无为县民权农业生态示范园可行性研究报告修改稿.docx

无为县民权农业生态示范园可行性研究报告修改稿.docx

《无为县民权农业生态示范园可行性研究报告修改稿.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《无为县民权农业生态示范园可行性研究报告修改稿.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

无为县民权农业生态示范园可行性研究报告修改稿

无为县民权农业生态示范园

可

行

性

研

究

报

告

目　　录

第一节　项目提要

第二节　技术经济指标

第三节　主要结论

第四节　生产技术方案及工艺流程

第五节　建设规模及内容

第六节　工程建设方案

第七节　项目建设进度安排

附园区平面示意图

第一节项目提要

一、项目名称：

现代农业生态园花卉苗木基地工程建设项目

二、建设性质：

新建

三、项目业主：

铜陵市百通生态环境工程有限责任公司

四、建设地点：

无为县牛埠镇民权村

五、项目建设规模与内容

整个项目建设期为二年（2012年6月至2014年10月），分二期完成，一期工程是以花卉苗木为主体的生态农业园区建设；预计一年内完成；二期工程为项目的基础设施建设，预计一年内完成，主要是美化完善园区道路等基础设施建设。

主要建设内容包括基地土地整治700亩,苗木引进乔木19500株和灌木1600万株苗,管理用房400m2，以及农田水利工程、蓄水池、蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施。

六、项目投资

项目总投资5000万元，其中：

土建工程费1000万元，苗木购置费3200万元，工程建设其它费用300万元，预备费500万元。

七、资金筹措

项目总投资5000万元，资金企业自筹。

八、项目效益

1、该项目以建设社会主义新农村带领贫困山区农民脱贫致富为宗旨，通过发展生态循环农业及本地区特色产业，带动传统农业和观光农业的发展。

走出一条优质、低耗、高效、环保的致富新路，从而提高经济效益，社会效益和生态环境效益，达到现代化国际化标准的生态农业目标。

本项目采取“公司+农户+基地”的模式进行建设生产与经营管理。

2、本项目可为当地提供新的就业机会30个,其中吸收移民就业15人。

还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。

3、本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进牛埠镇民权村退耕还林工程的实施，生态效益明显。

此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。

4、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；内部收益率18.4％；财务净现值741.2万元；投资回收期5年，总体盈利能力较好。

十、项目实施计划：

2012年6月～2014年10月。

第二节技术经济指标

项目主要技术经济指标汇总表：

序号

指标名称

单位

指标

备注

1

总投资

万元

5000

2

建设规模

亩

1000

其中

苗圃

亩

800

3

生产能力

其中

乔木大苗

株/年

43200

灌木等小苗

万苗/年

128000

4

效益指标

4.1

销售收入

万元

1759

达产年

4.2

投资利润率

%

25.1

4.3

投资利税率

%

28.2

4.4

财务内部收益率

%

18.4

税后

4.5

财务净现值

万元

741.2

税后

4.6

投资回收期

年

6.5

税后

4.7

盈亏平衡点

%

61.3

5

社会效益

5.1

亩净收入

元

2802

5.2

受益农民

人

500

其中：

移民

人

60

5.3

人均纯收入

元

4203

其中：

人均增收

元

1000

5.4

提供就业岗位

个

30

其中：

移民

15

第三节主要结论

随着经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的需求量快速增长，对品质要求越来越高。

项目建设规模适度、建设内容合理、技术措施完善、产品市场有保障，经济及社会效益显著。

本项目800亩花卉苗木园工程，作为无为县现代农业生态园首期核心示范园，由铜陵市百通生态环境工程有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将成为无为县现代农业生态园的示范区，也是铜陵市百通生态环境工程有限责任公司花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足百通生态环境工程有限责任公司发展花卉苗木需要，对推动百通公司及华东区花卉苗木产业的可持续发展也具有积极意义。

同时，本项目的建设，通过“公司+农户+基地”的产业化运作模式，对带动和推广无为县牛埠镇民权村10平方公里现代农业生态示范园花卉苗木种植也具有重要意义。

二、产品标准

花卉苗木质量应达到国标《主要造林树种花卉苗木标准》，育苗工艺应按照国标《育苗技术规程》的要求，工程设计应根据花卉苗木生产的规模和技术要求，合理安排工程项目。

第四节生产技术方案及工艺流程

一、工艺技术方案

采用的工艺技术典型方案如下：

1、无病毒容器苗：

为使苗圃效益快速发展和提高，项目均采用容器育苗、工程使用量较大。

根据项目产品方案，本项目生产主要涉及花卉苗木生产工艺为：

品种选育→基质选配与填料→播种或扦播和覆盖→炼苗→花卉苗木的生长栽培管理→设计成型→装箱出售。

2、品种训育：

将研究库区的野生和频危种类，提供绿化新品种。

计划建设新品种观察及展示园试验、示范、推广良种、新技术。

3、种苗基地采用标准化整地和节水灌溉技术，示范推广肥水一体智能化灌溉系统，以提品质和产量，减轻劳动强度，提高效益，以此项措施节约用水，创建节约社会。

二、苗圃生产工艺流程

生产技术的核心就是将现有的商品化品种选择技术、新品种培育技术、组织培养技术、组培苗商品生产技术、花卉低温花芽分化和容器苗生产技术及栽培技术等专项技术进行集成并运用，使每个专项技术在各生产环节中发挥出应有的作用，最终达到生产的最佳效果。

1、绿化乔木容器苗生产工艺流程图

2、彩叶灌木容器苗生产工艺流程图

第五节建设规模及内容

一、指导思想

项目以移民安稳致富前提，大力促进农业产业化发展为宗旨，坚持“以市场为导向，效益为中心，科技为支撑”的原则，大力发展标准化农业，并遵循“规模生产，经济合理；技术先进，绿色环保；品牌营销，现代管理”的指导思想。

通过建设好花卉苗木基地及销售环节，形成产业链，促进当地经济的快速发展。

二、建设目标及任务

本项目建设目标是拟建成一个集品种选育、新技术开发、应用示范以及工厂化、规模化、标准化为一体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。

为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术的引进、开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。

三、建设基本原则

1、规模开发原则。

项目区有明显区域范围，按统一规划、分片、分类、分期实施，进行集中连片建设。

2、以调整农业产业结构、种植绿化用花卉苗木为原则。

3、坚持科技优先、示范推进的原则。

在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济、社会、生态效益的统一。

四、主要建设规模和内容

本项目生产用地采用租用农户用地解决，租用的土地应根据计划培育花卉苗木的种类、数量、规格、出圃年限、育苗方式及轮休或休闲等因素以及各树种的花卉苗木单位面积产量。

项目拟建设1000亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃800亩。

花卉苗木基地分大树区、小树区、地被作物区。

建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改、种苗定植、水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农的技术培训工作。

本项目达产后，年产乔木43200株，灌木128000万苗。

五、土地规划布局

1、生产用地（作业区）的区划，作业区的长度应根据当地诸因素综合具体而定，作业区的长度应从200～300m为宜，其宽度应考虑地形是否有利于排灌系统的设置，机动作业的范围等条件进行综合，作业区主要分为播种区、换床区、营养繁殖区、移植苗区（小苗区）、大苗区、母树区、引种驯化区。

2、辅助设施的区划主要指道路、排灌沟渠、管理用房、防护林等。

各功能区主要以基地内的道路为分界线，保证基地园区运输畅通。

六、项目工程设计构成

1、生产设施：

作业区工程。

2、辅助生产设施：

包括土壤改良、给水、排水、道路、供电、通讯、防护林及仓库棚窖、机具检修、化粪池、消防、科研、温室等工程。

3、行政与生活福利设施：

包括办公室、职工宿舍以及公共和卫生福利工程。

第六节工程建设方案

一、总平面布置

1、总平面设计

应根据自然地形，生产工艺、功能区划以及与外部衔接等要求，因地制宜地合理安排。

2、辅助用地面积规定

辅助用地系指除圃地以外的用地。

大型苗圃的辅助用地不应超过苗圃总面积的25%。

3、辅助生产设施的平面设计

道路网布设从行政管理区与外部交通相联结的干道；园内道路应以保障生产、方便管理和生活，适应机耕需要，布设支道和岔道。

大型苗圃及种植基地可根据需要布设环形道路。

道路网，给水及排水系统应综合考虑，统一协调布设。

职工宿舍及住宅可以在圃外适宜的地点建设。

二、种植区区划

1、区划原则

（1）合理利用土地，便于生产和经营管理。

（2）根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。

（3）作业区的长度与宽度比例应适当。

作业区长度：

大型苗圃或机械化程度高的苗圃以200至300m为宜，中型苗圃或畜耕为主的苗圃以50至100m为宜。

作业区宽度：

以长度的一半或三分之一为宜。

在排水良好地区可宽些，反之则窄些。

山地苗圃作业区长度、宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。

（4）作业区宜循南北走向。

2、作业区划分：

播种区：

应选择地势较高而平坦，坡度小，土层厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背风向阳地段。

无性繁殖区：

应依据树种生物学特性，以满足扦插、嫁接埋条（压条）、分蘖（分株）育苗的工艺条件，选择排水良好的地段。

移植区：

应依据花卉苗木培育规格和树种生长速度及其特性，选择独立完整的地段。

试验区：

应根据引种、组培和新种引植及新品种的特性及其采用工艺条件，选择便于观察、试验的地段，宜结合温度统一区划。

三、工程建设方案

1、土壤改良工程

为了有效地利用土地，对含水量过多和土地瘠薄或连续育苗地力衰退的圃地应进行土壤改良工程。

由于项目区土地大多是低山和深丘坡耕地，须以改造整治。

由于规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新的水土流失，新建苗圃尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池、塘、库和成块的林地等水土保持系统，增加必要的水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土、肥料和农药流失，实现早茶园生产的可持续发展实。

具体包括以下几个方面：

（1）旱地改土

耕作层土壤深度≥0.5m的旱地采用简易改土。

建成的梯地按宽0.8米、深0.6米的规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。

挖沟时挖起来的生土或成土母质放在行间风化，并种植间作或绿肥熟化。

2、道路系统方案

设置三级道路系统，即主干道、支道和操作便道。

主干道主要便于外部运输车辆的进出,如产品、肥料、农药、基质等的运输；支道为机耕道，主要为内部运输服务。

（1）主干道和支路

项目区通车道路设计为主干道和支路。

主干道设计包括项目区与主公路连接干道，利用原有公路改建，区内交通干道一横一纵，按林区公路三级标准进行设计，路基4-6米，水泥路面。

支路设为单行车道，路基宽度按3.5m，其它技术指标按林区公路四级标准进行设计，环圃道按支道标准设计。

靠山坡一侧修筑截洪沟拦截山洪，保证生产设施安全。

主干道和支路设计长度1.5公里。

（2）作业便道

作业便道与支路连接，组成完整的交通运输网络。

路面结构设计为简易泥结石路面和块石路面，在纵坡大或转弯半径小的路段采用块石路面，便道为小区内主要运输道路，要求规范修筑，便道纵坡小于8%的均可修成板车道，坡度大于8%的，可以修筑台阶，方便上下路面为土路，有条件也可以用片石或五料石铺筑石板路。

3、给排水工程

（1）苗圃必须设有给水系统，以保证花卉苗木生产的灌溉和满足生活用水需要。

给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项目及其规模和构筑物类型。

给水工程设计主要内容包括：

水源工程、引水工程、灌溉系统工程。

（2）水源工程

对项目区山坪塘蓄水量5万立方米进行整治，整治内容包括：

堵漏、堤坝加固加高、清淤。

（3）为了保证苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌设施5处，配套铺设管道10公里，按小型提灌站设计。

（4）蓄水

基地1000亩（含800亩苗圃）。

按平均蓄水1m3满足1亩基地计，共需建蓄水池总容积1500m3。

根据生物肥料施用需求，另建750m3蓄粪池。

蓄水池和蓄粪池按种植地实际情况拟按以下大小两种规格建造，其中：

有效容积90m3，规格为长×宽×高10×9m×1.0m；

有效容积40m3，规格为长×宽×高4.0m×5.0m×2.0m。

蓄水池和蓄粪池建在地势较高而又易接受雨水的地方为宜，水池开挖成型后，池内层涂厚60mm的C20砼，池底要求砼厚100mm。

（5）排水

基地排水系统原则按道路系统布置，单独设计一条排洪沟，以拦截项目区外坡面来水。

规格视上方汇水面大小而定，设置宽度一般为0.6～0.8m，深0.3～0.6m。

（6）灌溉方式

为了提高灌溉水温和蓄水灌溉的需要，可根据实际需要设计库、塘、蓄水池或水塔，其类型和规模应根据贮水量确定。

A、种植区采用移动式管灌方式。

B、苗圃繁育区采用喷灌工程。

主要是管道式喷灌系统和机组式喷灌系统。

喷灌工程设计应根据灌区地形、土壤、气候、水文与水文地质以及经济条件，通过技术经济比较确定，本着因地制宜的原则，做到充分利用现有水利设施、切合实际、技术先进、经济合理、安全适用。

喷灌工程设计应进行灌溉技术参数论证、水源分析、管道水力计算、设备选择及其工程设计，按照国际《喷灌工程技术规范》的规定进行设计。

固定管道应埋入地下50cm以下。

4、管理用房

主要为苗圃办公用房、培训用房、库房及员工宿舍等，建筑面积300m2，砖混结构，二层平屋顶。

同时，配套建设环境保护设施（含生化池1座）。

5、供电通讯工程

苗圃供电工程应根据电源条件，用电负荷和供电方式，本着充分利用地方电源，节约能源、经济合理的原则进行设计。

苗圃通讯一般采用架空明线的有线通讯，在条件具备时可采用无线通讯。

四、主要工程量清单

无为县民权农业生态示范园苗木基地园工程量清单一览表

序号

工程或费用名称

工程量

备注

1

土地整治

1000亩

整地、施有机肥

2

道路

2.1

干道

5500m

路宽4-6m，水泥硬化路面

2.2

便道

30000m

路宽1.2m，泥结石路面

3

水利设施

3.1

山坪塘整治

5万m3

堵漏、堤坝加高加固、清淤

3.2

引水工程

其中

提灌设施和设备

5处

按小型提灌站标准

管网

10000m

3.3

蓄水池

1500m3

90m3/个，10×9m×1.0m

3.4

蓄粪池

750m3

40m3/个，4×5m×2m

3.5

排洪沟

1000m

浆砌块石

4

管理用房

300m2

砖混结构，两层

5

环保设施

1处

含生化池

6

其他

1项

供电、通讯等

第七节项目建设进度安排

一、建设期限

本项目建设期限2012年6月～2014年10月，建设周期2年。

二、建设进度安排

本项目根据其不同子项的建设内容和作用，建设安排尽量确保工作的统一性、协调性，具体安排如下：

时间

项目

2012年6月

完成项目的立项，可行性报告编制及审批。

2012年7月

完成项目勘查设计及开工准备。

2012年7月～2012年12月

完成1500基地（含20亩苗圃）建设

2013年1月～2014年10月

完成项目苗木采购及引种；项目竣工验收并投入生产。

附：

无为县民权农业生态示范园大概面积平面示意图

目录

第一章项目概况3

第一节编制依据及主要编制内容3

第二节项目申报单位情况4

第三节项目的建设背景6

第四节项目建设概况8

第二章项目目标10

第一节经营模式和经营期限10

第二节投资估算与注册资本10

第三节生产规模与经营范围14

第三章生产工艺及产品特点16

第一节生产工艺16

第二节产品特点16

第四章生产原材料及配套建设条件18

第一节原材料供应18

第二节配套建设条件18

第五章市场分析与发展规划20

第一节市场分析20

第二节发展规划22

第六章公司组成方案26

第一节董事会组成26

第二节公司组织机构26

第七章环境保护28

第一节环境和生态现状28

第二节生态环境影响分析29

第三节生态环境保护措施31

第四节地质灾害影响分析33

第五节环境影响评价33

第八章抗震设防34

第一节有关法律、法规、规章依据34

第二节场地地震效应评价34

第三节工程抗震设防37

第九章节能方案分析40

第一节节能标准和节能规范40

第二节能耗状况和能耗指标分析41

第三节节能措施分析42

第十章项目实施进度44

第十一章经济影响分析45

第一节经济费用效果分析45

第二节年度经营收入估算47

第三节行业影响分析48

第十二章社会影响分析49

第一节社会影响效果分析49

第二节社会风险及对策分析49

第十三章结论51