开荒保洁执行方案.docx
- 文档编号:28771715
- 上传时间:2023-07-19
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:20.65KB
开荒保洁执行方案.docx
《开荒保洁执行方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《开荒保洁执行方案.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
开荒保洁执行方案
开荒保洁技术方案
开荒保洁现场管理团队及管理架构
一、保洁管理架构
二、开荒工作主要由公司工程部负责实施。
在整个开荒工作中,每个区域每个环节以及每一项工作都有专人负责,具体如下:
1、整个保洁进程由1名现场主管人员负责,按照实际工作计划和标准对观场的各项工作进行监督、管理,掌握和调整工作进度,处理现场突发情况,并积极协调与甲方的相关事宜。
2、将开荒人员分为三组,每组由现场组长负责,各组的工作内由现场主管分配,既有分工又有合作,根据现场情况合理分配人员。
开荒保洁执行方案
一、开荒保洁范围
1、一期展厅区内道路、停车场、绿化带、设备房、办公区、展厅内公共通道,公共楼梯、走道栏杆、扶手、围栏玻璃,公共卫生间,电梯、扶梯、室内外广场、中庭采光井顶面玻璃、外墙清洗、玻璃幕墙清洗、店招等(含展厅内办公区的卫生间)。
2、设备房包括:
水泵房、发电机房、消防泵房、监控室、消控室、配电室等。
3、公共设施设备包括:
公共消防设施、公共环卫设施、电梯、休闲坐椅、标识标牌、导视系统等公共配套设施及设备。
4、公共楼道,电梯间、门厅、消防通道、屋顶、楼梯栏杆等。
5、外墙清洗及玻璃幕墙清洗(含中庭采光井的清洗)。
(清洗单位必须具备相应的高空作业资质,并办理作业人员意外保险)。
6、一期展厅的主要指标:
总建筑面积约85384平方米、公共部分建筑面积约23039平方米,公共卫生间4个,电梯3部(其中对光电梯1部),扶梯32部,玻璃幕墙约及中庭采光井玻璃约15000平方米,中庭小广场约700平方米。
二、开荒保洁进场
1、乙方提前考查现场制定人员配比及工具使用明细,做好进场计划交送甲方审议。
2、提前准备好施工人员以及各项物料,与甲方联系进场方式。
3、遵守甲方的各项规章制度,并积极配合甲方的工作。
4、施工人员要有良好的精神面貌和礼貌礼仪。
5、与甲方接洽协调进场的具体路线,按要求进场。
6、与甲方协调施工过程中使用的水源和电源,不私接水接电。
7、进场时将机器设备、物料工具按要求存放,摆放整齐;物料库房和临时办公室由甲方免费提供。
8、注意防火防盗,协助甲方对现场安全进行管理和监督。
开工之前。
由甲方与各方协调,避免有交叉作业现象发生,以确保开荒工作顺利进行.
9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教育。
0、进场时整齐有序,不得喧哗吵闹,随时准备进入工作。
1、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然,把安全问题放在首位。
三、开荒保洁工作程序
1、区域开荒顺序:
大垃圾清运——初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘(彻底清洁地面)——打蜡、结晶或地毯清洗——检查——收工具
2、玻璃开荒顺序:
除尘——除涂料、胶——洗刮——再次除涂料、胶——再次洗刮
3、内场开荒的工作程序(举例)
大垃圾清运:
先确认是否是垃圾。
清运时注意安全。
留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。
4、打扫(小垃圾、尘土)
从上到下、从里到外、注意角落。
5、除尘(天花掸尘、吸尘)
整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。
6、天花(用梯子一定要小心)
通风口(尘土、涂料、商标)拆洗尘网。
灯:
注意安全,关灯,可拆下清洁(商标),不能用湿抹布抹带电热灯泡,灯罩侧槽彻底
清洁,吊灯吸尘。
消防装置。
检修口(注意勿留手印)。
天花板。
7、墙、门、玻璃
墙:
硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、
开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。
门:
闭门器、门把、铰链折叶。
玻璃:
外框——内框——里面——外面
除(抹)尘(二次),注意彻底清洁窗角。
用刀片去涂料,水溶性污渍用水清洁,非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁,窗轨先吸尘,清除涂料。
内框抹尘,除涂料。
工程问题,刮玻璃前先检查。
清洁玻璃,里面外面(涂料、胶、污迹和灰尘)。
8、洗地或吸尘,彻底清洁地面
去除灰尘、污迹,方便检查涂料或顽迹,去除涂料或顽迹。
9、打蜡、结晶或地毯清洗
四、保洁开荒工具的使用方法
1、刀片的使用方法:
选择刀片
新的,完整的、无缺口、无锈迹。
2、二个角度
(2.1)刀刃与玻璃接触处于紧贴状态(0度)。
(2.2)刀面与玻璃的角度(30度)。
a.竖刮或横刮。
b.力度适中。
c.先四边后中间。
d.包装纸不要乱丢。
3、云石铲刀的使用方法:
3
1、检查刀片:
新的、完整的、无缺口、无锈迹。
3
2、清除云石地面上的水泥、涂料、胶。
3
3、二个角度:
0度、30度。
3
4、按顺序,重复四分之一,防止遗漏。
3
5、用手(摸),眼睛(逆光)检查胶迹。
3.6用手操作,直接使用。
逆光检查。
4、油灰刀的使用方法:
4
1、二个角度:
0度、30度。
4.2横着使用;重叠。
不能用铲刀敲打地面。
4.3大块的水泥先用铁锤,再用铲刀彻底铲除。
凹、
所有钉子要牢固。
两个固定架牢固。
梯子保持干净。
梯子无裂痕。
5.2使用
2.5米以上,下面要有人扶梯。
身体不适时,不要使用梯子。
使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。
不能站在顶格上操作。
梯子在使用时完全张开。
不能使用不牢固的物品作为支撑物,身体时刻保持平衡。
梯子要小心,用手扶梯不能带重物。
穿防滑平底鞋。
注意坠物不要伤害到别人。
防止梯脚滑动,梯子张开时要平稳,用在松软的地上时更加要注意平稳,不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚,选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子,在斜坡、楼梯不能用梯子。
梯子张开一定要有足够的放置空间。
不能在黑暗中使用梯子。
放置梯子时,张开放置或放倒放置,有风的时候躺着放。
操作时不能与扶梯的同事聊天,注意力集中。
6、自上而下一层一层清除所有开荒保洁垃圾,如玻璃胶、油漆及水泥等。
6.1擦拭清洁楼梯及通道。
6.2部分玻璃、镜面除污,使之光洁明亮。
6.3地面清洗,重点部位可进行二次清洗。
开荒保洁验收标准及实施措施
一、开荒保洁验收标准及检查办法
二、保洁开荒实施措施
1、开荒进程中,不断进行自检。
现场主管不仅负责现场施工和管理,还要不断进行检查,发现问题及时解决。
2、每位现场组长交替抽查所负责区域和项目的工作进展,为了在验收中能够将反复施工的行为降至最少,还要不断进行复查。
3、为了使验收工作顺利进行,现场主管首先进行合格验收,不合格项目及时进行更正,并采用逐层验收的方式,完成一层验收一层。
4、现场主管积极配合甲方验收的工作,及时沟通,协助解决验收工作中出
现的问题。
5、验收工作采用验收单验收的方式,并由甲方主管验收人员签字认可。
验收标准按甲方招标准执行。
开荒保洁管控措施及施工人员管理规范
(一)施工人员管理规范
1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度;遵守部门考勤制度和保洁操作程序。
2、履行职责,按时上班,不迟到、早退,不旷工离岗,不做本职工作无关的事。
3、上班仪表整洁、精神饱满;文明服务,礼貌待人;服务态度端正,有较强的奉献精神。
4、工作时间(含上班前用餐时)不得喝酒,在岗上不得吸烟;不在工作区域内用餐,不在非休息时间和地点休息。
5、不动甲方(或租赁户)的物品,严禁偷盗行为;
6、作业时,不得妨碍公共秩序及甲方人员(或租赁户)的活动,不许与甲方人员(或租赁户)发生口角或打架;
7、不做有损公司形象的事,不收取住户或业主的钱物。
8、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助;按时、按质、按量完成上级交给的各项任务。
9、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度,爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。
损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿;
(二)、开荒保洁监督制度
1.领班和主管的不断巡视制度,按照员工的岗位责任进行检查。
2.制定周密的作业计划并参照清洁计划表,检查是否有漏做的工作。
3.项目经理突击检查。
4.采取全员监督制,员工向上司报告一切服务范围内的异常情况。
5.建立健全各种表格登记和事项记录,实行责任连带制。
6.奖优罚劣,每一位员工的成绩都将受到表彰或奖励,过失者将受到相应的处罚。
7.强化管理制度,对各位管理人员实行强化的管理制度逐级分责,责任到人,对管理工作出观混乱或过失将直接追究管理人员的责任。
开荒保洁安全管理及环境保护措施
一、安全操作规程
1、牢固树立“安全第一”的思想,确保安全操作。
2、在超过高处操作时,必须双脚踏在梯子上,不得单脚踏在梯子上,以免摔伤。
3、在使用机器时,不得用湿手接触电源插座,以免触电。
4、不得私自拨动任何机器设备及开关,以免发生故障。
5、在不会使用机器时,不得私自开动机器,以免发生意外事故。
6、应严格遵守防火制度,不得动用明火,以免发生火灾。
7、在操作与安全发生矛盾时,应先服从安全,以安全为重。
8、室外人员在推垃圾车、上垃圾时,应小心操作,以免伤及身体。
二、保洁开荒物品安全要求
1、门窗处于关闭上锁的状态。
2、没有上级的同意,不能把物品借给别人。
3、要有很强烈的安全意识,注意检查安全隐患(防火、防盗)。
4、任何物品按规定存放整齐,不能乱摆乱放,乱扔乱丢。
5、任何操作都要按规定的标准程序进行。
6、搬运任何物品,要先移走上面的东西,需小心轻放。
7、任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。
8、香蕉水不能在以下物品表面使用:
(1)棉质品;
(2)木质品;(3)皮质品;(4)金属制品;(5)地毯;(6)标志牌;(7)漆。
9、百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用:
(1)木质品;
(2)皮质品;(3)金属制品;(4)油漆;(5)花岗石;(6)玻璃;(7)塑料制品。
0、油灰刀不能在以下物品表面使用:
(1)木质品;
(2)皮质品;(3)金属制品;(4)油漆;(5)花岗石。
三、环境保护措施
根据以往的经验教训,最重要的是注意减少以下不必要的破坏。
1、如果纱窗框需要拿下来擦方便,那要看地面下是什么材质,木地板,石材,决不能把它们放到这上面,因为你来回擦动,纱窗的底框下有小圆轮,会造成滑痕的。
2、窗台不要踩,没办法非要踩,穿鞋套垫软东西,清洁时使水或中性清洁剂擦,如果是石材要上蜡。
3、台面不要上去踩,遇玻璃胶胶迹,要使用脱胶剂,用开刀的话要侧刮。
4、木地板绝对禁止水桶里的水落在地板上,如有浅落,要马上擦掉。
刻不容缓,用机器时要抬着放到合适的地才能工作不得推拉。
5、天然大理石禁止将带酸性的药剂洒浅在表层上,药剂桶决不可以放在上面,机器轻抬轻放,鞋底要干净。
带鞋套才能安全进行工作。
6、门把手和龙头小五金禁止用钢擦丝,以免划痕。
7、开关不要使用药剂,用干湿毛巾,不要把商标擦掉
8、马桶盖上的胶用脱胶剂,不要使用钢擦丝和小刀。
9、装饰灯用软毛刷拂尘,用干布清洁等
0、梯子,凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登高。
其实作为开荒保洁,像擦丝小刀应该必备,但决不能总拿着它使用,在卫生间里应备软擦丝,不要拿钢丝球擦水龙头。
更不能擦塑制的表面。
四、应急措施
1.可随时调动机器及保洁员以作应急之需。
如果发现火情隐患,须及时报告甲方有关部门,如发生火情,需采取不危及自身安全的适当补救措施,同时立即报告有关部门并各积极协助有关部门调查。
2.若遇突然停水应记录停水时间,在临近下班前如仍没来水,应安排人员重新再复查一遍,确保水龙头关闭。
3.应保证吸水机及其他救护工具,随时处于完好备用状态,若发现有隐患应立即组织人员抢险并报告有关部门。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 开荒 保洁 执行 方案