安装施工组织设计安置一区二地块三期.docx
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安装施工组织设计安置一区二地块三期
安置一区二地块三期安置房建设项目工程
(二标段)
安装施工组织设计
公司:
编制人:
二〇一五年十月
第一章编制依据及原则
1.编制依据
1.1工程施工招标文件、答疑文件、图纸及工程量清单等。
1.2国家有关标准规范规程
序号
规范名称
编号
1
给排水管道工程施工质量验收规范
GB50268-2008
2
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2008
3
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-2010
4
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2012
5
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254~GB50259-96
6
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
7
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2011
8
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
1.3图集
1
建筑电气工程设计常用图形和文字符号
09DX001
2
民用建筑电气设计与施工
上、中、下册(2008年合订本)
3
建筑物综合防雷及接地系统设计安装
L04D502
4
建筑给水与排水设备安装图集(上)建筑给水
L03S001
5
建筑给水与排水设备安装图集(上)建筑排水
L03S002
6
建筑给水与排水设备安装图集(下)
建筑卫生设备安装
L03S003
7
建筑给水与排水设备安装图集(下)
建筑消防设备安装
L03S004
8
集中采暖住宅分户热计量系统设计与安装
L02N907
9
供热管道与设备保温
L04N905
2.编制原则
2.1合理安排施工程序与顺序,采用先进施工技术,充分利用机械设备作好人力物力的综合平衡。
2.2努力提高劳动效率,在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本,以满足工程设计功能要求。
2.3满足招标文件要求,充分体现高质、高效、高速的建设方针。
2.4精心施工、科学组织、充分发挥企业整体优势,高效组织和优化社会要素,积极推广应用建筑业十项新技术,最终使工程达到预期质量目标。
2.5严格遵守招标文件要求工期和本标书中承诺的工程施工期限,合理安排施工程序与顺序,保证各项施工活动相互促进、紧密衔接,避免不必要的重复工作,加快施工进程。
2.6用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划,以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行,合理地使用人力、物力和财力,在确保工程质量的前提下,尽量缩短工期。
2.7恰当地安排季节施工项目,落实好季节性施工措施。
农忙季节优选劳动力,加大措施,保证工程施工的连续性。
2.8贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则,充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”,降低工程成本。
2.9在满足施工需要的前提下,减少各种临时设施的投入。
合理布置施工现场,尽量避免二次搬运,做到文明施工。
2.10遵循目标管理的原则,对分部分项工程设定目标,做好各个环节的检查控制,以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。
2.11与施工项目管理相结合,使管理工作按规划有序地进行,使施工组织设计从仅服务于施工发展为服务于经营管理和施工管理。
2.12根据业主提供的招标文件及图纸,我们对工程的基本概况进行了了解,编制方案时采用文字结合图表的形式说明各分部分项工程的施工方法,图文并茂,力求将各项施工方法和措施表达的准确、完整、清楚。
2.13依据招标文件和现场调查资料,结合本公司管理水平、施工技术水平和机械设备装备能力,综合考虑技术、质量、工期、安全、经济等因素,编好施工组织设计,做到组织管理科学、施工方案先进、技术措施可靠、计划安排合理,力争为业主提供高质量、低成本的建筑产品。
第二章工程概况
工程总体情况
本工程位于;包括;24#楼、25#楼及地下车库;总建筑面积为32658.11㎡。
工程整体情况详见表2.1-1。
工程整体简介表表2.1-1
序号
项目
内容
1
建设单位
2
设计单位
3
勘察单位
4
工程内容
施工图纸范围内的安装工程;电梯、消防系统、弱电通信(弱电管道预埋、户内弱电箱体安装由总包单位负责)为专业分包工程。
5
工程工期
计划总工期578日历天
计划开工日期:
2015年8月01日
计划竣工日期:
2017年2月28日
具体开工时间以建设单位(监理工程师)开工令为准。
6
质量要求
依据国家现行有关施工质量验收规范,达到合格标准。
工程质量创优目标:
优良工程。
7
安全目标
确保达到“”标准。
8
基本情况
24#楼:
地下2层,地上18层,面积:
7315.38㎡
25#楼:
地下2层,地上18层,面积:
20079.14㎡
地下车库:
地下1层,面积:
5263.59㎡
1.电气专业工程概况
本工程电气施工内容包括:
低压供配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、有线电视配线系统、电话配线系统、宽带网络布线系统、楼宇安防系统、火灾自动报警与消防联动系统、防火剩余电流动作报警系统。
各系统概况详见表2.2-2。
电气专业工程概况表表2.2-2
序号
系统名称
工程概况
1
220/380V
配电系统
1)本工程负荷等级:
一级负荷包括消防电梯、排水泵、普通客梯、航空障碍灯,电梯前室、楼梯间应急照明等;住宅照明、储藏室照明等其他电力负荷为三级负荷;
2)电源采用220/380V,三相四线;
3)住户电费采用一户一表计量方式,电表箱集中设置在地下一层电表间内;
4)住宅一户一表采用放射式供电,消防电梯、消防电梯排污泵、普通客梯、航空障碍灯、应急及疏散照明等一级负荷采用两路电源,放射式供电;
5)照明、插座均由不同的支路供电;除壁挂空调插座外,所有插座回路均设30mA漏电断路器保护。
2
设备安装与导线敷设
1)住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装;
2)一般开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装;卫生间、厨房内插座均选用防潮、防溅型面板;
3)干线电缆在地下一层及电气井内采用电缆桥架敷设;
4)一户一表配电支干线采用ZR-YJF-0.6/1KV阻燃电缆,在电缆桥架内敷设;户内配电支线采用BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线,穿FPC管沿墙及楼板暗敷;
5)消防动力配电干线选用NH-YJF-0.6/1KV耐火电缆;应急照明支线选用WDZN-BYJ低烟无卤耐火铜芯导。
3
电气照明
系统
1)住宅户内卧室、起居室、餐厅等处灯具的光源均采用高效节能灯;
2)疏散走道、楼梯间、电梯前室内设置疏散照明和应急照明;正常状态下由市电供电,消防状态下强制点亮,应急时间应大于30min;
3)建筑照明使用Ⅰ类灯具,所有Ⅰ类灯具均应与PE线可靠连接。
4
建筑物防雷
接地系统
及安全措施
1)采用∅10热镀锌圆钢作接闪带,屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m(或24m×16m);利用建筑物外圈所有钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根∅16以上主筋通长焊接作为引下线,引下线间距不大于25m;从首层起,每三层利用圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环;利用结构基础底板外圈梁上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的环形金属网作接地极;
2)防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极,要求接地电阻不大于1Ω;
3)采用总等电位联接,有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结;
4)在电源进线处配电柜(箱)内装设第一级电涌保护器(SPD)进行过电压保护;
5)接地型式采用TN-S系统,电源的Pe线与N线严格分开。
5
有线电视系统
1)有线电视系统信号从小区小区车库弱电进线间引来;
2)有线电视系统采用750MHz邻频传输,所有电视插座要求用户电平为64±4dB,图像清晰度不低于四级;
3)干线电缆选用SYWV-75-9型,沿弱电桥架敷设,出弱电桥架穿PVC管,沿墙及楼板暗敷至各住户综合弱电箱,户内支线电缆选用SYWV-75-5型,穿PVC管沿墙及楼板暗敷至各终端插座;
4)根据设计要求,所有元器件及传输电缆均由当地有线电视部门负责。
6
电话系统
1)市政电话电缆进线选用HYA型;
2)电话支线出交接箱后沿弱电桥架敷设至各层RJX箱;
3)户内电话支线选用RVB型穿PVC管,沿墙及楼板暗敷;
4)住宅每户按1对电话线预留,在客厅、书房及各卧室均设一个电话插座,电话插座距地0.3m暗装;
5)电话线缆、设备选型及系统安装、调试由专业公司负责。
7
网络布线系统
1)宽带网系统进线选用2芯非屏蔽多模光纤,由小区车库弱电进线间沿电缆桥架引来;
2)从网络设备配线箱至住户综合弱电箱线路采用六类4对8芯非屏蔽双绞线,沿弱电桥架敷设出桥架后穿PVC管沿墙及楼板暗敷至各户综合弱电箱;
3)每户按1根六类网线考虑,插座选用RJ45型,距地0.3m暗装;
4)本系统安装与调试由专业公司负责实施。
8
可视对讲系统
1)本工程采用总线制多功能访客对讲系统,门口机与单元防盗门配套安装,底边距地1.5m,对讲分机挂墙安装在住户门厅内,距地1.3m安装;
2)设置视频监控系统,在单元入户大厅和电梯轿厢内设监控摄像机,管线均引自本地块的安防监控中心;
3)设备选型、系统安装及调试由专业公司负责。
9
火灾报警及消防控制系统
1)本工程为一类防火建筑;火灾自动报警系统的保护等级按一级设置;
2)在一层门厅处设火灾显示盘,楼梯间、走廊及电梯前室均设有感烟探测器,每层设声光报警器、手动报警按钮(带电话插孔)及消火栓报警按钮等,并在首层设供消防队员使用的专用操作按钮(消防电梯自带),单元电气间、消防电梯机房内设专用消防电话。
住宅厨房内可燃气体泄漏报警装置由当地燃气部门设置,本设计仅预留报警器电源插座。
3)消防设备配线均穿钢管暗敷;
10
电气节能
1)采用220/380V供电。
配电线路路径尽量短,以降低线路损耗;负荷的功率因数在0.9以上,不再做功率因数补偿设计;
2)各照明灯具控制多为一灯一控,公共部位的照明灯具采用延时开关控制,避免灯具常亮;源主要为高效节能灯管,配电子镇流器,功率因数0.9以上。
2.给排水专业工程概况
本工程给排水专业包括生活给水及卫生热水系统、排水系统、雨水及冷凝水、消火栓系统及灭火器配置、自动喷淋灭火系统。
等,详见表2.2-3。
给排水专业工程概况表表2.2-3
序号
系统名称
工程概况
1
生活给水及卫生热水系统
1)生活给水系统竖向分为4个分区,1~4区为Ⅰ区,由市政给水管网直接供给;5~11层为Ⅱ区,12层以上为Ⅲ区,采用二次加压形式供水,设备设于车库泵房内;
2)住宅户内卫生间预留电热水器接口,阳台预留太阳能热水器接口,热水器由业主自理;
3)生活给水分户计量,住宅分户水表安装于各层公共管道井内,
4)管井内及地下室给水干管、立管及分户水表前支管采用衬塑镀锌钢管,丝扣连接;表后冷水管道采用无规共聚聚丙烯PPR管,热水采用PB专用管材,热熔连接,管道在垫层内暗敷,洁具支立管在墙内暗敷;
5)卫生洁具选用节水型。
2
排水系统
1)室内排水系统采用污废合流制;
2)卫生间污水采用特殊配件单立管排水系统,厨房及阳台废水采用设伸顶通气管的普通单立管排水系统;
3)室内排水立管采用双壁中空螺旋消音U-PVC管,通气立管、排水支管及底层单排管采用普通U-PVC管,粘结连接;排出横干管及出屋面部分采用机制柔性排水铸铁管;压力排水管采用焊接钢管,焊接。
3
雨水、空调冷凝水系统
1)雨水采用外排雨水,空调冷凝水有组织排放;
2)
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- 安装 施工组织设计 安置 一区二 地块
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