租房合同看房.docx
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租房合同看房.docx
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租房合同看房
租房合同看房
篇一:
租房看房协议
租房看房协议
甲方:
身份证号:
乙方:
岳阳鑫银房地产经纪有限公司
月租赁价格的%作为服务佣金。
三、甲方不得与乙方介绍的房屋业主以各种借口私下交易,否则,甲方应承担双
倍佣金作为违约金。
四、此协议一经签字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
岳阳鑫银房地产经纪有限公司
电话:
经纪人:
委托日期:
年月日
租房看房协议
甲方:
身份证号:
乙方:
岳阳鑫银房地产经纪有限公司
月租赁价格的%作为服务佣金。
五、甲方不得与乙方介绍的房屋业主以各种借口私下交易,否则,甲方应承担双
倍佣金作为违约金。
六、此协议一经签字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
岳阳鑫银房地产经纪有限公司
电话:
经纪人:
委托日期:
年月日
篇二:
个人租房合同样本(实用版)
租房合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋租用于乙方使用,乙方承担甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。
第一条:
房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
甲方出租给乙方的房屋位于。
房屋设施设备见备注。
第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。
自日起至月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为本人住宿使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为万仟佰拾元整)。
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
2、乙方每房屋租赁到期后,甲方有权收回出租房屋,乙方应在合同时间内搬离租赁房屋,在同等条件下乙方有权先租。
如乙方续租,需在合同期满提前一个月交纳续租金。
第四条:
租赁期间相关费用
甲方应承担的费用:
1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
乙方应承担的费用:
1)水、电、闭路电视费、燃气费、电话费、垃圾费,乙方应按时交纳自行负担的费
用。
2)因目前房屋所在小区不缴纳停车费、物业费和取暖费等,此协议租金不含以上费
用,如果政府有关部门征收相关费用,由乙方承担。
第五条:
房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
甲方提出进行维修,乙方应积极协
助配合,乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。
2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋以及设施损坏
的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。
第六条:
违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额3%的违约金;
甲方违反本合同约定,无故提前收回房屋的,应按照合同总租金的3%向乙方支付违约金;
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房,乙方应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金
1)未经甲方书面或口头同意,转借、转租、装修、承租房屋。
2)损坏承租房屋或设施,在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。
3)未经甲方书面同意或口头同意,改变本合同约定的家庭住房租赁用途。
4)利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。
5)合同到期内提前一个月,没有交纳下次房租费,视为不租,合同无效。
甲方有权
租给他人,乙方要配合甲方租房、看房。
6)逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。
7)如乙方租期未满需退房,甲方概不退还押金。
第七条:
房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
验收时双方共
同参与,如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于三日内向双方说明。
2、乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏,由乙方承担配件维修费用。
3、乙方应于房屋租期满后,将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。
应保
证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态,不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用,甲方将押金退还给乙方,对未经同意留存的物品,甲方有权处理。
第八条:
免责条件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
因国家政策需要拆迁,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
2、因上述原因终止合同的,租金按实际使用的计算,多退少补。
3、不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。
4、本院停放车辆不收任何费用,丢失车辆由车主自己承担相应损失。
第九条:
押金
水、电、家具、电器信誉保证押金,房屋押金为,合同签订之日起缴纳,房租期满验收合格后由甲方原数退还乙方。
甲、乙双方验收水、电、家具、电器能正常使用后由甲方验收签名。
乙方需提供真实有效身份证复印件一张。
第十条:
争议解决
本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商,可补充条款内容。
补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列提请北京市仲裁委员会仲裁。
备注:
家具与电器清单:
大衣柜、小衣柜、床(2张)、席梦思(2张)、沙发、茶几、电视柜(2张)、床头柜、餐桌、餐椅(4把)、电脑桌、空调(2个)、彩电、机顶盒、冰箱、热水器、洗衣机(均为甲方所有)
补充条款:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方:
乙方:
电话:
电话:
身份证号:
身份证号:
年月日年月日
本合同及附件一式两份,甲、乙双方各持一份。
签字后生效。
篇三:
中介公司租房看房协议书
瑞达恒业看房协议书
委托人:
(以下简称甲方)
受托人:
(以下简称乙方)
本着自愿,诚信的原则,为维护双方当事人的合法权益,对乙方向甲方所提供的服务:
包括提供租,售房相关信息咨询,陪同看房,协助甲方与业主洽谈,双方达成如下协议:
一,乙方向甲方提供的房源信息如下:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
二,甲方承诺,上述房源信息乃是从乙方获取,如果成交,甲方需支付乙方应
得的佣金_______________元。
三,乙方承诺免费带甲方看房并向甲方提供房产相关的咨询服务。
四,违约责任:
甲方(含亲戚朋友)不得就乙方所提供之看房信息与房主以任
何理由私自成交或告知他人成交,亦不得就同一房屋在其他中介公司成交,如果违反本协议,甲方必须支付本协议约定佣金的双倍作为违约金。
五,甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务,双方签字或盖章后生效。
甲方签字:
乙方:
新疆瑞达恒业贸易发展有限公司
甲方联系方式:
经办人:
日期:
篇四:
租房中介看房协议
租房中介看房协议
甲方(以下简称甲方):
定西诚信房产
乙方:
身份证号:
双方本着平等、自愿的原则,达成如下协议:
一、乙方委托甲方为其提供房屋中介服务,并承诺甲方促成交易后向其支付服务报酬。
二、房产概况:
1、房屋面积平米,间;
2、房屋设备
三、报酬支付期限:
甲方促成房屋租赁交易成功,乙方须向甲方支付首月房租租金总价作为服务报酬,乙方须在签订《房租租赁合同》后当日一次性支付给乙方。
四、违约责任:
1、如乙方或与乙方有关联的人私自与甲方客户进行买卖交易,则视为甲方违约,乙方须向甲方支付违约金,金额为首月房租租金总价.
2、乙方看房满意并交房租房定金后,甲方不得以任何理由将房屋转租他人,否则视甲方违约,违约方必须向乙方支付金额为首月房租租金总价为违约金。
五、在签订本协议后,乙方须交付看房服务费给甲方,若乙方看房未能达成交易的,此项服务费不予退还,则甲方将为乙方提供下一次看房服务直到乙方满意为止,如交易成功,则此项服务费将转为乙方的租房佣金。
(此项服务费以乙方开具的收款收据为准。
)
六、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签章后生效。
甲方:
乙方:
联系电话:
证件号码:
置业顾问:
联系电话:
年月日
篇五:
租房看房协议
(1)
房屋信息介绍与看房协议
委托人(以下简称甲方):
受委托人(以下简称乙方):
联系电话:
委托事项:
甲方委托乙方就嘎鲁图镇区房产进行居间出租信息介绍服务。
乙方信息介绍费用:
租房按年租金的2%收取,由承租方(委托人)全部承担。
信息介绍费必须在跟房东预交定金,确定租赁时支付给乙方,甲方在看房时承担乙方的全部交通费或负责接送。
第一条:
甲方的义务与责任:
甲方到所看房屋后不得与房东交流个人信息或私下交易,特别是手机号码、住址等信息。
如果房东有意提供手机号码也不能记录,不能再次确认,并且乙方有权终止双方行为,甲方更不得质疑乙方做法。
甲方也不得通过其亲友或别的途径寻找乙方曾介绍的出租房屋信息或进行本委托事项的交易,违者乙方有权向甲方索要应支付的居间信息介绍费用。
★甲方承认乙方所介绍房屋其窗户有张贴房东电话号码的等同于乙方介绍,并且确认租赁此房屋时,在签订合同后给乙方支付信息介绍费。
第二条:
乙方的义务与责任:
乙方应努力尽快寻找合适的房源,完成甲方的委托,并真实提供房源咨询,建议,实地看房服务,且完成合同草拟、签订及办理手续。
乙方一律不承担出租方和承租方在承租期间内任何纠纷问题以及安全问题。
乙方只给甲方提供信息介绍服务,而不负责连带责任。
第三条:
违约责任
如有违约甲方不付乙方中介介绍费的,双方协商不成时,甲乙双方同意鄂尔多斯乌审旗人民法院裁决是终局的。
证件号码:
联系电话:
理想价位:
居住人数:
房屋面积:
结构:
地段:
条件:
所看房屋记录表:
注意:
以上所看房屋均为乙方介绍。
篇六:
租房看房协议书(确定版)
看房协议书
甲方:
娄底市新洲源房地产经纪有限公司
乙方:
身份证号码:
双方本着平等、自愿的原则,达成如下协议:
一、乙方委托甲方为其提供房屋中介服务,并承诺甲方促成交易后向其支付服务报酬。
二、房产概况:
一、甲方求租位于的房产。
出租报价,住房面积㎡,楼层,是否装修,产权状况
二、甲方求租位于的房产。
出租报价,住房面积㎡,楼层,是否装修,产权状况
三、甲方求租位于的房产。
出租报价,住房面积㎡,楼层,是否装修,产权状况
四、甲方求租位于的房产。
出租报价,住房面积㎡,楼层,是否装修,产权状况
三、报酬支付期限:
甲方促成房屋租赁交易成功,乙方须向甲方支付首月房租租金总价作为服务报酬,乙方须在签订《房租租赁合同》后当日一次性支付给乙方。
四、违约责任:
1、如乙方或与乙方有关联的人私自与甲方客户进行买卖交易,则视为甲方违约,乙方须向甲方支付违约金,金额为首月房租租金总价。
2、乙方看房满意并交房租房定金后,甲方不得以任何理由将房屋转租他人,否则视甲方违约,违约方必须向乙方支付金额为首月房租租金总价为违约金。
五、在签订本协议后,乙方须交付看房服务费给甲方,若乙方看房未能达成交易的,此项服务费不予退还,则甲方将为乙方提供下一次看房服务直到乙方满意为止,如交易成功,则此项服务费将转为乙方的租房佣金。
(此项服务费以乙方开具的收款收据为准。
)
六、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签章后生效。
甲方:
娄底市新洲源房产经纪有限公司乙方:
联系电话:
0738-********证件号码:
置业顾问:
联系电话:
年月日
篇七:
小心租房合同里的陷阱
小心租房合同里的陷阱
我们在日常生活中接触过大量的事例,大多是由于经营者采用不平等格式合同或者利用消费者没有合同意识损害消费者合法权益。
租赁市场所使用的合同大多数是由经营者起草的格式条款,一旦出现争议,消费者往往没有凭证或仅有一份经营者提供的格式合同,不法经营者却以无合同或不利于消费者的合同内容做为托辞,不服务、不退款,甚至反诬消费者违约等。
现在消费者的维权意识很强,所以不签合同的现象不多,大多是被不法经营者利用格式条款来侵害消费者的合法权益。
第一、关于看房费的问题,有的租赁中介大多在房屋租赁合同中约定:
看房后支付看房费。
消费者一般理解为只有找到自己满意的房屋后才能付款,但是在实际看房的时候往往是看一处房收一次看房费,满意不满意都收费,甚至到了看房的现场发现房主不在也收费,还有的是雇佣其他人员冒充房主做“托”来坑害消费者,提出一些消费者无法接受的条件甚至苛刻的要求来导致消费者无法租赁成功,其实是根本就没有确实的房屋提供给消费者。
针对这一情况,中消协的推荐文本中约定:
中介为消费者寻找的房屋不满足消费者提出的必备条件或者消费者不满足出租人提出的特别条件要求的,消费者有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第二、中介费说法很模糊。
某些中介在和消费者签定的合同中没有明确收取的是何种费用,只是笼统地称为中介费。
消费者签定了这样的条款以后,中介会以各种名目来要钱。
针对这一情况,中消协的推荐文本中约定:
除看房费、佣金和居间活动费用外,中介不得向消费者收取其他任何费用。
第三、所有的合同文本都是可以修改的,有些合同还包括留待双方约定或补充的空白行,不仅合同的空白部分要协商后签订,就连合同已经印刷完成的部分也是可以更改的。
法律规定:
合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
合同的签订是双方当事人协商一致的结果,任何一方不得强迫对方签订自己拟订的合同。
而格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
房屋中介一般总是站在维护自己利益的立场上,事先拟订填好本应双方协商约定的内容,制作成格式条款。
消费者一旦签订了格式合同也不必惊慌,法律对于那些侵害消费者权益的格式条款的处理早有规定。
依照合同法第四十一条的规定:
对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
篇八:
中介看房协议
看房协议
编号:
甲方(委托方):
身份证号:
乙方(受委托方):
重庆弄潮儿房产经纪有限公司地址:
鲁能星城三街区3栋1-4门面乙方提供房产如下:
一、乙方提供上述房产供甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)选择,同时提供相关房地产咨询等
中介服务。
通过乙方提供中介咨询服务后,甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。
二、甲方声明,在此之前,甲方没有通过任何个人或中介机构看过乙方所带看的上述房屋,并经由乙
方安排甲方实际查看上述房屋。
三、甲方在看房时和看房后,不能和房主交换联络方式或直接和房主联系,若有任何要求或需求,应
先和乙方联络,由乙方出面与房主联系、商谈。
若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任,由甲方承担。
四、甲方看好乙方提供的售房房源并成交,应支付给乙方房产实际成交价格的%作为中介佣金费
用,租房的佣金相当于半个月的房租的金额。
五、甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)自看该房之日起六个月内,无论以任何理由,不通过乙
方,自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易,购买或租赁成交该房屋,一经查实则是为本次交易成功,甲方及构成违约并承担法律责任。
甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格,双倍(%)[买卖]、或一个月的房租[租赁]支付中介佣金给乙方。
本协议房屋登记价格与交易价格不一致时,应以本协议登记价格为支付佣金的依据。
甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。
六、乙方承诺:
1、乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。
2、协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同,办理房屋产权转移手续。
七、本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。
因履行本协议而发生的一切争议,应提交青岛仲裁委
员会仲裁或当地人民法院裁决。
甲方:
乙方:
联系方式:
经纪人:
签约日期:
篇九:
中介看房协议
看房协议
编号:
甲方(委托方):
身份证号:
乙方(受委托方):
地址:
一、乙方提供上述房产供甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)选择,同时提供相关房地产咨询等
中介服务。
通过乙方提供中介咨询服务后,甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。
二、甲方在看房时和看房后,不能和房主交换联络方式或直接和房主联系,若有任何要求或需求,应
先和乙方联络,由乙方出面与房主联系、商谈。
若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任,由甲方承担。
三、甲方看好乙方提供的售房房源并成交,应支付给乙方房产实际成交价格的%作为中介佣金费
用,租房的佣金相当于首月租金的%的金额。
四、甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)自看该房之日起,无论以任何理由,不通过乙方,自己
或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易,购买或租赁成交该房屋,一经查实则是为本次交易成功,甲方及构成违约并承担法律责任。
甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格5%(买卖)、或一个月的房租(租赁)支付中介佣金给乙方。
本协议房屋登记价格与交易价格不一致时,应以本协议登记价格为支付佣金的依据,甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。
五、乙方承诺:
1、乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。
2、协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同办理房屋产权转移手续。
六、本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。
因履行本协议而发生的一切争议,应提交当地人民法
院裁决。
甲方:
联系方式:
乙方:
电话:
经纪人:
签约日期:
年月日
篇十:
租房合同,注意点
篇一:
租房合同注意事项
租房合同注意事项
1.注意确认房主本人是否和身份证信息一致。
可要求房主出示身份证件、户口本原件、可让房主多介绍下周边情况,房东的个人信息记下来,现在家住哪儿。
2.之前的水电气表要记下来。
还有其他费用还有多少需要确认一下。
房主应将水电卡、煤气卡等交与承租人,并告知各种费用如何缴纳,避免带来不必要的麻烦。
3.合同上须注明租金一年不变。
4.房主所说的居委会情况了解一下,是否需要办理什么手续
5.房间里的设施看清楚,及其损坏后由谁来修复。
你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
房屋是否漏水,家具损坏情况,电路布置,下水管道,门窗问题,热水器安全等等。
6.签合同的日期,交房租的日期,任何一方提前终止合同需如何处理
签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
7.什么时候退还押金,什么情况下退换押金,什么情况下不退还押金
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
8.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
9.审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
10.租房合同上一般都需要注明的内容
所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等;租金具体是多少;租金的支付方式是怎样,是月付、季付还是年付,以及具体交房租的时间;租房的期限,房屋如果需要修理,应该由谁来修,自己修还是房东负责修;租来的房子可不可以再转租给别人;违反合同约定会承担的责任等等,此外还有一些细节也应该注意,如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器;写清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。
合同内容规定得越细,将来出现问题的可能性就越小。
11.身份证复印件上注明—仅供房主/租客确认使用
12.是否备案?
居委会还是不备案?
注:
出租房屋实行登记备案制度,租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续,这是一个法定程序,只有办完了登记手续才算履行了有效的程序,租赁行为才算在法律上有效,租赁合同才会受到法律保护。
否则,未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的,一旦出现纠纷,不受法律保护。
就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。
13.房屋周边情况要适当了解,看是否有不适宜居住或者其他方面的问题。
周围是否安全
14.费每个月多少钱
15.停水停电情况有没有篇二:
租房注意事项及租房合同
租房注意事项及租房合同
房屋中介租房买房上当受骗的事例,近年来在媒体上屡见不鲜。
房屋中介鱼龙混杂、素质不
高,有些甚至是非法经营,唯利是图,也是不争的事实。
怎样才能避免上当受骗呢?
特提醒您注意三点:
一看两证,细辨真与假
所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。
只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。
只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备两证。
需要提醒您注意的是,在看两证时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,最好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷,权益受到侵害,可以向消协或市国
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