三种新的安装分包模式.docx

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三种新的安装分包模式

编号：

三种新的安装分包模式

甲方：

乙方：

年月日

三种新的安装分包模式

工程分包是指承包人将工程合同中的某些专业工程的施工移交给另一个承包人（分包人）而签订的合同。

以下是如图精心准备的。

com:

3安装分包型号，请参考！

安装工程分包合同示例

为确保蒙建集团有限公司和孟茜文化广场项目的顺利进行，明确总分包双方的责任和权利，经双方协商一致，签订本分包合同。

甲方:

蒙克斯建设集团有限公司孟茜文化广场项目部（简称甲方）乙方:

（承包人身份证号码:

）（简称乙方）

一、分包范围:

1.孟茜文化广场项目水、电、暖施工图中包含的全部工程内容，以及土建的雨水管道部分，消防、空调、通风、电梯、弱电、智能化的预埋。

但不包括火灾报警联动、电梯安装、消防工程（乙方需施工预埋件）、发电机安装、凹凸配电、供水系统、电子对讲、弱电工程（乙方仅施工预埋件）。

2.合同范围内的自行结算，资料和材料的检验费。

二、工期:

1.开始日期:

2011年

2.总日历持续时间:

记录持续时间

三.合同价格:

参照建设公司与开发公司的主合同，在主合同结算的前提下，以向下浮动总价的20%作为结算依据。

四、收费标准:

1.乙方向甲方支付总担保费，甲方根据业主审核的安装工程总造价收取以下条款的总担保费:

（1）甲方应向乙方收取总价的20%

甲方收取总担保费后，不再收取任何其他费用，上述收取的总担保费已经包括乙方施工期间发生的手续费和税费（材料发票由乙方负责）。

动词（verb的缩写）项目质量:

1、工程质量保证。

2.本工程安装材料必须符合图纸设计和国家、内蒙古、呼和浩特的有关规定。

3.在施工过程中，甲乙双方应严格遵守施工规范和内蒙古呼和浩特市的相关规定。

4.安装工程不符合本条款第一条规定的，按照孟茜*公司的要求进行处罚。

5.为保证本工程的施工质量，乙方不符合本条款第一条要求的，没收质量保证金，并分以下阶段返还给乙方:

第六层40万元，第十五层30万元，工程封顶30万元。

不及物动词项目进度:

1.乙方应严格遵守甲方的总承包期和项目施工进度计划。

+0.00后按每月经审核产值的70%支付，扣除甲方20%的手续费。

主体封顶验收后，扣除20%手续费，按甲方经审计产值的80%支付。

2.如果乙方不能满足总承包合同和项目部施工进度计划的要求，则按照总承包合同的相关条款执行。

3.甲方有权监督和督促乙方的施工进度和劳动力。

乙方一直在施工中

在此过程中，如因乙方自身原因造成施工进度影响整体施工进度，且工程质量达不到甲方要求且无法满足这两项，甲方有权解除合同，并按扣除手续费后已完成工程量的70%结算，其余视为违约金，不予结算。

七、工程安全生产、文明施工:

1.本项目施工期间，乙方应严格执行国家安全生产法规和内蒙古呼和浩特市的相关规定。

2、杜绝违章操作、违章施工。

3.因乙方责任在施工过程中造成的安全事故，乙方应承担一切法律和经济责任。

4.乙方必须遵守甲方项目部的安全文明施工处理制度和公司处理制度。

5.在施工过程中，乙方必须服从甲方的安全文明施工监督，配合甲方达到文明工地评比的要求。

6.乙方所有施工人员必须接受三级安全教育和培训。

特殊工种必须持证上岗，相关证件复印件交甲方和项目部相关职能经理。

7.甲方有权对乙方的违章作业进行警告、罚款、停工、整改和解除合同。

八、工程付款:

1.本合同范围内的工程必须由乙方独家施工..甲方支付给乙方的所有项目资金应专款专用，具体参照与甲方签订的主合同执行..

2、合同价格的调整，合同价格在下列情况之一时可以调整:

1）建设单位代表确认的工程量增减；

2）施工单位代表确认的变更或工作协商；

3）工程造价管理部门公布的价格调整；

4）合同约定的其他增加、减少或调整。

3.本合同履行过程中发生的会议纪要、签证、各种通知、文件、佣金、证书等书面材料，均视为合同条款的补充内容，等同于合同条款。

九.材料

1.材料由乙方自行采购，总包合同中规定的甲方材料由项目业主提供，乙方根据施工图纸上报供应计划。

2.乙方采购的所有材料应符合施工图及国家、内蒙古和呼和浩特市的相关规定。

3.仓库和现场材料应按照文明工地的要求堆放，并严格按照甲方施工总平面图的要求，在指定地点堆放整齐。

4.材料进场时应及时提交给监理人，未提交给监理人的材料不得用于工程，由此造成的一切经济损失和工期损失由乙方承担..

十、施工人员应对:

所有进入现场的人员应遵守甲方的人员处理制度。

XI。

数据:

1.乙方应向甲方提供三份工程施工图纸..

2.乙方的所有资料应及时整理完善，与项目同步，及时收集到甲方资料室。

3.工程竣工验收前，乙方应向甲方移交五套全部资料和竣工图..

4.乙方应在施工前及时编制安装工程的施工组织设计，并提交甲方和监理（项目业主）审批。

十二.合作与协调:

1.甲方负责所有工程程序及与外界的相关协调事宜，乙方负责配合甲方的工程协调。

2.甲方应免费提供乙方的办公室、仓库、料场等临时设施及施工用水用电。

乙方承担施工人员临时设施及施工用水用电费用，甲方承担材料费用。

乙方配备一名专业水电工和一名专业电工，在24小时内服从甲方的统一领导和分配。

甲方不为乙方施工人员安排食宿和费用。

3.在施工过程中，乙方应随时安排人员对施工现场的水电消耗进行检查、维护和维修，人工费由乙方承担（二等箱以下与乙方无关的部分除外）。

4.乙方应对临时用电用水进行统筹规划，并编制专项施工组织设计。

5.停止和延迟工程建设:

执行国务院颁布的《建筑安装工程合同条例》的有关规定。

6.违约和索赔

7.乙方应无条件配合甲方进行文明工地评比整改工作。

8.本工程施工期间的交接工作由乙方负责。

9.乙方指定同志作为现场安装负责人全权处理安装过程，甲方指定同志全权处理本项目。

十三.其他:

1.本合同未列条款参照甲方孟克斯建设集团有限公司与建设单位孟茜狄芳发展有限公司签订的总承包合同中甲乙双方相应的责任和权利执行..

2.乙方进场前，委托其他队伍支付临时水电施工人工费10万元。

3.本合同如有争议，双方应协商解决，并签订补充合同。

4.本合同一式四份，双方各执两份，经甲乙双方签字后生效，并在往来账款结清、保修期满后自动失效。

甲方:

乙方:

甲方负责人:

乙方负责人:

安装分包合同模式二

甲方（总承包商）:

乙方（分包商）:

水电分包商:

消防分包商:

根据《中华人民共和国经济合同法》和《国务院建筑安装工程合同条例》的精神，本着互利互惠的原则，为明确双方的责任，甲乙双方经协商一致，签订如下合同条款:

1.项目名称:

苏州高等职业技术学校新教学楼与食堂连接工程

二.项目地点:

苏州高新区塔园路68号

三.分包工程范围:

水电安装及消防工程

四.项目持续时间:

7月至土建工程移交之日，全部工程竣工验收合格。

动词（verb的缩写）材料和设备的供应:

安装工程所需的主要材料和辅助材料由乙方自行采购。

其规格、品牌和质量必须符合设计和施工单位规定的要求。

不及物动词技术资料供应:

供甲方投标用的乙方施工图两套。

七.付款方式:

1.乙方应在每月25日前向甲方提供月报。

2.支付方式是指总承包施工合同中约定的支付方式。

八.结算基础:

1.本工程水电安装的计价应根据总承包合同的有关条款进行，并以经审核的施工图预算和决算为依据。

2.本工程施工期间，如有设计变更，根据设计部门的设计变更通知调整总费用。

3.乙方应按甲方工程总承包合同规定的类别和等级收取各种费用，由乙方办理结算。

4.乙方应根据分包工程的最终审计价格向甲方支付手续费（含税），乙方在拨付进度款时应同时扣除。

甲方提供最终结算金额80%的材料发票。

5.甲方分别向水电分包商和消防分包商收取协调费2万元。

九、工程质量、工程验收、工程维护

1、安装工程质量应符合设计和国家标准，满足验收标准。

2.工程竣工通过各方面质量检查验收后，双方共同与建设单位办理竣工结算手续；乙方负责分包项目的具体验收。

3.移交前15天，乙方应完成移交竣工资料并移交给甲方，与甲方一起移交给建设单位和质量监督机构..

5.工程保修

本工程保修期自建设单位向甲方办理移交手续之日起计算，水电安装工程为一年。

保修期内，乙方应无条件及时保证因施工造成的质量缺陷，费用由乙方承担..

十、安全责任

1.乙方进入现场后，必须严格遵守甲方的规章制度和安全纪律。

有必要对其工作人员进行合规和安全教育。

2.乙方必须在施工过程中采取有效的安全措施，确保生产安全，防止事故发生。

3.事故方对乙方工人在施工期间发生的安全事故承担责任，乙方对乙方工人造成的一切安全事故承担责任。

4.如果乙方工人违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方*将根据其规章制度和纪律对乙方进行经济处罚。

情节严重的，将追究其法律责任。

XI。

施工期

严格执行甲方的日程安排；根据现场施工情况，服从甲方安排，配合其他相关工种。

1.如因乙方原因延误竣工，乙方应承担建设单位的施工罚款。

2.如因乙方原因严重影响工程施工进度完成，甲方有权对乙方处以罚款，罚款金额视情况而定。

十二.甲方委派史克良同志为现场代表，乙方不委派、委派同志为现场代表，代表双方履行合同，对未尽事宜达成一致。

十三.违约责任

1.自本合同生效之日起，双方必须全面重复合同规定的事项，任何一方不得擅自变更或终止合同。

2.因任何一方的责任导致合同不能履行或不能完全履行的，由责任方承担违约责任，并按照合同法的有关规定向对方支付违约金或赔偿金。

十四.合同数量

本合同一式三份，双方各执一份。

十五.合同期

本合同经双方签字后生效，待全部工程竣工验收并结清工程价款后失效。

十六.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充合同。

十七、水电与消防工作接口划分见附件。

（附后）

总承包商:

（盖章）分包商:

（盖章）分包商:

（盖章）代表:

代表:

年、月、年、月、年、日

苏州高等职业技术学校新建和改建教学楼水电与消防接口的划分

一、室内外消火栓系统:

1.电气部分:

从消防泵控制箱到泵和消火栓启动按钮系统（水电施工单位负责接收消防施工单位提供的消防控制柜的进线端子，消防施工单位负责端子下方的施工）；

2.室内消火栓给水管道系统；

3.室外消火栓给水管道系统。

二、室内外喷水灭火系统管道安装:

1.电气部分:

从喷淋水泵控制箱到水泵（水电施工单位负责接收消防施工单位提供的喷淋控制柜的进线端子，消防施工单位负责端子下方的工作）；

2.室内外喷淋供水管道系统。

3.泵房消防及喷淋供水系统（消防水池及水箱进水管由水电施工单位敷设）。

三、火灾报警系统（火灾报警主机的第二电源由水电施工单位提供

到消防控制室）。

四.防排烟系统（水电施工单位负责接收消防施工单位提供的排烟风机控制柜的进风口终端，消防施工单位负责终端下方工作的施工）。

注:

以上工作由南京消防完成，其余安装由苏州市第二建筑工程队完成（施工按“谁施工，谁埋设”的原则进行）。

备注:

现浇混凝土表面严禁开孔。

要求分包商根据施工图预埋套管。

埋置不到位，每孔罚款3000元，连续开孔罚款5000元。

总承包商:

（盖章）分包商:

（盖章）分包商:

（盖章）代表:

代表:

代表:

MMDDYYMMDDYY

安装分包合同模式三

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、冷静、诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同。

甲乙双方在施工中的权利、义务和经济责任已经明确，并加强合作，确保工程顺利完成。

已经签署了以下合同:

第一条合同方式、内容和结算方式

1.承包商:

人工成本

（1）喷淋系统75元/点，费用按点计算

（2）消火栓/套

（3）水炮800元/台

（4）稳压系统2000元/台

（5）水炮回路管/仪表

（6）200元/点弱电系统

（7）水炮弱电系统元/点

（8）电气火灾警报/点

（9）湿报警阀500元/台

（10）元/套水泵接合器

（11）在喷管的转弯处加一个5元

工程竣工后，按单价结算。

2.合同范围:

施工图中消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统的全部工作内容。

3.工期:

配合装修工程进度，以工程总体进度为标准。

4.结算方式:

上述承包范围内的工程内容按具体数量结算，单价不做调整。

第二条合同工期:

以不影响工程总体进度为标准。

第三条乙方必须严格按照施工图纸和规范的要求进行施工，严格执行甲方的工作指令和任务，执行国家现行的施工规范和质量规范，保质保量，按时完成工作。

乙方采购的辅助材料必须是合格产品

第四条甲方提供的设备和材料到达现场后，乙方负责将其卸至仓库或作业区，并负责保管甲方提供的设备和材料，如有损失，乙方应赔偿相关损失。

但甲方必须为乙方提供仓库。

第五条乙方应妥善保管施工过程中的成品和半成品，如有损坏和损失，乙方应承担修复和赔偿责任。

第六条乙方必须遵守施工现场的各项规章制度，不得在作业现场居住或做饭。

第七条为防止各类安全事故，确保各方人身安全和安装工程的正常运行，乙方必须遵循以下安全施工处理制度。

1.乙方所有劳动者必须年满18周岁，身体健康。

进入公司必须登记人数、年龄、性别、籍贯、身体状况、工种，并连同身份证复印件报甲方备案，不得随意雇佣社会闲散人员；

2.乙方人员现场施工时，室内照明和机电设备必须按照甲方要求由指定的专业人员安装和操作。

乙方不得擅自改变已安装的电源和机电设备；

3.乙方的特殊工人，包括电工和焊工，必须持有有效证件。

乙方上岗前必须对工人进行安全教育，防止施工中违章指挥和操作，进入施工现场必须戴安全帽、穿拖鞋。

严禁酒后上岗。

严禁在起吊和悬挂物体下通过。

严禁攀爬脚手架、挂杠等规章制度，违者罚款50元/人次。

5.甲方装卸人员经常进行安全检查，检查后提出意见，乙方应及时整改。

同时，乙方必须按照国家规定配备专（兼）职安全处理人员，负责各项安全措施的掌握和具体实施；

6.乙方所有施工人员必须服从现场负责人的指挥，遵守安全施工、防火、交通等相关规定。

如甲方负责人强迫乙方人员违章作业，乙方人员有权拒绝执行；

7.如因乙方施工不慎或违反安全操作规程造成人员伤亡和各种经济损失，乙方应承担一切责任和损失。

8.乙方应为其施工人员购买人身意外伤害保险。

第八条乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面终止本协议，乙方不得提出异议，甲方只向乙方支付已完成工程费用的60%..

1.乙方不按照国家现行施工规范进行施工，质量不符合国家验收标准的；

2.乙方拒绝服从甲方、业主和监理的指挥、安排、监督和验收；

3.甲方只与乙方负责人联系，乙方所属职工不得与甲方有直接联系，但必须接受甲方的监督和指挥；

4.乙方未达到质量和工期要求的；

5.乙方无故闹事，破坏现场，擅自停工。

第九条在乙方施工和调试期间，甲方应及时提供技术支持和指导，并及时协调相关施工方的工作，确保工程顺利施工。

第十条甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，甲方不得提出异议。

甲方支付乙方竣工费用的95%，剩余的5%作为保证金，两年后支付。

1.甲方强令乙方人员违章作业，乙方人员拒绝后仍强令其违章作业；

2.甲方无正当理由要求乙方停工，乙方解释无效；

3.甲方应提供基本施工条件，如施工图纸、甲方提供的施工材料和设备等。

如果不提供申诉条件，乙方以后无法解决。

第十一条项目支付方式:

每月25日，按乙方完工进度，验收结算后支付5%余额的95%作为质量保证金，两年后一次性付清。

第十二条项目年度成本保证期为两年。

两年内如因乙方施工质量原因造成管线故障，乙方必须在接到通知后8小时内无条件赶到现场维修。

第十三条本合同如有未尽事宜，双方应协商补充。

第十四条本合同一式两份，双方各执一份，供双方遵守和执行。

甲方:

乙方:

代表签名。

代表签名

电话:

电话:

签署日期:

年月日YY