鹏）

广东新中源陶瓷有限公司（新中源）

广东唯美陶瓷有限公司（马可波罗）

广东蒙娜丽莎陶瓷有限公司（蒙娜丽莎）

中山市丹丽洁具有限公司（Dynasty）

佛山市圣德堡陶瓷有限公司（圣德堡）

佛山市大唐合盛陶瓷有限公司（大唐合盛）

广东英超陶瓷有限公司（英超）

7

外墙砖

（7家）

广东新明珠陶瓷有限公司（冠珠）

珠海市斗门区旭陶瓷有限公司（白兔）

佛山新东龙陶瓷有限公司（龙驹）

佛山市金环球陶瓷有限公司（环球）

佛山市溶洲建筑陶瓷二厂有限公司（溶洲）

南安协进建材有限公司（协进：

XIEJIN）

广东金意陶陶瓷有限公司（金意陶