某框架剪力墙结构住宅工程监理实施规划.docx

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某框架剪力墙结构住宅工程监理实施规划

松江河富苑A区1号楼工程

施工监理规划

总工程师：

（签字）（日期）

项目总监理工程师：

（签字）（日期）

编制人：

（签字）（日期）

抚松县鑫宇建设工程咨询有限责任公司（盖章）

编制

目录

1．项目概况………………………………………………………………….3

2.监理工作范围…………………………………………………………….11

3.监理工作内容…………………………………………….………………11

4.监理工作目标…………………………………………………………….11

4.1质量目标…………………………………………………………………11

4.2进度目标…………………………………………………………………12

4.3投资（费用）目标…………………………………………………………..12

5.监理工作依据…………………………………………………………….12

6.项目监理组织机构及人员配备计划…………………………….………..15

6.1项目监理部组织机构……………………………………………………15

6.2项目监理部人员配备计划………………………………………………16

7.项目监理机构的人员岗位职责………………………………………….16

7.1总监理工程师职责………………………………………………………16

7.2信息管理员职责…………………………………………………………17

7.3监理工程师职责…………………………………………………………18

8.施工监理工作总程序……………………………………………………...19

9.监理工作方法及措施……………………………………………………...20

9.1质量控制…………………………………………………………………20

9.2进度控制…………………………………………………………………25

9.3投资控制…………………………………………………………………27

9.4信息管理…………………………………………………………………31

9.5合同管理…………………………………………………………………31

9.6安全监理…………………………………………………………………32

10.项目监理部主要工作制度………………………………………………..33

10.1监理日记制度…………………………………………………….…..…33

10.2监理月报制度…………………………………………………………...33

10.3监理例会制度…………………………………………………………...33

10.4监理工作小结会……………………………………………………...…33

11.监理设施…………………………………………………………………..33

11.1办公设备………………………………………………………………...34

11.2检测仪器、仪表……………………………………………………...…34

1.项目概况

1．1项目名称：

1．2建设地点：

吉林省白山市抚松县松江河镇

1．3建设单位：

1．4施工承包方：

1．5设计承包方:

1．6工程概况

1．6．1建筑、结构概况

序号

项目

内容

建筑概况

1

建筑功能

地下部分

地上部分

2

建筑面积

建筑面积

其中

地下建筑面积

地上建筑面积

3

建筑层数

地上

地下

1层

4

建筑层高

地下部分

层高

地上部分

层高

5

建筑高度

檐高

建筑高度

6

建筑防火

地下部分

地上部分

7

外装修

外墙装修

主入口

8

内装修

顶棚

地下室、楼梯间

卫生间

楼地面工程

混凝土地面

内墙

白色涂料、瓷砖墙面

10

门窗工程

外门窗

塑钢窗、电子可视对讲门

内门窗

11

墙体工程

12

防水工程

地下室

屋面

13

建筑节能

屋面

外墙

底面接触室外空气的架空或外挑楼板

不采暖楼梯间

隔墙：

30厚挤塑聚苯板

户门：

保温防盗门

不采暖地下室上部楼板

外窗（含阳台门上部）

不采暖阳台门下部门芯板

阳台均设地暖

外门

采用保温、密闭、非可视电子对讲门

地面

结构概况

1

结构形式

基础结构形式

主体结构形式

2

土质、水位

土质情况

地下水位

3

地下防水

（双道设防）

混凝土自

防水

柔性防水

4

混凝土

强度等级

C15

C25

C30

5

抗震等级

工程设防

烈度

6

钢筋类别

HPB235级

φ6、φ8、φ10、φ12

HRB335级

12、

14、

16、

18、

20、

22

HRB400级

12、

14、

18、

20、

22

7

钢筋接头形式

锥螺纹链接

搭接绑扎

钢筋直径<20mm的钢筋

焊接

钢筋直径﹥20mm的钢筋

楼板厚度（mm）

1．6．2水暖电专业概况

1）给排水工程

序号

系统名称

系统描述

材料选用

1

给水系统

生活给水立管采用塑钢管；消防给水管采用镀锌钢管，焊接连接；给

水水平管坡度i=0.002～0.005，坡向系统泄水点；给水管标高为管中心标高；给水管试验压力为10kgf/cm2；给水入户穿墙基础或地下室外墙时必须做支墩或支架；地下室给水及消防管道作30厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃布；给水系统采用插卡式计量表。

塑钢管、热镀锌钢管

2

热水

户内冷热水管道采用PP-R塑料管，热熔连接；热水管试验压力为10kgf/cm2。

PP-R塑料管

3

排水系统

排水管采用UPVC塑料螺旋排水管，承插连接；检查口中心距地1.0米，清扫口与地面相平，排水立管伸出屋面700mm；排水水平管坡度，D50（i=0.026）、D75（i=0.026）、D110（i=0.026）、D125（i=0.026）、D160（i=0.026）坡向出口；排水入户穿墙基础或地下室外墙时必须做支墩或支架；室外明漏排水管道作50厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃布；排水管标高指管底标高。

UPVC塑料螺旋排水管。

4

卫生洁具

卫生洁具选型由甲方确定，但须采

用节水型器具和龙头。

甲方验收

5

雨水系统

屋面雨水采用内排水

排水UPVC管

6

室内消防系统

本工程按建筑防火规范设置干式消防竖管和不带消火栓的DN65的室内消火栓；火灾发生时由消防车通过首层接口向室内干式消防竖管输水，消防队员自携水龙带驳接竖管的消防栓口投入扑救；消防竖管在每层楼梯间平台上设置一个消火栓口，接口管径DN65；在首层靠出口部位设置便于消防车供水的快速接口和止回阀；消防管指官中心标高；消防系统在室外设置地下式水泵接合器一个，井盖上应留有明显的标志；室内及楼梯间各放置灭火器2具。

管材采用镀锌钢管，焊接；MF/ABC3。

7

采暖系统

建筑物耗热量166.29Kw；室外计算温度-10℃，餐厅、储藏室16℃，厨房15℃，卫生间22℃，其他房间18℃；本工程采用集中供热作为热源的低温地板辐射采暖方式，供回水温度为55/45℃，各地暖环路采用交联聚乙烯管，壁厚不小于2.0mm，使用等级4级，进户管、立管、主干管及明装管道采用焊接钢

管；分/集水器采用铜制材料；环路管长不宜超过100m，各环路管长差不宜大于10m；靠近外墙盘管加密4排，盘管间距@=150。

交联聚乙烯管

2）电气工程概况：

序号

系统名称

内容

1

电气系统

电源线为三相四线，电压220/380V，采用电缆直埋冻土层以下引致该建筑总配电箱；进线电缆采用VV22-0.6KV（四心等截面）铜芯塑料护套铠装电缆从室外穿钢管埋地至室内总配电箱；干线采用VV-0.6KV/1KV（五芯）铜芯塑料护套电缆穿钢管在地板和墙内暗敷，支线采用BV-500铜芯塑料线穿钢管在地板和墙内暗敷设。

2

防雷、接地及安全系统

本工程为三类防雷，屋面接闪器采用避雷带，利用结构柱内直径大于16两根钢筋绑扎或直径14四根钢筋绑扎作防雷引下线。

所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于3m，以加装人工接地极；把建筑物筏基主筋绑扎联通做为接装置；凡突出屋面的所有金属构件等均与避雷带可靠焊接

；低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统，所有配电箱的PN,PE接线端子应分开设置；本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线，设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，在室外做一组接地极，接地电阻不大于1欧姆，如实测不足增加接地极，接地母线-40×4，接地极顶埋深1.2米，接地极为L50×5，L=2500，均做镀锌防腐；总配电箱下做等电位联结端子箱，卫生间做局部等电位联结，安装高度小于2.5米的金属外壳灯具加PE线。

3）弱电工程概况：

序号

系统名称

内容

1

网络系统

网络进沪电缆采用超五类线，自室外埋地引入，入口高度为冻土层下，支持数据，2根4×2×0.5穿SC15，3根4×2×0.5穿SC20，6根4×2×0.5穿SC25，10根4×2×0.5穿SC32，12根4×2×0.5穿SC40，通信系统只预留穿线钢管。

2

电话系统

电话线进户电缆自室外埋地引入，入口高度为冻土层下，支持语音，一户一根电话线，户内采用超五类线。

3

有线电视系统

有线电视同轴电缆由室外引入，入口高度为冻土层下，3根SYKV-75-5穿SC20，4根SYKV-75-5穿SC25，6根SYKV-75-5穿SC40，电视系统只预留穿线钢管。

2.监理工作范围

2．1建筑、结构施工工程

2．2水暖电设备安装、调试工程

3.监理工作内容

本工程监理工作内容按照国家及北京市有关法规、监理合同约定主要包括以下内容：

3．1施工准备阶段的监理工作

3．2工程质量控制

3．3工程进度控制

3．4工程造价控制

3．5工程合同管理

3．6工程信息管理

3．7工程安全管理

4.监理工作目标

4．1质量目标

以本工程施工承包合同规定的质量目标值为控制目标。

质量控制目标值分解见表

序号

项目名称

质量目标

目标要求

01

地基与基础工程

合格

所有分项工程必须符合GB50202-2002施工质量验收规范规定。

02

主体工程

合格

所有分项工程必须符合GB50204-2002施工质量验收规范，全部合格。

03

地面与

楼面工程

合格

⑴所有分项工程必须符合GB50209-2002施工质量验收规范规定。

04

门窗工程

合格

⑴所有分项工程必须符合JGJ103-96安装及验收规程规定；

⑵门窗表面光洁，无搓伤、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等现象。

05

装修工程

合格

⑴所有分项工程必须全部合格。

⑵每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。

06

屋面工程

合格

⑴所有分项工程必须符合GB50207-2002施工质量验收规范规定；

（2）屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。

07

建筑采暖卫生工程

合格

⑴所有分项工程必须符合GB50204-2002施工质量验收规范规定。

08

建筑电气安装工程

合格

⑴所有分项工程必须符合GB50303-2002施工质量验收规范规定；

⑵成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须全部合格。

9

外装修

工程

合格

⑴涂料合格。

⑵水落管合格。

⑶室外台阶、散水等全部和合格。

4．2进度目标

以本工程的施工承包合同规定的总工期为目标，总工期。

5.监理工作依据

5．1业主提供的本工程项目的施工承包合同。

5．2业主提供的本工程项目的设计文件和施工图纸。

序号

图纸类别

图纸编号

页数

1

建筑施工图

2

结构施工图

3

设备

4

电气施工图

5．3国家和建设所在地强制性标准条文、现行的技术标准、规范、法规合法令。

5.3.1规范、规程

类别

规范、规程名称

编号

国家

住宅建筑规范

GB50368-2005

国家

建筑地基基础施工质量验收规范

GB50202-2002

国家

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

国家

工程测量规范

GB50026-93

国家

地下防水工程质量及验收规范

GB50208-2002

国家

建筑抗震设计规范

GB50011-2001（2008版）

国家

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

国家

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

国家

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

国家

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

国家

建筑工程监理规范

GB50319-2000

国家

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50204-2002

国家

给水排水管道工程施工及验收规范

GB50268-2002

国家

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

国家

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

GB50168-92

国家

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50312-2000

国家

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

GB/T50312-2000

国家

电气装置安装工程施工及验收规范

GB50254∽50257-96

国家

建设工程施工现场供用电安全规范

GB50194-93

国家

钢筋混凝土用热扎带肋钢筋

GB1499-1998

国家

钢筋混凝土用热扎光圆钢筋

GB13013-91

国家

通用硅酸盐水泥

GB175-2007

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

国家

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

国家

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

行业

建筑玻璃应用技术规程

JGJ113-2003

行业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

行业

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

行业

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程

CJJ/T29-98

地方

民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则

XJJ001-1999

5.3.2法规

序号

类别

法规名称

编号

1

国家

建筑法

中华人民共和国主席令1997年第91号

2

国家

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

2002版

6

国家

建设工程质量管理条例

第279号令

7

国家

环境保护法

8

国家

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

9

国家

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》

10

国家

房屋建筑工程质量保修办法

11

地方

建筑安全玻璃管理规定

发改运行2003-116号

5.3.3图集

序号

图集名称

编号

1

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101-1

2

建筑标准设计图集

新02J系列

5．4建设项目所在地现行的预算定额，取费标准及有关建设管理规定。

5．5业主与本公司签定的建设监理合同。

5．6建设工程监理规范GB50319-2000。

5．7建筑法

6．项目监理组织机构形式及人员配备计划

6．1项目监理部组织机构

总监理工程师

总监理工程师

代表

协调

建设单位

设计单位

承建单位

监理单位

质量控制、进度控制、投资控制

合同、档案、信息管理

合同、档案

信息

给排水

承建单位

结构

电气

土建监理

暖通

建筑

设备监理

6．2项目监理机构人员配备计划：

本工程施工阶段总监及各专业技术负责人姓名、职称、职务详见下表。

监理部人员构成表

序号

姓名

专业

技术职称

监理职务

1

2

3

4

5

6

7

7．项目监理机构的人员岗位职责：

7．1总监理工程师职责：

项目总监理工程师是公司派出的全面履行工程建设监理合同（简称“监理合同”，下同）的全权负责人。

行使监理合同授予的权限，对外向建设单位负责，对内向公司负责。

对履行监理合同负全面责任。

项目总监理工程师由公司领导任命。

7.1.1组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的法令、法规、政策、技术标准。

7.1.2根据项目监理部人员配置实际，明确项目监理部职能部门和监理人员的岗位责任。

7.1.3组织编制和审核工程项目的监理规划和监理实施细则。

7.1.4组织项目监理部工作会议（含监理例会），签发项目监理部重要文件，下达重要命令。

7.1.5审批和签署承建单位的重要申请和工程支付证书。

7.1.6组织编制和审核监理月报。

7.1.7组织审查承建单位的竣工申请，在认定承建单位完成技术工程施工合同规定的工作内容并达到施工合同的要求后，向建设单位办理竣工交付。

7.1.8工程竣工后，组织整理监理资料归档，对工程项目的进度控制、质量控制、造价控制等工作面总结。

7.1.9保持与建设单位的密切联系。

7．2信息管理员职责：

本工程信息管理员由土建工程师兼任。

7.2.1项目监理部的文秘工作。

7.2.2编制监理月报和监理例会纪要。

7.2.3登录监理台帐。

7.2.4项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递、立卷、编目和归档工作。

7.2.5管理项目监理部的办公用品、劳保用品、保管工程检测器具。

7.2.6项目监理部考勤工作和生活后勤服务工作。

7.2.7项目总监交办的其他工作。

7．3监理工程师职责：

7.3.1结合工程具体情况，编制本专业的监理实施细则。

7.3.2验证建设单位提供的文件和资料，确保其完整和有效。

7.3.3审核承建单位提出的施工方案和技术措施。

7.3.4负责本专业工程质量、工期、造价的控制，处理和决定本专业的技术问题，防止出现不合格。

7.3.5提供有关索赔和争议联系渠道和有关的事实请况。

7.3.6审核、整理工程竣工资料。

7.3.7正确详实填写监理日记。

8．

签订委托监理合同

召开第一次工地会议

施工监理交底会

审批《工程动工报审表》

签署审批意见

组织项目监理机构

进行监理准备工作

施工准备阶段的监理

施工过程监理

组织竣工预验收

在单位工程验收记录上签字

签发《竣工移交证书》

承包单位提交

工程保修书

建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续

监理资料归档

编写监理工作总结

协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位

参加竣工验收

施工监理工作的总程序

9监理工作方法及措施

9．1质量控制

工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程投资相互制约，监理工程师的工作原则：

监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求等施工。

根据本项目设计图纸要求设置本项目重要的分部（分项）及关键部位：

1

分部工程

地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、采暖工程。

2

分项工程

钢筋、抗渗混凝土、浴厕间防水；成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置安装、电梯安全保护装置、试运转、地基换填处理等分项工程。

3

关键部位

基础混凝土、剪力墙、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接、悬挑板、抗渗混凝土浇筑、混凝土试配、电位连接、管道阀门首次进场压力检测、电梯工程承重钢梁安装、电梯钢丝绳头的巴氏合金浇筑。

9.1.1工程原材料、构配件的预控

9.1.1.1材料加工定货时，施工单位应向建立工程师提供产地和生产厂家，监理工程师会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。

经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查。

并将结果报监理审查。

9.1.1.2材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证和试（检）验报告；

9.1.1.3材料进场后按规定进行验收和抽样复试；

9.1.1.4监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查；

9.1.2钢筋工程质量预控

9.1.2.1检查钢筋标牌、炉号、出厂质量合格证、试验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样试验，并执行现场有见证取样和送检制度。

9.1.2.2有下列三种情况之一者，必须做化学成分分析试验：

a）无出厂证明书或钢筋号不对的；

b）在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。

9.1.2.3试验不和格的钢筋，不能用于工程上，及时报告有关上级，并记录在案。

9.1.2.4钢筋加工制作：

a）施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提出加工方案、加工翻

样、加工料表、准备工作情况。

b）操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；

c）钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈的钢筋不得使用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，并应征得设计同意，否则不得以其它钢筋代换。

9.1.2.5钢筋加工成品要求：

a）钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；

b）钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；

c）钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；

d）钢筋的弯折和弯钩应符合设计和规范要求；

9.1.2.6钢筋锥螺纹机械连接的的质量要求：

a）钢筋机械连接满足接头强度及变形性能要求；

b）框架梁部分接头尽量避开加密区，受力钢筋机械连接接头位置相互错开，即在35D（D为粗直钢筋直径）区段范围内接头量钢筋截面与所有纵向受力钢筋截面总量之比不大于50%。

9.1.2.7钢筋的绑扎与安装：

a）钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；

b）钢筋接头位置要符合设计及施工验收规范要求；

c）质量检验标准按GB50204—2002“混凝土结构验收规范”中钢筋工程，钢筋绑扎与安装的有关规定。

9.1.2.8基础工程混凝土碱集料控制按照设计要求予以重点控制。

9.1.3商品混凝土工程的质量预控和质量控制

9.1.3.1商品混凝土搅拌、运输、泵送质量控制，审查商品混凝土

生产厂家资质和对其生产能力进行考察。

9.1.3.2对施工单位签定的商品混凝土采购合同进行审核，使其满足本工程混凝土浇筑的要求。

9.1.3.3参加、监督混凝土开盘鉴定。

9.1.3.4不定时至商品混凝土站对商品混凝土配合比、坍落度等