项目融资意向书范本.docx
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项目融资意向书范本.docx
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项目融资意向书范本
项目融资意向书范本
第一节、资金来源汇总表
第二节、项目融资方案
一、单位简介
二、项目简介及资金需
三、融资计划
第三节、融资承诺
第一节、资金来源汇总表
单位:
万元
第二节、项目融资方案
一、单位简介
1.企业基本情况
集团有限公司于1998年6月23日经湖州市工商行政管理局批准,取得注册号为330503000008164号《企业法人营业执照》,注册资本壹亿元;法定住所:
湖州市富田家园6幢2单元。
一般经营范围:
市政公用工程施工总承包壹级,房屋建筑工程施工总承包壹级,建筑装饰装修工程设计与施工壹级,建筑幕墙工程专业承包贰级,水利水电工程施工总承包贰级,起重设备安装工程专业承包叁级,城市及道路照明工程专业承包贰级,钢结构工程专业承包贰级,土石方工程专业承包贰级,实验室叁级,铝合金门窗安装,花岗岩加工安装,水暖管道安装服务,建筑材料、五金的批发零售,金属材料、机械设备的租赁。
2.企业成长及荣誉
2.1企业专利及省级以上工法:
2.2企业近三年获奖荣誉(2008年-2010年):
我公司2003年起连续6年被浙江省工商行政管理局认定为“浙江省工商企业信用项目融资意向书范本A级?
守合同重信用?
单位”,2006年被浙江省银行协会评为“信贷诚信企业”,同年我公司通过了质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系三大体系的资格认证,被湖州市建筑业协会评为“湖州市建筑施工企业行业信用评比优胜诚信企业”。
2010年、2011年连续两年被浙江众诚资信评估有限公司授予省级信用等级项目融资意向书范本A级,近三年资产负债率保持在60%以下,近三年流动资金保持在1.2亿元以上。
公司近几年所承建的各类工程质量一次性验收合格率达100%,工程产值、收入、利税连年保持增长。
二、项目简介及资金需求
该项目总投资5000万元,假定开工日期为2011年12月10日。
根据工程进度,2012年7月底工程可全部完工。
预计2011年度需投入资金500万元左右,2012年度工程全面进入市政桩、平台、道路、人行道铺装、苗木种植等,需投资4500万元左右。
该工程主要资金需求:
三、融资计划
贵单位招标的南太湖水源地保护与蓝藻防治一期生态修复及景观工程BT项目,我公司董事会高度重视,积极投标并决定:
拟准备融资4945
项目投资意向书
甲方:
xx县银山镇人民政府
乙方:
xxxx服装股份有限公司
甲、乙双方经友好协商,本着诚信互利的原则,就乙方在
银山镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事,(拟投资总额为;5亿元人民币)订立本意向书。
(一)拟建项目名称:
xxxx服装有限公司项目
(二)项目地址:
xx县xx镇
(三)、1、项目占地:
甲方同意乙方在西乡镇投资建设
服装产业项目,项目总占地100亩,分二期建设。
2、项目建设时间:
本项目分两期。
第一期建设
为6个月,即:
自2014年6月始2014年12月竣工。
第二期建设期为16个月,即:
于2015年3月开始建设。
从第一
期开工建设起3年内达到设计产量。
(四)土地、房屋:
甲方先期负责土地手续及土地证(工
业用地80亩、住宅用地20亩)的办理和房屋建设及房产证事宜。
合同签订后,乙方交付保证金,金额:
万元。
乙方
按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设,在建设中接受乙方的监督和指导,建设完工后,乙方采用先租后买的方式。
由甲方先期投资办理土地、房产手续(证件户名是乙方)、建设生产车间两栋(约15000平方米)及配套设施(办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米),租给乙方做为服装生产工厂,每年租赁费万元。
租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担,如不足部分,由乙方补足。
房产证办理齐全后交与乙方,由乙方购回。
(五)、土地、房产:
为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大,就甲乙双方协商,土地、房产手续办理完成后,由乙方购买。
土地(工业用地80亩、住宅用地20亩)每亩不超过1万,房产:
车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。
其他均按成本价计算。
(六)达到的条件
合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题,将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内,并不再收取乙方任何费用(包含配套费、开口费等),确保乙方投资项目的顺利建设。
(七)税收扶持:
乙方生产经营期间上缴税收,形成镇财
政收入可用财力部分,自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后,剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持,以后按50%予以扶持,按财政年度予以结算。
(八)配套费减免:
免收乙方建设项目全部配套费。
并由甲方负责协调解决。
(九)双方责任和义务
1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境,维护乙方的正常生产经营秩序;协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。
2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续,由乙方提供必需的资料及费用。
并保证在1个月内完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。
4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人,以便使乙方项目顺利达产.
5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。
独立承担一切民事责任。
6、本意向书签订以后,甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行,否则视为违约。
如有违约,违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。
(九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立,正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。
二、相关说明
本意向书所载项目投资及其相关事项,系本公司与相关地方政府达成的初步意向,具有正式协议同等的法律效力。
待项目条件成熟时,双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。
正式协议签订后本意向书自动终止。
甲方:
签字(章)乙方:
签字(章)
2014年月日
地产项目融资方案(范本)
一、融资项目名称2二、项目融资主体2
三、融资规模、期限及还款进度2四、担保公司情况2五、项目基本情况3六、项目投资估算4七、项目销售收入及税费5八、项目财务分析6
三、融资规模、期限及还款进度
项目总投资72,035.00万元,资金来源为业主自筹32,035.00万元,拟从银行贷款40,000.00万元。
贷款类型为项目贷款,贷款期限为3年,自2013年1月至2016年1月。
年利率暂按7.00%确定。
预计贷款资金一次性到账,本金按3年分期偿还,利息按季度支付。
2014年1月偿还本金20,000.00万元,2015年1月偿还本金10,000.00万元,2016年1月偿还本金10,000.00万元。
转发是美德,但请标明出处:
房地产投资融资俱乐部(fdctz888)四、担保公司情况
五、项目基本情况
目前项目已完成施工设计并已获得规划批准(已取得土地证,建设用地规划许可证,拆迁许可证,即将取得建设项目规划许可证及开工证),已进入地上物拆迁阶段。
共有160余户住户需要拆迁,其中约90%的拆迁户已与我公司订立拆迁合同并已迁出,其余十余户如资金到位亦可立即迁出。
项目建设期为3年,自2012年1月至2015年1月。
截至2011年9月,公司资产7000万元,全部为开发成本,负债4400万元,所有者权益2600万元。
转发是美德,但请标明出处:
房地产投资融资俱乐部(fdctz888)六、项目投资估算
项目总投资72,035.00万元,其中土地征用及拆迁补偿费12,000.00万元,前期工程费2,736.00万元,建筑安装工程费45,600.00万元,基础设施费1,368.00万元,公共设施配套费1,507.00万元,开发间接费8,824.00万元。
项目建设期预计3年,自2012年1月至2015年1月。
预计2012年完成总投资的30.3%,即完成投资21,849.60万元;2013年完成总投资的51.6%,即完成投资37,196.80万元;2014年完成总投资的16.6%,即完成投资11,988.60万元;2015年完成总投资的1.4%,即完成投资1,000.00万元。
转发是美德,但请标明出处:
房地产投资融资俱乐部(fdctz888)
前期工程款2,736.00万元,主要包括项目建设涉及的行政事业性收费、规划设计费、勘测丈量费、临时设施费、预算编审费等,按建筑安装工程费投资规模的6%估算。
建筑安装工程费45,600.00万元,主要包括土建工程费、安装工程费和装修工程费,按每平方3000元的单位造价、建筑面积150700平米相乘确定。
基础设施费1,368.00万元,主要包括道路工程费、供电工程费、给排水工程费、煤气工程费、供暖工程费、通讯工程费、电视工程费、照明工程费、景观绿化工程费、环卫工程费、安防职能工程费等,按建筑安装工程费投资规模的3%确定。
公共设施配套费1,507.00万元,为根据有关法规、产权及其收益期不属于项目公司,开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出,如锅炉房、变电所、游泳池等,按建筑面积150700,每平米100元计算确定。
开发间接费8,824.00万元,为直接组织和管理开发项目所发生的,如管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、以及项目融资财务费用、担保费。
其中预计贷款利息4,900.00万元,担保费2,100.00万元。
七、项目销售收入及税费
项目建成后,项目公司拟持有的自有物业包括商铺1层和4层、3号楼宾馆。
扣除2号楼拆迁户还建房部分的面积,预计项目可售面积为75,000.00平米,包括裙楼的商铺2-3层15,000.00平米和住宅公寓60,000.00平米。
20%,实现收入23,700.00万元;2016年完成销售15%,实现收入17,775.00万元。
与销售收入直接相关的税费包括营业税金及附加、土地增值税、所得税、印花税、销售费用等,预计发生各项税费24,829.00万元。
各项税费情况见下表:
八、项目财务分析项目预计现金流量表如下:
签名:
日期:
年月日
2020年度心理学学科发展报告项目初稿研讨会顺利召
(2015年6月13-16日,福建省心理学会秘书处撰稿)
2015年6月13至16日,第七届海峡论坛•2015海峡专家论坛心理学分会场:
第四届海峡心理论坛在厦门隆重召开.第七届海峡论坛•2015海峡科技专家论坛由中国科协主办、福建省科协承办.该论坛在海峡两岸科技界的影响不断扩大,已经成为海峡两岸科技界大交流、广交往的年度盛会.其中心理学分会场:
第四届海峡心理论坛由中国心理学会、福建省心理学会、台湾辅导与咨商学会、台湾网络成瘾防治学会主办,福建医科大学承办,福建师范大学教育学院、厦门集美区委宣传部和厦门集美区心理学会协办.本次心理论坛以“积极心理健康生活”为主题,内容涉及心理学的本土化、心理咨询与治疗、积极心理学的应用、心理学在高新技术中的应用等方面,旨在进一步促进海峡两岸心理学的交流与合作.
部分与会领导和专家合影
海峡两岸200多名心理学专家与学者出席了此次论坛.其中,大陆专家包括中国心理学会理事长沈模卫教授、副理事长白学军教授、国际应用心理学协会秘书长韩布新教授、中国心理学会心理学普及工作委员会副主任伍新春教授、福建省心理学会理事长连榕教授、福建医科大学人文学院院长王卫平教授等;台湾专家有台湾大学著名心理学家黄光国教授、台湾亚洲大学副校长柯慧贞教授、台湾中央研究院叶光辉教授、台湾师范大学吴武典教授、台湾大学郑伯壎教授、台湾清华大学黄囇莉教授、台湾感性资讯学会理事长梁荣进教授等30多位专家.
论坛期间,来自海峡两岸的心理学专家的精彩讲座,让各位代表受益匪浅.论坛设立了“文化与本土心理”、“基础与应用心理”、“辅导与咨询心理”三个分会场,与会专家学者以论文报告的形式展开充分的交流和讨论.
为发挥各自学会优势,促进海峡两岸心理学事业发展,14日下午在中国科协主办、福建省科协承办的2015海峡科技专家论坛上,福建心理学会理事长连榕教授和台湾网络成瘾防治学会会长柯慧贞教授分别代表各自学会共同签署了《闽台网络成瘾的预防与治疗科研合作与交流协议书》.根据协议,双方今后将在资源共享、人员往来、学术交流等方面进一步加强合作.
双方签订协议书
第四届海峡心理论坛于6月16日落下帷幕.本次论坛在各方的努力下,取得了丰硕成果,进一步加强了两岸心理学的交流与合作,得到了与会代表的充分肯定.
公司项目部劳动竞赛活动总结
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莲山
郑石项目部是公司2005年8月中标于郑州至石人山高速公路工程而成立的.一年来,项目部工会在公司工会和项目部党组织的领导下,按照公司工会工作指导思想,结合任务重、工期紧、施工难度大的实际情况,组织带领全体员工,以饱满的热情、昂扬的斗志积极开展了卓有成效的“夺红旗”劳动竞赛活动,以“创优质、创高效、保安全”为目标,充分发挥劳动竞赛新作用,把过去单纯的生产型、体力型劳动竞赛转变为智力型、管理型上来,不断掀起了竞赛高潮,取得了可喜的成绩.截止十月底,共完成施工产值7000余万元,工程质量合格率100%、优良率95%,安全生产400天,实现了优质、高效、安全三大目标,多次在单项施工竞赛中拔得头筹你,得到了业主重奖和好评,在中原高速公路建设中树立了良好的自身形象和企业形象.
按照公司和业主劳动竞赛的主题,我项目部深入开展了以“创高效、创优质、保安全”为主要内容的劳动竞赛,抓了以下三个环节的工作:
一、抓好赛前准备和动员环节,不打无准备之仗,为活动奠定基础
为了确保重点工程阶段劳动竞赛,我们根据阶段工程的特点,抓好赛前的准备和动员工作.一是项目部领导班子和全体员工认真学习领会公司、业主劳动竞赛委员会下发的文件,提高思想认识.进一步明确了“竞赛活动”的宗旨、方法以及“竞赛活动”的总体要求.明确提出了“进度保证、安全保障、质量保优、效益保佳”的竞赛总体思路.二是围绕施工难点,精心策划劳动竞赛方案.我们按照劳动竞赛的要求,在快速、优质、安全、低耗的前提下,全面完成业主计划为目标.如在业主的“大干百天”劳动竞赛活动中,项目部提出了“四比四创”的竞赛方案.即比进度,创产值;比质量,创精品;比安全,创效益;比形象,创文明.三是加强舆论宣传,抓好赛前动员.我们采取多种形式进行动员,使参战人员充分了解劳动竞赛的目的、意义、要求.同时利用会议、宣传橱窗、宣传条幅等,营造全方位劳动竞赛氛围.
零六年春节过后,项目部因受多种不利因素的制约,工期拖后,形势十分逼人.公司领导几次到工地检查工作,要求项目部强化项目管理,精心组织施工,千方百计克服一切困难打好郑石高速这一仗.三月份,春季施工高潮拉开序幕,中原高速郑石分公司在全段30个土建标开展了“大干一百天”立功竞赛活动,活动伊始与每个标段签定了《目标责任书》.面对眼前压力,项目部认真分析工作中的难点和重点,按照竞赛中的与业主签订的目标责任,认真研究和分解,做好鼓动和宣传,迅速在全体参战职民工中掀起竞赛热潮,制定“四比四创”的竞赛方案,并提出“中铁七局永争第一”得口号.活动中,项目部精心组织,以最快的速度调集施工队伍,调迁和合理配置施工力量,组织突击施工.4月份,项目部紧盯结构物和钻孔灌注桩施工,提前两天,在全段第一个完成了业主下达的阶段性施工任务,在郑石高速公路打响了“第一炮”;“五一”期间,组织开展“大干七天,确保土方进度目标”的土方施工会战,广大职民工以饱满的斗志,夜以继日的奋战在工地上,形成了大干快上的态势,七天完成产值400余万元;六月份,“百日大干”竞赛活动进入最后阶段,广大员工团结协作,密切配合,克服困难,施工再创新高,并提前10天分别“拿下”钻孔灌注桩、礅柱、预制梁铺架的阶段目标施工任务,在郑石高速公路全线30个标段中取得了这三个单项施工的第一名,得到了业主通报表扬,获得奖励,
二、抓好过程控制环节,不做无用之功,保证活动有序开展.
我们把劳动竞赛作为贯穿整个施工过程的一项重要工作来抓,实行“四抓两统一”管理.一抓建立竞赛组织,使竞赛活动有人抓有人管.二抓制订竞赛措施,结合业主提出的工程要求和施工实际情况,合理调整施工方案订立竞赛措施.三抓合理配置资源,物尽其用,人尽其才,做到资源不闲置、不浪费,充分发挥作用.四抓竞赛服务到位,项目部主要管理人员深入到施工的每一个环节,根据所分管工作建立分工包保服务,使现场遇到的问题得到及时解决.同时把竞赛与日常施工“两统一”:
日常施工与“组织竞赛”统一安排,做到目标明确,落实到位;施工管理与劳动竞赛机构统一办公,做到协调配合,指挥灵敏.
七月,进入暑期施工.“百日大干”的高潮刚刚退去,中原高速郑石分公司为了再一次推进全段施工,展开了“进度、安全、质量,反商业贿赂”活动.新一轮活动中,项目部积极响应业主号召,结合项目具体情况认真部署,在员工中、外协队中掀起以“比质量、比安全、比进度、比文明施工、争做模范先锋”为主题的劳动竞赛.八月份,面对雨水多、汛期长的不利因素,项目部制定了“路基成型一段、督促验交一段;桥梁成型一座、突击架设一座”的施工组织方案,结合这一方案项目部竞赛领导小组及时调整活动重点,制定了“单项攻坚”活动措施(针对关键的单项施工项目,排出计划,卡死时间,定人定责;项目部领导、部门负责人实行“挂牌负责”,项目部职工实行“岗位定责”).攻坚中职工情绪高涨,几乎所有参建人员都经历了连续奋战的抢工经历.有的职工病了,吃几片药又投入施工;累了,随便找个工棚临时休息一会.由于措施得力、目标明确、责任到位,“单项攻坚”活动的开展促进了施工生产的迅速推进.三季度项目部完成产值2600万元,土石方填挖70万方,结构物完成11座,梁板预置和架设150余片,质量抽检合格率100%,文明施工工作也多次受到监理和业主的好评.8月底,在活动的最终综合比中,项目部以95分的最高分名列30个土建标第一名,并获奖金180万元.
三、抓好竞赛总结表彰奖励环节,发挥激励作用,促进活动持久深入.
人都有物质的精神的内在需要.吃、穿、住等是基本的物质需求,成就感和荣誉感是高层次的精神追求.与此相对应的是物质奖励和精神奖励两种,对劳动竞赛的奖励恰是物质奖励和精神奖励的结合.分阶段劳动竞赛活动开始时,项目部就与外协队伍签订“责任状”,制定相关管理人员“工期、质量、安全包保书”,明确施工生产目标,明确奖罚金额.分阶段劳动竞赛活动完成后,项目部坚持公开、公平、公正的原则,实行考核,由项目部工会、技术、安质、财务、劳资等主管部门,从安全、质量、进度、文明施工等指标进行严格考核.根据考核结果进行表彰奖励,大张旗鼓对取得的成绩外协队伍和竞赛过程中表现优秀的员工进行重奖.同时通过各种会议对先进队伍、人物事迹进行大力宣传,利用宣传橱窗设立“光荣榜”栏目进行展示,增强荣誉感.把劳动竞赛的激励机制由以精神奖励为主、物质奖励为辅向精神物质奖励并重转变.06年以来,项目部在施工生产的实施过程中,运用劳动竞赛的杠杆作用,激励作用,掀起了一个又一个施工高潮,涌现出一批好的生产积极分子和队伍,带动了项目部整体工作不断上台阶.
“功名只向马上取,真是英雄一丈夫”.荣誉来自扎扎实实、卓有成效地开展社会主义劳动竞赛活动.活动的开展强有力地推动了项目部其它各项工作.一年来项目部做到了安全生产“零”事故、质量目标“零”缺陷,做到了劳动竞赛与职工思想工作相结合、与提高职工素质工程相结合,并且“绩效会计管理”、“双百”活动、“创争”活动、“向1%要效益”等工作也得到相应地促进和提高.
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工程建设项目廉政责任书
工程建设项目廉政责任书
工程项目名称:
工程项目地:
建设单位(甲方):
施工单位(乙方):
为加强工程建设中的廉政建设,规范工程建设项目承发包双方的各项活动,防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为,保护国家、集体和当事人的合法权益,根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定,特订立本廉政责任书。
第一条甲乙双方的责任
(一)应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规,相关政策,以及廉政建设的各项规定。
(二)严格执行建设工程项目承发包合同文件,自觉按合同办事。
(三)业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外),不得为获取不正当的利益,损害国家、集体和对方利益,不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。
(四)发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的,应及时提醒对方,情节严重的,应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第二条甲方的责任
甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员,在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定:
(一)不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
(二)不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
(三)不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
(四)不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。
第三条乙方的责任
应与甲方保持正常的业务交往,按照有关法律法规和程序开展业务工作,严格执行工程建设的有关方针、政策,尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范,并遵守以下规定:
(一)不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。
(二)不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
(三)不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
(四)不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
第四条违约责任
(一)甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的,按照管理权限,依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理;涉嫌犯罪,移交司法机关追究刑事责任;给乙方单位造成经济损失的,应予以赔偿。
(二)乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的,按照管理权限,依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任;给甲方单位造成经济损失的,应予以赔偿。
第五条本责任书作为工程施工合同的附件,与工程施工合同具有同等法律效力。
经双方签署后立即生效。
第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
第七条本责任书一式四份,由甲乙双方各执一份,送交甲乙双方的监督单位各一份。
甲方单位:
(盖章)乙方单位:
(盖章)
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
电话:
电话:
2015年月日2015年月日
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