建正东方广场前期方案1.docx
- 文档编号:28584368
- 上传时间:2023-07-19
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:32.66KB
建正东方广场前期方案1.docx
《建正东方广场前期方案1.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建正东方广场前期方案1.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
建正东方广场前期方案1
建正·世纪中心工程
前期实施方案
方案编制人:
唐俊辉高宏林
方案审核人:
马玉欣
编制日期:
2011年6月10日
目录
一、东方广场工程概况简介┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅1
二、售楼处施工方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅2
三、拆迁、临时围墙和大门方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3
四、道路施工方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅4
五、排污方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅4
六、施工用电方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5
七、施工用水方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅8
八、地下车库土方开挖专项方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅10
九、附件┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅11
(前期方案现场布置总平面图、施工进度计划图、方案实施预算表)
一、东方广场工程概况简介
建正东方广场项目位于商都路以北、临站南路以西、站二西路以南,总用地面积为293333.33平方米,总建筑面积27.723平方米,其中地下室和人防车库总面积为5.98平方米。
整个工程为地上25层地下3层5A级智能化精装修高端写字楼,建成后将成为郑州写字楼的标杆。
根据集团公司对东方广场进度总要求,2011年7月份东方广场工程将开工建设,分二期建设,一期为主体及粗装修工程,二期为精装修工程。
根据现场实际情况,主体及粗装修工程分两个施工队施工,精装修工程由一个精装修施工单位施工。
主体工程将于2011年7月份开工建设,2011年12月份基础出正负零,12月20日达到售房条件这一节点目标,2012年7月份主体全部结顶,2013年4月份精装修工程全面开工。
精装修工程全部在2014年5月底达到交房条件。
东方广场项目部将根据总公司要求和上述工作计划,结合现场实际情况,认真编制前期方案,精心组织施工,合理按排工期,保证项目顺利完工交房。
二、售楼处施工方案
考虑现场实际情况及商都路人流、车流情况,售楼处布置在项目东南角绿化带范围,拟建二层钢结构售楼中心,精装修部分采用国内最先进的材料和设备,计划6月20日开工建设,9月15日完工,9月20日对外开放。
售楼处西侧空地用作临时停车场。
三、用地拆迁、临时围墙和大门方案
现场基本平整,场地内有一些以前村里留下的临时建筑,由公司联系当地办事处有关人员督促拆迁事宜,计划在6月30前完成,尽快为勘探工作提供工作面。
考虑整个项目施工在3年左右,临时围墙采用水泥砖砌筑,沿场地北建筑红线内侧接至东面现有建筑,现施工队及施工合同已确定,待场地北面市政管道施工完毕后立即开工,围墙施工详见围墙施工方案。
围墙单价每米350元,约240米共计围墙费用约8.4万元。
由于现场基本基坑大开挖,没有地方布置项目部办公区及生活区,拟在项目东面及北面租地用作项目部及施工人员办公区、生活区及钢筋加工场地等。
临时施工大门具体位置设在写字楼东侧,面向临站南路,大门设置门垛600*600高5米,门高度和宽度2.2*6=13.2平方米,大门口要设置门卫房1间3*4=12平方米。
大门采用方钢栅栏外包铁皮,大门中留置小门。
大门造价每平方米合计210*13.2=2772元。
门卫房每平方米造价每平方米合计:
260*12=3120元。
门垛3.6立方*220元/立方=792,粉刷24平方*20元/平方=480元。
合计大门费用7164元。
四、道路施工方案
施工道路铺设采用砖碴垃圾铺设或用石子铺设,铺设机械台班按小时计算,每个台班按1800元,每车砖碴150元。
因为临时道路采用采用砖碴垃圾铺设或用石子铺设,道路的渗水、透水性较强,并且施工场地内由施工队进行地面硬化,道路雨水排放将采取自然排放方式,保证雨停能正常施工。
需铺设路面规格:
宽8.0米*0.5米。
平整临时道路需使用铲车。
朝向临站南路的施工大门进出口处,按郑东新区施工场地大门建设要求,大门口道路需要进行硬化,进出工地的车辆要有冲洗设施。
项目计划在大门口敷设砼路面,路面规格:
长:
10米*宽8米*厚0.20米,共计需砼16立方米,采用C30混凝土,含人工每方砼按250元,总计费用为4000元
室外正式道路需到后期人防施工完毕时才能开建,包括砼道路路基和附属的雨污水工程前期将无法施工,费用不列入前期费用中。
五、排污方案
根据工地实际情况,将在施工区建设一个公共厕所,由承包队建设,排污采用水冲式,排污管道接入现场临时化粪池。
在施工过程中,施工平面内大量的地表雨水及施工废水,采用临时明沟形式有组织地导入临时集水井,沉淀合格后排入排污下水管道或另行组织排污方案。
临时明沟走向必须绕开加工房、临设、基础及地梁沟槽,临时集水井容积泥砂,派专人进行排水维护管理,以保证排水畅通,场地出入口采用明沟汇流入沉砂井,以沉淀后排入排水管道。
六、施工用电方案
建正东方广场工程将在2011年7月31日全面开工,根据工程的实际情况,决定前期在工地安装两台室外箱式变压器供工地临时施工用电。
考虑到工地完工后,这两台变压器转为正式用电,经和设计院及电力施工单位协商变压器选用两台630KVA的。
前期初步确定工程施工分为两个标段,施工用电由两台变压器分别供之,具体方案如下:
本方案根据《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005和现场实际情况,本着控制投资节约成本的宗旨而设计。
1、负荷计算
(1)、1#箱式变压器线路负荷计算
(供第一标段施工用电)
用电设备名称
数量(台)
型号及名牌技术数据
合计功率
Pe(KW)
塔吊
2
59KW380V
118KW
砼输送泵机
2
110KW380V
220KW
建筑施工电梯机
2
11KW380V
2×11=22KW
砂浆搅拌机
2
4KW380V
2×4=8KW
插入式振捣器
8
1.1KW380V
8×1.1=8.8KW
电焊机
2
XD1-18512KVA单380V
2×12=24KVA
闪光对焊机
1
110KVA380V
1*110=110KVA
注:
项目部采取以下措施进行节电和调电措施来应对用电高峰需求:
1、闪光对焊机与砼输送泵机错开时段使用,砼浇筑基本安排在夜间进行;
2、在用电高峰时将部分采用汽车泵,减少砼输送泵机的使用;
3、用电高峰或长时间停电等特殊情况下采用备用发电机发电。
根据上表,1#箱式变压器线路负荷为(总需要供电设备容量)
Pe
Sj=1.10*(K1*cos+K2*P大)
376.8
Sj=1.10*(0.6×0.75+0.6×134)
=420KVA
为了简化计算照明用电取设备用电10%,则:
Sj=1.1*420=462KVA<630KVA(箱变额定容量)
(2)、2#箱式变压器线路负荷计算
(供第二标段施工用电)
用电设备名称
数量(台)
型号及名牌技术数据
合计功率
Pe(KW)
塔吊
2
59KW380V
118KW
砼输送泵机
2
110KW380V
220KW
建筑施工电梯机
2
11KW380V
2×11=22KW
砂浆搅拌机
2
4KW380V
2×4=8KW
插入式振捣器
8
1.1KW380V
8×1.1=8.8KW
电焊机
2
XD1-18512KVA单380V
2×12=24KVA
闪光对焊机
1
110KVA380V
1*110=110KVA
注:
项目部采取以下措施进行节电和调电措施来应对用电高峰需求:
2、闪光对焊机与砼输送泵机错开时段使用,砼浇筑基本安排在夜间进行;
2、在用电高峰时将部分采用汽车泵,减少砼输送泵机的使用;
3、用电高峰或长时间停电等特殊情况下采用备用发电机发电。
根据上表,2#箱式变压器线路负荷为(总需要供电设备容量)
Pe
Sj=1.05*(K1*cos+K2*P大+K3*Pe)
376.8
Sj=1.10*(0.6×0.75+0.6×134+0.8×100)
=508KVA
为了简化计算照明用电取设备用电10%,则:
Sj=1.1*508=559KVA<630KVA
3、电流计算和断路器型号选择:
1#箱式变压器线路电流计算
P·1000465×1000
Ij1=———————=———————=831A
3·U·cos1.732×380×0.85
2#箱式变压器线路电流计算
P·1000520×1000
Ij2=———————=———————=930A
3·U·cos1.732×380×0.85
断路器型号选择:
每个变压器低压侧设置2个额定电流为400A断路器,2个额定电流为250A断路器,2个额定电流为125A断路器。
4、电缆选择
基建用电采用VLV223*240高压铝芯电力电缆,穿碳素管地埋敷设。
各承包队施工用主电缆可以直接敷设到箱变低压侧断路器端子上,全部采用三相五线制,电缆型号不小于VLV3*185,每个塔楼各敷设一根,引至各楼总配电箱。
每个电源点均安装电表计量,此表由主体施工单位安装。
5、发电机
为防止高压停电,建议工地备用一台500KW柴油发电机以备急用。
可以由主体施工单位提供。
七、施工用水方案
建正东方广场工程前期施工用水使用的是深100米水井,潜水泵变频供水。
可供5000人生活用水,供水主管选用DN100镀锌管。
我公司提供水源点驳接,施工单位装水表计量,楼号施工用水支管由施工单位自行解决,施工用水要求全部接到水井供水驳接点。
同时考虑到工地正式生活用水,将在商都路就近处向工地引入自来水一处,管径DN200,装有施工水表一块,施工用水管径为DE50,自来水水源主要用于生活用水,施工单位装水表计量,楼号施工用水支管由施工单位自行解决。
(一)、施工用水量计算
因采用商品砼,现场施工用水主要集中在砌砖、抹灰、冲洗模板、混凝土养护、楼地面水泥砂,施工用水定额为:
冲洗模板5L/m2,混凝土养护200L/m3,总用水量按最不利考虑,施工高峰期每台班工作量为:
混凝土养护1000m3,冲洗模板5000m2。
nQ1N11
q1=K1K2Σ*
n=1T1t8×3600
1.5
q1=1.1*[1000*200+5*5000]*
83600
=12.89L/s
(二)、施工机械用水量q2
因无特殊机械,故用水量忽略不计。
(三)、施工现场生活用水量q3
P1N3K4
q3=
t83600
1000*50*1.5
==2.60L/s
1*8*3600
(四)、生活区生活用水量(q4)
P2N4K5
q4=
24*3600
1000*100*2.0
==2.32L/s
24*3600
(五)、总用水量计算
因q1+q2+q3+q4>qS,(12.89+2.60+2.32)=17.81L/s。
考虑景观用水,故总用水量取Q=20L/s
则
4Q4*20
D===0.099m取管径
v10003.14*1000*2.5
D=100mm
式中
D配水管直径mm
Q供水量L/s
V管网经济流速,取2.5m
(七)、水泵选型
水泵型号选用200QJ(R)32—130/10,扬程156米,流量32m³/h,功率25KW,我公司提供管径DN100供水驳接点,施工单位装表计量供生活区用水,施工区用水按我公司指定水源点驳接,水泵供水。
可供施工用水、生活用水、绿化景观用水。
(八)、供水管道布置
工地供水主管,采用DN100镀锌管布置,根据工程施工用水水源预留接口,施工单位在接口处引至各自施工楼号内,并在接口处安装水表,各标段根据与水源距离和用水量选取管道的管径,同时根据总平面布置图要避开其它标段开挖的影响。
八、地下车库土方开挖专项方案
1、东方广场项目地下人防车库和普通地下车库面积约155.6*160.9=20575㎡,地下室三层深度约13.5米,加上底板约15米,需要开挖土方量约38万立方,总费用也较多。
项目部根据现场实际情况,采用分两次开挖至基底的方案,即第一次挖5米左右约13万立方,施工上层护坡、降水、打护坡桩,完成后再开挖余下部分。
计划采用两台挖土机从西面同时开挖,自卸汽车配合运土,土方开挖与基坑支护同步进行,每开挖1.5~2米做一层支护,支护方案详见基坑支护及降水方案。
土方外运至堆土点。
土方外运时,第二次开挖后留下约4万方好土不外运,放要基坑东面用作回填土,回填基坑周围和屋面屋顶花园种植土用。
具体的施工方法待基础图出来再调整。
2、总体思路:
为了保证可以售楼(分两次预售),总体上考虑分段流水作业施工,可以按组团分段,但一定要结合设计,主要是塔楼与车库的沉降差如何实现,设计要在结构上考虑施工的可行性;
3、土方开挖初步确定分两层,分阶段放坡,第一层在初步确定为5米左右;挖土的时候同时进行基坑支护(每开挖1.5~2米做一层支护,支护方案详见基坑支护方案)、桩基施工、降水施工;
4、降水方案一定要在基坑开挖前确定,基坑四周降水点可在挖土前开始降水,基坑内的降水点在基坑开挖过程中插入施工。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 正东 广场 前期 方案