县住建局汇报材料.docx
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县住建局汇报材料
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县住建局汇报材料
篇一:
20XX年xxx县住建局工作总结
***县住房和城乡建设局20XX年工作总结
和20XX年工作计划
一年来,在县委、县政府的正确领导下,在地区住房和
城乡建设局的指导支持下,全县住房和城乡建设局认真贯彻落实地委、县委扩大会议精神,进一步解放思想、锐意进取、扎实工作,圆满完成了各项工作任务。
一、争取项目到位资金情况
20XX年共争取到位项目资金****万元。
1、争取保障性住房建设资金****万元(其中:
公租房
建设资金****万元,棚户区改造****万元,租赁补贴***万元);
2、争取保障性住房配套资金**万元(其中:
公租房配
套***万元,棚户区改造配套资金***万元);
3、争取自治区村镇规划编制补助奖励资金***万元;
4、争取东城区排水管网建设资金***万元。
二、主要工作指标完成情况
(一)城乡规划工作
1-10月,共办结县城、乡(镇)、商贸园区、工业园区规划设计条件和红蓝线图***件;发放选址意见书***件,发放建设用地规划许可证***件,核批面积:
***万平方米;发放建设工程规划许可证***件,核批面积:
***万平方米。
发放乡村规划许可证***件,审查建设项目修建性详细规划***项,完成建设用地及建筑放验线***点。
切实转变城乡规划编制理念,提高城乡规划编制的科学
性,形成合理的生产、生活、生态空间。
健全完善城乡规划
体系,增强规划整体性、协调性和关联性。
健全完善城乡规划审查机制,全面完成村镇规划编制成果审查验收,加强园区规划审查管理,促进园区与城市融合发展。
严格实施城乡规划管理,坚持“规划一张图、执行一条线”,确保规划的权威性、严肃性和连续性。
加强城乡规划监督检查和日常管理,确保城乡规划实施到位、各类项目严格按照规划建设。
(二)保障性住房建设情况
1-10月,开工建设公租房***套(其中***套驻村干部周
转房已竣工并达到入住条件),总投资***万元,总建筑面积***万平方米。
我局把抓建成、抓配套、抓入住作为首要任务,实行公共租赁住房和廉租住房并轨机制,下大力气推进各类棚户区改造,完善配套设施建设,做到“多建成、早入住”。
强化质量安全和项目管理,重点抓好保障性住房项目建材质量、施工管理、竣工验收等关键环节,确保保障性住房“适用、安全、优质”。
保障性住房分配与管理工作。
建立健全多部门联动审核
机制,依法加强保障性住房分配和监管,完善保障性住房准入、使用、退出机制。
进一步规范我县申报审核程序,严格执行“三级审核”的工作程序,对符合保障条件的申请人,则及时实施相应保障。
***县共有***套达到入住条件,其中廉租房***套,公共租赁住房***套。
截至目前,共分配廉租住房***套,公共租赁住房***套。
为廉租住房保障家庭***户发放租赁补贴***万元。
加快干部集资房建设的管理,完成***套多层住宅分配
工作,并及时办理了入住手续。
(三)建筑业管理情况
***月,建筑业完成***万平方米,投资***元。
预计全
年完成投资***亿元。
不断营造良好的建筑市场秩序,支持本地企业做大做强,促进产业集聚发展,构建科学的建筑业体系。
支持外地企业参与***县建设,建立统一、公平、开放的建筑市场。
增加农民收入,拓宽就业渠道,使农村富余劳动力向城镇有序转移,为“人的城镇化”打下坚实基础。
依法规范工程招标代理机构市场行为,推行招标代理机
构随机抽取法。
严肃查处规避招标、虚假招标、围标串标等违法违规行为。
**月,备案招标项目共计**项,中标价***亿元,应公开招标率100%;按项目类别划分其中:
房建市政施工类项目***个,中标价合计***亿元;水利施工类项目28个,中标价合计***亿元;公路施工类项目***个,中标价合计***亿元;服务类项目**个,中标价合计约**亿元。
(四)房地产管理情况
结合实际,因地制宜的落实国家房地产市场宏观调控政
策,加强房地产市场运行监测,及时制定应对措施,保持住房价格合理有序。
建立健全房地产企业诚信体系和市场准入清出机制,继续开展房地产市场专项整治活动,营造“诚信、规范、有序”的房地产发展环境。
1、房地产产权产籍工作。
一是市场管理进一步规范。
办理各类房地产登记业务***件,登记面积***万平方米。
二是进一步严肃预售许可制度。
在商品房预售许可中严格执行国家政策,今年共办理商品房预售许可**件,预售面积***万平方米,申请预售房屋***套,其中商业***套,住宅***套。
三是是结合实际全面落实我县商品房买卖合同备案制度,规范备案程序资料,全年办理商品房买卖合同登记备案
***件,备案面积***万平方米,合同签订金额***亿元。
四是解决历史遗留未办证房地产开发项目***个,为县**小区、**小区和***小区解决***户居民房产证问题。
2、物业管理工作。
制定了我县住宅小区物业服务收费
标准及实施细则,进一步规范了我县物业收费标准及服务水平,和**家物业小区签订维护社会稳定管理责任书。
对全县***个住宅小区的拉网式检查,并对发现的问题登记造册,建立了整改档案,待整改后逐一消号。
完成阿克巴格,建安,花园三期***个保障性住房小区绿化工程。
同时,对干部集资房,光华小区公租房,***年廉租房安排了物业公司进行管理。
(五)工程质量和安全生产管理工作
20XX年累计监督工程***项,其中,续建项目***项,新
建房建项目***项,涉及施工单位***家,监理单位***家,设计单位***家,勘察单位***家。
截止10月31日,竣工工程***项。
开展了**次安全生产检查,检查塔吊***台、提升机***台。
针对检查中发现的问题,下发整改通知书***份、停工整改通知书**份、局部停工通知书***份。
在此期间未发生任何质量安全事故,我县质量总体受(:
县住建局汇报材料)控,安全态势平稳。
一是加强工程质量监督工作。
年初制定了《20XX年***
县建设工程质量安全监督工作要点》,并在工作中严格执行,为我站开展质量监督工作提供了有力的保障,使我县工程质量通病得到有效遏制,为全县建设工程质量得到稳中有升奠定了良好的基础。
二是完善工程质量管理,熟悉和掌握新规范、新工艺、
新技术。
近年来,国家对建筑设计规范和验收规范进行了不
断地更新,抗震要求不断提高,在财力有限的情况下,我局对现有各类规范进行了更新和补充,增加了部分检测设备,增加了专业技能培训人次。
三是探索、创新监督管理机制。
将原来的预约式、通知式的监督检查方式转变为工程质量巡查和重点部位抽查的监督工作模式,同时采取“交叉检查”的方法,对质量信誉差的施工企业、现场管理乱的项目实行重点监督,确保地基基础、主体结构工程的实体质量,进一步规范工程建设各方的质量行为。
(六)市政基础设施建设情况
加快城镇基础设施建设,增强城市综合承载能力。
加强市政设施运营管理,加大日常巡查、专项检查力度,狠抓全县市政设施建设维护工作。
一是完成《***县城镇天然气气化工程》申报,城乡饮用水质改善利民工程施工图设计,完成***县城乡饮用水质改善利民工程供水管线,***县城、商贸园至污水处理厂排水管线共计***公里带状地形图测绘。
二是完成投资***万元的***县棚户区改造配套基础设施供热管网建设项目、***县商贸园区公租房配套基础设施供热管网建设项目、***县商贸园区公租房配套基础设施供排水管网建设项目等***个项目,改造老县城供热管道(一网)***公里,新建商贸园区供热管道(一网)***公里、换热站5座,新建供水管网***公里,排水管网***公里,截至目前,项目已全部竣工。
三是计划投资约**万元完成***公里的政府站、粮食局换热站、商贸园区八里桥卡子、***镇派出所等片区的供热
篇二:
给县建设局写的情况汇报
关于四川美好企业集团有限公司修建
农贸超市规划变更的情况汇报
达州市规划和建设局:
根据贵局要求,现就四川美好企业集团有限公司在达县南外一号干道修建“农贸市场.职工联建房和办公综合楼”项目的规划调整情况汇报如下:
一、土地情况:
我公司位于南外新桥村一组的达国用(20XX)第03741号、03671号《国有土地使用证》(确权面积26.03亩)载明的土地使用权原系1995年6月13日经达署函(1995)7号文件批准划拨土地30亩给南外新桥村一组用于修建综合集贸市场及附属设施用地,缴清所有费用(含待征地)后。
国土局于1999年8月为新桥一组确权,土地使用证登记面积为26.03亩。
后于1999年10月经达署函[1999]39号、达府土函[1999]96号文件批准,过户给四川天府能塑料有限公司(系美好集团公司前生)并办理出让手续。
出让年限40年,政府纯收益为20元/m。
该出让费用已缴清,天府能塑料有限公司与国土局签定了达土价(99)第14号国有土地使用权出让合同(详见附件一)。
1999年12月国土局为天府能塑料有限公司确权登记。
20XX年2月,因天府能公司更名为“四川美好企业集团有限公司”,国土局为其办理了变更登记手2
续,将土地使用权人名称变更为“四川美好企业集团有限公司”。
二、规划情况
20XX年9月,达县城市规划建设管理指挥部、达县经
济开发区管理委员会(以下简称管委会)将该宗土地就已规划为“农贸市场、职工联建房和办公综合楼”(详见附件二)。
此时就已将该宗土地的用途变更。
20XX年4月,达县建设局发给美好集团的《选址意见
书》明确为“集贸市场、职工联建房和办公楼”(详见附件
三)。
20XX年4月,达县规划和建设局确定的“规划红线图”上,其名称也为《四川美好企业集团有限公司集贸市场、职工联建房和办公楼地形图》(详见附件四)。
此后,达县规划和建设局在20XX年至20XX年期间核
发了该项目“一书三证”,用地项目名称仍为“农贸市场.职工联建房和办公综合楼”(详见附件五)。
同时,并确定该项目建设分为两期,一期工程于20XX年动工建设,20XX年基本建成。
三、规划调整情况
20XX年,达县人民政府为解决历史遗留问题,并根据达州市南城城市建设实际情况,对南城区控制性详细规划做了调整,并经重庆市规划设计院确定,其《达州市南城区中心
组团控制性详细规划》区位图中明确了该地块为商住综合楼性质(详见附件六)。
同年,达县人民政府、达县规划和建设局依据《中华人民共和国城乡规划法》和南城区中心组团控制性详细规划,已将该地块给定的农贸市场用地变更为现在的商住用地。
并分别向达州市规划和建设局送达了《关于南城控制性详细规划局部调整》的函和请示,即(达府函【20XX】34号(详见附件七)、达建发【20XX】73号),上述文件明确将该地块调整为商住综合用地(详见附件八)。
美好集团根据达州市南城区中心组团控制性详细规划给定的规划控制条件,完成了农贸市场、住宅综合楼设计方案。
达县规委会20XX年第三次会议审查时原则通过了该方案(详见附件九)。
20XX年,达县规划和建设局以达建规函(20XX)-3号分别向达州市规划和建设局报送了《关于达县美好农贸市场、职工联建房和办公综合楼项目拟规划调整意见的函》和《规划设计方案审查联系函》(详见附件十)。
四、规划调整的理由
1、根据达州市新的城市总体调整规划要求,达县南城城市规划建设已滞后,为了解决城市建设中的突出问题,经达县人民政府xxx常委会(政府办公会)研究决定,委托重庆市规划设计院做了《达州市南城区中心组团控制性详细规划》。
后经专家多次审查并报达州市规划和建设局同意,并
与20XX年开始实施至今。
2、基于从社会稳定考虑,拆迁户安臵在即,三十多户拆迁户,5000多平米房屋至今无法安臵,拆迁户反映强烈,多次到达县政府、建设局、信访局上访,堵工地等,引发了诸多不稳定因素。
加之美好集团下属企业现杨柳垭天盟塑料公司、九节滩电站共有200多职工无房居住的矛盾,如处理不好,将会引发群体事件。
为此,达县人民政府已达府函(20XX)179号已专题致函贵局,请贵局按“达州市南城区中心组团控制性详细规划给定的规划控制条件审核该项目设计方案”(详见附件十一)。
3、美好集团在实施原方案时,因道路不通、地下管网建设滞后、联通公司租用的阀门厂不能按期搬出等原因,致使该工程停工长达五年之久,企业长期反映,为此,也给企业造成了严重的经济损失。
4、根据新调整的城市总规,该宗地块属商住综合用地,为了充分利用土地,增加政府收益,符合城乡规划要求。
特此汇报
达县城乡住房建设和规划局
二0一一年七月九日
篇三:
民族自治县20XX年保障性住房建设工作情况汇报材料
***20XX年保障性住房建设工作情况汇报
***藏自治县住房和城乡建设局
(20XX年8月30日)
各位领导:
20XX年我县保障性住房建设工作在各级领导的正确领导下,在市建设局及有关部门的关心、支持和帮助下,严格执行国家政策规定,始终站在以人为本、改善民生的高度,坚定不移地抓住国家对保障性住房建设大力支持的历史机遇,加强领导,精心组织,狠抓落实,为有效解决低收入家庭住房困难奠定了良好的工作基础。
一、住房保障工作进展顺利
20XX年,上级下达给我县的保障性住房建设任务为4472套,实际建设4514套,占目标任务的100.1%。
其中:
(一)公共租赁住房。
修建公共租赁住房3400套17万平方米,总投资4.25亿元。
分别由16个乡镇、建设局和公安局承建。
其中:
县城修建公共租赁1378套11.0306万平方米,投资2.8074亿元,共10幢,位置确定在县城城北新区;各乡镇修建2022套,建筑面积5.9694万平方米,投资1.4426亿元。
开工率100%。
目前,各乡镇正在进行主体建设,9个乡镇已完成主体工程建设;县城城北新区修建的公共租赁住房部分进入主体一层施工,部分正在基础施工。
完成投资2.08亿元。
1
(二)廉租住房。
修建廉租住房636套,建筑面积3.16万平方米,投资7302万元。
分别在县城城北新区和***镇建设。
其中:
在县城城北新区修建432套2.16万平方米,投资4752万元,共4幢;在****镇修建204套1万平方米,投资2550万元,共4幢,开工率100%。
目前,在县城城北新区建设的432套正在进行主体七层施工;在炭山岭镇建设的204套正在进行主体五层施工。
完成投资3200万元。
(三)经济适用住房。
建设局在县城城北新区修建经济适用住房70套0.7061万平方米,投资1500万元,共1幢。
目前正在进行主体四层施工。
完成投资1050万元。
(四)城市棚户区。
由建设局和***种羊场承建城市棚户区改造项目408户4.35万平方米,投资9990万元。
其中:
建设局修建216套2.45万平方米,投资5012万元,共2幢;***建设192套1.9万平方米,投资4978万元,共4幢。
开工率100%,目前正在进行基础施工。
完成投资2400万元。
今年,我们在抓好新建项目的同时,抓紧实施20XX年续建项目。
20XX年,上级下达给我县的保障性住房建设任务为1070套,实际建设1074套56606平方米,总投资15815万元。
其中:
下达廉租住房960套;经济适用房60套;公共租赁住房50套。
实际建设情况为:
廉租住房960套48000平方米,共投资9000万元,中央补助资金3952万元,省级补助740万元,县级自筹110.4万2
元,其余资金从廉租住房共有产权出售归集资金中解决。
目前,主体已完工,正在进行装饰装修。
经济适用房36套2926平方米,投资530万元,建设资金通过入住对象自筹解决。
目前,主体已完工,正在进行装饰装修。
公共租赁住房50套2500平方米,投资500万元,中央补助104万元,剩余资金通过县级财政筹集和共有产权出售归集资金解决。
目前,主体已完工,正在进行装饰装修。
另外,20XX年,申请廉租住房租赁补贴资金423.6万元,已下拨到位389万元,计划向1200户城镇低收入住房困难家庭发放,目前正在审核公示阶段。
二、工程质量管理规范有序
为了加快20XX年保障性住房建设进展,保证工程质量,县委、县政府分别在今年5月21日和6月15日,召开了20XX年保障性住房建设推进会,会上分析了形势,明确建设目标,靠实建设任务,提出建设要求。
在工程实施工程中,县委、县政府分管领导多次召开县长办公会、县直各部门协调会、现场办公会等会议,切实解决影响工程进度的困难和问题。
先后解决了比较棘手的:
改迁高压供电线路5公里、通信光缆线路
3.6公里、军用光缆线路20米。
确保了施工现场的“三通一平”。
在保障性住房建设过程中,我县始终站在落实科学发展观、保障和改善民生、构建和谐社会的高度,将保障性住房建3
设工作摆到重要议事日程。
一是对保障性住房建设项目实行“四位一体”捆绑责任制,层层落实,主要领导亲自抓,分管领导具体抓,领导班子共同抓的责任制,举全县之力推进建设项目顺利实施。
二是注重科学规划设计,将保障性住房建设工作与全县经济社会发展的总体规划、城市总体规划相结合,制定了我县“十二五”保障性住房建设规划。
根据建设规划,遵从“占地不多环境好,户型不大功能全,价格不高质量好”的原则,对每一个单体建筑的户型面积、使用功能、外观造型、成本控制等进行综合考虑,既控制户型面积,又优化使用功能,同时还最大限度地降低工程建造成本。
三是把工程质量作为工程的生命线,速度服从质量。
为了把保障性住房建成优质工程、责任工程,实现让上级放心、让社会满意的工作目标,我们严格工程建设管理,执行项目法人责任制、招投标制、监理制、合同管理制等,并充分发挥质检、监理、安检等相关监督部门的作用,现场跟踪,全程监督。
并建立了项目工作组与勘察、设计、施工、监理等单位按照职责分工实施工程质量终身负责制。
在建设系统抽调30余人,实行一幢楼一个工程监督人员监督,责任到人,全程跟踪监督管理,实现勘察、设计、施工、监理、验收的无缝对接。
四是统筹安排,通力配合。
在工程建设过程中,我们先期与供水、供电、供暖、电信等部门进行协商,在工程设计,施工、验收等环节中紧紧与以上部门配合,使保障性住房成为功能齐全,水、电、暖、通信等畅通的惠民工程。
三、住房保障分配公开透明
4
我县建成的各类保障性住房分别解决不同住房困难条件家庭的住房问题。
公共租赁住房主要解决我县区域内无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业新就业学生、外地来我县工作及进城务工的无住房人员;廉租住房主要解决无财政供养人员的城镇低收入住房困难家庭住房;经济适用住房主要解决城镇中低收入住房困难家庭住房;棚户区改造主要解决城市危旧房区域内居民的住房。
在分配过程中,我们始终坚持公开、公平、公正的原则,实行阳光操作,严格按照保障性住房有关规定,对低收入家庭申请保障性住房的条件严格把关,在保障性住房分配过程中,严格执行“四审、三监督、二公示、一审批”的工作程序筛选保障对象。
对举报家庭实行再次审查核实,对审查核实后确实不符合条件的家庭当即通知申请人后取消其资格。
同时,还建立了一户一卡一档的城镇低收入住房困难家庭基础数据档案。
截止目前,已建立了1932户入住廉租住房保障家庭的档案;1200户享受廉租住房租赁补贴家庭的档案。
20XX年,建立了e祺保障性住房管理系统,并与省、市e祺保障性住房管理系统对接,实现了网络化管理。
四、廉政风险防范多措并举
针对保障性住房建设过程中,社会关注度高,程序规定严,容易滋生腐败现象,出现骗购骗租、弄虚作假、利用权力侵占保障性住房、玩忽职守、徇私舞弊、失职渎职等现象,我5
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