大厦工程部维修保养计划.docx
- 文档编号:28613809
- 上传时间:2023-07-19
- 格式:DOCX
- 页数:5
- 大小:16.25KB
大厦工程部维修保养计划.docx
《大厦工程部维修保养计划.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《大厦工程部维修保养计划.docx(5页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
大厦工程部维修保养计划
大厦工程部维修保养计划
一、锅炉房
1.循环泵:
每周一次
2.补水泵:
每两周一次
3.气压水缸:
每半年一次
4.软水箱:
每半年一次
5.除氧器:
每月一次
6.排污箱:
每半年二次
7.机房、设备、地面卫生(每班次做):
每周完成一遍整体
8.烟道:
每年清理一次
二、各机房
1.循环泵:
每月的第一个星期。
2.供水泵:
每月的第二个星期。
3.变频供水泵:
每月的第三个星期。
4.泵体管道上的阀门:
每月的第四个星期。
5.每天检查机房的设备卫生几地面卫生的清洁。
三、各机房泵的各级保养
1.周保养项目:
a.泵体的卫生清洁;
b.闸阀、单流阀是否开闭灵活;
c.密封系统是否良好;
d.对泵体备用进行人工手动盘车。
2.月保养项目:
a.电机加润滑油,保持电机处于良好的运行状态;
b.检查泵体及电机保护是否齐全。
3.季保养项目:
(在月保养的基础上增加如下项目)
a.检查各紧固件地脚螺丝是否紧固;
b.检查轴承温度是否正常及轴承的磨损情况,及时更换磨损件。
4.半年保养项目:
(在季保养项目基础上增加如下项目)
a.检查泵体是否锈蚀并且补漆;
b.各泵体管路上压力表是否完好准确。
5.年保养项目:
a.电机轴承加润滑油脂;
b.泵体运转时的有无异常及电机的绝缘值等;
c.泵房泵体设备防锈油及刷补时的漆色。
四、中央空调
(一)风机盘管
1.公共区:
风极维保内容
(1)季度保养项目:
a.清洗回风过滤网;
b.检修手动阀门及电磁阀,应开关有效不渗漏;
c.露水管应畅通,接水盘无泥垢,软连接良好;
d.检查控制面板,符合制冷制热标准规范;
e.风机变速运行无噪音与共震声,风量效果明显;
f.风轮、翅片无尘垢,电机运行良好符合静音要求。
(2)半年保养项目:
a.进行季度保养内容;
b.冲洗露水溢流管,投放防藻药剂;
c.检查运行噪音;
d.清理接水盘内的泥垢;
e.检查循环水管、风机盘管无渗漏。
(3)年保养项目:
a.在进行半年保养内容的基础上再增加以下内容;
b.根据需要检修或更换电机;
c.根据需要冲洗风机盘管内壁,清除堵塞现象;
d.清晰翅片及风叶;
e.修补保温。
2.入户修理空调机:
应参照季度保养内容进行修理检查,发现问题故障时能修尽量修好,该更换机件时要毫不犹疑地进行更新,直达到客户满意为标准。
(二)冷却塔的维保及检修内容:
1.每年春季运行前的保养内容:
a.对冷却塔的塔身、塔房、填充料等进行全面清洁;
b.对风扇的电机、扇叶的轴承箱加满新油;
c.检查风扇叶的动平衡,旋转时平稳无障碍;
d.检查更换皮带,并调整好其松紧度;
e.检修补排水系统,如阀门、浮球阀,堵好防水堵,打开补水阀,调整好浮球控制水位;
f.冷却水补满后,打开循环泵,调整南北两侧及各塔的布水量;
g.全面检查所用各配电箱(柜)的送电情况,并测出各电机电流的绝缘值,做好记录开车试运行,确认是否正常。
2.制冷运行一月时应进行以下保养项目:
a.清洗水盘;
b.检查风扇皮带的状况;
c.检查各阀门;
d.检查各开关的工作状态;
e.检查填料的脏堵情况。
3.秋季停止运行时应做以下工作:
a.彻底清洗水盘后放水;
b.关严补水阀门,拆下补水系统的放心丝堵,放净补水管内的水;
c.拆下浮球;
d.做好冷却塔系统防冻工作。
(三)冷却塔系统各设备的使用与维护
1.电机:
(1)却塔专用电机是高温水雾中工作,机件各部位应具有严格的密封效果,以保证电机内部的干燥,不受潮湿。
则应定期检测绝缘电阻。
如果低于0.5兆欧时,必须进行绕组干燥处理,干燥处理时温度不能超过120ºC。
(2)当电机的过热保护和短路保护连续动作时,应查明故障原因。
是来自电机负荷过大,还是保护装置设定值太低,消除故障后方可运行。
(3)电机一般运行5000小时左右应更新轴承的润滑油。
(4)电机运行时,振动及噪声明显增大时,应先检查电机轴承是否损坏,如损坏应及时更换。
2.风机风扇:
(1)种设备的风轮、扇叶在出场时都已做好动静平衡的测定。
在维修保养时,绝对不能损坏或更换平衡物及其位置。
以避免破坏其动平衡。
(2)检修结束时开车前,要先进行手动盘车,检查有无摩擦现象,何异常声响,要确认无误。
(3)试运行时,先点动以下电视,观察其正反转,如发现转向不对时要对调电视的接线点。
(4)转向正确后方可开车试运行。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 大厦 工程部 维修保养 计划