农村宅基地规划许可表格设计和使用的探讨.docx
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农村宅基地规划许可表格设计和使用的探讨
农村宅基地规划许可表格设计和使用的探讨
【摘要】长久以来因为广大农村宅基地建房没有科学的规划,形成修建零乱,扩张无续。
《土地管理法》新修订后对农村宅基地的规划要求更严,农村宅基地修建住房必须规划先行,按照规定的程序申请和批准后实施修建,在批准过程中要有一套完整的表格来管理农村宅基地的规划许可。
【关键词】农村宅基地;自然规划;空间规划;规划许可
一、农村宅基地规划的现状
长久以来对农村村庄布局不注重长远规划,也缺少专业的规划人员。
很多地方农村宅基地受地理环境制约,基本上采取传统生活习惯来建房,时有发生发生水灾和地质灾害的威协。
在平坦的地方依靠公路两边修建,对行人造成阻碍,还存在行人过路的安全隐患,旧村落经历史的陶汰后形成错落有致,人居环境相互容合;因没有科学的规划,很多遗留下来的古村落因现代人的建房破坏了原有的风貌。
农村村民在申请宅基地建房时,部分地方因法制意识淡溥,有的不申请便开始建房,有的边申请边建房,也存在申请后没有及时到场规划,村民便自行修建的情况。
因种种原因形成农村村庄建设随意扩张,临散无序的情况时有发生,制定合适的村庄建设规划就显得尤为重要。
有一套好的村庄规划,具备强有力的落实措施,才能保障新农村聚居点的落地。
二、规范表格对建房规划许可的重要性
按照相关政策规定,农村宅基地修建住房必须规划先行,在有效的规划基础上才能修建农村住房,按程序申请建房就得用规范的表格来实施。
1.设计表格的目的。
农村宅基地建房因修建时间较长,应分为两个阶段,一是申请许可建房阶段,二是房屋竣工后申请验收阶段。
表格的内容要包括申请人的基本情况、拟建住房的情况,对建房人的许可有一个全过程的记录。
申请人在申请过程中保证申请情况的真实性,对审核过程和经历进行留痕,增强经办人员的责任心。
2.设计表格的内容。
对所有表格设计均有编号一栏,作为申请的台账记录,也便于在电脑平台系统使用。
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