造价案例分析23.docx
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造价案例分析23
66、××逸翠园二期(土建工程)
一、工程概况
建设地点:
深圳市罗湖区翠竹路投资性质:
企业自筹
建设单位:
深圳市中洲房地产有限公司设计单位:
深圳市华兴茂建筑设计顾问公司
施工单位:
江苏华建四处公司施工日期:
2001年12月至2003年4月
二、建筑特征
建筑面积:
地上主体41982.253裙房6578.30辅导用房5885.53共54446.08m2
建筑层数:
33层(二塔楼)建筑高度:
100.28米
建筑结构:
钢筋混凝土框架剪力墙加筒体基础类型:
人工挖孔桩
墙体:
水泥石渣空心砖
主要装饰:
楼地面:
彩釉砖、水泥砂浆;屋面:
彩釉砖(上人)、细石砼(不上人);门窗:
夹板门、塑钢门窗、防火防盗门;室外装饰:
涂料、局部花岗石;室内装饰:
厨卫间彩釉砖,其余乳胶漆。
三、造价指标
总造价:
10462.642万元单位造价:
1921.65元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程10462.642万元1921.65元/m2100.00%
四、单位工程量指标
外墙砌体水泥石渣空心砖190×190×19012995平方
内墙砌体水泥石渣空心砖190×190×190(90)20300平方
混凝土C25—C6034570立方
楼地面彩釉砖44870平方模板胶合板22465平方
屋面细石砼、彩釉砖1900平方内墙装饰乳胶漆7500平米
外墙装饰涂料42790平米
五、主要材料消耗量
钢筋4000吨每平米耗量73.467公斤
商品砼34570立方0.635立方
红砖271千块4.977块
木材1349立米0.025立米
胶合板22465平米0.413平米
砌块1028千块18.881块
65、紫薇苑二期地下工程
一、工程概况
建设地点:
深圳市龙岗区中心城投资性质:
企业自筹
建设单位:
深圳市大贸股份有限公司设计单位:
深圳市建筑设计有限公司
施工单位:
深圳市福田建安有限公司施工日期:
2001年12月至2002年4月
二、建筑特征
建筑面积:
15854.3m2建筑层数:
地下室一层
建筑结构:
钢筋混凝土框架剪力墙建筑高度:
4.95米
基础类型:
桩承台基础墙体:
红砖砌体
主要装饰:
楼地面:
混凝土面层,功能房耐磨防滑砖,水泥砂浆,花岗岩;屋面:
C15细石砼找坡、聚氨脂防水涂膜、C20细石砼防水;门窗:
胶合板门(不含人防工程);室外装饰:
无;室内装饰:
墙和楼梯间贴瓷片和面砖、天棚乳胶漆。
三、造价指标
总造价:
3167.628万元单位造价:
1997.97元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程2762.091万元1742.17元/m287.20%
给排水工程44.289万元27.94元/m21.40%
电气工程121.618万元76.71元/m23.84%
消防工程239.630万元151.15元/m27.56%
四、单位工程量指标
内墙砌体红砖160立方混凝土C10—C3025280立方
楼地面磁砖15500平方模板木材、胶合板45840平方
屋面细石砼、聚氨脂防水15100平方内墙装饰乳胶漆38400平米
五、主要材料消耗量
钢筋2460吨每平米耗量155.163公斤
水泥68吨4.289公斤
商品砼25280立方1.595立方
红砖725千块45.730块
木材275立米0.017立米
胶合板4030平米0.254平米
64、龙岗区福安花园住宅工程
一、工程概况
建设地点:
深圳市龙岗区中心黄阁坑投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳市大贸股份有限公司设计单位:
市龙规院规划建筑设计公司
施工单位:
汕头市建华公司深圳分公司施工日期:
2002年7月至2003年6月
二、建筑特征
建筑面积:
6964.92m2建筑层数:
10层
建筑结构:
钢筋混凝土框架加短肢剪力墙建筑高度:
34.5米
基础类型:
整体筏板基础墙体:
红砖砌体
主要装饰:
楼地面:
公共楼梯间为耐磨砖,其他室内今为水泥砂浆面层;屋面:
水泥
陶粒找坡、聚氨脂防水涂膜、水泥砂浆找平、蓝色波纹瓦屋面;门窗:
钢塑(不含防火门);室外装饰:
外墙贴黄色面砖;室内装饰:
楼梯间墙面贴马赛克、天棚乳胶漆、其他均为水泥砂浆面。
给水未包括洁具、电气包括弱电预埋安装。
三、造价指标
总造价:
745.866万元单位造价:
1070.89元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程689.830万元990.43元/m292.49%
给排水工程19.250万元27.64元/m22.58%
电气工程36.786万元52.82元/m24.93%
四、单位工程量指标
外墙砌体红砖400立方内墙砌体红砖690立方
混凝土C10—C302900立方模板木材、胶合板22450平方
楼地面磁砖4470平方屋面砼、聚氨脂防水550平方
外墙装饰贴瓷砖7210平方内墙装饰马赛克等13840平米
五、主要材料消耗量
钢筋758吨每平米耗量108.831公斤
水泥200吨28.715立米
红砖655千块94.043块
木材165立米0.024立米
胶合板2885平米0.414平米
瓷砖24600平米3.532平米
63、××2# 宿舍楼阁工程
一、工程概况
建设地点:
深圳市龙岗区中心城投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳市大贸股份有限公司设计单位:
中国船舶工业第九设计院
施工单位:
中国建筑第五工程局深圳分公司施工日期:
2001年11月至2002年5月
二、建筑特征
建筑面积:
9175.00m2建筑层数:
7层
建筑结构:
钢筋混凝土框架结构建筑高度:
22.5米
基础类型:
带形基础墙体:
红砖砌体
主要装饰:
楼地面:
水磨石(铜条分隔)、楼梯间和台阶花岗岩、卫生间耐磨防滑砖;屋面:
水泥陶粒找坡、聚氨脂防水薄膜、聚苯乙烯泡沫板、C20细石砼防水;门窗:
铝合金;室外装饰:
45*145条形面砖、73×73马赛克;室内装饰:
瓷片、乳胶漆二遍。
给水包括洁具、电气包括弱电预埋关安装。
三、造价指标
总造价:
1091.385万元单位造价:
1189.52元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程1010.297万元1101.14元/m292.54%
给排水工程30.078万元32.78元/m22.76%
电气工程51.010万元56.01元/m24.70%
四、单位工程量指标
外墙砌体红砖740立方内墙砌体红砖850立方
混凝土C10—C303600立方模板木材、胶合板18000平方
楼地面水磨石、磁砖8160平方屋面砼、聚氨脂防水1250平方
外墙装饰贴瓷砖马赛克13250平方内墙装饰乳胶漆等14900平米
五、主要材料消耗量
钢筋500吨每平米耗量54.450公斤
水泥680吨74.00立米
红砖910千块99.000块
木材210立米0.023立米
胶合板6875平米0.749平米
62、龙岗区福安学校教学楼
一、工程概况
建设地点:
深圳市龙岗区中心城投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳市大贸股份有限公司设计单位:
深圳市龙规院
施工单位:
汕头建华建筑总公司深圳分公司施工日期:
2003年1月至2003年8月
二、建筑特征
建筑面积:
10039.20m2建筑层数:
5层
建筑结构:
钢筋混凝土框架结构建筑高度:
20.5米
基础类型:
独立柱基础墙体:
红砖砌体
主要装饰:
楼地面:
水磨石(铜条分隔)、楼梯间和台阶花岗岩、卫生间耐磨防滑砖;屋面:
水泥陶粒找坡、聚氨脂防水薄膜、C20细石砼防水;门窗:
香槟式铝合金;室外装饰:
240×60劈开砖、玉炻砖、马赛克;室内装饰:
瓷片、马赛克、乳胶漆二遍。
一般水电安装(只预埋管)。
三、造价指标
总造价:
1471.20万元单位造价:
1465.44元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程1407.74万元1402.25元/m293.12%
给排水工程45.18万元45.00元/m22.99%
电气工程58.87万元58.64元/m23.89%
四、单位工程量指标
外墙砌体红砖785立方内墙砌体红砖315立方
混凝土C10—C305000立方模板木材、胶合板34000平方
楼地面水磨石、磁砖11380平方屋面砼、聚氨脂防水1345平方
外墙装饰贴瓷砖马赛克15300平方内墙装饰乳胶漆等29150平米
五、主要材料消耗量
钢筋760吨每平米耗量75.700公斤
混凝土5000立米0.498立米
红砖655千块65.243块
木材165立米0.016立米
胶合板2885平米0.287平米
瓷砖24600平米2.450平米
61、坪山镇扶贫奔康厂房
一、工程概况
建设地点:
深圳市龙岗区坪山镇投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳市国土局龙岗分局设计单位:
深圳市西伦土木结构公司
施工单位:
不详施工日期:
2003年5月至2004年6月
二、建筑特征
建筑面积:
6766.61m2建筑层数:
4层
建筑结构:
钢筋混凝土框架结构建筑高度:
20.5米
基础类型:
柱下独立基础墙体:
加气砼砌块
主要装饰:
楼地面:
水磨石、磁质耐磨砖;屋面:
卷材防水,上铺磁质耐磨砖;门窗:
防火门、地弹门、推拉门;室外装饰:
贴釉面砖;室内装饰:
刷ICI漆,刮双飞腻子。
一般水电安装。
三、造价指标
总造价:
697.37万元单位造价:
1030.60元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程608.57万元899.37元/m287.27%
给排水工程18.33万元27.09元/m22.63%
电气工程70.47万元104.14元/m210.10%
四、单位工程量指标
外墙砌体加气砼砌块760立方内墙砌体加气砼砌块360立方
混凝土C25—C403145立方模板木材、胶合板16580平方
楼地面水磨石、磁砖5475平方屋面卷材、磁砖1600平方
外墙装饰贴釉面砖3150平方内墙装饰2490平米
五、主要材料消耗量
钢筋340吨每平米耗量50.248公斤
商品混凝土3145立米0.465立米
砌块1120立方0.1655立方
60、经理人才大厦工程
一、工程概况
建设地点:
深圳市福田区八卦岭投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳市组织部设计单位:
南昌有色冶金设计研究院
施工单位:
深圳市市政工程总公司施工日期:
2000年1月至2002年6月
二、建筑特征
建筑面积:
19741.00m2建筑层数:
15层
建筑结构:
钢筋混凝土框架结构建筑高度:
75.3米
基础类型:
桩基础墙体:
空心石渣砖、粘土砖
主要装饰:
楼地面:
陶瓷地砖;屋面:
聚胶脂涂膜;门窗:
铝合金;室外装饰:
氟碳涂料、玻璃幕墙;室内装饰:
二次装修。
一般水电安装。
三、造价指标
总造价:
5757万元单位造价:
2916.27元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程2713万元1374.30元/m247.13%
给排水工程77万元39.01元/m21.34%
电气工程528万元267.46元/m29.17%
消防工程327万元165.65元/m25.68%
空调工程497万元251.76元/m28.63%
其他工程1615万元818.09元/m228.05%
四、单位工程量指标
外墙砌体空心石渣砖780立方内墙彻体粘土砖240立方
混凝土C25—C408790立方模板木49430平方
楼地面陶瓷地砖10080平方屋面卷材1220平方
外墙装饰涂料、幕墙5070平方
五、主要材料消耗量
钢筋1667吨每平米耗量84.442公斤
商品混凝土8790立米0.445立米
木材355立方0.018立方
59、深圳大学校医院
一、工程概况
建设地点:
深圳市南山区深圳大学投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳大学设计单位:
深圳××建筑设计公司
施工单位:
深圳市××建筑公司施工日期:
2002年7月至2003年8月
二、建筑特征
建筑面积:
3538.00m2建筑层数:
3层
建筑结构:
钢筋混凝土框架结构建筑高度:
13.5米
基础类型:
独立柱基础墙体:
混凝土空心砌体
主要装饰:
楼地面:
陶瓷地砖;屋面:
架空陶瓷地砖;门窗:
铝合金;室外装饰:
贴陶瓷小面砖;室内装饰:
墙面、天棚乳胶漆二遍。
一般水电。
三、造价指标
总造价:
550.24万元单位造价:
1555.29元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程445.47万元1259.10元/m280.96%
给排水工程19.99万元56.51元/m23.63%
电气工程34.30万元96.95元/m26.23%
消防工程10.65万元30.10元/m21.93%
其他工程39.82万元112.55元/m27.24%
四、单位工程量指标
内外墙砌体砼空心块670立方
混凝土C25—C451470立方模板木10120平方
楼地面陶瓷地砖3350平方屋面陶瓷砖1050平方
外墙装饰陶瓷锦砖3670平方内墙装饰乳胶漆7950平方
五、主要材料消耗量
钢筋207吨每平米耗量58.510公斤
商品混凝土1470立米0.415立米
砼砌块670立米0.188立米
58、×花园6#、7#住宅楼
一、工程概况
建设地点:
深圳市布吉镇南岭投资性质:
企业自筹
建设单位:
中兆实业(深圳)有限公司设计单位:
深圳粤鹏建筑设计公司
施工单位:
中建四局深圳分公司施工日期:
2000年6月至2000年12月
二、建筑特征
建筑面积:
51824.00m2建筑层数:
22层
建筑结构:
钢筋混凝土剪力墙结构建筑高度:
63米/69.8米
基础类型:
人工挖孔桩墙体:
红砖砌体
主要装饰:
楼地面:
陶瓷地砖;屋面:
陶粒混凝土保温层;门窗:
铝合金;室外装饰:
贴陶瓷锦砖;室内装饰:
双飞粉底层、乳胶漆二遍。
一般水电。
三、造价指标
总造价:
5897万元单位造价:
1137.89元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程5408万元1043.53元/m291.71%
给排水工程169万元32.61元/m22.87%
电气工程259万元49.98元/m24.39%
消防工程26万元5.02元/m20.44%
其他工程35万元6.75元/m20.59%
四、单位工程量指标
外墙砌体红砖4220立方内墙砌体红砖3500立方
混凝土C25—C4519100立方模板木158974平方
楼地面陶瓷地砖43500平方屋面陶粒砼320立方
外墙装饰陶瓷锦砖46000平方内墙装饰双飞粉138560平方
五、主要材料消耗量
钢筋2601吨每平米耗量50.198公斤
商品混凝土19100立米0.369立米
木材932立米0.018立米
胶合板11919平米0.23平米
红砖7717立米0.15立米
铝合金11337平米0.22平米
57、××中学食堂工程
一、工程概况
建设地点:
深圳市龙岗区回龙埔投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳市大贸股份有限公司设计单位:
中国船舶工业第九设计院
施工单位:
湛江市四建筑公司深圳分公司施工日期:
2001年12月至2002年5月
二、建筑特征
建筑面积:
6665.00m2建筑层数:
3层(部分2层)
建筑结构:
钢筋混凝土框架结构建筑高度:
16.5米
基础类型:
独立柱基墙体:
红砖砌体
主要装饰:
楼地面:
铜条水磨石、部分花岗岩和耐磨砖;屋面:
40厚防水砼层,聚氨
脂防水涂膜、聚苯乙烯泡沫板、屋面地砖;门窗:
铝合金,玻璃幕墙;室
外装饰:
贴条形面砖;室内装饰:
贴瓷片、混合砂浆抹灰、乳胶漆二遍。
一般水电。
三、造价指标
总造价:
710.8377万元单位造价:
1053.02元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程637.4739万元956.45元/m290.83%
给排水工程28.6061万元42.92元/m24.08%
电气工程35.7577万元53.65元/m25.09%
四、单位工程量指标
外墙砌体红砖220立方内墙砌体红砖150立方
混凝土C10—C302240立方模板木、钢模15240平方
楼地面陶瓷砖等7470平方屋面防水涂膜1100平方
外墙装饰条形面砖2650平方内墙装饰乳胶漆12900平方
五、主要材料消耗量
钢筋447吨每平米耗量69.935公斤
水泥405吨60.765公斤
砂940立米0.141立米
碎石250立米0.037立米
胶合板1350平米0.203平米
红砖110千块16.504块
玻璃1280平米0.192平米
56、龙岗区二中1#宿舍楼
一、工程概况
建设地点:
深圳市龙岗区中心城投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳市大贸股份有限公司设计单位:
中国船舶工业第九设计院
施工单位:
一冶建设公司深圳分公司施工日期:
2002年1月至2002年7月
二、建筑特征
建筑面积:
5495.00m2,建筑层数:
7层
建筑结构:
钢筋混凝土框架结构建筑高度:
22.5米
基础类型:
带形基础墙体:
红砖砌体
主要装饰:
楼地面:
水磨石、楼梯间和台阶花岗岩、阳台及卫生间300×300耐磨防滑
砖;屋面:
1:
8水泥陶粒找坡、聚氨脂防水涂膜、聚苯乙烯泡沫板、C20
细石砼防水;门窗:
铝合金门窗;室外装饰:
条形面砖、纸皮砖;室内装
饰:
贴瓷片、混合砂浆抹灰、乳胶漆二遍。
一般水电。
三、造价指标
总造价:
693.163万元单位造价:
1261.44元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程644.395万元1172.69元/m292.96%
给排水工程17.996万元32.75元/m22.60%
电气工程30.772万元56.00元/m24.44%
四、单位工程量指标
外墙砌体红砖400立方内墙砌体红砖300立方
混凝土C20—C302280立方模板木、钢模18000平方
楼地面陶瓷砖等5200平方屋面防水涂膜860平方
外墙装饰纸皮石等8180平方内墙装饰乳胶漆10000平方
五、主要材料消耗量
钢筋295吨每平米耗量53.50公斤
水泥375吨67.50公斤
砂810立米0.147立米
碎石130立米0.023立米
胶合板4460平米0.810平米
红砖540千块98.30块
玻璃750平米0.136平米
55、宝安区××区污水泵站
一、工程概况
建设地点:
深圳市宝安区新安中心区投资性质:
政府投资
建设单位:
深圳市宝安区建设工程事务局设计单位:
中国市政工程中南设计院
施工单位:
(不详)施工日期:
2003年10月至2004年6月
二、建筑特征
建筑面积:
5280.00m2,建筑层数:
3层建筑结构:
钢筋混凝土框架结构
建筑高度:
11.4米基础类型:
桩承台基础墙体:
陶粒砌块
主要装饰:
楼地面:
水泥砂浆、陶瓷砖;屋面:
卷材防水;门窗:
铝合金门窗为主;室内装饰:
水泥砂浆底,纸筋灰面;室外装饰:
贴铁锈红文化石。
一般水电。
三、造价指标
总造价:
1772.39万元单位造价:
3395.38元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程251.21万元481.25元/m214.17%
给排水工程226.66万元434.21元/m212.79%
其他工程904.21万元1732.20元/m251.02%
四、单位工程量指标
外墙砌体轻质粒砌块215立方内墙砌体轻质陶粒砌块60立方
混凝土C15—C252910立方模板木、钢模2985平方
楼地面陶瓷砖1230平方屋面防水涂膜360平方
外墙装饰铁锈红文化石1275平方内墙装饰纸筋灰面1510平方
五、主要材料消耗量
钢筋320吨每平米耗量61.30公斤
水泥275吨52.68公斤
胶合板170平米0.032平米
砌块12千块2.30块
文化石425平米0.081平米
54、缔梦园三期住宅
一、工程概况
建设地点:
深圳市福田区莲花路投资性质:
企业自筹
建设单位:
深圳市缔梦园房地产开发公司设计单位:
深圳华兴茂建筑设计公司
施工单位:
深圳市华泰企业四公司施工日期:
2003年3月至2005年月
二、建筑特征
建筑面积:
47229.87m2,其中地上主体30727.07m2辅助用房8929.97m2
群房面积8027.83m2
建筑层数:
30层建筑结构:
框支剪力墙加落地筒体建筑高度:
94.5米
基础类型:
柱下独立基础墙体:
水泥石渣空心砖
主要装饰:
楼地面:
水泥砂浆、彩釉砖;屋面:
彩釉砖(上人),细石砼(不上人);门
窗:
夹板门、铝合金门窗、防火防盗门;室内装饰:
厨卫彩釉砖,其余乳
胶漆;室外装饰:
贴彩釉砖。
一般水电、通风、电梯(6部)、消防、煤气
管道、有线电视等安装。
三、造价指标
总造价:
8879.0129万元单位造价:
1879.96元/m2占比例:
100%
其中:
土建工程6832.3555万元1446.62元/m276.95%
给排水工程385.2043万元81.56元/m24.34%
电气工程922.8900万元195.40元/m210.39%
消防工程183.6712万元38.89元/m22.07%
空调通风27.6910万元5.86元/m20.31%
其他工程527.2000忘元111.62元/m25.94%
四、单位工程量指标
外墙砌体水泥石渣空心砖(190×190×190)2787平方内墙砌体26855平方
混凝土C20—C5026910立方模板松板、胶合板157665平方
楼地面彩釉砖27975平方屋面砼、彩釉砖1260平方
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- 造价 案例 分析 23