首届福建省房地产文化节策划方案.docx
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首届福建省房地产文化节策划方案
首届福建省房地产文化节策划方案
一、主办单位:
建设部中国建筑文化中心
福建省建设厅
福建省文化厅
福州市人民政府
二、支持单位:
中国房地产业协会
中国企业文化增进会传统文化委员会
三、协办单位:
海峡都市报
东南快报
福建电视台新闻频道
福州晚报
泉州晚报
厦门日报
四、承办单位:
首届福建房地产文化节组委会
五、地点:
福州厦门泉州
六、举行时刻:
2004年5月1日-5月6日
七、主题:
有文化的生活才是幸福的生活
“文化是房地产的灵魂”
八、广告语:
选屋子,咱们就选文化
体味夺市场文化定输赢
文化居所精神家园
你的社区“文化”了吗
九、宗旨:
提倡房地产社区精神文明建设,
展现房地产企业文化,
展现房地产社区建设的文化艺术功效,
提升房地产企业楼盘开发、营销的文化品位,
提高居民文化生活质量。
十、活动内容:
一)、福建房地产文化节展现交易会
二)、楼盘(社区)文化使者评选活动
三)、手牵手大型业主文艺晚会
四)、福建文化名盘评选活动
五)、1994-2004★10年10人
――福建省房地产阻碍力人物评选
六)、福建房地产新锐人物评选
七)、房地产文化征文竞赛
八)、社区、楼盘文化摄影大赛
九)、房地产文化顶峰论坛
十)、《首届福建房地产文化节会刊》
《福建房地产企业文化建设特刊》
十一)、汽车文化-楼盘文化互动会
――【首届汽车楼盘绘画大奖赛】
一)、福建房地产文化节展现交易会
1、目的:
展现福建省房地产企业的社区文化建设情形,展现房地产企业开发楼盘的文化体味,提升群众的文化体味和审美乐趣,增进房地产企业增强对楼盘文化的建设;推动企业之间的交流和学习,营造出争建文化社区的良好气氛。
2、内容:
A、房地产企业开发楼盘的展现、交易(突出文化部份的宣传、推介);
B、房地产经营领域进程中文化行为的展现:
含策划、营销、代理、资讯、设计等作品及其创作班子、公司、机构的展现、交流;
C、社区文化建设中涉及到的环境艺术、景观、造型、装修等产品和技术的展现、交易;
D、和社区和谐进展的汽车文化、家居文化互动的展现交流。
3、展现交易功能分区:
A、房地产企业展区
B、专业广告、营销、咨询、文化公司展区
C、社区建设的配套文化产品展区
D、汽车文化、家居艺术文化、装修文化展区
二)、楼盘(社区)文化使者评选活动
1、主题:
凝固的乐章舞动的美
2、目的:
评选文化楼盘的代言人,由代言人代表楼盘参与各类活动
作为楼盘的形象代表参与社区活动,宣传精神文明和良好的生活适应
进行公益活动,如慰问孤寡老人、困难帮助对象、下岗职工等
躯体力行地在社区内组织并参与活动,融洽社区气氛,丰硕社区文化生活。
3、内容:
A、邀请专业人士制订评判标准
B、评选福建楼盘(社区)十佳文化使者
C、男女各十名
D、评选入围奖20名
评出最正确使者奖、最具亲和力奖、最具魅力奖、最正确笑容奖、最正确上镜奖等奖项
三)、手牵手大型业主文艺晚会
1、目的:
提倡合作团结的社区精神文明,丰硕社区文化生活,开展社区扶弱助残活动,成立新型的社区人际关系;
推动社区之间的交流,打破老死不相往来的人际关系城市病;
增进社区治理模式的升级和互动。
2、主旨:
人文关切真情相约
2、内容:
A.推选小区“幸福才艺家庭”
B.推选“社区之星”
C.社区才艺大比拼
D.以上活动选出的前五名组成“手牵手业主文艺队”,以此为主举行大型业主文艺晚会
E.邀请文艺队到较为偏僻、和设施不够齐全的社区演出
四)、福建文化名盘评选活动
1、目的:
宣扬文化精神,播撒文化理念,构筑文化社区,共建文化生活;
2、宗旨
催生更多的文化品位搂盘,同时引导消费,塑造房地产行业文化先导企业。
3、内容:
A.邀请专家、文艺界、新闻界、策划界、业主代表、群众各方人士制定评选标准
B.通过媒体发布评选方案、标准、待评搂盘、评选表格
C.设读者参与奖,鼓舞读者、消费者踊跃参与社区文化建设,并献计献言
D.评选出十佳文化名盘
E.评选出20家提名奖
F.颁发证书、牌匾
G.统一进行公告,并在相关合作媒体上进行介绍
五)、1994-2004★10年10人
――福建省房地产阻碍力人物评选
1、主旨
上世纪90年代,经历房地产泡沫以后福建房地产企业在低迷中彷徨,可是,他们的坚忍、执着、勤劳终于使企业摆脱了噩梦的缠绕,率领福建房地产走出窘境,重振产业,并阻碍了尔后市场的格局……
他们的新思维、新理念给福建房地产业注入新的活力、新的模式……
他们坚守自己的主业,不急躁、不自豪,稳健踏实,他们给了福建房地产行业一个表率、一面旗帜……
他们,无愧于成为福建房地产界的阻碍力人物!
2、目的:
回忆过去,开拓以后
3、口号:
还过去一面旗帜,给以后一个交待
4、内容:
A.组建评审委员会,制定评审标准
B.对外发布候选名单
C.依照搂盘开发面积、公信度、公众普遍以为的阻碍力等综合因素进行评审
D.颁发奖章、证书
E.电视直播评选结果
报纸专版宣传十人事迹
六)、福建房地产新锐人物评选
一、主旨:
进入新千年,福建房地产业风起云涌、新秀辈出。
他们有的是刚涉足房地产业不久的“新人”,有的是转战疆场,甫进福建。
可是,他们都有一个一起点――经营成功、业绩卓著、诚信立市、品牌新鲜。
老夫亦有勇,青年志弭坚,关于房地产来讲,实力验证一切。
咱们的新锐标准是:
他们后来,但他们不掉队。
2、目的:
寻觅福建房地产业源源不断的动力
3、口号:
因为后来,因此新锐;因为新锐,因此不后。
4、内容:
A.组建评审委员会,制定评审标准
B.对外发布候选名单
C.依照进展潜力、诚信度、开发楼盘面积等综合因素进行评审
D.颁发奖章、证书
电视直播评选结果
七)、房地产文化征文竞赛
1、目的意义
A.从理论上探讨房地产文化建设的市场和人文价值;
B.从实践上总结房地产文化建设失败和成功的体会;
C.为福建的房地产文化建设提供不同的观点和观点;
D.增进福建房地产文化建设的繁荣和进展。
2、内容
A.针对房地产文化的建设、意义、市场取向、体会、功效进行论述、评述,发表自己的观点和观点
B.联合一家杂志媒体联合举行,获奖征文予以分期或结集刊发
C.在要紧协办媒体上发布获奖名单
D.征集协办企业,以企业楼盘或公司为名予以冠杯
E.评选假设干奖项
F.邀请获奖读者参加文艺晚会
八)、社区、楼盘文化摄影大赛
1、主旨:
建筑是凝固的乐章,摄影是律动的音符。
以光影的形式,表现建筑文化给人们身心带来的愉悦,给生活带来的舒适,给环境带来的美感。
在方寸之间品位文化地产的魅力。
2、内容:
A.联合省摄影家协会、海峡摄影时报举行摄影大赛
B.摄影题材不限制,但必需以表现房地产文化为主
C.每位作者限报五幅参展
D.入选作者奖励100元,评出奖项另行颁发奖金
E.精选两百幅展出
F.精品摄影图片在报纸刊发
G.评选奖项
九)、房地产文化顶峰论坛
1、主旨:
文化论道地产纵横
2、内容
邀请国内知名地产届巨头和策划界知名人士、政界高层、专家,纵论房地产文化建设,探讨新时期房地产开发走向趋势和文化建设对企业进展的重要性。
3、形式:
A.主旨演讲
由专家发表主旨演讲。
聆听真知,发觉价值。
B.互动论坛
专家、业界的互动交流。
C、圆桌交流
邀请专家和20家有代表性的房地产企业进行闭门交流,全面提升企业经营思维
D、交流酒会
交朋识友、共享丰盛。
十)、《首届福建房地产文化节会刊》
《福建房地产企业文化建设特刊》
内容和形式:
1、编辑《首届福建房地产文化节会刊》,
目的:
展现参展企业魅力、开发楼盘和楼盘文化特质。
大十六建国际流行开本,装帧精美;
用文化的角度凝视房地产企业的外在文化品位和文化行为;
图片及文字均应偏重于对房地产企业的文化描述。
2、编辑《福建房地产企业文化建设特刊》
目的:
搜集房地产企业文化建设的典型案例、建设内容、执行成效、展现房地产企业内部文化建设给企业带来的活力和持续进展能力。
内容偏重于房地产企业内部的企业文化行为和文化建设;
介绍企业建设内部文化时的制度、标识、内部行为标准、鼓励机制等应是本书的闪光点;
该画册将是福建省第一本全面披露、介绍福建省房地产企业文化建设的权威画册,对房地产企业文化的建设将起到踊跃的推动作用。
十一)、汽车文化-楼盘文化互动会
【首届汽车楼盘绘画大奖赛】
1、主题:
激情演绎出色互动
2、内容:
首届汽车楼盘绘画大奖赛
3、形式:
名车、名盘的零距离互动,展现日趋渗透进人们的生活并改变生活状态的汽车文化、楼盘文化。
本活动国内第一次,必将轰动。
A.选择20个品牌的汽车,同时选择20个福建知名楼盘,邀请知名的画家或画手,通过他们自己的绘画技法,将楼盘刻画在汽车上。
B.充分表现绘画技术,绘画形式不拘,但必需是张扬个性的,表现楼盘精华的画作。
C.所有绘画现场对观众开放,绘画现场能够选择会场、江滨、楼盘、闹市、小区、河边、湖畔,只若是张扬个性,表现文化的地址都能够。
D.作品终止后集中进行评比。
E.同时举行摄影竞赛,摄影作品结集发表,同时印制明信片发行或赠送。
作品知识产权属于组委会。
奖项设置:
评委会大奖、最具创意奖、最具表现力奖、最富文化奖。
十一、活动推行
1、操作原那么:
整个活动的举行必需不落俗套,运作必需标准、严谨、务实,突出实效。
2、行为准那么:
言而有信,遵守许诺,不乱开口,不乱实施,确保办出阻碍,持续经营。
3、设计活动标志、标准字、标准色,统一名片、便笺和文宣材料格式;
4、制作大会网站,可通过此平台进行招商和形象宣传,并实时发布大会进展;
5、所有参与活动承办主办单位必需挂胸牌对外开展业务,以表现统一专业的形象;
6、成立组委会,统筹部署活动的进行,下设秘书处、办公室、联络部、招商部、会务部、宣传部、财务部等各职能分部,分工协作,由秘书处对活动进行实时监控;
7、取得职能部门的支持,成立良好的公共关系;
8、部份项目可进行公布招标,对外发包承办权,或有目的性选择有能力的公司参与合作;
9、举行新闻公布会、推行会,介绍、宣传大会组织、筹备、进展情形,取得媒体的大力支持;
10、选择要紧报纸、电视媒体各一家进行深度合作;
和谐警察、保安、城管、建设、布展、卫生等部门,取得他们的踊跃协助和配合。
十二、背景分析
房地产企业之间的竞争深切到文化竞争
提及麦当劳、可口可乐时人们会想到文化,提及毕加索、达利时人们会想到商业,大商业必然是文化的,大文化必然是商业的,通过商业与文化的合作,必将使房地产文化节成为一个商业与文化并置的经典。
各地产商通过这种新方式为自己的品牌增加附加值。
并通过文化持久性将品牌有效传播,文化因有了商业的介入踊跃健康地走向了社会,并成为一种有效的社会生产力。
80年代是地段、质量和价钱的竞争,90年代是环境、效劳和品牌的竞争,21世纪的竞争核心已经转移到房地产文化上来了。
今天房地产的竞争,地段、资金、信息技术、新型建材和规模经济性等都将再也不是突出的优势,而产品价钱、环境、销售渠道等操作层面上的竞争优势,也由于企业彼其间的仿照和借鉴,使得借此成立起来的优势也愈来愈短暂。
房地产企业之间的竞争也深切到文化竞争,开发商一旦能成功地将楼盘给予独特的文化内涵,那么该项目将会具有长期的不可替代的竞争优势。
房地产文化主导购买取向
文化因素在顾客购房决策中愈来愈受到重视,在综合因素的多项指标中,文化因素的权重正愈来愈突出。
随着人类物质文明的不断进展,人们从大体生理生活需求慢慢延伸为对文化艺术精神享受的追求。
现代人买房,不单单追求居住物质环境,更追求居住文化气氛,追求生活的品位和内涵。
现代人买房,是购买一种生活方式,更是购买一种人居文化。
房地产文化是整个房地产的经营开发的灵魂。
优秀的房地产文化不但能形成持久竞争优势,而且可作为对付仿照的最有效、最牢固的壁垒。
它有利于产生专门性,而且文化中所包括的只可意会,不可言传的因素,使竞争者难以仿照和复制。
房地产文化贯穿整个房地产开发的全进程,阻碍项目定位的科学性和准确性,并对楼盘的市场销售起着直接推动力,也为以后优秀的社区文化形成和建设奠定良好的基础。
房地产文化给予楼盘灵性,提升楼盘价值
房地产文化丰硕多彩,开发进程中的每一个环节都表现着文化。
从项目选址、理念创意、计划设计、建筑施工、市场营销、物业治理等每一进程的都在综合应用和表现着文化因素。
房地产文化既体此刻社区名称、主体概念方面,也体此刻社区空间计划、建筑风格设计方面;既体此刻楼盘的广告策划、推行宣传方面,也体此刻开发商的开发理念、目标使命方面;既体此刻社区建筑风格、园林山水的物质空间布局与构建,更体此刻社区生活方式、居住理念等精神生活的引导与制造。
不管是景观房产、运动社区、智能住宅,仍是"郊居运动"、"新都市主义"、"新自然主义"等,都是文化给予楼盘社区以精神和灵性。
能够说房地产业的每一个理念都离不开文化。
成功的开发商能够利用文化独特的亲和力,把具有相同文化修养与文化追求的人们聚集在一路,并取得价值观的认同,从而达到有效的沟通,成立起与顾客的亲热关系。
优秀的开发商通过提倡和塑造优秀的房地产文化,能够真正为顾客提供独特的附加利益、居住体验和生活价值,超越顾客的期望值和中意度,从而提高顾客的忠诚度和佳誉度,也为开发商长期进展提供文化积淀和品牌提升。
文化成为居家终极追求
随着人类生活水平不断的提高,家的概念必将从简单的居住概念过度到终极的精神居住概念。
正因有了这种转变,人类对自己美好家园的构筑将成为一种终极追求,这种追求没有终点,只有不断进步和多元化的起点,因此形成了此刻房地产开发化的多元化。
但是在这种多元化的开发理念形成新生活中,文化的重要性、主导性越来明显的摆在咱们眼前。
文化将最终形成精神居住的重要元素。
在如此的大前提下,策划房地产文化节是极具意义的也是划时期的。
房地产文化节将作为一面旗帜,引导与见证房地产事业的进展,也将成为房地产文化最为有力的载体。
【本案暂提供操作大框架及假想】
全案策划:
缪海林
2003年12月23日
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