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建筑法相关法律法规
第二章 相关法律法规
知识框架
第一节 建筑法及其相关条例
★★★考点一:
建筑法
【16、15、14单选;16、14多选】
一、重点内容回顾
(一)施工许可证的领取
建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请领取施工许可证,应当具备如下条件:
①已办理建筑工程用地批准手续;②在城市规划区内的建筑工程,已取得规划许可证;③需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;④已经确定建筑施工单位;⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;⑥有保证工程质量和安全的具体措施;⑦建设资金已经落实;⑧法律、行政法规规定的其他条件。
(二)施工许可证和开工报告有关的时间
内容
时间
领取施工许可证后开工的最长日期
3个月
开工延期的时间
3个月(可延期两次)
中止施工,提出报告的时间
1个月
中止施工后需核验施工许可证的
1年以上
因故不能开工需重新开工报告的
6个月
(三)建筑安全生产管理
施工现场安全由建筑施工企业负责。
实行施工总承包的,由总承包单位负责。
分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。
建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。
鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。
(四)建筑工程质量管理
建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料,建筑构配件和设备,不得指定生产厂、供应商。
建筑工程实行质量保修制度。
二、典型题目演练
【例题·单选题】根据《建筑法》,按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工超过( )个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。
A.1
B.2
C.3
D.6
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建筑法。
因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。
参见教材P26。
【2015考题·单选题】根据《建筑法》,在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起( )个月内,向发证机关报告。
A.1
B.2
C.3
D.6
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建筑法。
在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建设工程的维护管理工作。
参见教材P25。
【例题·单选题】建设单位取得施工许可证后。
若不能按期开工,应当向发证机关申请延期,延期不超过( )个月。
A.1
B.2
C.3
D.4
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建筑法。
因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。
参见教材P25。
【例题·多选题】《建筑法》规定,申请领取建筑工程施工许可证具备的条件包括( )。
A.已经办理用地批准手续
B.有满足施工要求的施工图纸
C.拆迁完毕
D.建设资金落实
E.已确定建筑施工企业
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是建筑法。
选项C应为需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。
参见教材P25。
【2014考题·多选题】《建筑法》规定的建筑许可内容有( )。
A.建筑工程施工许可
B.建筑工程监理许可
C.建筑工程规划许可
D.从业资格许可
E.建设投资规模许可
『正确答案』AD
『答案解析』本题考查的是建筑法。
建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。
参见教材P25。
【2014考题·单选题】根据《建筑法》,建筑工程由多个承包单位联合共同承包的,关于承包合同履行责任的说法,正确的是( )。
A.由牵头承包方承担主要责任
B.由资质等级高的承包方承担主要责任
C.由承包各方承担连带责任
D.按承包各方投入比例承担相应责任
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建筑法。
共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
参见教材P26。
【例题·多选题】下列关于《建筑法》的说明,正确的是( )。
A.所有大中型工程在开工前必须领取施工许可证
B.因故不能按期开工超过1年的,应当重新办理开工报告的批准手续
C.我国境内的建筑工程必须依法进行招标发包
D.施工现场安全由建筑施工企业负责
E.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人
『正确答案』DE
『答案解析』本题考查的是建筑法。
选项A按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
选项B因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。
选项C有些工程可以直接发包。
参见教材P25~P27。
【例题·单选题】关于施工总承包单位与分包单位的叙述中,正确的是( )。
A.由总承包对施工现场的安全生产负总责
B.分包单位对分包工程的安全承担独立责任
C.在分包单位具有合格资质情况下,总包单位可以将建设工程主体结构的施工交与分包单位完成
D.分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理,分包单位不服从管理导致生产安全事故的,由分包单位承担全部责任
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建筑法。
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。
施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
参见教材P27。
【例题·多选题】总承包单位依法将建设工程分包给其他单位施工,若分包工程出现质量问题时,应当由( )。
A.总承包单位单独向建设单位承担责任
B.分包单位单独向建设单位承担责任
C.总承包单位与分包单位向建设单位承担连带责任
D.总承包单位与分包单位分别向建设单位承担责任
E.分包单位向总承包单位承担责任
『正确答案』CE
『答案解析』本题考查的是建筑法。
选项A应该是和分包单位一起向建设单位承担连带责任。
选项B、选项D应为连带责任。
参见教材P27。
【例题·多选题】禁止建筑施工企业( )。
A.其他单位使用本企业的资质证书
B.超越本企业资质等级许可的业务范围
C.以本企业的名义承揽工程
D.将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
E.以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程
『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是建筑法。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
参见教材P26。
【例题·单选题】根据工程承包相关法律规定,建筑业企业( )承揽工程。
A.可以超越本企业资质等级许可的业务范围
B.可以另一个建筑施工企业的名义
C.只能在本企业资质等级许可的业务范围内
D.可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建筑法。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
参见教材P26。
★★★考点二:
建设工程质量管理条例
【16、15、13单选;14、13多选】
一、重点内容回顾
(一)建设单位的质量责任和义务
涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程,应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
竣工条件:
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(5)有施工单位签署的工程保修书。
(二)施工单位的质量责任和义务
【提示】见证取样应当在建设单位或监理单位的监督下取样,送具有资质等级的质量检测单位进行检测。
隐蔽工程隐蔽前,应通知建设单位和建设工程质量监督机构。
(三)工程监理单位的质量责任和义务
未经监理工程师签字,建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装,施工单位不得进入下一道工序的施工。
未经总监理工程师签字,建设单位不得拨付工程款,不进行竣工验收。
(四)工程质量保修
质量保修书中应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任。
保修范围和内容
保修期
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程
设计文件规定的该工程的合理使用年限;
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
5年
供热与供冷系统
2个采暖期、供冷期
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程
2年
二、典型题目演练
【2014考题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续的单位是( )。
A.建设单位
B.设计单位
C.监理单位
D.施工单位
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
参见教材P28。
【例题·单选题】根据《建筑工程质量管理条例》,对涉及( )的装修工程,建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
A.增加工程造价总额
B.建筑主体和承重结构变动
C.增加工程内部装修
D.改变建筑工程局部使用功能
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的不得施工。
参见教材P29。
【例题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》的规定,下列选项中不属于工程验收必备条件的是( )。
A.有完整的技术档案
B.有完整的施工管理资料
C.设计单位签署的质量合格文件
D.监理单位签署的工程质量保修书
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
竣工条件:
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。
参见教材P29。
【例题·单选题】下列关于建设单位质量责任和义务的表述中,错误的是( )。
A.建设单位不得将建设工程肢解发包
B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标
C.建设单位不得任意压缩合同工期
D.涉及承重结构变动的装修工程施工期前,只能委托原设计单位提交设计方案
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
选项D除了可以委托原设计单位提交设计方案,还可以委托具有相应资质的设计单位来提出设计方案。
参见教材P29。
【例题·多选题】根据《建设工程质量管理条例》,未经总监理工程师签字,不得进行的工作包括( )。
A.建筑材料、建筑构配件在工程上使用
B.设备在工程上安装
C.施工单位进行下一道工序的施工
D.建设单位拨付工程款
E.建设单位进行竣工验收
『正确答案』DE
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
未经监理工程师签字,建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装,施工单位不得进入下一道工序的施工。
未经总监理工程师签字,建设单位不得拨付工程款,不进行竣工验收。
参见教材P30。
【例题·单选题】对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,( )。
A.由质量缺陷的责任方履行保修义务,由建设单位承担保修费用
B.由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C.由施工单位履行保修义务并承担保修费用
D.由施工单位履行保修义务,由质量缺陷责任方承担保修费用
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,由施工单位履行保修义务,由质量缺陷责任方承担保修费用。
参见教材P31。
【例题·单选题】以下关于工程质量保修问题的论述中,不符合《建设工程质量管理条例》的是( )。
A.地基基础工程质量保修期为设计文件规定的合理使用年限
B.发承包双方约定屋面防水工程的保修期为6年
C.保修范围属于法律强制性规定的,承发包双方必须遵守
D.保修期限法律已有强制性规定的,承发包双方不得协商约定
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
对于除教材中规定的最低保修期限的其他工程的保修期限是可以由发包方与承包方约定的。
参见教材P31。
【2015考题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,设备安装工程的最低保修期限为( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程最低保修期,为2年。
参见教材P31。
【例题·单选题】建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内,将竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A.10
B.15
C.30
D.60
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
参见教材P31。
★★★考点三:
建设工程安全生产管理条例
【15、14、13单选;16、15、13多选】
一、重点内容回顾
(一)建设单位的安全责任
建设单位应向施工单位提供有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。
办理开工报告的,自开工报告批准之日起15日内,予以备案;
在拆除工程施工15日前,予以备案;
编制工程概算时,应确定安全施工措施所需要的费用。
(二)施工单位的安全责任
主要负责人
项目负责人
对施工单位全面负责
对建设工程项目的安全施工负责
(1)建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度。
—建章
(2)制定安全生产规章制度和操作规程。
—立制
(3)保证本单位安全生产条件所需资金的投入。
—给钱
(4)对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查,并做好安全检查记录。
—检查
(1)落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程;
(2)确保安全生产费用的有效使用;
(3)根据工程的特点组织制定安全施工措施,消除安全事故隐患;
(4)及时、如实报告生产安全事故。
【记忆】主要负责人需要建章立制、给钱并检查
【记忆】项目负责人需要落实责任,用好钱,组织制定措施,并汇报。
(三)专项施工方案
二、典型题目演练
【例题·单选题】施工人员对涉及结构安全的试块,应当在( )监督下现场取样并送交检测。
A.监理单位或建设单位
B.设计单位或监理单位
C.建设工程质量监督机构或监理单位
D.施工单位或建设单位
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理条例。
施工人员对涉及结构安全的试块,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样。
参见教材P30。
【例题·多选题】根据《建设工程安全生产管理条例》,施工企业的项目负责人在安全生产方面的主要职责有( )。
A.对建设工程项目的安全生产负总责
B.落实安全生产责任制
C.制定安全生产规章制度和操作规程
D.确保安全生产费用的专项使用
E.根据工作特点组织制定安全施工措施
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
选项C属于施工单位主要负责人的主要职责。
参见教材P33。
【例题·多选题】根据《建设工程安全生产管理条例》,施工单位项目经理的安全职责有( )。
A.应当制定安全生产规章制度
B.落实安全生产责任制
C.确保安全生产费用的有效使用
D.保证安全生产条件所需资金的投入
E.及时、如实报告生产安全事故
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
选项A、选项D属于施工单位主要负责人的主要职责。
参见教材P33。
【例题·单选题】建设工程施工总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,( )。
A.分包工程现场的安全生产由分包单位负总责
B.分包工程的生产安全事故由分包单位单独承担责任
C.总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任
D.分包单位不接受总承包商的安全生产管理的,应当承担全部责任
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
参见教材P33。
【例题·单选题】据《建设工程安全生产管理条例》的有关规定,施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行( )安全产生教育培训。
A.一次
B.两次
C.三次
D.四次
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
施工单位应当建立健全安全生产教育培训制度,应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训。
参见教材P34。
【2015考题·单选题】根据《建设工程安全生产管理条例》,下列工程中,需要编制专项施工方案并组织专家进行论证,审查的是( )。
A.爆破工程
B.起重吊装工程
C.脚手架工程
D.高大模板工程
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案,施工单位还应当组织专家进行论证、审查。
参见教材P34。
【例题·单选题】基坑支护工程专项施工方案须经( )签字后实施。
A.施工企业项目经理和现场监理工程师
B.施工企业负责人和建设单位负责人
C.建设单位负责人和总监理工程师
D.施工企业技术负责人和总监理工程师
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
基坑支护与降水工程专项施工方案经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施。
参见教材P34。
【例题·单选题】房地产公司甲的下列做法中,符合安全生产法律规定的是( )。
A.要求施工企业购买其指定的不合格消防器材
B.申请施工许可证时无须提供保证工程安全施工措施的资料
C.甲向施工企业提供的地下工程资料不准确
D.甲在拆除工程施工15日前将相关资料报送有关部门
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
选项A应为合格,选项B是需要提供保证工程安全施工措施的资料。
选项C甲应该提供完整并准确的资料。
参见教材P32。
【例题·单选题】根据《建设工程安全生产管理条例》,建设单位将保证安全施工的措施报送建设行政主管部门或者其他有关部门备案的时间是( )。
A.建设工程开工之日起15日内
B.建设工程开工之日起30日内
C.开工报告批准之日起15日内
D.开工报告批准之日起30日内
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
参见教材P32。
【2015考题·多选题】根据《建设工程安全生产管理条例》,施工单位对列入工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用,应当用于( )。
A.施工安全防护设施的采购
B.施工机械设备的更新
C.施工机具安全性能的检测
D.安全施工措施的落实
E.安全生产条件的改善
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用,应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善,不得挪作他用。
参见教材P33。
【例题·单选题】按照《建设工程安全生产管理条例》的规定,( )不属于建设单位安全责任范围。
A.向建设行政主管部门提供安全施工措施资料
B.向施工单位提供准确的地下管线资料
C.对拆除工程进行备案
D.为施工现场从事特种作业的施工人员提供安全保障
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
选项D属于施工单位的安全责任。
参见教材P32。
【例题·单选题】监理工程师发现施工现场料堆偏高,有可能滑塌,存在安全事故隐患,则监理工程师应当( )。
A.要求施工单位整改
B.要求施工单位停止施工
C.向安全生产监督行政主管部门报告
D.向建设工程质量监督机构报告
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程安全生产管理条例。
工程监理单位在实施监理过程中,如发现存在安全事故隐患,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并友时报告建设单位。
施工单位如拒不整改或者不停止施工,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
参见教材P32。
第二节 招标投标法及其实施条例
专题:
招投标基本程序
★★考点一:
招标
【16、14单选;16、13多选】
一、重点内容回顾
招标范围
必须招标
可以不招标
1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
2)全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。
3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
1)需要采用不可替代的专利或者专有技术;
2)采购人依法能够自行建设、生产或者提供;
3)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供;
4)需要向原中标人采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求;
5)其他。
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