司法考试合同法.docx

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司法考试合同法

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20__年司法考试合同法

　　20__年司法考试合同法试题汇总

　　一、单项选择题

　　12.张某到某市公交公司办理公交卡退卡手续时，被告知：

根据本公司公布施行的《某市公交卡使用须知》，退卡时应将卡内200元余额用完，否则不能退卡，张某遂提起诉讼。

　　法院认为，公交公司依据《某市公交卡使用须知》拒绝张某要求，侵犯了张某自主选择服务方式的权利，该条款应属无效，遂判决公交公司退还卡中余额。

　　关于此案，下列哪一说法是正确的?

　　A.张某、公交公司之间的服务合同法律关系属于纵向法律关系

　　B.该案中的诉讼法律关系是主法律关系

　　C.公交公司的权利能力和行为能力是同时产生和同时消灭的

　　D.《某市公交卡使用须知》属于地方规章

　　40.中国甲公司与法国乙公司签订了向中国进口服装的合同，价格条件CIF.货到目的港时，甲公司发现有两箱货物因包装不当途中受损，因此拒收，该货物在目的港码头又被雨淋受损。

　　依1980年《联合国国际货物销售合同公约》及相关规则，下列哪一选项是正确的?

　　A.因本合同已选择了CIF贸易术语，则不再适用《公约》

　　B.在CIF条件下应由法国乙公司办理投保，故乙公司也应承担运输途中的风险

　　C.因甲公司拒收货物，乙公司应承担货物在目的港码头雨淋造成的损失

　　D.乙公司应承担因包装不当造成的货物损失

　　二、多项选择题

　　60.《最高人民法院关于适用若干问题的解释

（二）》第十九条规定：

“对于合同法第七十四条规定的明显不合理的低价，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。

　　关于该解释，下列哪些说法是正确的?

　　A.并非由某个个案裁判而引起

　　B.仅关注语言问题而未涉及解释结果是否公正的问题

　　C.具有法律约束力

　　D.不需报全国人大常委会备案

　　72.甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。

　　5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。

　　关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

　　A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

　　B.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

　　C.丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意

　　D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

　　79.秦某与洪某在台北因合同纠纷涉诉，被告洪某败诉。

　　现秦某向洪某财产所在地的大陆某中级人民法院申请认可该台湾地区的民事判决。

　　关于该判决的认可，下列哪些选项是正确的?

　　A.人民法院受理秦某申请后，应当在6个月内审结

　　B.受理秦某的认可申请后，作出裁定前，秦某要求撤回申请的，人民法院应当允许

　　C.如人民法院裁定不予认可该判决，秦某可以在裁定作出1年后再次提出申请

　　D.人民法院受理申请后，如对该判决是否生效不能确定，应告知秦某提交作出判决的法院出具的证明文件

　　二、多项选择题

　　51.自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。

　　后双方又签订了房屋买卖合同，约定：

“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。

　　甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。

　　如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。

　　”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。

　　后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。

　　因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。

　　下列哪些选项是正确的?

　　A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

　　B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息

　　C.乙不能获得房屋所有权

　　D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

　　52.某旅游地的纪念品商店出售秦始皇兵马俑的复制品，价签标名为“秦始皇兵马俑”，2800元一个。

　　王某购买了一个，次日，王某以其购买的“秦始皇兵马俑”为复制品而非真品属于欺诈为由，要求该商店退货并赔偿。

　　下列哪些表述是错误的?

　　A.商店的行为不属于欺诈，真正的“秦始皇兵马俑”属于法律规定不能买卖的禁止流通物

　　B.王某属于重大误解，可请求撤销买卖合同

　　C.商店虽不构成积极欺诈，但构成消极欺诈，因其没有标明为复制品

　　D.王某有权请求撤销合同，并可要求商店承担缔约过失责任

　　53.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。

　　乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。

　　乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。

　　甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的?

　　A.乙应向银行承担违约责任

　　B.丙应代为向银行还款

　　C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项

　　D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权

　　59.甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。

　　经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。

　　乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。

　　下列哪些选项是正确的?

　　A.租赁合同无效

　　B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用

　　C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同

　　D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

　　60.郭某意外死亡，其妻甲怀孕两个月。

　　郭某父亲乙与甲签订协议：

“如把孩子顺利生下来，就送十根金条给孩子。

　　”当日乙把八根金条交给了甲。

　　孩子顺利出生后，甲不同意由乙抚养孩子，乙拒绝交付剩余的两根金条，并要求甲退回八根金条。

　　下列哪些选项是正确的?

　　A.孩子为胎儿，不具备权利能力，故协议无效

　　B.孩子已出生，故乙不得拒绝赠与

　　C.八根金条已交付，故乙不得要求退回

　　D.两根金条未交付，故乙有权不交付

　　三、不定项选择题

（一）甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。

　　乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。

　　《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。

　　张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：

“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。

　　待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。

　　”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。

　　后王某向张某出具《承诺函》：

如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。

　　但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。

　　张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。

　　张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。

　　因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。

　　请回答第86—88题。

　　86.关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的`是：

　　A.乙公司是委托人

　　B.乙公司和王某是共同委托人

　　C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人

　　D.《承诺函》不产生法律行为上的效果

　　87.关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：

　　A.无效

　　B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分

　　C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理

　　D.对于张某而言，丙公司构成表见代理

　　88.关于30万元预付房款，下列表述正确的是：

　　A.由丙公司退给李某

　　B.由乙公司和丙公司退给李某

　　C.由丙公司退给方某

　　D.由乙公司和丙公司退给方某

（二）顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。

　　在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。

　　后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。

　　王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。

　　王某和李某就维修费的承担发生争执。

　　康成公司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如7天内不交费，将变卖电脑抵债。

　　李某听闻后，于当日潜入康成公司偷回电脑。

　　请回答第89—91题。

　　89.关于张某与甲、乙、丙的合同效力，下列选项正确的是：

　　A.张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效

　　B.张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有效

　　C.乙接受了张某的交付，取得电脑所有权

　　D.张某不能履行对甲、丙的合同义务，应分别承担违约责任

　　90.如乙请求李某返还电脑和所获利益，下列说法正确的是：

　　A.李某向乙返还所获利益时，应以乙所受损失为限

　　B.李某应将所获利益作为不当得利返还给乙，但可以扣除支出的必要费用

　　C.乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求李某返还电脑

　　D.如李某拒绝返还电脑，需向乙承担侵权责任

　　91.关于康成公司的民事权利，下列说法正确的是：

　　A.王某在7日内未交费，康成公司可变卖电脑并自己买下电脑

　　B.康成公司曾享有留置权，但当电脑被偷走后，丧失留置权

　　C.康成公司可请求李某返还电脑

　　D.康成公司可请求李某支付电脑维修费

　　三、（本题21分）

　　案情：

甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。

　　甲将此事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购买。

　　甲的同事乙听说后，提出购买。

　　甲表示愿意但需再考虑细节。

　　乙担心甲将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。

　　甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。

　　后双方签订正式房屋买卖合同约定：

乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。

　　甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋抵押。

　　丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。

　　甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。

　　此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。

　　李某知道后表示不同意。

　　但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。

　　2年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失，要求赔偿。

　　甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。

　　问题：

　　1.在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行?

为什么?

　　2.甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任?

　　3.如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果?

　　4.如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效?

为什么?

　　5.如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利?

担保权实现后，甲、丙、丁的关系如何?

　　6.甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效?

是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记?

为什么?

　　7.甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立?

为什么?