桩基分包合同范本.docx

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桩基分包合同范本

桩基分包合同范本

篇一：

桩基工程分包合同

桩基工程分包合同

发包单位：

平阳家家乐房地开发有限公司

总包单位：

温州建设集团公司

分包单位：

温州长城基础公司

平阳凌云花苑工程经发包单位推荐，总包单位同意将桩基分部工程委托分包单位施工。

为明确各方责、权、利，保质、保量，按期完成施工任务，根据我国现行的《建筑法》、《合同法》、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建筑工程质量管理条例》，经协商一致，特签订本合同，以资共同信守执行。

一、工程概况：

1）工程名称：

平阳县凌云花苑

2）施工地点：

平阳县鳌江镇种玉村

二、工程承包范围和方式

1）桩基工程2）包工包料

三、工程内容：

放样定位，埋设护筒，移机成孔，钢筋笼制作安装，浇砼试块制作，材料送检，资料整理等一切与桩基工程有关的施工内容。

四、工程量计算的方式及工程造价：

工程量计算的方式：

砼理论方量=桩设计截面积×[桩设计有效桩长+加灌长度（2m）]

该桩基工程预计总造价1284万元，（含桩基土方泥浆外运暂定57万元），桩基工程完工后，工程量接实计算，具体按以下标准计算：

1）、桩径ф700回旋桩，按砼理论方量计单价756元/m3计算。

（包括税费）：

桩径ф600简易钻孔桩，按砼理论方量计单价732元/m3计算。

（包括税费）。

上述工程量均需发包单位工程量确认后办理结算。

税费按规定由总包单位代扣代缴。

2）、地坪硬化工程的地坪填土方由发包单位负责，红线范围内的地坪硬化（浇硬地坪砼）及场地的维护，包括泥浆池，泥浆沟等一切桩基工程的施工需要的内容由分包单位负责（费用已包含在综合单价中）。

分包单位按县级标化工地标准组织施工，确保达标。

分包单位在地硬地坪完成后，应请发包单位、总包单位监理三方共同测量好场地地坪标高。

桩基完成，分包单位以测量好的基准标高移交总包单位和发包单位。

如地坪标高超过基准标高，则超过部分土方分包单位负责外运，分包单位如不外运，则由总包单位外运，总包单位外运后，在分包单位工程款扣除该项费用。

3）、桩底扩大头：

人工和机械费合计每根桩800元，含砼材料一次性包干。

4）、孔底注浆：

人工费和机械费合计每根桩400元，含注浆管制作人工费一次性包干。

注浆用水泥和钢管等材料根据市场价按实计算。

凿桩头总包单位按规定另向发包单位收取。

桩头超灌量以2米为准，超过2米部份凿桩头总包单位按市场价向分包单位收取。

5）、回旋钻孔桩桩泥浆外运和简易钻孔桩土方外运，按砼理论方量计算，单价38元/m3包干（含税费）。

6）、劳保费1.7%由发包单位负担0.7%，总包单位负担0.5%，分包单位负担0.5%。

为了手续合法合规且便于计算，由发包方承担的0.7%劳保费换算为10元/m3ф700的回旋桩造价（766元/m3）。

换算后分包单位负责支付劳保费1.2%并在支付工程款按比例支付给总包单位缴纳。

以上工程的单价均含税金，施工管理费，城建管理费，工程保险费，临时设施费，机械进退场费及拆装费等与桩基施工过程所发生的一切费用。

桩基静荷载实验及动测实验由发包方负责，并承担费用。

如果属分包单位施工质量问题造成超过国家桩基静荷载试验及动测试验标准的数量或造成重新检测，其费用分包单位承担。

上述桩基单价一次性包干（钢筋3200元/吨，砼c35每立方米280元，c25每立方米232元，如

供应价变动单价按时调整），工程量按时结算。

总包单位总包管理费1%，现场配合费1%合计按总造价2%收取，在支付分包单位工程款按比例由发包单位另支付给总包单位。

工程保险费根据总包单位已投保险按工程造价比例分摊部份向分包单位收取。

五、履约保证金：

经三方协商决定，分包单位向总包单位缴纳合同履约金30万元正。

基础工程完成到±0.00后的10天内退回给分包单位，如属分包单位原因没有按时进场或中途退场，履约金不予退回。

六、付款方式：

该桩基工程总造价预计1284万元（含桩基土方泥浆外运费57元）剔除分包单位预计利润80万元和发包单位垫付材料款资金利息60万元之后，暂定工程造价为1144万元，具体按以下方式支付：

1、桩基工程完工退场后的10天内，支付桩基工程总造价的50%（分包单位应归还发包单位借款50%计400万元、预留给乙方砼20%材料款计94万元）；

2、基础完成到±0.00后的10天内，支付桩基工程总造价的30%（分包单位应归还发包单位借款30%计240万元）；如果桩基工程验收合格之后，非分包单位原因总包单位的基础工程工期超过一年，由发包支付工程款。

3、主体工程结顶后10天内，支付桩基工程总造价的17%

（分包单位应归还发包单位借款20%计160万元）

4、总包单位在发包单位资金到位的情况下，按时支付工程款；

5、主体工程结顶后，办妥桩基工程结算。

发包单位扣除桩基工程总造价3%的保修金后，结清桩基及总包管理配合费和劳保费尾款。

分包单位同时支付给发包单位利息60万元。

6、工程款审核及支付程序：

首先由分包单位根据工程进度呈报工程款支付申请报表并上报监理；其次是由发包单位根据监理审批签证的工程款支付证书，经审核，在签证的工程款金额的基础上，外加总包管理配合费2%，凭总支票汇入总包单位帐户。

但每到年终，总包单位必须提供正式发票结算；最后由分包单位根据发票金额，扣除总包管理配合费2%和税费及劳保费1.2%后，在当地税务部门开具建筑安装发票，总包单位凭发票金额，开具支票汇入分包单位帐户。

七、施工工期：

分包单位工期从20XX年9月25日起，至20XX年1月25日止，总日历天数120天。

考虑到施工过程中可能出现不可预见情况，为此再增加18天的工期，合计138天，如果超过138天，每延误一天罚款2000元。

总包单位按桩基工期150天计算，桩基工程超过150天，发包单位按分包单位实际延期工期的日历天给予总包单位上部工期延误的签证。

对分包单位工期延误罚款仍按上款执行。

因下列原因造成工程不能正常施工，工期相应顺延。

1）、工程设计变更，工程量增加5%以上。

2）、不可抗拒原因。

3）、政府有关部门不予审批夜间施工手续。

八、工程质量：

1）分包单位在施工时必须严格按照设计图纸、会审纪要、工程变更联系单及现行的施工规范精心组织施工，确保工程质量达到100%合格。

桩基验收必须通过合格，若桩基分项工程未达到合格，属分包单位施工原因造成桩基质量问题，其责任由分包单位负责，分包单位必须无条件返工至合格，返工期限30天，如超过30天，要承担给总包单位造成的经济损失并承担所发生的一切加固补修费用。

赔偿金在工程款和履

约保证金中扣除。

返工工期不予顺延。

由于地质原因造成桩承载力不符合设计要求，发包单位负责协调处理。

原试桩桩位偏位，由发包单位协调处理。

2）分包单位进场施工前，发包单位应完成施工现场“三通一平”工作及场外道路畅通，并组织桩基会审。

3）本工程回旋钻孔桩c35采用商品砼，简易钻孔桩c25砼，如采用泵送，泵送费用由分包单位自理。

要确保桩身质量。

4）分包单位必须按当地质监站对工程质量的有关管理规定，配备各专业管理人员和机具及测量机具，做好规范施工。

如上级主管部门对工程质量处罚，由分包单位承担外，对总包单位造成的影响和损失，在分包单位履约金中扣除。

5）本桩基工程验收合格后15天内，分包单位负责按当地建设工程资料存档与iSo9001质量体系认证要求，整理好有关技术资料送交总包单位。

6）在工程的合理使用年限内，如桩基质量引起建筑物质量问题的，分包单位应负维修、赔偿费用及一切相关责任。

工程保修金按3%扣留，主体工程竣工当年归还，不计息。

九、双方责任：

总包单位责任：

1）、协助发包单位做好现场“三通一平”工作，施工用水、用电接通至现场。

2）、提供施工图纸、地质勘察报告等技术资料，提供座标控制点、水准点。

3）、及时参加隐蔽工程验收。

4）、及时按合同约定支付工程款。

5）、配合分包单位协调有关工作。

6）、协助分包单位办理签证手续。

7）、总包单位现场代表：

。

篇二：

打桩工程分包合同范本（桩基础）

FBHT[20XX]036

桩基础工程施工分包合同

甲方：

XXX建筑有限公司

乙方：

XXXXXXX工程公司

工程名称：

工程地点：

签约地点：

甲方：

xx建筑有限公司

乙方：

xx工程公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合该工程的具体情况，签订本合同。

第一条

（二）工程地点：

xx

（三）工程内容：

按甲方提供的的施工图纸、设计变更及要求完成xxxx项目桩基础工程（具体内容见附件报价单）。

（四）承包方式：

以包桩基础工程材料、包施工、包技术资料编制组卷及验收、包质量、包工期、包安全、包文明施工一次性按图纸总价包干的承包方式。

第二条承包工程造价

承包范围按施工图纸一次性包干总价人民币含税合同总价：

￥xx00万元，大写：

人民币xx万整。

第三条工期

工期：

按甲方的要求，施工日期以合同生效之日起计算。

乙方必须在20XX年08月28日前进场施工，20XX年09月25日前完成内同范围内的桩基础工程施工，同时必须无条件配合甲方整体工期安排。

第四条质量标准

（一）质量标准按设计图纸要求及国家现行施工验收规范施工及验收，执行国家建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》。

（二）保修期为壹年，自单位工程竣工验收合格之日起计。

第五条材料设备供应

（一）工程所需的桩基础工程由乙方采购供应至甲方施工场地。

（二）材料及构件应附有出厂合格证明及相关的检验报告。

（三）材料及构件货到工地并经我司验货合格后，由我司相关人员在验货单上签认，并应写明材料的规格、型号、品牌、数量等。

第六条工程款支付和工程结算工程项目

（一）工程名称：

xx

（一）工程款支付

所有供货并安装完毕，通过甲方、建设单位及监理等相关部门验收，并对桩基础工程验收合格并结算后，30天内由甲方付清所有货款。

第七条双方责任

（一）甲方责任：

1、委派xxx，159xxx为现场项目经理，协调管理工地日常事务及监督检查工程质量、进度、安全等，负责参建各方的联系及事务处理。

2、审核乙方编制的施工方案，并在2天内审核完毕。

3、提供现场施工水、电给乙方，提供住宿条件。

4、提供现场场地丢放给乙方，但乙方必须提供使用计划报甲方审核，且必须遵守甲方有关使用安全和操作规定，服从甲方的安排。

5、将乙方所编制并验收的施工资料交至南沙区档案馆审核。

（二）乙方责任：

1、人员

1-1、乙方项目负责人：

xxx，须持有与本工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全、进度、造价的等问题。

1-2、乙方之管理人员和工人必须是有相应的管理能力和工作技能，并服从甲方代表之合理之管理，倘不胜任工作，或不听指挥、不守秩序（:

桩基分包合同范本），经甲方或业主通知后乙方应于二十四小时内将其予以撤换，并不得再回本工地，乙方不得以撤换人员为理由而向甲方要求赔偿或延误工期。

1-3、乙方人员于施工中不得对业主、甲方相关人员有粗暴或恐吓之言行，若有发现，乙方须立即撤换该员，严重者，甲方可解除履行本合同，一切双方之损失由乙方负责。

1-4、乙方所有人员不得私自与业主方接触，如有工程相关需处理事宜，必须且只能报甲方处理，否则由此发生费用或造成赔偿，一切责任由乙方承担。

1-5、乙方负责其所有工人之管理，如有违规行为致引起之纠葛，概由乙方自行负责，如因乙方原因导致工人遇有意外或伤亡事情，其责任由乙方承担，如因此产生民事诉讼时，也由乙方负责。

2、文明施工

2-1、乙方在施工现场应严格遵守业主和甲方的文明施工有关规定，物件堆放整齐，道路畅通。

2-2、经甲方同意后，乙方按甲方指定的施工场所建立临时办公室，乙方负责工具材料堆放整齐，不得脏乱，并按规定配备消防设备。

2-3、乙方施工场所：

工作完毕时，负责将现场清理干净，施工工具均须摆设整齐，不得影响观瞻。

2-4、工程竣