质量通病防治方案及施工措施自编.docx

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质量通病防治方案及施工措施自编

质量通病防治方案

及施工措施

工程名称：

昌黎晟禾建材城二期（商业部分）综合体A、B座

建设单位：

昌黎晟禾房地产开发有限公司

施工单位：

福建省来宝建设工程有限公司

编制人：

审核人：

审批人：

编制日期：

第一章工程概况

1、工程位置

本工程位于金海大街南侧、燕山路西侧

2、工程概况

2.1工程名称：

昌黎晟禾建材城二期工程（商业部分）综合体A、B座

2.2建设单位：

昌黎晟禾房地产开发有限公司

2.3设计单位：

天津中怡建筑规划设计有限公司

2.4勘察单位：

河北宝地建筑工程有限公司

2.5监理单位：

昌黎县城乡建设监理有限公司

2.6监督单位：

昌黎县建筑工程质量监督站

2.7施工单位：

福建省来宝建设工程有限公司

3、建设工程组成及建筑规模：

1）昌黎晟禾建材城综合体A、B，A为二类高层，B为一类高层。

1-3层为商铺及辅助用房；地下一层为设备用房。

位于秦皇岛市昌黎县。

建筑总面积21388.22平方米。

其中综合体A座建筑面积10333.09平方米，综合体B座11055.13平方米。

抗震烈度7度，建筑耐久年限50年。

建筑高度：

商铺3.9、3.6、4.0m；公寓、办公3.8m；机房层4.5m；

地下室4.3m。

裙房最高处11.5m（由裙房室外地坪至屋顶结构板），高层最高处49.5m（由室外地坪

至13层屋顶结构板）

2）工程类别、等级：

1综合体A为二类高层，耐火等级为二级；地下耐火等级为一级。

综合体B为一类高层，耐火等级为一级；

2建筑抗震设防类别为丙类（按7度设防）；

3建筑合理使用年限为50年，主体结构设计使用年限为50年；

3）结构形式、层数：

结构类型为框剪结构（裙房为框架结构）

综合体A、B，A为二类高层，B为一类高层。

1-3层为商铺及辅助用房；地下一层为设备用房。

地上共13+1层机房层，4-12层为公寓，13层为办公。

本工程质量目标为合格工程，为确保达到此目标，特制定此施工质量通病防治方案，以期规避类似质量通病发生。

第二章钢筋混凝土裂缝

第一节混凝土裂缝的几种类型

1、塑性收缩裂缝

2、沉降收缩裂缝

3、凝缩裂缝

4、干缩裂缝裂缝

5、温度裂缝

6、碳化收缩裂缝

7、化学反应裂缝

8、沉陷裂缝

9、冻胀裂缝

10、张拉裂缝

11、其他施工裂缝

第二节塑性收缩裂缝

1、塑性收缩裂缝表象特征

裂缝在新浇结构、构件表面出现，形状不规则，类似干燥的泥浆面，裂缝较浅，多为中间宽两端细，且长短不一，互不连贯，大多在混凝土初凝后，当外界风速大、气温高、空气湿度很低的情况下出现。

2、原因分析

（1）混凝土早期养护不好，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土强度很低，还不能抵抗这种变形应力而导致开裂。

（2）使用收缩率较大的水泥；或水泥用量过多；或使用过量的粉砂；或混凝土水灰比过大。

（3）模板、垫层过于干燥，吸水大。

（4）浇筑在斜坡上的混凝土，由于重力作用向下流动的倾向，亦会出现这类裂缝。

3、防治措施

（1）配制混凝土时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；

（2）混凝土要振固密实，以减少收缩量；

（3）浇灌混凝土前，将基层和模板浇水湿透；

（4）混凝土浇筑后，表面及时覆盖，认真养护；

（5）在高温、干燥及刮风天气，应及早喷水养护，或设挡风设施。

当表面发现细微裂缝时，应及时抹压一次，再护盖养护；或重新振捣方法来消除；如硬化可向裂缝撒上水泥加水湿润、嵌实，再覆盖养护。

第三节沉降收缩裂缝

1、节沉降收缩裂缝表象特征

裂缝多沿结构上表面钢筋通长方向或箍筋上断续出现，或在埋设件的附近周围出现，裂缝成棱形，宽度不等，深度不一，一般到钢筋上表面为止。

多在混凝土浇筑后发生，混凝土结硬后即停止。

2、原因分析

混凝土浇灌振捣后，粗骨料沉降，挤出水分、空气，表面呈现泌水，而形成竖向体积缩小沉降，这种沉降受到钢筋、预埋件、模板或大的粗骨料以及先期凝固混凝土的局部阻碍或约束，或混凝土本身各部相互沉降量相差过大，而造成裂缝。

3、防治措施

（1）加强混凝土配制和施工操作控制，水灰比、砂率、坍落度不要过大，振捣要充分，但避免过度；

（2）对于截面相差较大的混凝土构筑物，可先浇灌较深部位，静停2～3小时，待沉降稳定后，再与上部薄截面混凝土同时浇灌，以免沉降过大导致裂缝，适当增加混凝土的保护层厚度。

治理方法同“塑性收缩裂缝”。

第四节凝缩裂缝

1、凝缩裂缝表象特征

混凝土表面呈现碎小的六角形花纹状裂缝，裂缝很浅，常在初凝期间出现。

2、原因分析

（1）混凝土表面过度的抹平压光，使水泥和细集料过多地浮到表面，形成含水量很大的砂浆层，它比下层混凝土有更大的干缩性能，水分蒸发后，产生凝缩而出现裂缝。

（2）在混凝土表面撒干水泥面压光，也常产生这类裂缝。

3、防治措施

（1）混凝土表面刮抹应限制到最小程度；

（2）避免在混凝土表面撒干水泥面刮抹，如表面粗糙、含水量大，可撒较稠水泥砂浆或干水泥砂再压光。

裂缝不影响强度，一般可不处理，对有美观要求的，可在表面加抹薄层水泥砂浆处理。

第五节干缩裂缝裂缝

1、干缩裂缝裂缝表象特征

（1）在表面出现，宽度较细，其走向纵横交错，无规律性，裂缝不均，梁、板类构件多沿短方向分布，整体结构多发生在结构截面处；

（2）地下大体积混凝土在平面较为多见，但侧面也常出现，预制构件多产生在箍筋位置。

2、原因分析

（1）混凝土成型后，养护不当，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩小，表面收缩剧变受到内部混凝土的约束，出现拉应力而引起开裂；或者平卧薄型构件水分蒸发过快，体积收缩受到地基垫层或台座的约束，而出现干缩裂缝

（2）混凝土构件长期露天堆放，时干时湿，表面湿度发生剧烈变化。

（3）采用含泥量大的粉砂配制混凝土，收缩大，抗拉强度低。

（4）混凝土经过度振捣，表面形成水泥含量较大的砂浆层，收缩量加大。

（5）后张法预应力构件，在露天长久堆放而不张拉等。

3、防治措施

（1）控制混凝土水泥用量、水灰比和砂率不要过大；

（2）严格控制砂石含量，避免使用过量粉混凝土应振捣密实，并注意对板面进行二次抹压，以提高抗拉强度、减少收缩量；

（3）加强混凝土早期养护，并适当延长养护时间；

（4）长期露天堆放的预制构件，可覆盖草帘、草袋，避免爆晒，并定期适当洒水，保持湿润；

（5）薄壁构件应在阴凉地方堆放并覆盖，避免发生过大湿度变化，其余参见“塑性裂缝”的预防措施。

表面干缩裂缝，可将裂缝加以清洗，干燥后涂刷两遍环氧胶泥或加贴环氧玻璃布进行表面封闭；

（6）深进的或贯穿的，就用环氧灌缝或在表面加刷环氧胶泥封闭。

第六节温度裂缝

1、温度裂缝表象特征

（1）温度裂缝有表面的、深进的和贯穿的。

表面温度裂缝走向无一定规律性，梁板式或长度尺寸较大的结构，裂缝多平行于短边，大面积结构裂缝常纵横交错。

（2）深进的和贯穿的温度裂缝，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。

裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长无大变化。

表面裂缝多发生地在施工期间，深进的或贯穿的裂缝多发生在浇灌完2～3个月或更长时间。

缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细。

2原因分析

（1）表面温度裂缝，多由于温差较大引起，如冬期施工过早拆除模板、保温层，或受到寒潮袭击，导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，受到内部混凝土的约束，产生较大的拉应力，而使表面出现裂缝。

（2）深进和贯穿的温度裂缝，多由于结构温差较大，受到外界约束引起，如大体积混凝土基础、墙体浇筑在坚硬地基或厚大混凝土垫层上，如混凝土浇灌时温度较高，当混凝土冷却收缩，受到地基、混凝土垫层或其它外部结构的约束，将使混凝土内部出现很大拉应力，产生降温收缩裂缝。

裂缝为较深的，有时是贯穿性的，常破坏结构整体性。

（3）基础长期不回填，受风吹日晒或寒潮袭击作用；框架结构的梁、墙板、基础等，由于与刚度较大的柱、基础连接，或预制构件浇筑在台座伸缩缝处，因温度收缩变形受到约束，降温时也常出现深进的或贯穿的温度裂缝。

（4）采用蒸汽养护的预制构件，混凝土降温制度控制不严，降温过速，或养生窑坑急速揭盖，使混凝土表面剧烈降温，而受到肋部或胎模的约束，常导致构件表面或肋部出现裂缝。

3、防治措施

（1）预防表面温度裂缝，可控制构件内外不出现过大温差；

（2）浇灌混凝土后，应及时用草帘或草袋覆盖，并洒水养护；

（3）在冬期混凝土表面应采取保温措施，不过早拆除模板或保温层；

（4）对薄壁构件，适当延长拆模时间，使之缓慢降温；拆模时，块体中部和表面温差不宜大于25℃，以防急剧冷却造成表面裂缝；

（5）地下结构混凝土拆模后要及时回填。

预防深进和贯穿温度裂缝，应尽量选用矿渣水泥或粉煤灰水泥配制混凝土；或混凝土中掺适量粉煤灰、减水剂，以节省水泥，减少水化热量；选用良好级配的集料，控制砂、石子含泥量，降低水灰比（0.6以下）加强振捣，提高混凝土密实性和抗拉强度；避开炎热天气浇筑大体积混凝土，必须时，可采用冰水搅制混凝土，或对集料进行喷水预冷却，以降低浇灌温度，分层浇灌混凝土，每层厚度不大于30cm，大体积基础，采取分块分层间隔浇筑（间隔时间为5～7天）分块厚度1.0～1.5m,以利水化热散发和减少约束作用；或每隔20～30m留一条0.5～1.0m宽间断缝，40天后再填筑,以减少温度收缩应力；加强洒水养护，夏季应适当延长养护时间，冬季适当延缓保温和脱模时间，缓慢降温，拆模时内外温差控制不大于20℃；在岩石及厚混凝土垫层上，浇筑大体积混凝土时，可浇一度沥青胶或铺二层沥青，油毡作隔离层，预制构件与台座或台模间应涂刷隔离剂，以防粘结，长线台座生产构件及时放松预应力筋，以减少约束作用；

（6）蒸汽养护构件时，控制升温速度不大于5℃/h，降温不大于℃/h，并缓慢揭盖，及时脱模，避免引起过大的温差应力。

表面温度裂缝可采用涂两遍环氧胶泥，或加贴环氧玻璃布进行表面封闭；对有防渗要求的结构，缝宽大于0.1mm的深进或贯穿性裂缝，可根据裂缝可灌程度，采用灌水泥浆或环氧甲凝或丙凝浆液方法进行修补，或灌浆与表面封闭同时采用，宽度小于0.1mm的裂缝，一般会自行愈合，可不处理或只进行表面处理。

第七节碳化收缩裂缝

1、碳化收缩裂缝表象特征

（1）在结构的表面出现，成花纹状，无规律性，裂缝一般较浅，深1～5mm，有的至钢筋保护层全深，裂缝宽0.05～1.0mm，多发生在混凝土浇筑完后数月或更长时间。

2、原因分析

（1）混凝土水泥浆中的氢氧化钙与空气中的二氧化碳作用，生成碳酸钙，引起表面体积收缩，受到结构内部未碳化混凝土的约束而导致表面发生龟裂。

在空气相对温度低（30%～50%）的干燥环境中最为显著。

（2）在密闭不通风的地方，使用火炉加热保温，产生大量二氧化碳，常会使混凝土表面加快碳化，产生这类裂缝。

3、防治措施

（1）避免过度振捣混凝土，不使表面形成砂浆层，同时加强养护，提高表面强度；

（2）避免在不通风的地方采用火炉加热保温。

治理方法与“干缩裂缝”同

第八节化学反应裂缝

1、化学反应裂缝表象特征

（1）在梁、柱结构表面出现与钢筋平行的纵向裂缝；

（2）板或构件在板底面沿钢筋位置出现裂缝；

（3）有的在混凝土表面出现不规则的崩袭，裂缝成块状或大网格图案状，中心突起，向四周扩散，在浇筑完半年或更长时间发生；

（4）有的混凝土表面出现大小不等的圆形或类似圆形崩裂剥落，类似“出豆子”，内有白黄色颗粒，多在浇筑后两个月出现。

2、原因分析

（1）混凝土内掺有氯化物外加剂，或以海砂作集料，或用海水拌制混凝土，使钢筋产生电化学腐蚀，铁锈膨胀而把混凝土胀裂（即通常所谓“钢筋锈蚀膨胀裂缝”）。

有的保护层过薄，碳化深度超过保护层，在水作用下，亦使钢筋锈蚀膨胀，造成这类裂缝。

（2）混凝土中铝酸三钙受硫酸盐或镁盐的侵蚀，产生难溶而又体积增大的反应物，使混凝土体积膨胀而出现裂缝（即通常所谓“水泥杆菌腐蚀裂缝”）。

（3）混凝土集料中含有蛋白石、硅质岩或镁质岩等活性氧化硅与高碱水泥中的碱反应生成碱硅酸凝胶，吸水后体积膨胀，而使混凝土崩裂（即通常所谓“碱骨料反应裂缝”）。

（4）水泥含游离氧化钙过多（多呈小颗粒），在混凝土硬化后，继续水化，发生固相体积增大，产生体积膨胀，而使混凝土出现“小豆子”似的崩裂，多发生在土法生产水泥配制的混凝土工程上。

3、防治措施

（1）严格控制冬季施工混凝土中掺加氯化物用量，使其在允许范围内，并掺加适量阻锈剂（亚硝酸钠）；采用海砂作集料，氯化物含量应控制在砂重的0.1%以内；在钢筋混凝土结构中避免用海水拌制混凝土；适当增厚保护层或对钢筋涂防腐涂料；对混凝土加密封外罩；

（2）混凝土采用级配良好的石子，使用低水灰比，加强振捣，以降低渗透率，有效阻止电腐蚀。

采用含铝酸三钙少的水泥，或掺加火山灰掺料以减轻硫酸盐或镁盐对水泥的作用，或对混凝土进行防腐，以阻止对混凝土的侵蚀；

（3）避免采用含硫酸盐或镁盐的水拌制混凝土，或采用低碱性水泥和掺入火山灰的水泥配制混凝土，降低碱性物质和活性硅的比例，以控制化学反应的产生。

加强水泥的检验，防止使用含游离氧化钙多的水泥配制混凝土，或经处理后使用。

钢筋锈蚀裂缝，应把主筋周围含盐混凝土清除，铁锈用喷砂法清除、然后用喷浆或加围套方法修补，其他参见“干缩裂缝”。

第九节沉陷裂缝

1、沉陷裂缝表象特征

（1）多为深进或贯穿性裂缝，其走向与沉陷情况而变化，有的在上部，有的在下部，一般与地面垂直，或是30°～45°角方向发展，较大的不均匀沉陷裂缝，往往上下左右有一定差距，因载荷大小而异，且与不均匀沉降值成比例，裂缝宽度受温度变化影响较小。

2、原因分析

（1）结构、构件下面地基软硬不均，或局部存在软弱土未经夯实和必要的加固处理，混凝土浇筑后，地基局部产生不均匀沉降而引起裂缝。

（2）现场平卧产生的预制构件（如屋架、薄腹梁等），底模部分在回填土上，由于养护时浸水局部下沉，而构件侧向刚度差，在弦、腹杆件或梁的侧面常产生裂缝。

（3）模板刚度不足，或模板支撑间距过大或底部支撑在松软土上泡水；混凝土未达到一定强度，过早拆模，也常导致不均匀沉降裂缝出现。

（4）结构各部荷载悬殊，未作必要的加强处理，混凝土浇筑后，因地基受力不均匀，产生不均匀下沉，造成结构应力集中而导致出现裂缝。

3、防治措施：

（1）对软弱土、填土地基应进行必要的夯（压）实和加固处理，避免直接在软弱土或填土上平卧制作较薄预制构件，或经压、夯实处理后作预制场地；模板应支撑牢固，保证有足够强度和刚度，并使地基受力均匀；

（2）拆模时间应按规定执行，避免过早拆模，构件制作场地周围应做好排水设施，并注意防止水管漏水或养护水浸泡地基；

（3）各部载荷悬殊的结构，适当增设构造钢筋加强，以避免不均匀下沉造成应力集中。

沉降裂缝应根据裂缝严重程度，进行适当的加固处理，如设钢筋混凝土围套、加钢套箍等。

第十节冻胀裂缝

1、冻胀裂缝表象特征

结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般到主筋。

后张法预应力构件，沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。

2、原因分析

（1）冬期施工混凝土结构，构件未保温，混凝土早期遭受冻结，将表层混凝土冻胀，解冻后，钢筋部位变形仍不能恢复，而出现裂缝、剥落。

（2）冬期进行预应力孔道灌浆，未采取保温措施，或保温不善，孔道内灰浆含游离水分较多，受冻后体积膨胀，沿预应力筋方向孔道薄弱部位胀裂。

3、防治措施

（1）结构、构件冬期施工时，配制混凝土应采用普通水泥、低水灰比，并掺入适量早强、抗冻剂，以提高早期强度，对混凝土进行蓄热保温或加热养护，直至达到设计强度40%；

（2）避免在冬期进行预应力构件孔道灌浆，应在灰浆中掺加早强型防冻减水剂或掺加气剂，防止水泥沉淀产生游离水；灌浆后进行加热养护，直至达到规定强度。

（3）对一般裂缝可用环氧胶泥封闭；对较宽较深裂缝，用环氧砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理；对较严重裂缝，应将剥落疏松部分凿去，加焊钢丝网后，重新灌注一层细石混凝土，并加强养护。

第十一节张拉裂缝

1、张拉裂缝表象特征

（1）预应力大型屋面板、墙板槽形板常在上表面或横肋纵肋端头出现裂缝；预应力吊车梁、桁架等则多在端头出现裂缝。

板面裂缝多为横向，在板角部位呈45°角；端横肋靠近纵肋部位的裂缝，基本平行于肋高；纵肋端头裂缝呈斜向，此外，预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区，常出现沿预应力方向的纵向裂缝，并断续延伸一定长度范围，矩形梁有时贯通全梁；桁架端头有时出现垂直裂缝，其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝；吊车梁屋面板在使用阶段，在支座附近出现由下而上的竖向裂缝。

2、原因分析

（1）预应力板类构件板面裂缝，主要是预应力筋放张后，由于筋的刚度差，产生反拱受拉，加上板面与纵筋收缩不一致，而在板面产生横向裂缝。

（2）板面四角斜裂缝是由于端肋对纵筋压缩变形的牵制作用，使板面产生空间挠曲，在四角区出现对角拉应力而引起裂缝。

（3）预应力大型屋面板端头裂缝是由于放张后，肋端头受到压缩变形，而胎模阻止其变形（俗称卡模），造成板角受拉，横肋其端部受剪，因而将横肋与纵肋交接处拉裂。

另外，在纵肋端头部位，预应力钢筋产生之剪应力和放松引起之拉应力均为最大，从而因主拉应力较大引起斜向裂缝。

（4）预应力吊车梁、桁架、托架等端头锚固区，沿预应力方向的纵向水平或垂直裂缝，主要是构件端部接点尺寸不够和未配制足够的横向钢筋网片或钢箍，当张拉时，由于垂直预应力筋方向的“劈裂拉应力”而引起裂缝出现。

此外，混凝土振捣不密实，张拉时混凝土强度偏低，以及张拉力超过规定等，都会出现这类裂缝。

（5）拱形屋架上弦裂缝，主要是因下陷预应力钢筋拉应力过大，屋架向上拱起较多，使上弦受拉而在顶部产生裂缝。

3、防治措施：

（1）严格控制混凝土配合比加强混凝土振捣，保证混凝土密实性和强度；

（2）预应力筋张拉和放松时，混凝土必须达到规定的强度；操作时，控制应力准确，并应缓慢放松预应力钢筋；卡具端部加弹性垫层（木或橡皮），或减缓卡具端头角度，并选用有效隔离剂，以防止和减少卡模现象；板面适当施加预应力，使纵肋预应力钢筋引起的反拱减少，提高板面抗拉度；

（3）在吊车梁、桁架、托架等构件的端部接点处，增配箍筋、螺旋筋或钢筋网片，并保证外围混凝土有足够的厚度；或减少张拉力或增大梁端截面的宽度。

轻微的张拉裂缝，在结构受荷后会逐渐闭和，基本上不影响承载力，可不处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理；严重的裂缝，将明显降低结构刚度，应根据具体情况，采取预应力加固或钢筋混凝土围套、钢套箍加固等方法处理。

第十二节其他施工裂缝

1、其他施工裂缝表象特征

（1）结构、构件制作、起模、运输、拼装、堆放、吊装过程中，由于各种原因而产生纵向的、横向的、斜向的、竖向的、水平的、表面的、深进的或贯穿的各种裂缝，特别是细长薄壁结构构件更容易出现。

裂缝的深度、部位和走向都随产生的原因而异，裂缝宽度、深度和长度不一，无一定规律性。

2、原因分析

（1）用木模浇制的结构或构件，浇筑混凝土前模板未浇水湿透，或隔离剂失效，模板与混凝土粘结，模板大量吸水膨胀，常沿通常方向将柱、梁边角拉裂。

（2）结构或构件成型或拆模时，受到剧烈振动或大量施工载荷作用；起模只撬一角，或用猛烈振动的办法脱模；胎模刚度不够，起吊脱模时受扭；构件过早拆模，混凝土强度不够，常导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。

构件翻身脱模时，因受振动过大，或地面砂子摊铺不平，也常使混凝土开裂。

（3）后张预应力构件或多孔板成孔时，如抽芯过早芯管弯曲，托管支架不平稳，抽管速度过快，转动方向不一致，不均匀，常使混凝土塌陷或出现裂缝，抽芯过晚，芯管与混凝土粘结，混凝土容易被拉裂。

（4）构件运输、堆放时，支承垫木位置不当，上下颠木不在一条直线上或是悬排过长；运输时构件受到剧烈的颠簸、冲击；或急转弯产生扭转；拼装时，屋架倾斜，支撑不牢。

下沉或倾倒都可能使构件发生裂缝。

（5）构件起吊时，由于混凝土底模粘接，吊点位置不当，起模时构件受力不匀或受扭；吊装时，桁架等侧向刚度差的构件，侧向未采取临时加固措施，安装时下放速度太快或突然刹住，使动量转变成冲击载荷；构件放反，常使构件出现纵向、横向或斜向裂缝。

3、防治措施

（1）浇筑混凝土前，应对模板浇水湿润；结构构件成型或拆模，防止受到剧烈冲击振动，脱模应使构件受力均匀；

（2）翻转模板产生构件，应在平整、坚实的铺砂地面上进行翻转，脱模就平稳，避免振动；

（3）预留构件孔洞的芯管应平直，预埋前应除锈刷油；混凝土浇灌后，要定时（15min左右）转动钢管；

（4）轴抽管时间以手指按压混凝土表面湿不显印痕为宜，抽管时应平稳缓慢均匀，转动方向应一致；

（5）预制构件胎模应选用有效的隔离剂，起模前先用千斤顶均匀松动，再平缓起吊，防止构件受力不匀或受扭；

（6）混凝土堆放场地应平整，应按其受力状态设置垫块，重叠堆放时，垫块应在一条竖线上；同时，板、柱构件应做好标志，避免倒放，反放；运输时，构件之间应设垫木并互相绑牢，防止晃动、碰撞；

（7）急转弯和急刹车；拼装时，要用支架撑牢，防止斜放或支撑失稳倾倒；屋架、柱、薄腹梁、支架等大型构件吊装，应按规定设置吊点；对于屋架等侧向刚度差的构件，要用脚手杆横向加固，并设牵引绳，防止吊装过程中晃动、巅簸、碰撞，同时下放要平稳，防止下放速度太快和急刹车。

纵向裂缝，一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补；

（8）当裂缝较宽时，应先沿缝凿成八字形凹槽，再用水泥砂浆或细石混凝土修补；由于运输、堆放、吊装等原因引起的表面较细的横向裂缝，清洗、干燥后，用环氧胶泥涂刷表面或粘贴环氧玻璃布封闭；当裂缝较深时，可根据受力情况，采用灌环氧浆液或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理；裂缝贯穿整个截面的构件，不得使用。

第三章外墙及外窗渗水

第一节外墙渗水

1、原因分析

（1）主体工程质量缺陷：

①外墙没有防水要求的混凝土剪力墙结构的穿墙螺栓洞、对拉螺栓孔没有填满堵实，甚至根本没有填堵，用抹灰面或其他装饰面盖过去；

②框架结构填充墙（主要是外墙）顶砖不规范，框架梁下没有采用斜砖顶砌，或者顶砌砂浆不饱满；另外是下部砌体没有沉实就顶砖了。

③砖混结构外墙上的脚手眼、模板安装的预留孔洞没有堵塞、或者堵塞不严实；施工预留洞后砌部分与原砌体接头处砂浆不饱满，或者是干砌。

（2）抹灰工程质量缺陷

①抹灰前没有对主体结构工程的质量缺陷（墙面平整度偏差抹灰加厚部分）进行修补，没有按规定分层抹灰，致使抹灰面收缩产生裂缝。

②抹灰砂浆没有搓平压实（尤其是有装饰面层的打底抹灰）。

③有分隔缝的外墙装饰抹灰、留缝镶贴的块料面层没有勾缝，或者勾缝不光滑、均匀、严实。

2、防治措施

（1）装饰工程施工前必须对主体结构质量缺陷进行修补，对外围剪力墙上较大的孔洞采用微膨胀混凝土堵实，小孔用干硬性水泥砂堵实。

（2）对已经产生质量缺的陷外围框架填充墙进行修补，框架梁下顶砖砂浆不饱满的部位、框架梁与下部填充墙已产生裂缝的部位采用干硬性水泥砂堵实。

（3）对砖混结构外墙上的脚手眼、模板安装的预留孔洞先填塞堵实，施工洞干砌部位拆除重砌，墙面平整度偏差抹灰加厚部分先打底找平，充分干燥后再按操作规程机械装饰抹灰。

（4）抹灰工程施工前对基层清理并充分湿润后分层抹灰，防止基层吸水过快或表明缩水产生裂缝。

（4）分格缝内应