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总包合同范本
总包合同范本
篇一:
总包合同范本
天津红磡领世郡项目
合
同
条
件
工程地点:
天津市津南区
日期:
200年月日
第一部分:
协议书
第二部分:
合同条款
1.定义
2.合同文件组成及解释次序
3.甲乙双方的人员、设备
4.甲方责任
5.乙方责任
6.工程监理
7.工程造价
8.工期管理
9.质量管理
10.工地现场管理
11.工()程分包管理
12.材料设备
13.工程款的核实与支付
14.工程竣工验收与移交
15.竣工结算
16.奖励与违约金
17.销售配合
18.专利技术及特殊工艺
19.不可抗力
20.保险和担保
21.文物和工程障碍
22.甲控材料及分包
23.违约和争议
24.合同解除
25.合同生效与终止
26.合同份数
27.附件
第一部分协议书
发包方(以下简称甲方):
天津市红磡房地产开发有限公司
承包方(以下简称乙方):
(以下简称本工程)是由甲方投资开发建设,经过招投标,
现确定由乙方承建。
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保证工程顺利实施,经甲乙双方友好协商,按照《中华人民共和国合同法》、建筑法及天津市有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下,签订本工程协议书。
1.工程概况
1.1#地住宅工程,建筑面积20XX8.87平方米(分标段)。
1.2工程概况:
二层别墅
1.2.1.#地住宅楼全部工程。
1.2.2.工程地点:
天津市津南区
1.2.3.建筑面积:
栋楼为(详见工程造价表)
1.2.4.结构形式:
主体为(部分地下室).具体如下:
以施工图为准
2.工程承包范围
2.1.纸、营造标准及技术要求中所含全部工程内容(除下列2.2、2.3条说明以外).
件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包管理配合服务,分包工程(详见附表1)
2.3.甲供材料内容(详见附表2)。
2.4.甲控材料造价含在乙方承包范围内,材料以甲方甲控材料通知单内容为乙方采购、施工标准(详见附表3)。
2.5.更调整差值部分造价,但合同总价中包括正式施工图纸外1000元内的增项,超过1000元的增项给予调整差值部分。
3.合同工期
3.1.开工日期:
200年月日
完工日期:
200年月日
合同工期总日历天数天
3.2.乙方的施工进度应符合以下要求:
开工时间:
200年月日
地下室或基础完成时间:
200年月日
主体结构封顶完成时间:
200年月日
外檐装修,室内粗装修完成时间:
200年月日
保证甲方配套工程插入时间:
200年月日
保证满足甲方配套工程全面进入时间:
200年月日
设备安装调试、楼内清理整改及外檐装修、地下庭院达到竣工验收条件:
200年月
日。
4.质量标准
4.1.本工程质量标准:
质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
4.2.严格控制房间净高偏差、同一房间墙角的净高偏差、房间净尺寸偏差、同一房间的大小头偏差均不大于1.5cm,如超出1.5cm乙方无条件整改至甲方约定1.5cm内,同时向甲方交罚金5元/m2(未达到甲方标准的单栋建筑面积)。
5.价款
合同总价为(人民币小写
(人民币大写
6.劳动力安排
6.1.各工种施工工人数必须满足甲方的进度要求,避免因人员安排不当,造成延误工期,或盲目抢工,影响工程质量。
6.2.劳动力安排要考虑施工工人籍贯,必须保证大秋、麦收期间,留有足够的施工人员,并且能满足工程正常施工的要求,不影响进度.乙方应向甲方给与承诺,未满足要求并导致工程停工5天,将扣除工程总款的1%,因麦收、大秋导致单栋停工超过15天将给予撤销合同的处分,乙方同时向甲方交纳100元/m2罚金(在结算中扣除),乙方必须保证在接到甲方书面通知5日内人员撤场,乙方脚手架存留现场交由进场施工企业接管,脚手架租赁费按现行市场价格由进场施工企业支付,项目竣工验收合格后一次付清。
如乙方5日内未撤场,甲方将强制执行,费用由乙方负担。
乙方撤场后1个月
内甲方完成乙方的工程结算,并在次月支付至甲方核定的工程造价的95%,5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。
7.乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,并履行本协议所约定的全部义务。
8.甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本协议所约定的全部义务.
9.本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《合同条款》中定义相同.
10.招标文件与本协议有不同之处以本协议为准,本协议未涉及内容以招标文件内容为准.
发包方(公章):
承包方(公章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
账号:
账号:
地址:
地址:
电话:
电话:
日期:
日期:
第二部分合同条款
篇二:
建设工程总承包合同范本
建设工程总承包合同范本
第一部分合同协议书
合同协议书
发包人(全称):
______和承包人(全称):
________经协商一致,订立本合同协议书。
发包人愿将工程项目交由承包人实施,并接受承包人递交的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验、试运行考核及承担质量保修责任承诺的投标书。
发包人承诺按合同约定支付进度款及相应款项,并结清竣工结算的款项。
承包人承诺按照合同约定的勘察、设计、实施过程完成工程,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
工程总承包主要事项如下:
一、工程项目
工程项目名称:
工程项目地点:
工程项目使用功能:
工程项目规模:
(由若干单项工程组成的工程总承包项目,应附单项工程一览表,作为
本合同协议书的附件。
)
发包工程项目的资金来源:
二、技术及标准
技术来源:
技术(专利技术、使用功能)要求:
主要设计标准:
三、在合同中应明确的主要日期
合同生效日期:
设计开工日期:
施工开工日期:
竣工日期(包括或不包括:
竣工试验):
竣工后试验开始日期:
施工开工至竣工的日历天数:
天
四、合同价格和付款货币
中标通知书的合同价格(大写):
元,其中:
人民币
(大写)元,外币(大写并须标明币种):
(须标明货币单位)。
除双方在合同条款中约定的,及法律、行政法规规定的在实施过程中需
要变更、追加、调整而增减的款项外,合同价格不得调整。
五、合同的组成文件
组成合同的文件包括:
1.合同协议书
2.中标通知书
3.招标文件及其附件4.投标文件及其附件5.商务报价
6.合同通用条款7.合同专用条款
8.标准、规范及有关技术文件(列出清单)9.其他相关文件(列出清单)
10.构成合同组成部分的其他文件包括:
通知、会议纪要、指令、传真、
电子邮件、变更、洽商等书面文件。
六、需要附在合同协议书之后的备忘录和文件
(列出备忘录及文件目录序号、清单,附:
附件)
八、合同协议书生效
合同协议书自发包人、承包人的双方的法定代表人或其授权代表签字并
加盖双方公章或合同专用章之日起生效并实施。
或(必要时,应以下一段替换上一段)
经发包人和承包人商定,具备下列前提条件,并得到满足的日期内,本
合同协议书生效并实施(应列出协商一致的各方的前提条件、要求内容和时间。
作为合同协议书的附件)。
如果,前提条件未能得到满足,本协议书应作废或无效。
此时,应退还任何有关本工程的担保。
协议书订立时间:
____年__月__日
协议书订立地点:
_________
发包人:
(签字、公章)承包人:
(签字、公章)
工商注册住所:
工商注册住所:
企业代码:
企业代码:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
授权代理人:
电话:
传真:
电子邮箱:
开户银行:
账号:
法定代表人:
授权代理人:
电话:
传真:
电子邮箱:
开户银行:
账号:
第二部分通用条款
第1条一般规定
1.1词语定义
1.1.1合同,指根据国家合同法、行政法规,及招标工程规定,由合同协议书及合同协议书所规定的其他文件所构成的整体。
1.1.2通用条款,是根据国家法律、行政法规规定,以及工程总承包各个阶段实施过程中合同当事人协商一致的责任、职责、义务和权利订立的,并应遵守的原则性条款。
1.1.3专用条款,是合同当事人根据工程的具体情况,对通用条款进行具体补充、修改和完善,并经合同双方达成一致意见并应遵守的条款。
1.1.4工程总承包,按照合同当事人约定的对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验及试运行考核,并承担质量保修责任等实施全过程的各个阶段、或设计及其他部分阶段的工程承包。
1.1.5发包人,指在合同协议书中约定的,具有项目发包主体资格和付款能力的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.7分包人,指从承包人处接受合同项目中部分工程或服务分包的,并具有相应合法资格的当事人。
1.1.8发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表,其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.9监理人,指发包人委托的,代表发包人依法对工程实施监督的、具有相应资质条件的工程监理单位。
其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.10工程总监,指由监理单位法定代表人书面委托、全面负责履行监理合同的总监理工程师。
其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.11项目经理,指承包人企业的法定代表人授权负责履行并实施本合同工程的代表。
其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.12合同当事人,是指发包人和承包人双方。
1.1.13当事人或一方,根据上下文需要,或指发包人、或指承包人。
篇三:
工程总承包EPc合同示范文本
工程总承包合同示范文本
第一部分合同协议书?
?
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?
2
第二部分通用条款?
?
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?
?
?
?
4
第三部分专用条款?
?
?
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?
?
58
第一部分合同协议书
发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程承包范围:
二、主要技术来源
三、主要日期
合同期限(绝对日期或相对日期):
施工期限(绝对日期或相对日期):
(其中:
竣工日期(绝对日期或相对日期):
)四、工程质量标准
工程质量标准:
五、合同价格和付款货币
合同价格为人民币(大写):
元。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。
六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
本合同在以下条件满足之后生效:
_____________________
发包人:
承包人:
(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)
法定代表人或其授权代表:
法定代表人或其授权代表:
(签字)(签字)工商注册住所:
工商注册住所:
企业代码:
企业代码:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
法定代表人:
授权代表:
授权代表:
电话:
电话:
传真:
电子邮箱:
开户银行:
账号:
传真:
电子邮箱:
开户银行:
账号:
第二部分通用条款
第1条一般规定
1.1定义与解释
1.1.1通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。
1.1.2专用条款,指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。
1.1.3工程总承包,指承包人受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。
1.1.4发包人,指在合同协议书中约定的,被称为发包人的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。
1.1.5承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。
1.1.6分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的,并具有相应资格的法人或其他组织。
1.1.7发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表。
1.1.8监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。
1.1.9工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。
1.1.10项目经理,指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。
1.1.11永久性工程,指承包人根据合同约定,进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和(或)试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。
1.1.12单项工程,指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元,是永久性工程的组成部分。
1.1.13临时性工程,指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷,在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物,不构成永久性工程实体的工程。
1.1.14现场或场地,指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。
1.1.15项目基础资料,指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告(选厂报告、资源报告、勘察报告)、资料(气象、水文、地质)、协议(燃料、水、电、气、运输)和有关数据等,设计所须的基础资料。
1.1.16现场障碍资料,指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。
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