合同范本之幼儿园转让合同纠纷.docx
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合同范本之幼儿园转让合同纠纷
幼儿园转让合同纠纷
【篇一:
幼儿园转让协议书】
幼儿园转让协议书
1、幼儿园转让协议书
转让方(甲方):
身份证号:
受让方(乙方):
身份证号:
房东(丙方):
身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条:
1.经三方协商,甲方将办园所有权证件转让给乙方。
2.经(房东)同意甲方将自己位于曹首0幢(路)0号的幼儿园园舍(包括装修、装饰、设备等)转让给乙方使用,建筑面积为平方米。
(详见附件一)
第二条:
办园所有权证件的变更、园舍承租权的变更
1.办园证件的变更:
该幼儿园的所有权证号码为(),产权人为。
2.该幼儿园园舍承租权的变更:
(房东)与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,租期为0年,年租为元人民币,现甲方已缴纳0年房租,可续交房租协议到年,本协议生效后3日内,甲方应当协助乙方与房东达成协议,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
如乙方未能与房主达成协议,本协议无效。
第三条:
办园证件附属设施的归属
甲乙双方协商好,签订协议(甲乙双方转让协议,乙方与房东租赁协议)后,乙方首次支付甲方转让金0元。
幼儿园现有装修、装饰、设备、办园所需证件等(详见附件三)在甲方收到乙方第一次转让金后全部无偿归乙方使用。
一切手续办妥,办园所有权证、法人变更完毕后三日内,乙方要付清全部转让金。
租赁期满后不动产归房主所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条:
转让金
转让金分期付清,双方签订协议(甲乙双方转让协议,乙方与房东租赁协议)后,乙方在3日内第一次向甲方支付转让费共计人民币大写元,一切手续办妥,所有证件法人变更
完毕后三日内,乙方要付清全部转让金余款。
转让金已包括甲方交给房主预交前几年房租的剩余部分、第三条所述的装修装饰设备、办园所需证件及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条:
相关证照的转让手续办理及债权债务的承担
该幼儿园已由甲方办理相应许可证,办园证件齐全(见附件),甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。
甲方要办好幼儿园所有证件转让给乙方的手续,乙方要积极配合。
转让手续办好后,以后幼儿园发生的相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方受让接手办园前该幼儿园及法人所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条:
已入托幼儿的服务
乙方应保证达到甲方向已入托的0名儿童的一切服务承诺。
妥善处理好因经营权变更所带来的相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,甲方应承担由此产生的相关费用。
第七条:
员工
幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外,由甲方负责安置补偿。
第八条:
不可抗力
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第九条:
保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条:
违约责任
乙方逾期支付转让金,但甲方逾期没有办理所有权转让;没有与房东达成本次转租协议、今后长久续租协议、可再次将园转让第三者协议;没有如实告知幼儿园一切真实信息,甲方应全额返还己付的转让金,并且需再支付转让金的50%给乙方做为违约赔偿。
第十一条:
争议的解决
11.1未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
11.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条:
协议的生效
本协议一式3份,甲、乙、丙各持一份,三方签字之日起生效。
附件:
一、幼儿园建筑图
二、原房屋租赁合同
三、今后可再长久续租合同
四、可再次将园转让第三方合同
五、甲方转让给乙方的一切设施清单
甲方签名:
乙方签名:
丙方签名:
2、幼儿园转让合同协议书
转让方(甲方):
身份证号:
受让方(乙方):
身份证号:
甲、乙双方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条:
转让标的
经(房东)同意甲方将自己位于街(路)号的幼儿园(转让给乙方使用,建筑面积为平方米。
(详见附件一)
第二条:
承租权的变更
该幼儿园的所有权证号码为(),产权人为。
(房东)与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,租期为30年,年租为元人民币,现甲方已缴纳10年房租,本协议生效后15日内,甲方应当协助乙方与房主达成协议,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
如乙方未能与房主达成协议,本协议无效。
第三条:
附属设施的归属
幼儿园现有装修、装饰、设备(详见附件三)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归房主所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条:
转让补偿金
乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给房主预交10年房租的剩余部分、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条:
相关证照的办理和续展及债权债务的承担
该幼儿园已由甲方办理相应许可证,为县级一类幼儿园,甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。
租期内甲方继续以(你的名义,或者甲方的名义)名义办理许可证、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该幼儿园及许可证上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条:
已入托幼儿的服务
乙方应保证达到甲方向已入托的230名儿童的一切服务承诺。
妥善处理好因经营权变更所带来的相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,甲方应承担由此产生的相关费用。
第七条:
员工
幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外,由甲方负责安置补偿。
第八条:
不可抗力
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第九条:
保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条:
违约责任
(这条你可以根据实际情况,对逾期支付转让金、逾期没有与房主达成协议的相关违约责任自行设立。
)
第十一条:
争议的解决
11.1未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
11.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院(建议写一个你人头比较熟的法院)提起诉讼。
第十二条:
协议的生效
本协议一式2份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。
【篇二:
幼儿园产权转让协议】
市区幼儿园
产权转让协议
日期:
201年月日
市区幼儿园转让协议
本协议涉及的当事人
出让方:
(下称甲方)
名称:
公司
住所:
企业类型:
有限责任公司
法定代表人:
注册资本:
人民币万元
受让方:
(下称乙方)
名称:
有限公司
住所:
企业类型:
有限责任公司
法定代表人:
注册资本:
人民币万元
根据中华人民共和国法律、法规的有关规定,出让方与受让方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本协议,以资共同遵守。
鉴于:
市区幼儿园(以下简称幼儿园)系年经区社团管理局批准(社(20)第号),由公司出开办资金10万元成立的民办幼儿园,并经市区民政局民证字第号核准,取得了代码为的民办非企业单位登记证书。
住所:
市区路号。
年月,公司将幼儿园划转给甲方经营管理,并经市区教育局变更,幼儿园的举办者变更为甲方。
幼儿园的业务主管部门为区教育局。
经区教育局批准领取了教民号的中华人民共和国民办学校办学许可证。
校长:
。
学校类型:
民办幼儿园。
办学内容:
学前教育。
根据甲方与区教育局签定的合同书,区教育局提供村路号整座校舍供甲方仅限于举办学前教育使用,合同期限:
五年,自20年月日起至20年月日止。
资产评估有限公司对甲方拟转幼儿园项目进行了资产评估,出具了评报字【20】第号资产评估报告。
评估基准日为2年月日,采取收益法幼儿园的净资产价值的评估值为万元。
乙方受让幼儿园,有利于甲方平稳退出幼儿园办学单位。
乙方具有一定的教育知性度,热爱幼儿教育事业,长期在区从事教育咨询服务工作,其法定代表人女士在承包幼儿园期间,与幼儿园全部员工建立了良好合作关系,并熟悉幼儿园运作模式和办学宗旨。
第一条名词释义
1、双方:
指甲方与乙方的合称。
2、本协议:
指甲方与乙方签署的幼儿园转让协议。
3、标的幼儿园:
指幼儿园。
4、新幼儿园:
指办学单位变更后标的幼儿园经区民政局变更登记后的幼儿园。
5、幼儿园转让:
指甲方将幼儿园的办学单位按本协议规定的价格转让给乙方。
6、产权:
指甲方向乙方转让的标的幼儿园。
7、产权转让价款:
指乙方向甲方支付的,用以受让标的幼儿园的金额。
8、生效日:
指甲、乙双方签署本协议的当日。
9、基准日:
指产权转让的交易基准日,即经甲方确认的2012年3月31日。
10、交割日:
指本协议签订之日。
11、登记日:
指民政部门向新幼儿园颁发民办非企业单位登记证书之日。
12、争议:
指双方当事人在本协议履行过程中,因本协议的解释、违约、终止和效力引起有关的争议、纠纷或权利要求。
第二条产权转让的标的
甲方将其持有标的幼儿园100%产权有偿转让给乙方。
第三条产权转让的价格
甲方将其持有的标的幼儿园100%的产权以人民币万元(大写:
万仟元)转让给乙方。
第四条产权转让的方式
产权以基准日标的公司净资产评估值为依据,签订产权转让协议,实施产权交易。
第五条产权转让涉及的企业职工权益保障
根据幼儿园员工平稳过渡原则,乙方承诺以下内容以保障标的幼儿园现有在册职工的基本利益:
1)维持幼儿园全部员工,原劳动合同关系不变,工资福利待遇不低于原水平。
2)劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。
3)建立完善的职工安全和福利保障制度。
第六条产权转让涉及的债权、债务的承继
标的幼儿园已签订的对外协议及标的幼儿园的全部债权债务均由新幼儿园承继。
第七条产权转让中涉及的资产处置
本协议不涉及此条款。
第八条产权转让价款的支付方式、期限
乙方应于生效日起15个工作日内将产权转让价款全部汇入甲方在指定银行开设的账户。
第九条产权交割事项
双方应于生效日起5个工作日之内完成转让资产交付。
由基准日起至转让资产交付完成日期间标的幼儿园产生的一切盈利、亏损及风险,其全部权利和义务归乙方所有,由新幼儿园承继。
第十条权证的变更
乙方应于生效日起30日内办理产权转让的民政部门变更登记。
第十一条产权转让的税收和费用
1、凡为洽谈、草拟本协议和与本协议相关的协议,以及为履行和遵守上述协议、协议规定的条件而产生的费用和开支,包括各方聘用法律顾问、代理人、审计的费用和开支等款项,均由各方自行承担。
2、签订本协议所需支付的印花税,由各方自行承担。
3、与产权转让有关的办理民政部门变更登记费用由新幼儿园承担。
第十二条陈述与保证
1、甲方的陈述与保证
甲方向乙方作如下的陈述和保证:
为实现平稳退出幼儿园办学单位,拟在区教育局指导下,甲方与乙方签订书面转让协议,办理相关转让手续,退出幼儿园办学单位。
2、乙方的陈述与保证
乙方向甲方作如下陈述和保证:
(1)乙方承诺标的幼儿园在交割日至民政部门登记日期间:
保持标的幼儿园正常运行;确保安全。
转让资产的一切风险由乙方承担。
(2)乙方不得改变幼儿园的用途,同时必须维系幼儿园的原办学宗旨,根据该区域内学前教育公众需要,提供公益性与普惠性的教育服务。
(3)若出现交割日前(即由乙方法定代表人承包标的幼儿园期间),除已披露的书面文件资料以外的或有负债,由乙方法定代表人承担,乙方承担连带责任。
第十三条违约责任
1、任何一方发生违约行为(包括但不限于违反甲、乙双方在本协议中所作陈述与保证),都必须承担违约责任,并赔偿对方损失。
2、如因本协议第十四条解除协议,各方均应作出努力使已完成转让的任何部分复原,违约方应承担由此导致对方损失的赔偿责任。
3、如乙方未按本协议规定按时支付产权转让价款,每逾期1天,应按产权转让价款的千分之一,向甲方支付违约金。
第十四条协议的生效、变更和解除
1、协议的生效
(1)本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
(2)协议的附件与本协议具有同等的法律效力。
2、协议的变更和解除
(1)本协议的变更或解除,须经甲、乙双方签订变更或解除的书面协议,
(2)如系一方违约使双方在本协议约定的期限内未完成产权转让的交割,不承担违约责任的一方有权解除本协议。
(3)如乙方未按本协议规定按时支付产权转让价款,甲方有权解除本协议。
(4)因不可抗力因素致使本协议的根本目的不能实现,甲、乙双方可解除本协议。
第十五条争议的解决方式
1、协商
甲乙双方之间发生争议均应首先通过友好协商解决。
协商应在一方向另一方送交书面协商要求后立即开始。
2、仲裁
如争议未能通过协商解决,一方可向仲裁委员会申请仲裁。
仲裁裁决为终局裁决,对各方均有约束力;任何一方不执行此终局裁决,另一方可向有管辖权的人民法院申请执行该仲裁裁决。
第十六条其他
1、如本协议的任一部分在任何方面变得无效、不合法或不可执行,其余约定的有效性、合法性和可执行性应不受其影响或损害。
2、一方未经对方事先书面同意,不得转让本协议的任何权利或义务。
3、本协议由出让方、受让方签字盖章生效。
4、本协议一式四份,出让方与受让方各执一份,标的公司执一份,民政管理部门执一份。
出让方:
受让方:
有限公司有限公司
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
【篇三:
幼儿园转让协议02
(2)】
幼儿园转让协议
出让方:
xxx(甲方)身份证号:
xxx(乙方)身份证号:
受让方:
上海xxx有限公司(丙方)
出让方与受让方就上海松江区金红幼儿园(以下简称“幼儿园”)转让达成以下协议:
1、出让价格:
上海xx区xx幼儿园甲方持有60%的股权,乙方持有40%的股权,丙方拟出资人民币280万元收购甲乙双方所有股权,其中甲方168万,乙方112万,转让金已包括房租的剩余部分、装修装饰及教学活动设备、出让方所提供的幼儿园固定资产及其他物品所列清单(见本协议附件)等。
出让方不得再向受让方索取任何其他费用。
2、幼儿园的转让费的支付:
转让费分三期支付,支付至甲乙双方共同指定的账号(详见附件),甲乙双方自行按比例分配。
双方签订协议后支付第一期付款:
签订转让协议3个工作日内收购方支付给出让方20%的收购对价款作为本协议的定金,金额为56万元(大写:
伍拾陆万元整);如受让方违约不履行合同则定金不予退还,如转让方不履行合同则双倍返还。
教育局批准完成股权(法人)变更,三日内再支付75%的收购对价款给出让方,金额为210万元(大写:
贰佰壹拾万元整)
甲乙双方根据本协议由丙方完成所有接管和法律文书的变更手续后10日内支付剩余5%,金额为14万元(大写:
壹拾肆万元整);办理幼儿园变更所发生的费用由出让方全部承担,出让方承担的部分可以从转让款中直接扣除。
3、幼儿园的财务核算:
双方同意以2011年1月15日为基准日对幼儿园进行审计,核算标的幼儿园的资产及负债情况。
4、幼儿园债务处理:
甲方乙方保证在基准日前所欠税费及债务由甲乙双方连带负责清偿,丙方和
幼儿园不承担。
如因基准日前事由发生的欠缴税费、任何纠纷均由甲乙双方负责解决并连带承担相关赔偿及发生的费用,在解决之前丙方有权暂扣相应的付款。
如甲乙方未积极承担欠缴税费及因基准日前事由发生的纠纷,则由丙方或幼儿园代为处理,有关的赔偿包括但不限于代缴税费、赔偿、公证及律师费等支出由丙方支付给甲乙方的股权款中代为支付,或向甲乙双方追偿。
5、幼儿园的校舍及财产:
目前幼儿园的校舍系上海xx区xx幼儿园向产权人上海xxx公司租赁,租期为10年,起租时间为2009年6月1日,租金已经交付至2011年2月1日。
租赁协议作为本协议附件。
幼儿园的教学活动设施无甲乙双方的私人财产,如有视为甲乙双方已经赠送给幼儿园。
6、幼儿园的员工及入园儿童:
幼儿园原有员工原则上由丙方继续留用(个别员工可以甲乙方安置处理)。
出让方及受让方应妥善处理好因经营权变更所带来的对入托儿童相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,出让方应连带承担由此产生的相关费用。
入园儿童在册人数见幼儿园2010年12月份班级收费登记名册(详见附件)。
7、幼儿园接管及交接手续:
甲乙丙三方约定,在受让方支付定金后,受让方即可派驻财务人员对幼儿园资产进行清理,2011年1月1日,受让方即向幼儿园派遣管理人员,逐渐接管幼儿园并负责人事财务的监控,以保证幼儿园顺利过渡,出让方应全力配合,否则受让方有权暂缓支付出让金。
8、禁止同业竞争:
自本协议签署日起,出让方不得作为出资人在上海市xx区从事幼儿园业态的业务。
否则出让方须向收购方支付违约金50万元,并立即停止违约行为。
9、费用承担:
办理变更所发生的税费有约定从约定,无约定根据法律规定确定,无法确定双方各半承担。
10、特别约定:
如幼儿园的变更手续在2011年6月6日前,因出让方的原因仍未按照教育局要求提交变更材料,则受让方有权要求解除合同并要求出让方连带承担定金
责任。
标的幼儿园需要经教育局按程序批准,如教育局不批准,则本协议终止,双方在三日内相互返还财产及文件互不承担违约责任。
三方可以根据教育局的要求,另行签订转让协议,该协议仅作为变更手续使用,如与本协议发生冲突以本协议为准。
11、本协议如产生争议双方协商解决,协商不成向受让方所在地法院起诉。
12、本协议一式三份,各方各持一份。
以下附件是本协议不可分割的组成部分:
收购方(签章):
出让方甲(签字):
授权代表:
身份证号码:
签署日期2010年月日
附件一:
转让幼儿园资产清单
附件二:
各方的有效证件
附件三:
幼儿园场地租赁协议
附件四:
收购范围内2010年12月份班级收费登记名册
附件五:
甲方及乙方指定银行账户资料
:
身份证号码:
出让方乙(签字)
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- 合同范本 幼儿园 转让 合同纠纷