乡镇房屋不动产登记工作方案.docx
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乡镇房屋不动产登记工作方案
袁镇乡农村房屋不动产登记工作方案
为全面做好我县农村房屋不动产登记发证工作,切实维护农民合法权益,进一步深化土地制度改革,按时完成我县国有建设用地不动产权籍调查和农村房地一体不动产确权登记工作,切实保障人民群众的合法权益,根据不动产统一登记制度的有关要求,为加快推进全县宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权登记发证工作(以下称“房地一体”农村不动产登记发证工作),依照现行的法律法规和政策规定,开展农村房屋权籍调查和不动产登记工作,力争2021年底前基本完成登记发证任务,制定本工作方案。
工作原则
依法依规、便民高效原则。
依照现行的法律法规和政策规定,开展农村房屋权籍调查和不动产登记工作,保证登记结果合规有效,以“便民、利民、护民”为出发点,优化工作程序,提高工作效率,服务人民群众。
以实地、实际状况开展权籍调查,确保权籍调查信息符合规定并与实地一致。
调查工作覆盖我乡全部农村集体所有土地上的房屋等建筑物、构筑物,不留空白、不留死角。
积极控索新机制、新方法,运用先进技术,提高成果质量和科技质量,提升管理水平。
科学计划、统筹安排,妥善处理实际问题,保质保量完成任务,优先做好深化农村改革和社会急需的农村房屋不动产登记。
承接前期权籍调查成果,简化本次工作内容,衔接房屋土地信息,保证权籍调查、产权登记的连续性。
以社会稳定为重,采取切合实际的权籍调查方法,妥善处理调查中的各种矛盾和问题,切实维护群众利益。
工作任务按照不动产权籍调查的规定,在核实已完成的宅基地和集体建设用地权籍(地籍)调查成果的基础上,补充对其上附着的、未登记的房屋等建筑物、构筑物进行农村房屋权籍调查。
新增的宅基地、集体建设用地和其上附着的房屋等建筑物、构筑物应开展房地一体的农村不动产权籍调查。
房屋等建筑物、构筑物情况复杂的,可根据宅基地使用权人和集体建设用地使用权人的要求,确定需要实施不动产权籍调查的对象。
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