改造工程承包合同.docx
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改造工程承包合同.docx
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改造工程承包合同
改造工程承包合同
篇一:
改造工程合同
装修及设备改造项目工
程施工合同
工程名称:
承包人资质等级:
承包人:
签订日期:
年月日
发包人(甲方):
承包人(乙方):
——————-
按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《武汉市户外广告设计技术规范》及其他有关法律、法规和政府规章,遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就华中万商广场外立面维修改造工程的有关事项协商一致,订立本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3承包范围:
按照国家相关技术规范及图纸、效果图、施工工艺说明的要求进行维修改造、装修等。
1.4承包方式:
总承包
1.5工期:
本工程自年月日开工,于年月日竣工,工期9天,乙方在开工前10-15天通知甲方,并由甲方通知经营户作好前期拆除的准备工作
1.6工程质量:
按合同约定及国家、地方相关质量标准执行,达到优良。
1.7合同价款人民币
本价款为工程总价包干,乙方已对现场施工条件、承包施工项目及相对应的工作量、外立面广告栏始建图纸、面积及维修图纸、甲方要求、合同条款确认清晰。
除本合同明文规定以外,不因任何原因做任何调增。
第二条甲方工作
2.1向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份,并向乙方进行现场交底。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等条件,产生的费用由乙方具实结算。
2.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查,负责材料进场、工程验收、变更、登记手续和其他事宜。
()2.3根据现场施工情况,对图纸、施工工艺说明中未尽事宜、未达到正常使用目
的、未达到安全使用标准、无法达到效果图效果的提出合理的解决方案、方法,对图纸、施工工艺说明进行修改。
2.4协助乙方保障周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。
2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6协助做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,需要乙方二次设计的工程,由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明二份,并拟定施工方案和进度计划,交甲方审定,二次设计费已包含在合同价款中。
3.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3进场前2日内,向甲方提供施工进度表并确认,施工进度严格按施工进度表进行施工。
3.4组织具有国家确认资质专业机构对原钢结构进行质量检验,并出具权威检测报告。
3.5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,办理相关手续。
严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。
参加竣工验收,编制工程结算。
3.6遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木。
3.7做好施工现场保卫和垃圾及时消纳等工作,未及时处理的承担因此产生的行政、经济责任。
3.8保证施工期间一楼的正常营业;施工工地及相关商铺的白天经营、昼夜财产安全,处理好由于施工带来的扰民问题及周围业主(商户)的关系。
3.9施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
3.10工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.11完成各项行政申请、建审及验收事宜,承担相应的费用。
第四条关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,如果乙方能够做到的,不应拒绝。
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工24小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
4.5乙方未按施工进度表施工,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以始建图纸、维修改造图纸、施工工艺说明、设计变更、乙方提供的外立面广告栏原钢结构检验报告和国家制订的与本工程项目有关的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2本工程质量应达到本合同约定的质量标准,达不到约定标准的,乙方应承担违约责任。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
乙方应提前两天向甲方送达验收通知,甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。
若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,工期不予顺延。
5.4由于乙方采购的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.6工程竣工后,乙方应提供竣工图纸,通知甲方验收,甲方自接到验收通知7个工作日内组织验收,并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程变更的约定
6.1施工过程中,对图纸、施工工艺说明中未尽事宜、未达到正常使用目的、未达到安全使用标准、无法达到效果图效果,甲方提出合理的解决方案、方法,对图纸、施工工艺说明进行的修改,乙方必须无条件执行。
此费用已涵盖在包干总价中。
6.2施工中未经甲方认可,乙方不得擅自对原工程设计(方案)进行变更。
因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延。
6.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,须经甲方同意。
未经同意擅自更改或换用时,乙方承担由此发生的费用,并赔偿甲方的有关损失,延误的工期不予顺延。
甲方同意采用乙方合理化建议,不再另行支付费用,已包含在合同总价中。
6.4确定变更价款
6.4.1此工程承包采取总价包干形式。
乙方已结合外立面广告栏维修改造图纸、原始建筑图纸、施工现场现状充分了解认知,项目中任何工程量、结合图纸的工程项目增加均不影响合同价款的变更。
6.4.2在现有图纸、工程项目清单明确以外发生新增重大项目,乙方须在工程变更确定后3天内,提出变更工程价款的报告,经甲方代表确认后调整合同价款。
乙方对新增重大项目按《湖北省建筑装饰工程消耗量定额及统一基价表20XX》只取直接费进行计算,报甲方审核确定。
6.4.3乙方在双方确认变更后3天内不向甲方提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。
但如该项变更涉及较大(超过合同总价1.5%)合同价款的减少,甲方可在任何合适的时候对该项变更价款进行计量,并在支付工程款中予以扣除。
6.4.4甲方应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以审核、确认,甲方代表无正当理由不确认时,自变更工程价款报告送达之日起8天后视为变更工程价款报告已被确认。
6.4.5双方不能就乙方提出的变更价款达成一致,按合同关于争议的约定处理。
6.4.6甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,在工程结算时一并支付。
6.4.7因乙方自身原因导致的工程变更,乙方无权要求追加合同价款。
第七条工程价款支付
篇二:
仓库改造施工承包合同
仓库改造施工承包合同
发包方:
(以下简称甲方)承包方:
(以下简称乙方)
为了顺利完成仓库改造工程,根据《合同法》、《建筑法》、《劳动法》及其它有关法律、法规,遵守、平等、互利、公平和诚实守信的原则,双方就建设工程劳务合作事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况及承包内容
1、工程名称:
南方国际商城仓库改造。
2、工程地点:
南方国际商城。
3、工程内容:
框架两层。
4、承包内容:
根据甲方提供的施工图,(不包括图纸以外的内容)。
二、承包方式:
包工包料
三、质量要求:
合格
四、进度要求:
乙方必须按甲方的进度计划完成施工任务,不得有误(遇人力不可抗拒因素或工地停水、停电则工期顺延)。
五、工程结算、单价及付款方式:
1、工程实行包干价_______________________(图纸以外的另行计算)。
2、付款方式:
主体完工付总额的______________________,完工付_____________________,余款在工程竣工验收后______付清。
六、甲方责任、权利
l、甲方向乙方提供施工图纸,解决施工中的实际困难。
2、甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全、原材料消
耗及使用进行全面监控,如乙方在施工过程中的不良行为甲方有权进行处罚。
七、乙方责任、权利
l、乙方必须按施工图和操作规程施工,确保质量、安全、进度、文明施工,必须服从甲方管理。
施工所需的设备模板和所有的用具由自己提供。
2、乙方必须爱护甲方财物,不得有意浪费。
3、乙方必须遵守安全生产的有关规定,如造成的一切工伤事故由乙方承担。
八、工期:
合同工期__________年____月____日至__________年____月____日。
有效工日__________天。
九、其他事项
l、双方确认如遇人力不可抗拒因素时,本合同允许变更或终止。
2、双方在履行合同过程中发生争议时,双方首先协商,如协商不成,可向人民法院起诉。
3、本合同未尽事宜,经双方协商补充,补充合同与本合同具有同等法律效力。
4本合同一式两份,甲,乙各持一份,本合同经双方签名盖章后牛树,余款结清后自动失效。
甲方(签字)
乙方(签字)
年月日
篇三:
维修、改造工程施工承包合同书(样本)
(1)
茶陵县火田中心小学排水沟维修、改造工程
施工承包合同书
发包方:
茶陵县火田中心小学(以下简称甲方)
承包方:
刘清华(以下简称乙方)照《中华人民共和国合同法》以及“茶陵县教育局农村合格学校建设维修、改造工程价目表”等文件的有关规定,结合本工程实际,按照平等、互利、协商一致的原则,签订如下合同条款:
一、工程名称
火田中心小学排水沟维修、改造工程
二、工程范围和内容
规划预算范围中“排水沟”的全部工程项目:
详见教育局关于“火田中心小学排水沟”《项目规划预算》表或《工程量清单》(工程项目、工程数量、预算评审价等作为施工清单)。
三、承包方式
按教育局规划预算表、工程量清单中所列出的全部项目及要求施工,采取包工、包料、包工期、包质量、包安全的施工总承包方式。
四、工程结算包干,以教育局规划预算、工程量清单中所列出的项目为依据,经教育局、财政局和学校共同验收合格后经评审后结算。
在规定时间,按时按质完成的,在原合同金额的基础上给予维修项目(有新建的除外)总造价的3%奖励资金。
没有按时按质完成任务的,在原合同金额的基础上处罚维修工程(有新建的除外)总造价的3%资金。
五、工程期限
1、本工程合同总工期为15天。
乙方必须在20XX年6月22日前组织施工队伍开工,必须在20XX年7月6日前完成,竣工期每延迟一
天,乙方赔偿500元。
2、如出现非人力可抗拒的自然因素或因甲方原因影响,经甲方论证确认工期顺延时间。
否则,工期不得顺延。
六、工程质量
1、按照学校及“茶陵县教育局农村合格学校建设维修、改造工程价目表”规定的质量标准施工。
2、工程按国家有关技术标准和技术规范验收达到合格标准。
3、学校成立工程建设领导小组和工程质量监督小组,设置专职质量监督员,对本工程进行全程质量监督及每一套工序验收签证,隐蔽工程及时做好验收记录。
校长对项目负总责。
4、建筑材料由乙方采购,但必须符合国家质量标准和甲方指定材料品牌、规格、质量要求,且采购过程由甲方派专人全程监督,经验收签证后,方可采购、使用。
5、铝合金推拉窗的安装,教学楼将窗户倒置(即固定页在下方,开启页在上方,且固定页用磨砂玻璃)。
学生宿舍一楼将窗户倒置,二楼以上将窗户顺置。
七、工程安全
1、乙方在施工过程中必须严格按照有关安全规定和技术规程施工。
做到文明、安全施工。
施工中发生的一切安全事故和经济损失均由乙方自负,甲方不负任何责任。
2、乙方在工程施工过程中设置明显安全标志和安全围档,不得影响行人行车安全,保证原有道路畅通;必须采取严格的安全防范措施,确保施工安全和学校师生安全。
八、工程付款
经验收合格评审后,教育局将工程款一次性拨付到甲方,乙方凭税务发票到学校结算,5%为质保金,一年后付清。
九、违约责任
1、在签订本合同时,投标保证金转为履约保证金,其金额为伍仟元整。
工程竣工验收后一周内退还。
2、本合同签订后,如乙方在20XX年6月22日前未组织施工队伍开工,视为乙方违约,甲方有权终止合同,其履约保证金不退。
3、本合同签订后,乙方不得将本工程对外转包,如有转包,甲方有权终止合同,其履约保证金不退,已完成的工程量不予验收和结算,责任全部由乙方自负。
4、乙方必须按时按质完成本工程,如质量不合要求,由乙方自费返工。
工程未达到质量标准,甲方不予支付工程款;因乙方组织管理不当,造成质量、工期无法完成,甲方有权终止合同,已完成的工程量不予验收和结算。
十、其他事项
1、乙方必须配合当地政府及甲方调处好工程建设中的矛盾和纠纷。
2、甲方必须提供施工项目清单及施工质量要求,搞好施工单位与当地的协调关系。
3、如有工程变更或预算外增加工程项目内容,由乙方书面提出理由、经甲方认定、教育局审批后方可实施,并及时进行工程签证,所增加部分工程量原综合单价不变,如原来没有综合单价则参照相近的综合单价或由双方协商确定,最后经评审为准。
否则,教育局拒绝拨付变更或新增加项目的工程款。
4、未尽事宜,甲乙双方共同协商解决。
5、本合同一式四份,甲方一份,乙方一份,教育局、财政局各一份。
自签订之日起生效。
甲方:
乙方:
法人代表:
身份证号:
单位地址:
家庭住址:
联系电话:
二o一一年六月二十一日
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