房地产经济分析附表.docx
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房地产经济分析附表
房地产经济分析附表:
全部投资财务现金流量表
基本表1单位:
万元
序号
项目
合计
1
2
3
4
5
1
现金流入
0
0
0
0
1.1
销售收入
0
1.2
出租收入
0
1.3
自营收入
0
1.4
净转售收入
0
1.5
其他收入
0
1.6
回收固定资产余值
0
1.7
回收经营资金
0
2
现金流出
0
0
0
0
2.1
开发建设投资
0
2.2
经营资金
0
2.3
运营费用
0
2.4
修理费用
0
2.5
经营税金及附加
0
2.6
土地增值税
0
2.7
所得税
0
3
所得税后净现金流量(1-2)
0
0
0
4
所得税后净现金流量净现值
0
0
0
5
累计净现金流量净现值
0
0
0
所得税后内部收益率#NUM!
%所得税后财务净现值万元
基准收益率12%
资本金财务现金流量表
基本报表2单位:
万元
序号
项目
合计
1
2
3
4
5
1
现金流入
0
0
0
0
0
0
1.1
销售收入
0
1.2
出租收入
0
1.3
自营收入
0
1.4
净转售收入
0
1.5
其他收入
0
1.6
长期借款
0
1.7
短期借款
0
1.8
回收固定资产余值
0
1.9
回收经营资金
0
2
现金流出
0
0
0
0
0
0
2.1
开发建设投资
0
2.2
经营资金
0
2.3
运营费用
0
2.4
修理费用
0
2.5
经营税金及附加
0
2.6
土地增值税
0
2.7
所得税
0
2.8
借款本金偿还
0
2.9
借款利息支付
0
3
净现金流量
0
0
0
0
0
4
净现金流量现值
0
0
0
0
0
5
累计净现金流量现值
0
0
0
0
0
所得税后内部收益率#NUM!
%所得税后财务净现值万元
基准收益率12%
注:
本表适用于独立法人的房地产开发项目(项目公司)。
非独立法人的房地产开发项目可参照本表使用,同时应注意开发企业开发建设投资、经营资金运营费用、所得税和债务等的合理分摊。
投资者各方现金流量表
基本报表3单位:
万元
序号
项目
合计
1
2
3
4
5
1
现金流入
0
0
0
0
0
1.1
应得利润
0
1.2
资产清理分配
0
0
0
0
0
①
回收固定资产余值
0
②
回收经营资金
0
③
净转售收入
0
④
其他收入
0
2
现金流出
0
0
0
0
0
2.1
开发建设投资出资额
0
2.2
经营资金出资额
0
2.3
借款利息支付
0
3
净现金流量(1-2)
0
0
0
0
4
净现金流量现值
0
0
0
0
5
累计净现金流量现值
0
0
0
0
所得税后内部收益率#NUM!
%所得税后财务净现值万元
基准收益率12%
资本来源与应用表
基本报表4单位:
万元
序号
项目
合计
1
2
3
4
5
1
资金来源
0
0
0
0
0
0
1.1
出租收入
0
1.2
自营收入
0
1.3
自有资金
0
1.4
长期借款
0
1.5
短期借款
0
1.6
回收固定资产余值
0
1.7
回收经营资金
0
1.8
净转售收入
0
1.9
销售收入
0
2
资金运用
0
0
0
0
0
0
2.1
开发建设投资
0
2.2
经营资金
0
2.3
运营费用
0
2.4
修理费用
0
2.5
经营税金及附加
0
2.6
土地增值税
0
2.7
所得税
0
2.8
应付利润
0
2.9
借款本金偿还
0
2.1
借款利息支付
0
3
盈余资金(1-2)
0
0
0
0
0
4
累计盈余资金
0
0
0
0
0
注:
,
本表适用于独立法人的房地产开发项目(项目公司)。
非独立法人的房地产开发项目可参照本表使用,同时应注意开发企业开发建设投资、经营资金运营费用、所得税和债务等的合理分摊。
损益表
基本报表5单位:
万元
序号
项目
合计
1
2
3
4
5
1
经营收入
0
0
0
0
0
0
1.1
销售收入
0
1.2
出租收入
0
1.3
自营收入
0
2
经营成本
0
0
0
0
0
0
2.1
商品房经营成本
0
2.2
出租房经营成本
0
3
运营费用
0
4
修理费用
0
5
经营税金及附加
0
6
土地增值税
0
7
利润总额(1-2-3-4-5-6)
0
8
所得税
0
9
税后利润(7-8)
0
0
0
0
0
0
9.1
盈余公积金(9×10%)
0
0
0
0
0
0
9.2
应付利润
0
9.3
未分配利润
0
0
0
0
0
0
资产负债表
基本报表6单位:
万元
序号
项目
合计
1
2
3
4
5
1
资产
0
0
0
0
0
0
1.1
流动资金
0
0
0
0
0
0
1.1.1
应收账款
0
1.1.2
存货
0
1.1.3
现金
0
1.1.4
累计盈余资金
0
1.2
在建工程
0
1.3
固定资产净值
0
1.4
无形及递延资产净值
0
2
负债及所有者权益
0
0
0
0
0
0
2.1
流动负债总额
0
0
0
0
0
0
2.1.1
应付账款
0
2.1.2
短期借款
0
2.2
借款
0
0
0
0
0
0
2.2.1
经营资金借款
0
2.2.2
固定资产投资借款
0
2.2.3
开发产品投资借款
0
负债小计
0
0
0
0
0
0
2.3
所有者权益
0
0
0
0
0
0
2.3.1
资本金
0
2.3.2
资本公积金(2.3.1×5%)
0
2.3.3
盈余公积金(1.1.4×10%)
0
2.3.4
累计未分配利润
计算指标:
1资产负债率(%)
2.流动比率(%)
3.速动比率(%)
综合评价现金流量表
基本报表7单位:
万元
序号
项目
合计
1
2
3
4
5
1
现金流入
0
0
0
0
0
0
1.1
国有土地使用权出让收益
0
1.2
土地使用权转让收益
0
1.3
工商企业税费收入
0
1.4
基础设施增容费、使用费收入
0
1.5
基础设施销售收入
0
1.6
回收固定资产余值
0
1.7
回收经营资金
0
1.8
间接效益
0
2
现金流出
0
0
0
0
0
0
2.1
征地费用
0
2.2
平整土地投资
0
2.3
基础设施投资
0
2.4
建筑工程、配套设施投资
0
2.5
基础设施经营费用
0
2.6
项目管理
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 房地产 经济 分析 附表