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最新整理众创空间案例方糖小镇docx
众创空间Founder创业社区:
社群式联合办公
xxx学院
20xx年12月
一、方糖小镇打造缘由
在创立方糖小镇之前,万里江曾经担任德必集团CEO,德必集团在xxxx有着三十余家园区,因此万里江对“如何经营空间”很有把握。
同时,他也花了7个月的时间对国内外的联合办公行业进行研究,从历史到变革。
世界上第一所办公室出现在1560年的佛罗伦萨公国政务办公厅,后来变成著名的乌菲兹美术馆,而意大利语的“Uffizi”也就等同“Office”;20世纪20年代,“白领”一词出现,人们在经历了工业革命后的“商品标准化”后,也开始希望把人变得“标准化”;于是,到了50年代,美国开始兴起一些“格子间”的办公室形式,将办公室的人严格分为“老板”、“管理层”和“基层员工”。
到了今天,这种标准化、僵化的办公形式亟待打破,于是人们从追求标准化和去差异化发展到开始追求个性化和有差异化。
万里江构建了一张他认知下的“当今办公马斯洛需求图”,他认为办公室除了要容纳越来越多的员工,承担一个物理空间提供的职责之外,还应该帮助员工高效沟通、最终助力建立办公室文化。
万里江说,“我们切入联合办公市场,是长期看好这一块领域,我自己以前也是一个媒体人,对移动办公和灵活办公有着深刻感悟和需求。
二、方糖小镇定义
Founder创业社区(方糖小镇)是一个以社群为基础的共享办公空间,通过为中小微企业、创业者(团队)、大中型企业的创新部门等提供灵活的办公场地,为创业者提供全方位的创业服务。
它通过遍布全国一二线城市以及xxxx、硅谷、意大利等国内外实体办公中心,和线上网络社群,构建一个让创业者无忧创业,移动办公人群随时随地办公,社群相互协作的系统环境。
方糖小镇是什么,有什么?
“以前我常常爱去星巴克办公、写作,但是后来发现星巴克太吵,根本无法安心工作,”万里江表示。
基于这样的痛点,万里江希望创造一个类似于星巴克一样的“第三空间”,但不仅仅是一个咖啡馆。
万里江在设计一张方糖卡(foundercard),持有这张卡,人们可以在不同地理位置的方糖小镇进行灵活办公,开会等。
相比星巴克,他的设计是这样的:
对于那些有中长期办公需求的人,方糖小镇提供一切灵活办公的硬件及软件服务设施。
租期可以最短按照小时来计费,灵活至周、月、年,并享受高速Wi-Fi、免费咖啡饮料、打印复印设备。
除了硬件之外,方糖也会为入驻者,特别是创业者提供一系列服务,如注册、法务、财务、协同办公,也会引进一些创业讲座和资源对接。
三、方糖小镇的特色
3.1舒适、生态的办公环境
Founder创业社区(方糖小镇)为创业者提供快乐有趣的办公环境,自由的空间组合,绿色生态的环境,舒适的办公体验、优越的地理环境,在这里,是工作更是生活。
最短可以小时计的自由工位,灵活至周、月、年的出租方式,每工位每月仅需¥999元起。
3.2全方位办公基础服务
在这里,你可以自由享用前台服务、高速WIFI、免费咖啡饮料、多功能会议室、复印打印、娱乐室、图书室、各类有趣的办公福利等全方位基础服务。
我们为你解决行政琐事,你只需带着xxx和电脑,安心创业。
图片说明:
资料图片
3.3完善的创业服务
Founder(方糖)聘请在各行业有丰富实战经验的领袖企业创始人,如大众点评网创始人李璟、第一财经总编辑周健工、全国最大的公益创业社群Workface创始人潘剑峰等,为创业者提供创业指导、经验分享会等,通过天使投资、资源对接、贴身服务,助力创始人实现梦想。
我们为创业者提供注册、法务、财务、人才招聘等优质配套服务,与第三方机构,如人人财务、和仕咨询、金柚网、锐智人才等合作,不仅定期为创业者安排咨询会,更不间断提供专业知识讲座,为创业者构建一个无忧创业,社群协作的系统环境。
图片说明:
资料图片
3.4创业社群,打造联结、共创、自治社区
Founder创业社区(方糖小镇)提供的绝不只是共享办公空间,我们力求将Founder(方糖)打造成一个有温度的创业社区。
我们为入驻方糖们量身打造“方糖例会”、“方糖下午茶”、“方糖夜谈”及“方糖拓展”等品牌活动模块。
在这里,一群有梦想、果敢行动、坚韧不拔、渴望抱团的创业者核对梦想,一起共创。
与此同时,我们联合中国最优秀的创业者社群Workface,希望建成中国最大的创业者社群聚集地。
截止目前,Workface创业社群在全国拥有40000新兴行业初创企业会员,并在北、上、广、深、xxxx、xxxx、佛罗伦萨、硅谷等十几个城市,设立分舵,其中xxxx拥有15000初创企业会员。
Founder创业社区致力于为创业者提供快乐有趣的办公环境,自由的空间组合,绿色生态的环境,舒适的办公体验,是工作更是生活。
这里有最短以小时计的自由工位,灵活至周、月、年,创业者可以自由享用高速WIFI、免费咖啡饮料、免费复印打印等服务,他们只需带着xxx和电脑来工作。
未来,Founder创业社区还将在xxxx各区域及xxxx、xxxx、深圳陆续设立类似空间,为小微企业、初创公司、大中型企业的创新团队、自由职业者打造更灵活,更自由,更环保的低碳办公生活空间。
地址:
交大创业中心徐汇区番禺路888号
虹口运动中心虹口区花园路128号六街区A座101室
中山公园中心长宁区安化路492号A座126室
大宁共创中心闸北区彭江路602号E座408室
首信银都中心长宁区延安西路1160号2楼
多伦文化中心虹口区xxxx北路1919号
三、方糖小镇战略合作
3.1与魔方公寓合作
20xx年7月,国内长租公寓的领导品牌—魔方(中国)生活服务集团与中国首家创始人社群共享办公场所—Founder创业社区正式达成战略合作协议。
魔方落地“公寓+”战略,与Founder创业社区一起在xxxx徐家汇打造中国首个“门到门”低碳生活办公空间(DoortoDoor)。
此次合作中,魔方公寓与Founder创业社区集中优势资源,跨界合作,其中“Founder创业社区”将作为魔方“公寓+“战略中重要合作伙伴,提供快乐有趣的办公环境。
双方不仅为彼此的客户群开放专属优惠通道,实现全面的资源共享;更希望能够联动旁边的xxxx交通大学校园资源,为大学生和EMBA班创业提供优势资源平台,集中力量共同打造中国首个“门到门”低碳生活办公空间(D2D)。
这种模式对于有效地减少路上碎片时间,提升工作人群幸福感与减少对环境的污染都具有实际性的意义。
魔方“公寓+”战略构筑的生活服务平台,希望为年轻人带来“门到门”(D2D)工作生活新模式,能够满足他们对居住、办公、娱乐、健身、餐饮等全方位的生活需求。
“门到门”低碳生活办公空间(D2D)围绕创客青年的生活需求去打造与设计,在“D2D"中,青年们能得到24小时的创业生活解决方案。
它与SOHO最主要的区别是它有独立分隔的生活和办公空间,能够让创客青年在全情投入工作之后拥有独立、自由、放松的生活空间真正实现“生活to工作零距离”。
3.2与华住集团战略合作(3000万天使投资)
目前,品牌长住公寓以及联合办公已经成为房地产大佬和连锁酒店大佬们亟待转型的新方向。
通过与华住的紧密合作,方糖有望借助华住强大的线下酒店门店资源“铺开”自己的方糖小镇。
“未来,我们会在全季酒店中设置我们的方糖办公点,以用来服务更多出差的、灵活办公的方糖客户及华住酒店客户。
”目前,华住酒店集团已经在全国拥有20xx多家门点,并覆盖从中低端到高端的全系列酒店类型。
方糖+华住的“1+1”合作,在外界看来是一次有着极大优势互补诱惑作为推力。
首先,借由投资方糖和与方糖合作,华住酒店集团完成了向联合办公领域的一次接触和试水;其次,通过华住极大的线下资源,方糖可以轻巧地扮演“运营方”的角色,而并非“开发商”,满足了其“快速复制”的野心。
四、Founder创业社区方糖小镇商务中心招商
Founder 创业社区方糖小镇服务式办公室
招商xxx
1、虹口运动中心
地址:
虹口区花园路近柳营路
轨道交通:
3, 8号线虹口足球场站步行8分钟
建筑面积:
1349m²
楼层:
3层
工位数:
108+
办公包间:
5
会议室:
4
价格:
1199元/工位/月起
2、交大创业中心
地址:
徐汇区番禺路近虹桥路
轨道交通:
3, 4,10号线虹桥路站步行8分钟
建筑面积:
2700m²
楼层:
4层
工位数:
500+
办公包间:
40+
会议室:
6
价格:
1499元/工位/月起
3、中山公园中心
地址:
长宁区安化路近凯旋路
轨道交通:
2, 3, 4号线中山公园站步行8分钟
建筑面积:
352m²
楼层:
2层
工位数:
65+
办公包间:
4
会议室:
2
价格:
1499元/工位/月起
4、大宁共创中心
地址:
闸北区彭江路近共和兴路
轨道交通:
1号线xxxx马戏城站步行15分钟(园区班车接送)
建筑面积:
425m²
楼层:
2层
工位数:
35+
办公包间:
3
会议室:
3
价格:
999元/工位/月起
5、首信银都中心
地址:
长宁区延安西路近番禺路
轨道交通:
3, 4号线延安西路站步行8分钟
建筑面积:
2098m²
楼层:
1
工位数:
200+
办公包间:
63
会议室:
2
价格:
20xx元/工位/月起
Founder 创业社区方糖小镇服务式办公室
招商xxx
五、方糖小镇与3Q不同点
将方糖小镇的模式与SOHO3Q进行对比,不难发现,其中还是有着巨大的理念和经营差异。
首先,SOHO3Q未来的扩张难度较大,因为其依赖于SOHO地产的扩张,而方糖小镇说白了只是一个“运营商”,它可以把自己的办公空间放到华住的全季酒店,也可以放到机场或者别的百货综合体。
此外,由于SOHO3Q占据的位置都属于市中心黄金地段,因此运营成本和租借成本都会比较大,并不是所有的创业者都可以消费的起,而方糖小镇在租金方面也有着优势。
万里江透露,在经营和盈利方糖小镇上,除了租金收入,未来还有望设计更多的盈利模式,如早期项目投资,如股份换租金等形式。
除了提供场地服务外,方糖小镇与合鲸资本、人人财务、彩虹律师网、金柚网、任仕达、和仕咨询等第三方平台合作,为入驻团队提供注册、人才、法律、财务、投融资等创业服务。
同时,方糖小镇聘请在各行业有丰富实战经验的领袖企业创始人,如大众点评网的创始人李璟、策源创投的合伙人阮丹宁等,通过天使投资、资源对接、创业会诊等服务,助力创始人实现梦想。
此后,中国的地产大亨潘石屹宣布地产互联网转型的项目——短期租赁办公空间SOHO3Q;万科前副总裁毛大庆辞职创业,欲做中国版的WeWork——优客工场。
而在xxxx,已成功创业,做成中国最大文化创意园区的德必集团CEO万里江决定“开辟一个新领域”,创建名为“Founder”的创业社区。
成立半年的时间里,Founder创业社区已在xxxx运营8个中心社区。
如今,Founder创业社区全新升级为方糖小镇。
这个以社群为基础的共享办公空间,通过提供灵活的办公场地,为创业者、自由职业者、各新兴行业提供全方位线上线下的共享办公服务。
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