房地产法律服务合同.docx
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房地产法律服务合同.docx
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房地产法律服务合同
房地产法律服务合同
篇一:
商业地产法律服务合同书
商业地产法律服务合同
甲方:
_________
乙方:
_________
甲方因______________需要专业的法律服务,以维护其在经营过程的合法性及其合法权益,特委托乙方为其提供法律服务。
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行:
一、法律服务组成员及聘期
乙方接受甲方的委托,指派______、_______、_______等律师组成法律服务小组,负责处理甲方的相关房地产法律事务。
法律服务组成员的聘期自______年_____月______日起至_____年______月_____日结束。
二、法律服务组成员的具体服务内容
(一)日常法律服务事务
1.为企业提供口头或书面的法律咨询意见;
2.为企业审查、修改有关合同、协议、章程及其他法律文书,提供参考意见;
3.为企业审查内部规章,就聘方内部管理提供咨询意见;
4.为企业草拟和修改劳动合同,帮助调整劳资关系。
5.协助企业管理经济合同,监督跟进合同的履行。
6.为企业的经营决策提供法律依据,对其决策的可行性、风险性等问题出具法律意见书;
7.为企业的商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护提供法律建议,并协助企业制定保密制度和保密协议。
8.根据企业的需要,列席重大会议,现场提供法律咨询。
9.根据企业的需要,以法律顾问的名义对外签发律师函。
10.为企业提供法律、法规信息,协助企业对员工进行法制宣传和法律知识的培训;
11.根据企业的需要,提前介入企业各项投资活动,并提供有关的法律服务。
12.根据企业提供的财务资料,对公司债权进行分析,对不良资产提出相应的处理方案。
13.参与谈判,并为企业提供有关洽商、谈判中的法律服务;
14.协助企业设立法律室,并对其日常工作进行指导。
(二)非诉讼法律事务
1.为企业进行有关的企业资信调查,并出具调查报告;
2.为企业的法律行为和法律事实出具律师见证书;
3.为企业的设立、股权转让、增资减资、招标投标、合并分立、清算注销、资产重组、改制上市等提供全面法律服务;为企业改制、上市提供辅导,出具法律意见书;
4.代理企业办理各类公证事务;
5.代理企业办理工商、税务、海关、房管、商标、专利的登记、注册、转让和报批等各类企业法律事务;
6.代理企业办理信贷、抵押贷款、商业贷款、专案融资、融资租赁及其它筹资事宜的法律事务;
7.代理企业办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、楼宇买卖、楼宇按揭、租赁抵押、产权登记过户等相关的房地产业务手续;
8.代理企业办理进出口贸易、保险信托、海商海事、海外投资、国际运输、技术转让中涉及的法律事务;
9.针对企业在税收交纳、代扣代缴过程中遇到的问题,指派税法方面的专业律师,为企业讲解、透析如何合法纳税,如何最大限度地取得税收优惠,达到合法节税的目的;
10.为上市公司关联交易、资产重组、收购兼并、配股增发等提供法律建议、出具相关文件;出席股东大会并进行大会见证等。
(三)诉讼法律事务
1.接受企业委托,代理企业进行民事、经济纠纷的调解、和解。
2.接受企业委托,代理企业进行刑事、经济和行政案件的诉讼。
3.接受企业委托,代理企业进行经济、劳动和涉外案件的仲裁。
(四)外资并购专项服务
外资并购作为外商投资的主要方式之一,为越来越多的外国投资者所认可。
世华律师作为外商法律服务的专业团队,在外资并购方面具备丰富的经验。
在外资并购中提供的服务主要有以下内容:
1.企业并购:
针对有并购意向的境内外企业,推介合适的并购对象,设计满意的并购方案;协助谈判收购,协助制定有关方案、协议、合同等法律文件;全程代理相关审批手续。
2.股份制改造:
为企业设计股份制改组方案,设计股份公司结构,理顺产权关系;代理企业起草公司章程、有关法律文件和申请文件;协助企业实施外资股份制改造审批手续。
三、服务费用及支付
甲方向乙方支付的律师服务费用为¥_________元(大写_________元整)。
甲方应于本合同生效之日起_________日内,向乙方支付全部费用的_________%,计¥_________元(大写_________元整),剩余_________%,计¥_________元(大写_________元整)于乙方代理事项完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户:
帐户名:
_________,帐户号:
_________。
乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费管理暂行办法》、《律师服务指导性收费标准》、_________。
四、其他费用的负担
乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用,应由甲方承担:
1.相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等;
2._________(地区)外发生的差旅费、食宿费,翻译费,复印费,长途通讯费等;
3.征得甲方同意后支出的其他费用。
乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。
五、甲方权利义务
1.甲方应与乙方合作真诚,及时、准确、完整地向乙方提供所需的资料及文件;
2.甲方指定_________为法律服务小组的联系人,负责转达甲方的指示和要求,提供文件和资料等,甲方更换联系人应当书面通知乙方;
3.乙方律师到甲方处办公时,甲方应为律师提供必要的办公及生活条件;
4.甲方应按照本合同规定的时间、方式向乙方支付服务费用;
5.甲方应随时告之乙方其房地产项目进展情况,并告知乙方其联系地址、电话号码和处所等;
6.甲方应当对乙方律师办理的相关法律事务提出明确的要求,但不得提出不合理要求;
7.甲方不得向乙方律师隐瞒任何与委托事项相关的情况;
8.甲方保证其向乙方所提交资料及文件的真实性和合法性,由于甲方提供虚假信息而导致其遭受的一切损失,由甲方自行承担;
9.甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的决策而导致的损失,非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的,由甲方自行承担;
10.甲方有权就乙方服务范围内的事项,(:
房地产法律服务合同)随时向乙方提出口头或
篇二:
某房地产项目律师服务合同
委托律师服务合同
委托方(甲方):
住所地:
法定代表人:
联系电话/传真:
受托方(乙方):
住所地:
负责人:
联系电话/传真:
1.总则
根据《中华人民共和国合同法》等现行法律法规,本着自愿、平等、诚实信用的原则,甲方拟就项目名称聘请乙方提供法律服务。
乙方同意接受甲方的委托。
为此,双方协商一致,签订本合同。
2.服务的范围及服务的时间
2.1服务范围:
详见招标文件第四章第2条。
2.2服务时间要求:
3.服务的方式及要求
3.1乙方派出由以下律师组成的工作团队,按照本合同第2条服务范围及服务时间的要求提供法律服务,并承诺未经甲方同意不得更换工作组人员。
工作团队成员组成:
3.2乙方派出上述律师工作团队从事本合同项下的工作。
3.3乙方完成本合同法律服务,应按照甲方具体提出的以下方式进行(包括但不限于):
3.3.1乙方承诺为本合同提供的法律服务,能够按照同业律师服务的水平。
实现提供法律服务的及时、准确、完整及合法,在最大程度上维护甲方的合法权
3.3.2乙方向甲方声明它本身包括其派出人员没有同时为其他人就同一事件提供法律服务、不存在利益冲突。
4.保密
乙方向甲方作出的承诺《保密函》作为本合同附件,乙方对在提供服务过程中获得的甲方业务机密履行保密义务。
本合同终止、解除不影响本条款的效力。
5.费用及支付
5.1本合同项下的律师服务费用采用固定服务费用方式计算,本合同项下的律师服务费用总额为:
元人民币(币种),大写:
5.2支付方式:
本合同签署并生效后日内,支付总费用%的款项;本合同项下的委托事宜完成后日内,一次付清余款。
5.3乙方提供法律服务过程中所发生的日常杂费,包括但不限于电话、传真、印刷、差旅、交通、食宿等费用以及因本合同所产生的所有税项、税费。
5.4其他约定:
5.5乙方银行帐户:
开户银行:
帐号:
开户名称:
6.权利和义务
除本合同其他条款约定的权利、义务外,双方约定如下:
6.1甲方权利
6.1.1有权随时对乙方的服务进行监督检查;
6.1.2有权要求乙方对其服务过程中存在的问题进行整改;
6.1.3有权要求乙方不时提供相关的工作汇报和阶段性工作汇报;
6.1.4有权要求乙方提供服务过程中形成的法律文书、记录、证据等全套资料;
6.1.5其他
6.2甲方义务
6.2.1在合同生效后日内向乙方提供与本合同委托事宜有关的材料、证
6.2.2向乙方提供以下工作条件:
这些工作条件的费用由方承担;
6.2.3按约定向乙方支付报酬;
6.3乙方权利
6.3.1有权要求甲方提供与本合同委托事宜有关的材料、证据等;
6.3.2有权要求甲方提供授权委托书,并根据委托书享受代为答辩、代为调查取证、代为出庭及参加庭审活动、代为参加调解及与对方和解(需特别授权)、代为递交或接受并转递各种法律文书等;
6.4乙方的义务
6.4.1为本合同提供的法律服务,应符合高质量的律师服务水准,并实现提供法律服务的及时、准确、完整及合法,最大程度上维护甲方的合法权益。
6.4.2对甲方交给的资料、材料、证据妥善保管,并在委托事宜完成后一个月内归还或销毁上述资料、材料、证据,不得擅自存留复制品;
6.4.3乙方在进入甲方工作地点时,须遵守甲方工作地点的有关要求。
7.健康、安全
乙方应负责自行对其派出的律师、顾问及工作人员等进行人身保险,并对其派出的人员的健康、安全负责。
甲方对在委托期间发生的乙方人员健康、安全问题不负任何责任。
8.不可抗力
8.1下列事件可认为是不可抗力事件:
战争、动乱、地震、飓风、洪水等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况;
8.2由于不可抗力事件致使一方当事人不能履行本合同的,受不可抗力影响方应立即通知另一方当事人,采取积极措施减少不可抗力造成的损失,并在不可抗力发生后日内向另一方当事人提供发生不可抗力的证明。
8.3由于不可抗拒的原因,致使合同无法按期履行或不能履行的,所造成的损失由双方各自承担。
受不可抗力影响一方未履行通知义务,和/或任一方未积极采取减损措施,致使损失扩大的,该方应就扩大的损失向另一方承担赔偿责任。
不可抗力事件结束或其影响消除后,双方应立即继续履行合同义务,合同有效期和/或合同有关执行期间应相应延长。
9.违约及其责任
除不可抗力外,任何一方违反本合同给对方造成重大损失,受损害方有权单方终止本合同,并可依法请求违约方赔偿由此而产生的损失。
10.合同的生效、变更、终止
10.1本合同经甲乙双方代表人签字并盖章后生效。
10.2本合同经甲乙双方协商一致,可以变更,合同变更协议应采用书面形式。
10.3有下列情形之一的,本合同终止:
10.3.1合同已经按照约定履行完毕;
10.3.2双方协商一致终止合同;
10.3.3一方依下列第10.4款规定解除本合同。
10.3.4其他情形:
10.4如本合同任何一方发生下述情况,在不影响本合同约定的其他救济手段的前提下,另一方有权书面通知全部或部分解除合同:
10.4.1发生破产、清算;
10.4.2不可抗力事件持续日,致使不能实现合同目的;
10.4.3未能履行本合同项下的保密义务;
10.4.4未能履行本合同项下义务,且在违约后日或双方商定的救期限内仍未能对违约行为作出补救;
10.4.5其他情形:
11.争议的解决
在本合同履行过程中发生争议时,甲乙双方应及时协商解决。
如协商不成,可选择下列第种方式解决:
11.1提交(仲裁
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