园丁嘉园越冬维护方案.docx

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园丁嘉园越冬维护方案

越冬维护方案会签单

会签部门

意见

负责人签字

施工单位

编制人

项目负责人

项目技术负责人

生产部门

质量部门

技术部门

安全部门

监理单位

（总监理工程师）

建设单位意见：

单位（公章）：

延边园丁房地产开发有限公司

负责人签字：

年月日

《越冬维护方案》

工程名称：

延边园丁新村北区工程3、6、7号楼

施工单位（公章）:

延边延大建筑有限公司

技术负责人：

项目经理：

编制人：

编制日期：

越冬维护方案报审表

工程名称：

延边园丁新村北区3#、6#、7#楼

致：

延边工程建设监理有限公司（监理单位）

我方已根据施工合同的有关规定完成了延边园丁新村北区3#、6#、7#楼施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查。

附：

越冬维护方案

施工单位：

延边延大建筑有限公司（章）

项目经理：

日期：

年月日

专业监理工程师审查意见：

专业监理工程师：

日期：

年月日

总监理工程师审核意见：

项目监理机构：

延边工程建设监理有限公司（章）

总监理工程师：

日期：

年月日

延边园丁新村北区

3号、6号、7号楼

越

冬

维

护

方

案

建设单位：

延边园丁房地产开发有限公司

设计单位：

吉林省光大建筑设计有限公司

监理单位：

延边工程建设监理有限公司

施工单位：

延边延大建筑有限公司

编制日期：

2016-10-16

目录

一、编制依据2

二、工程概况：

2

（一）总体简介见下表2

（二）建筑设计概况3

三、冬期维护时间期限3

四、越冬维护组织机构3

五、越冬维护的准备工作4

1、技术准备4

2、物资准备5

3、劳动力准备5

六、越冬维护部位5

七、越冬维护措施5

1、地下室外墙外侧维护5

2、地下室顶板周边及屋面预留洞口维护6

3、塔吊和塔吊基础的维护6

4、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护7

5、施工、生活用电线路、用电设施的维护7

6、施工机械设备的维护7

7、楼层的维护8

8、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护8

9、结构预留插筋的越冬维护5

10、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房9

11、外脚手架9

八、技术资料10

九、越冬维护的安全保卫措施10

1、现场夜间照明10

2、安全保卫制度11

十、越冬维护的消防措施11

十一、越冬维护检查11

一、编制依据

1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002

2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

3、《施工手册》（第四版）

4、《建筑施工计算手册》

5、《简明施工工程师手册》

6、设计文件

7、项目地质勘察报告

8、延吉市历年的气象资料

二、工程概况：

（一）总体简介见下表

序号

项目

内容

1

工程名称

延边园丁新村北区工程3号、6号、7号楼

2

工程地址

延吉市爱民路南、光进街东西两侧

3

建设单位

延边园丁房地产开发有限公司

4

设计单位

吉林省光大建筑设计有限公司

5

施工单位

延边延大建筑有限公司

6

监理单位

延边工程建设监理有限公司

（二）建筑设计概况

本工程名称为延边园丁新村北区3号、6号、7号楼。

其中3号楼地下一层，地上十层及地上十五层（高低跨设置）；6号楼地下一层，地上十层；7号楼地下一层，地上十六层。

主体结构均为混凝土断肢剪力墙结构，主体围护结构为煤矸石空心砖砌体。

开工日期为2016年4月26日，竣工日期为2017年8月30日，混凝土全部采用商品混凝土。

工程进度：

3号、6号、7号楼主体混凝土子分部以施工完毕，6号、7号楼外围护墙体已经砌筑完毕。

3号、6号楼主楼外侧地下室已经施工完毕。

三、冬期维护时间期限

根据延吉市近年来冬季气温情况，本工程拟定冬期维护的时间为2016年10月30日至2017年4月10日。

四、越冬维护组织机构

成立越冬维护小组。

1、组长：

项目经理

其职责主要为：

全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。

2、副组长：

Ø项目技术负责人

职责：

冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。

Ø工长

职责：

具体负责栋号冬期维护措施的落实。

3、组员：

Ø资料员：

1人

职责：

冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。

Ø电工：

1人

职责：

确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。

Ø其他组员：

4人

职责：

负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

五、越冬维护的准备工作

1、技术准备

（1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

（2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

（3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。

2、物资准备

根据越冬维护材料计划，及时进场。

3、劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、越冬维护部位

1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；

2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口。

3、塔吊及塔吊基础；

4、施工和生活用水管线等；

5、施工现场临时用电线路及用电设备；

9、钢筋等原材料及半成品；

七、越冬维护措施

1、地下室外墙外侧维护

（1）、基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。

（2）、3号、6号楼主楼外侧地下室外墙防水及保温已经按施工图纸施工完毕，预留门窗洞口处采取草帘子固定于木模板上（草帘冲洞口内侧）固定于门窗洞口处保证地下室不受冻。

（3）、7号楼地下室外墙外侧立面全部用双层苫布封闭，苫布周边采用木方压实，捆绑结实。

（3）、注意事项：

所有预留在地下室外墙的水电预留洞采用编织袋或草帘全部封闭。

2、地下室采光井及屋面通风道井

Ø在地下室顶的采光井及屋面通风道井平面铺设50×100木方，木方间距1000mm。

Ø在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。

Ø铺设保温层：

木模板上面用袋装炉渣压实，炉渣厚度600mm。

Ø铺设防雨层：

在保温层上铺设厚塑料布防雨层。

防雨层每边超出保温层不小于500mm，防雨层搭接不小于500mm，防雨层上用木跳板覆盖。

3、塔吊和塔吊基础的维护

1、塔吊的维护：

撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。

封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。

2、塔吊基础的维护

Ø地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。

Ø在塔吊基础上满填600mm厚的袋装炉渣。

Ø在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm，满铺胶合板（15mm厚），用钉子固定在木方上。

Ø覆盖防雨、雪层：

在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于500mm，用木方固定在胶合板上。

4、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护

（1）、水表井、阀门井的维护措施

Ø本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。

Ø关闭不必要的阀门，盖好井盖。

Ø在井盖上面平铺袋装炉渣厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。

Ø覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口防雨层、保护层做法。

5、施工、生活用电线路、用电设施的维护

施工现场临时用水、用电全部拉闸断电，断水，配电箱全部拆除，存放于仓库内。

6、施工机械设备的维护

（1）、搅拌机

Ø将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；

Ø

拆除搅拌机的电机；

Ø拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路；

Ø对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；

Ø对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于600mm厚）的袋装炉渣。

Ø用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。

（2）、钢筋、木工机械：

均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。

（3）、其他小型施工机械：

钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放

7、楼层的维护

（1）主体外门窗洞口采取草帘子固定于木模板上（由外向内顺序：

苫布-模板-草帘）固定于门窗洞口处。

（2）楼层周边及屋面周边安全防护采用钢管脚手架安装并固定于结构层上。

二层～顶层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层室内或施工现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。

8、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护

（1）、模板的越冬维护

拆除的模板集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。

严禁

堆放在楼层临边及捆扎不牢。

（2）、钢筋原材料、半成品的维护

钢筋堆场的下面采用圆木搭设架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实

9、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房

（1）、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。

饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。

办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。

10、外脚手架

项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。

检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

强调的是：

架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。

8、冬季室内温度监控

3号、6号、7号楼室内每隔3层在东侧及北侧贴近山墙处均设2个温度计。

设置专门管理人员定期进行温度监测并做好记录。

九、技术资料

进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2016年

度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。

按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。

十、越冬维护的安全保卫措施

1、现场夜间照明

冬季施工现场夜间用于照明的用电设备架设照明线路和照明设施，100W的照明灯具设置6个（3号楼、6号楼北侧放置2个，南侧设置2个；7号楼南侧、北侧各设置1个），单独设置配电箱。

灯具上采用防水灯罩并稳定固定于围墙或楼梯外侧。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。

2、安全保卫制度

越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。

为了加强安保管理工作，项目部特设2名保安人员（白班、夜班各一名），无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。

十一、越冬维护的消防措施

冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。

冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。

其他消防注意事项：

1、严禁动用明火；

2、严禁燃放烟花爆竹；

3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。

4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

十二、越冬维护检查

1、第一次越冬维护检查：

时间：

越冬维护措施全部按照方案落实后，11月10日左右；

检查内容：

根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；

2、冬休期间的检查：

时间：

冬休期间每隔二周左右检查一次；

检查内容：

越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；

3、冬休结束、开工前的检查

时间：

明年开工前

检查内容：

主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求

本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。