工程造价基础理论电子版95上半部分.docx
- 文档编号:28741326
- 上传时间:2023-07-19
- 格式:DOCX
- 页数:135
- 大小:4.40MB
工程造价基础理论电子版95上半部分.docx
《工程造价基础理论电子版95上半部分.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程造价基础理论电子版95上半部分.docx(135页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
工程造价基础理论电子版95上半部分
2015年江苏省造价员培训
工程造价基础理论
讲义
2015年9月5日
上半部分
1建设工程造价概论………………………………………………………………………1
1.1工程建设概论…………………………………………………………………………1
1.1.1建设工程概念…………………………………………………………………………1
1.1.2建设项目概念…………………………………………………………………………1
1.1.3建设工程项目分类……………………………………………………………………1
1.1.4建设项目构成…………………………………………………………………………3
1.1.5工程项目建设程序……………………………………………………………………4
1.2工程造价基本概念………………………………………………………………………6
1.2.1工程造价含义………………………………………………………………………6
1.2.2工程造价特点………………………………………………………………………6
1.2.3工程造价职能………………………………………………………………………7
1.2.4工程造价作用………………………………………………………………………8
1.3工程造价管理………………………………………………………………………9
1.3.1工程造价管理含义……………………………………………………9
1.3.2工程造价管理内容……………………………………………………………………9
1.3.3工程造价管理组织…………………………………………………………………13
1.4工程造价咨询资质和从业人员资格管理制度………………………………………14
1.4.1我国工程造价咨询企业资质管理制度…………………………………………14
1.4.2我国造价工程师执业资招管理制度………………………………………………18
1.4.3建设工程造价员管理制度…………………………………………………………20
2建设工程造价构成…………………………………………………………………………22
2.1概述………………………………………………………………………22
2.1.1建设项目总投资及其构成…………………………………………………………22
2.1.2建设工程造价及其构成……………………………………………………………23
2.2建筑安装工程费用构成………………………………………………………………24
2.2.1分部分项工程费……………………………………………………………………24
2.2.2措施项目费…………………………………………………………………………29
2.2.3其他项目费…………………………………………………………………………32
2.2.4规费…………………………………………………………………………………33
2.2.5税金…………………………………………………………………………………33
2.3设备及工具器具购置费用构成………………………………………………………33
2.3.1设备购置费…………………………………………………………………………34
2.3.2工县、器具及生产家具购置费………………………………………………………37
2.4工程建设其他费用构成…………………………………………………………………37
2.4.1土地使用费…………………………………………………………………………37
2.4.2与项目建设有关的其他费用………………………………………………………38
2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用……………………………………………41
3工程计价依据…………………………………………………………………………………42
3.1概述………………………………………………………………………………………42
3.1.1规范和标准的概念…………………………………………………………………42
3.1.2定额的基本概念……………………………………………………………………42
3.2工程量清单计价与计算规范……………………………………………………………46
3.2.1工程量清单概念及其作用…………………………………………………………46
3.2.2工程量清单计价概述………………………………………………………………47
3.2.3工程量清单计价规范的特点………………………………………………………48
3.2.4工程量清单计价规范主要内容和相关术语………………………………………49
3.2.52013版计价规范适用范围…………….…………………………………52
3.3施工定额…………………………………………………………………………………S2
3.3.1施工定额……………………………………………………………………………S2
3.3.2劳动定额……………………………………………………………………………53
3.3.3材料消耗定额………………………………………………………………………56
3.3.4机械台班定额………………………………………………………………………58
3.4预算定额…………………………………………………………………………………50
3.4.1预算定额的概念……………………………………………………………………59
342预算定额的用途………………………………………………………………………60
3.4.3预算定额的编制依据………………………………………………………………60
3.4.4预算定额的编制方法………………………………………………………………62
3.5概算定额、概算指标和估算指标………………………………………………………64
3.5.1概算定额的概念及作用……………………………………………………………64
3.5.2概算指标……………………………………………………………………………66
3.5.3估算指标……………………………………………………………………………67
4工程造价的编制与确定………………………………………………………………………69
4.1投资估算…………………………………………………………………………………69
4.1.1投资估算的阶段划分与精度要求…………………………………………………69
4.1.2投资估算的作用……………………………………………………………………69
4.1.3建设项目总投资估算的构成………………………………………………………70
4.1.4投资估算的编制内容………………………………………………………………71
4.1.5投资估算的编制依据………………………………………………………………72
4.2设计概算…………………………………………………………………………………72
4.2.1设计概算的含义……………………………………………………………………73
4.2.2设计概算的作用……………………………………………………………………73
4.2.3设计概算的内容……………………………………………………………………74
4.2.4设计概算的编制原则和依据………………………………………………………78
4.2.5设计概算的编制方法………………………………………………………………77
4.3施工图预算………………………………………………………………………………79
4.3.1施工围预算概述……………………………………………………………………79
4.3.2施工图预算的编制…………………………………………………………………80
4.3.3工程量清单计价法编制单位工程施工圉预算中工程量清单编制的有关要求…83
4.3.42013版计价规范对编制招标控制价和授标报价的规定…………………………88
4.3.5实物量法编制单位工程施工图预算………………………………………………89
4.4工程计量与工程合同价款的调整………………………………………………………91
4.4.1工程计量……………………………………………………………………………91
4.4.2工程预付款的计算和扣回…………………………………………………………92
4.4.3期中支付工程进度款………………………………………………………………94
4.4.4工程量清单计价合同价款的调整…………………………………………………95
4.5竣工结算编审与工程价款结算…………………………………………………………99
4.5.1竣工结算编制号审核………………………………………………………………100
4.5.2工程价款结算………………………………………………………………………103
4.5.3合同价款争议的解决………………………………………………………………105
4.6竣工决算…………………………………………………………………………………106
4.6.1竣工决算含义………………………………………………………………………106
4.6.2竣工头算一般规定…………………………………………………………………106
4.6.3竣工决算的内容……………………………………………………………………107
4.8.4竣工决算的审计……………………………………………………………………107
5建设工程施工合同管理………………………………………………………………………109
5.1概述………………………………………………………………………………………109
5.1.1施工合同的概念及特点……………………………………………………………109
5.1.2施工合同订立条件及程序…………………………………………………………110
5.1.3施工合同价的表现形式及合同价的约定…………………………………………111
5.2施工合同示范文本…………………………………………………………………………113
5.2.1示范文本的性质、适用范围及组成…………………………………………………113
5.2.2合同文件组成及解释顺序…………………………………………………………114
5.2.3示范文本中发、承包人及监理人的主要责任与义务……………………………114
5.2.4施工合同价的调整…………………………………………………………………116
5.3施工合同索赔管理………………………………………………………………………120
5.3.1索赔的概念及作用………………………………………………………………120
5.3.2索赔的依据及成立条件………………………………………………………120
5.3.3索赔的程序及期限……………………………………………………………121
5.3.4工期及费用索赔的确定………………………………………………………122
5.3.5索赔文件的编制………………………………………………………………124
5.4施工合同纠纷处理…………………………………………………………………125
5.4.1典型的施工合同纠纷及其处理规定…………………………………………125
5.4.2施工合同纠纷处理方式………………………………………………………131
6工程造价管理相关法律法规……………………………………………………………133
6.1法律的基本知识……………………………………………………………………133
6.1.1法律的基本概念………………………………………………………………133
6.1.2法律体系的构成与效力层缎…………………………………………………133
6.1.3法律关系………………………………………………………………………135
6.1.4法律责任………………………………………………………………………136
6.2中华人民共和国建筑法……………………………………………………………138
6.2.1建筑许可………………………………………………………………………139
6.2.2建筑工程发包与承包…………………………………………………………139
6.2.3建筑工程监理…………………………………………………………………139
6.2.4建筑安垒生产管理……………………………………………………………140
6.2.5建筑工程质量管理……………………………………………………………140
6.3中华人民共和国招标投标法………………………………………………………140
6.3.1招标范围………………………………………………………………………140
6.3.2招标……………………………………………………………………………141
6.4中华人民共和国合同法……………………………………………………………142
6.4.1合同法的基本概念……………………………………………………………142
6.4.2合同法的基本原则……………………………………………………………143
6.4.3台同的订立……………………………………………………………………143
6.4.4合同的效力……………………………………………………………………146
6.4.5合同的履行……………………………………………………………………147
6.4.6合同的变更……………………………………………………………………148
6.4.7合同的权利义务终止…………………………………………………………148
6.4.8违约责任………………………………………………………………………149
6.4.9合同争议的解决………………………………………………………………151
6.5建筑工程施工发包与承包计价管理办法…………………………………………152
6.5.1建筑工程施工发包与承包计价内容…………………………………………152
6.5.2确立市场决定工程造价的机制………………………………………………152
6.5.3对国有和非国有资金投资的工程项目的计价实行差异性管理……………152
6.5.4落实最高投标限价制度………………………………………………………153
6.5.5推广工程造价咨询制度,对建筑工程项目实行垒过程造价管理…………154
6.5.6强化政府对发包与承包讨价活动的监营……………………………………154
6.6江苏省建设工程造价管理办法…………………………………………………153
6.6.1《省造价管理办法》的意义和作用…………………………………………155
6.6.2《省造价管理办法》中针对地方特点的管理由容……………………………155
6.7工程建设其他相关法律……………………………………………………………158
6.7.1担保制度………………………………………………………………………158
6.7.2保险制度………………………………………………………………………160
6.7.3代理制度………………………………………………………………………163
附录一建筑工程施工发包与承包计价管理办法……………………………………166
附录二江苏省建设工程造价管理办法………………………………………………169
附录三江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见
…………………………………………………………………………………………174
1建设工程造价概论
1.1工程建设概论
1.1.1建设工程概念
建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产,是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。
建设工程的特定含义是通过“建设”来形成新的固定资产。
单纯的固定资产购置,如购进商品房屋、施工机械、车辆、船舶等,虽然新增了固定资产但一般不视为建设工程。
固定资产是指在社会再生产过程中,可供较长时间使用,并在使用过程中基本不改变原有实物形态的劳动资料和其他物质资料,它是人们从事生产和物质消费的基础,是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。
我国所得税法实施条例规定,固定资产是企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用年限超过2年的,也应当作为固定资产。
固定资产在使用过程中总是不断被消耗,又通过建设不断地得到补偿。
固定资产在生产或被使用过程中逐渐被损耗,但还没有达到完全报废而仍有使用价值的阶段,需要进行定期的大修理,以使原有的固定资产保持原有的性能并继续发挥作用,例如更换已损坏的设备零部件、对房屋进行翻修等。
这种对固定资产损耗部分的补偿,并不替换原有的固定资产,也不增加新的固定资产,这种经常进行的生产大修理不属于建设工程投资。
1.1.2建设项目概念
建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。
在我国,通常以建设一个企业单位或一个独立工程作为一个建设项目。
凡属于一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程、附属配套工程、综合利用工程、供水供电工程,都作为一个建设项目。
不能把不属于一个总体设计、按各种方式结算的工程,作为一个建设项目,也不能把同一个总体设计内的工程按地区或施工单位分为几个建设项目。
建设项目的实施单位一般称为建设单位。
国有单位的经营性基本建设大中型项目,在建设阶段实行建设项目法人责任制,由项目法人单位实行统一管理。
1.1.3建设工程项目分类
建设工程项目的分类有多种形式:
按建设工程性质,可分为新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目;按建设项目规模,可分为大型、中型、小型建设项目;按建设工程投资用途,可分为生产性和非生产性建设项目;按建设工程建设阶段,可分为筹建、施工、竣工和建成投产项目;按建设工程资金来源和投资渠道,可分为国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资等建设项目。
一、按建设工程性质分类
1.新建项目
新建项目是指新建的投资建设工程项目,或对原有项目重新进行总体设计,扩大建设规模后,其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。
2.扩建项目
扩建项目是指在原有的基础上投资扩大建设的工程项目。
如在企业原有场地范国内或其他地点,为了扩大原有主要产品的生产能力或效益,或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其他工程的项目。
3.改建项目
改建项目是指原有企业为了提高生产效益,改进产品质量或调整产品结构,对原有设备或工程进行改造的项目。
有的企业为了平衡生产能力,需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程,也可列为改建项目。
4.重建项目
重建项目是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因,使原有固定全部或部分报废后又投资重新建设的项目。
5.迁建项目
迁建项目是指原有企业、事业单位由于某种原因,报经上级批准后进行搬迁建设,不论其规模是维持原规模还是扩大建设,均属迁建项目。
二、按建设工程规模分类
按照上级批准的建设项目的总规模和总投资,建设工程项目可分为大型、中型和小型三类。
建设项目的大、中、小类型,应根据项目的建设总规模(设计生产能力或效益)或计划总投资,或按照《建设项目大中小型划分标准》进行划分。
建设总规模或计划总投资,原则上应以上级批准的设计任务书或初步设计确定的总规模、总投资为准,没有正式批准设计任务书或初步设计的,可按国家或省、自治区、直辖市的基本建设计划中所列的总规模或总投资划分。
工业项目按设计生产能力规模或总投资,确定大、中、小型项目。
非工业项目可分为大中型和小型两种,均按项日的经济效益和总投资额划分。
凡生产单一产品的项目一应按产品的设计生产能力划分。
生产多种产品的项目,一般按其主要产品的设计生产能力划分;产品种类繁多,难以按其主要产品的设计能力划分,则按其投资总额划分。
一个建设项目只能属于大中小型中的一种类型。
新建项目按项目的全部建设规模或全部投资划分,改建、扩建项目按改建、扩建所增加的设计能力或投资划分。
三、按建设用途分类
1.生产性建设项目
如工业工程项目、运输工程项目、农田水利工程项目、能源工程项目等,即用于物质产品生产建设的工程项目。
2.非生产性建设项目
按满足人们物质文化生活需要的工程项目。
非生产性建设工程项目可分为经营性工程项目和非经营性工程项目。
四、按资金来源分类
(1)国家预算拨款的工程项目。
(2)银行贷款的工程项目。
(3)企业联合投资的工程项目。
(4)企业自筹的工程项目。
(5)利用外资的工程项目。
(6)外资工程项目。
历年考题
07年考题
1.建设工程分类有多种形式,按建设工程性质可分为(ACE)。
A.迁建项目B.自筹资金C.新建项目D.中外合资E.改建项目
09年考题
1.建设工程项目的分类有多种形式,按建设用途划分的是(B)。
A.市政基础设施项目B.生产性建设项目C.自筹资金建设项目D.经营性工程建设项目
11年考题
1.建设单位对原有建设项目重新进行总体设计,扩大建设规模后,当新增固定资产价值超过原有固定资产价值(C)以上时,才算新建项目。
A.1倍B.2倍C.3倍D.4倍
13年考题
1.建设工程项目的分类有多种形式,按建设性质划分的是(D)。
A.非生产性建设项目B.国家预算拨款项目
C.经营性工程建设项D.改建项目
1.为使原有的固定资产保持原有的一性能和作用而定期进行的大修理,属于建设工程投资。
(×)
1.1.4建设项目构成
一、单项工程
单项工程是建设项目的组成部分,是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间(联合企业的分厂)生产线或独立工程等。
一个建设项目可以包括若干个单项工程,例如一个新建工厂的建设项目,其中的各个生产车间、辅助车间、仓库、住宅等工程都是单项工程。
有些比较简单的建设项目本身就是一个单项工程,例如只有一个车间的小型工厂、一条森林铁路等。
一个建设项目在全部建成投入使用以前,往往陆续建成若干个单项工程,所以单项工程是考核投产计划完成情况和计算新增生产能力的基础。
二、单位工程
单项工程由若干个单位工程组成。
单位工程是指不能独立发挥生产能力,但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。
例如工业建筑物的土建工程是一个单位工程,而安装工程又是另一个单位工程。
三、分部、分项工程
分部、分项工程是单项或单位工程的组成部分,是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程。
土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部位划分的,例如基础工程、主体工程、地面工程等:
安装工程的分部工程是按工程的种类划分的,例如管道工程、电气工程通风工程以及设备安装工程等。
分项工程是分部工程的组成部分,是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项工程。
分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素。
在工程造价管理中,将分项工程作为一种“假想的”建筑安
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程造价 基础理论 电子版 95 上半 部分