水岸明珠二期防水施工专项方案.docx
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水岸明珠二期防水施工专项方案
(封面页)
将乐县水岸明珠二期开发项目高层5#、6#、7#、9#、10#和商业2#及别墅19#-28#
防水施工专项方案
二〇一七年五月
施工组织设计(施工方案)报审表
施表7.1№:
工程名称
将乐县水岸明珠二期开发项目高层5#、6#、7#、9#、10#和商业2#及别墅19#-28#
施工单位
福建城建建设有限公司
编
制
单
位
现报上防水施工专项方案文件,请予以审查。
主编
陈宏莹
编制人
吴磊
工程项目部/专业分包施工单位(盖章)
技术负责人
审
核
单
位
总承包单位审核意见:
年月日
总承包单位(盖章)
审核人
审批人
审
查
单
位
监理审查意见:
监理审查结论:
□同意实施□修改后报□重新编制
监理单位(盖章)
专业监理工程师
日期:
总监理工程师
日期:
(目录)
目录
(封面页)一、编制依据1
二、工程概况1
三、施工准备2
四、施工方法及工序3
五、质量要求及通病防治10
六、成品保护措施11
七、安全注意事项12
1、编制依据
1、《国家一、二级水准测量规范》GBT12897-2006;
2、将乐水岸明珠(二期)施工图纸及工程量清单和预算编制说明;
3、将乐水岸明珠(二期)施工组织设计;
4、与本工程相关规范和标准以及国家、省、市、县与建设工程相关的规范、标准、规程和标准图集。
2、工程概况
1.将乐水岸明珠二期项目高层5#、6#、7#、9#、10#楼和商业2#楼及别墅19#—28#楼,位于福建省三明市将乐县古镛镇府前东路5号(上河洲F地块)。
建设单位为三明红果房地产开发有限公司,勘察单位为福建东辰综合勘察院,设计单位为北京中联环建文建筑设计有限公司,监理单位为福建省蓝图监理咨询有限公司。
2.将乐水岸明珠二期项目高层5#、6#、7#、9#、10#楼和商业2#楼及别墅19#-28#楼,工程规模:
建筑面积约为70000m2,其中:
半地下室建筑面积12177.26m2;地下室层数为一层,层高为3.1m,局部3.6m。
高层5#、6#、7#、9#、10#楼为地下室一层,地上十八层,商业2#楼为二层,别墅19#—28#楼为地下一层,地上三层。
3.屋面工程
本工程屋面防水等级为一级,二道防水设防;
4.屋面构造做法
2mm厚水泥砂浆面层,40mm厚C20细石混凝土保护层(内配φ6@150钢筋网),30mm厚酚醛重合保温板(A级材料),3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道,2mm厚聚氨酯防水涂料一道,20mm厚1:
3水泥砂浆找平层,1:
8加气混凝土碎料找坡3%(最薄处30mm厚)。
5.卫生间及其它用水房间的防水工程
卫生间墙体防水层至楼板底、厨房料理台面区墙体防水层上反墙面1800高,厨房、开敞阳台及其余用水房间墙面防水层上反墙面300高;卫生间顶棚板底刷2mm厚991高分子防水涂料二道;楼、地面的防水层在门口处水平延展,且向外延展的长度不小于500mm,向两侧延展的宽度不小于200mm。
3、施工准备
1.施工技术准备
①学习施工图纸、规范和标准,了解各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。
②根据设计图纸、规范和标准要求,编制施工专项方案,经审批后实施。
③施工技术交底:
根据确定的地下防水工程的施工工艺要求,做好防水工程的施工技术交底,按照防水工艺要求做好施工技术培训。
④为了确保防水工程质量,确定每一道施工工序的验收标准,办理好质量验收签证。
2.施工物资机具准备
所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
做好进场检验工作,及时取样复试,不合格的材料禁止使用。
施工机具一览表
用途
机具
涂料涂刮工具
橡胶刮
地漏、转角处等涂料涂刷工具
油漆刷
清理基层工具
铲刀
修补基层工具
抹子
基层清理
小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机
测量弹线
皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔
铺贴工具
剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等
3.劳动力计划
根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量,及时搞好入场前的三级教育工作,按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。
4、施工方法及工序
1.屋面防水施工
(1)施工工艺之基层处理及要求
①找平层应用水泥砂浆抹平压光,并要与基层粘结牢固,无松动、
空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。
②找平层表面应平整光滑,其平整度用2m长直尺检查,最大空隙不应超过5mm,空隙仅允许平缓变化,每米长度内不得于一处,凹坑处应用水泥:
砂:
建筑胶1:
2.5~3:
0.15砂浆顺平。
③基层与突出屋面的结构(如女儿墙)应抹成均匀一致和平滑的小圆角,基层与天沟、水落口等的转角应抹成光滑的圆弧形,其半径为50mm。
④基层必须干燥,含水率小于9%。
⑤找平层设分格缝,缝宽5~10mm,分格缝留在板端处或屋脊处,其纵横最大间距为3-4m,分格缝用密封膏填塞严密。
⑥找平层坡度应符合设计要求,天沟、檐沟纵向坡度不应小于2%,水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
⑦在进行防水层施工前,必须将基层表面的突起物,水泥砂浆疙瘩等异物铲除,并将尘土杂物彻底清扫干净,只清扫一次是不够的,必须要清扫多次,对阴角、管道根、水落口等部位更应认真清扫干净,如发现油污、铁锈等,必须用砂纸、钢丝刷或有机溶剂清除掉。
⑧内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上,水落口所有零件上的铁锈均照应预先清除干净,并涂上防锈漆。
水落口周围的坡度应准确,水落口杯与基层接触处应留宽20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。
2.防水涂料
(1)涂膜做法及要求:
①防水涂膜应分层分遍涂布。
待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂布后一遍涂料。
需铺设胎体增强材料,且屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设胎。
胎体长边搭接宽度不得小于50MM,短边搭接宽度不得小于70MM。
②水落口周围与屋面交接处,应作密封处理,并加铺两层胎体增强材料的附加层。
涂膜伸入水落口的深度不得小于50MM。
涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
③在涂膜实干前,不得在防水层上进行其它施工作业。
涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。
(2)防水涂料涂膜施工:
①采用涂刮法施工,每遍涂刮的推进方向应与前一遍相垂直。
②多组分涂料应按配合比准确计量,搅拌均匀,已配成的多级份涂料应及时使用。
配料时可加入适量的缓凝剂或促凝剂来调节固化时间,但不得混入已固化的涂料。
3.改性沥青防水卷材施工
(1)改性沥青防水卷材是新型高分子建筑防水卷材,该产品具有弹性好、低温柔性优良、耐高温性能较好等特点。
聚酯胎卷材还具有抗拉强度高、延伸率高、抗疲劳、抗穿刺性能好、超强耐老化性能等特点。
(2)铺贴卷材前对找平层以及进场防水卷材的质量进行验收。
清扫找平层,在找平层上排尺寸,弹出基准线。
(3)将成卷的卷材置于找平层下坡,对准基准线,先从一头进行粘结定位,然后再进行施以防错位。
用喷灯烘烤卷材底面,加热要均匀,当底面涂盖层熔化到有光泽发黑时,滚动卷材,使其底面与基层粘牢、定位,并以边缘挤出少量熔融物为宜。
(4)滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜,依此顺序边对准基准线边铺贴,对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺贴,使卷材紧贴阴角,不得有空缺或粘贴不牢现象。
(5)卷材的长边搭接不小于80mm,短边搭接不小于100mm,搭接部位的粘贴应在大面积铺贴后进行,两粘接面均须加热熔化,保证搭接部位粘结牢固,封闭严密。
上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。
(6)为防止卷材末端收头和搭接缝边缘的剥落或渗漏,应做粘合封闭处理。
用膏状的胶粘剂进行粘结封闭,封闭前基层缝隙应用毛刷、干布清理干净。
(7)屋面坡度较平缓时,卷材平行于屋脊粘铺,先从屋面坡度最低处开始,粘好檐口第一行,顺水搭接自下而上逐层施工,做完两坡面后再封脊。
当屋面坡度小于10%时,卷材应垂直于屋脊粘铺,接头再脊前或过脊搭接,长边搭接缝应顺主导风向搭接,在同一作业面,本着先难后易,先低后高的原则,先处理阴阳角、直立构件、天沟、变形缝等,再做大面积粘铺。
(8)特殊部位的施工:
①卷材防水层面的基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等)的连接处以及女儿墙的转角处(水落口、天沟、檐沟、屋脊等)均应做成圆弧。
高聚物改性沥青防水卷材转角圆弧半径为50mm。
天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺,空铺宽度200mm,天沟、檐沟卷材收头应固定密封。
②当墙体为混凝土时,卷材收头可采用金属压条钉压,并用密封材料封固。
③雨水口周围与屋面结构的连接处,均应封固严实,粘结牢固。
穿过屋面的管首、设备层等与屋盖间的空隙应用密封材料封严。
④卷材与卷材、卷材与基层之间,以及周边、转角部位及卷材搭接缝必须粘结牢固,不允许有漏粘、翘连等缺陷。
每层卷材铺完应经检查合后,再进行下道工序施工。
⑤阴阳角、水落口、管子根部周围是容易发生渗漏的薄弱部位,应做增补处理。
处理方法是先铺一层卷材附加层,转角周边的加宽不小于250mm。
4.厨房、卫生间防水施工
(1)基层要求及处理
①基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等,如遇上述缺陷,要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。
②对于较宽的裂缝或变形缝,则要用柔性密封防水材料嵌填。
遇有局部渗漏,要找出漏点,并采用引、排、堵等方法,配合堵漏材料先加以解决。
阴阳角做成圆弧。
(2)施工工艺
①清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收。
②操作要点:
a.基面处理:
基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏,不平及裂缝处须先找平,渗漏处须先进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧角。
工具上可用滚子或刷子进行涂覆。
b.打底层:
为堵塞毛细孔要求打底层,底涂料由生产厂提供,也可用丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。
附加层:
对于地漏、穿墙管、阴阳角等特殊部位,采用一布二涂的方法进行加强防水处理。
要求选用30~60g/m2无纺布做胎体,其中胎体材料应伸入地漏、穿墙管内不得小于50mm,由于地漏与地面交接处总会有一定空隙,所以地漏周围在铺设附加层之前,应用弹性密封膏做密封处理。
涂层施工:
分2~3次涂刷聚氨酯防水涂料。
每次施工间隔要等上次干后才能施工下一次。
但下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工。
表层涂膜干燥后及时做防水保护层。
c.闭水试验:
卫生间、厨房和排水的设备机房等潮湿房间防水层施工完毕后,经蓄水24h无渗漏,再做面层或装修,装修完毕还应进行第二次蓄水试验,24h无渗漏时为合格,方可正式验收。
蓄水高度为50~100mm,蓄水前应清理地漏或排水口,将其塞严后蓄水。
必要时做临时门坎,以防蓄水外流。
(3)涂覆要领
涂料(尤其是打底料)涂覆时随时搅拌均匀,涂覆要尽量均匀,不能局部沉积;当采用涂刷施工时,每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直;各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准,但下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工;每层涂覆必须按规定用量取料,且不能过厚或过薄,通常用量为2.5~3.5Kg/m2。
位于胎体下面的涂层厚度不得小于1mm,胎体上的涂层涂布不得小于两遍,以确保涂层厚度。
5.施工注意事项和成品保护
(1)涂料的施工环境温度、贮存条件等参见有关规范规定。
(2)防水涂料多属易燃品,应分类储存于干燥、通风和远离火源的场所,由专人保管发放。
仓库和施工现场应配备灭火器材,严禁烟火。
(3)溶剂型防水涂料有一定的毒性,存贮和施工现场应通风良好,无通风条件的场所,应配备抽风设备;施工人员应戴风罩、防护手套和眼镜,防止溶剂测量入眼内,禁用二甲苯直接洗手。
(4)施工现场亮度不够时,应用手持36伏灯具照明。
(5)用热熔油膏施工时,操作人员应戴口罩、手套、工作服、鞋盖及防镜,避免发生烫伤事故。
(6)操作人员应穿软底鞋,严禁踏尚未固化的防水层。
铺抹水泥砂浆扣护层时,脚下应铺垫无纺布走道。
(7)防水层施工完毕,设专人看管保护,并不准在尚未完成固化的涂膜防水层上进行其它工序的施工。
(8)防水层施工完毕,应及时进行验收,及时进行保护层的施工,减少不必要的损坏返修。
(9)在对穿楼板管道和地漏管道施工时,应用棉纱或纸团暂时封口,防止杂物落入管道,堵塞管道,留下排水不畅或泛水的后患。
卫生间防水分项工程其施工质量的好坏,不仅关系到物的使用功能,而且影响业主的日常工作生活,进而直接影响企业的质量信誉。
所有必须绝对保证该分项工程施工质量的优良。
6.卫生间墙身防水施工
根据设计要求在卫生间墙水泥砂浆面上做1800高2mm厚高分子防水涂料。
在进行墙身防水涂刷前,应检查基层打底是否有空鼓现象存在。
如有应进行处理后才能进行防水层施工。
该道涂料并入卫生间地面防水施工同时进行。
5、质量要求及通病防治
1.质量要求
(1)涂膜防水层的收头应用丙烯酸防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
(2)无纺布长边搭接宽度不得小于50mm,短边搭接宽度不得小于70mm。
(3)涂刷遍数不得少于4遍,胎体下涂刷两遍,胎体上涂刷两遍。
(4)防水卷材外观质量见下图:
改性沥青脂胎防水卷材(SBS)外观质量
项目
质量要求
孔洞、缺边、裂口
不允许
边缘不整齐
不超过10mm
胎体露白、未浸透
不允许
撒布材料粒度、颜色
均匀
每卷卷材的接头
不超过1处,较短的一段不应小于1000mm,接头处应加长150mm
2.通病防治
(1)空鼓:
防水层铺贴时认真操作,正确掌握基层含水率(9%),铺贴应平实,压边紧密,粘结牢固。
(2)渗漏:
细部位置认真操作,铺贴附加层时,应使附加层紧贴到位,封严、压实,不得有翘边等现象。
6、成品保护措施
1.地下室防水工程
(1)底板防水施工完成后,在做防水保护层时,防水施工队应派专人在现场协助监督,防止土建施工
工具等尖锐物损坏防水层。
一旦发现防水层被破坏,应及时修补,杜绝隐患。
(2)立墙甩出的预留茬头。
用砂浆粘合并砌两层砖予以保护。
立面防水施工结束后,应及时回填、严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。
(3)底板浇筑细石砼保护层时,不得将砼直接倒在防水卷材上,集料应先卸在薄钢板上再散开,布料马镫的铁腿和手推车的支腿,应用胶皮或麻布包扎好,以免扎破防水层。
(4)地下室底板浇筑细石砼保护层时,或绑扎钢筋时,施工现场应由防水工看护,如有碰破防水层必须立即修复,以免后患。
2.厨房、卫生间防水工程
(1)操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层,并及时做好保护层。
在做保护层以前,非防水施工人员不得进入施工现场,以免损坏防水层。
(2)地漏要防止杂物堵塞,确保排水畅通。
(3)施工时,不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
(4)材料必须密封储存于阴凉干燥处,严禁与水接触。
存放材料地点和施工现场必须通风良好。
(5)存料、施工现场严禁烟火。
3.屋面防水工程
(1)材料应按规定位置堆放,堆放应整齐。
(2)防水工程施工时,均应做到工完料尽场清。
(3)内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施,防止杂物进入堵塞。
(4)铺贴好的卷材防水层,应进行保护,严禁在防水层上进行施工作业和运输。
(5)穿过屋面防水层的管道,在施工中与完工后不得损坏变位。
7、安全注意事项
1.对施工操作人员进行安全教育,使施工人员所对使用的材料性能及安全措施有个全面的了解,并在操作中严格劳动保护制度。
2.材料应存放于专人负责的库房,严禁烟火并应放置醒目的标示,应有防火措施及灭火器材。
3.防水卷材施工以热熔法施工,施工又正值冬季,在施工现场内严禁吸烟,喷灯、燃料施工时分开放置,派专人看管并配备适量的干粉灭火器等消防器材。
4.屋面四周女儿墙以上的外脚手架(防护栏杆),屋面防水施工中严禁拆除。
5.屋面防水工程施工中,屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。
6.运上屋面的防水材料,应平均分散堆放,随用随运,不得集中堆放。
7.使用喷灯时,应清除周围的易燃物品,必须远离底子油,严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。
喷灯汽油不得过满,打气不应过足,在用火地点必须备有防火器材。
8.防水施工每天下班前,清理杂物,确保工完场清。
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