保洁年度工作计划模板.docx

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保洁年度工作计划模板

保洁年度工作计划模板

　　为了确保XXXX保洁工作的顺利开展，结合本大厦的实际情况，针对XX年工作当中的不足拟定XX年度工作计划，主要有以下几方面工作

　　依据以往事实证明，由员工介绍进入保洁工作岗位的人员,工作的时间长,工作的积极性高。

而招聘来的人员则工作的时间比较短，少则几天,多则一个月左右。

根据以上经验XX年我们要充分发动员工介绍老乡、邻里,力争把保洁岗位人员补充齐全。

我们不仅要输入新员工、新力量，还要留住老员工、老骨干。

做到既要保证日常工作保质保量完成，又要照顾员工情绪，合理调整、统筹安排员工的作息，时刻关心员工的生活，使员工在工作之余感觉到家的温暖，让员工能够安心踏实的完成工作任务。

　　对新入职的保洁员进行公司制定的各项规章制度的培训并针对不同岗位进行保洁理论知识培训，使员工掌握保洁工作知识，达到写字楼保洁工作要求。

在对保洁员工进行理论知识的培训下结合实际情况进行实际操作培训,着重培训保洁工具、物料的使用及配用，清洁的程序、电梯清洁保养、锈的处理、垃圾桶的清洁处理等相关具体操作规程。

　　的负责区域及清洁任务，建立员工的责任心,使员工能够努力工作并按标准完成工作任务。

　　XX男卫生间的日常保洁是工作中的一大难题,难点就在于各楼层保洁员以女同志居多，工作期间男卫生间对我们来讲是个盲区，而业主投诉主要是厕纸补充更换问题。

为了彻底解决此问题,达到业主满意,我们将在XX年与物业的其它部门进行沟通，利用物业其它专业人员巡检的时间段帮助进行厕纸更换工作这一点需要物业办公室的协调与各班组的支持.

　　保洁工作比较繁杂，作业环境不确定，作业的安全隐患也随之相应的增加。

保洁的安全作业也成为工作中的重中之重，我们将既要加强安全教育，又要加强安全管理,培训员工保洁工作的安全操作及注意事项。

　　保洁工作处处都有、保洁人员处处都在。

所以我们保洁人员在工作之余，还要肩负起大厦的义务安全员的工作.因此我不仅要做到本职工作的岗位安全，还要对其它安全问题有所了解,能够处理.XX年我们将继续积极参加各种安全培训,尤其是中控组织的消防培训必保全员参加，让所有员工熟知消防器材的存放位置，熟会简单灭火器材的使用方法，熟记火灾隐患的问题所在。

让员工认识安全的重要性，把各种危险消灭在萌芽状态.

　　在做好日常保洁的基础上，我们需要在雨季配合物业做好防汛工作,主要以屋顶为主，不定期的安排人员清扫垃圾及雨漏口处淤泥防止雨漏口堵塞，造成雨水淤积。

到冬季后落实《扫雪铲冰预案》做好外围冰雪清除工作及室内防滑工作.对于国家重大节假日及外单位各级领导的检查接待时，我们将抢时间、抓进度，突击进行相关保洁工作。

在201X年里提前准备楼层装修的开荒工作。

对于甲方及物业有关领导安排的工作，做到保质保量不打折扣的去完成.

　　加强库房管理,当月盘点库房的物料及保洁工具。

做到合理调配，规范提料。

对废旧工具进行修补为公司节约不必要的开支，争取以最低的开销达到最好的事效总之，我们在XX年工作当中要以“长效管理、高效执行、自律自勉、和谐共进”的工作方针,全心全意为业主服务。

“一切以业主为中心"，把满意送给业主为宗旨，坚持“规范服务、以人为本”把我们保洁各项工作上升到一个新的台阶，也为公司XX年的业绩增砖添瓦。

　　一年来我部在公司领导正确指导和帮助下,在各级部门的大力支持以及在全体员工的共同努力之下，圆满完成XX年保洁各项工作。

保洁作为物业服务的一个窗口，它直接体现着服务单位的企业形象和服务水平，一年以来，保洁员工用辛勤的汗水、扎实的工作，为企业的发展做出了一定的贡献。

在这一年里，保洁员工基本稳定，保洁工作无论是单项还是日常的清洁维护基本上也可以按时来完成并达到管理之要求，员工们在工作态度和工作技能上，结合去年的成绩相比较，都有了一定的提高，为大厦工作的客户提供了一个很好的办公环境.一年的工作已经结束,现就本年度的工作汇报如下：

　　本年度，保洁部在各项工作的计划执行当中，对大厦所有管辖范围内的卫生设施,进行了统筹的管理，使之大厦的整体环境卫生的舒适度达到了我部预期的效果，为大厦办公的业主和来访宾客提供了一个良好的办公环境。

具体实施保洁工作如下：

　　1．完成大厦内公共区域通道天花清洁12次；

　　2．完成大厦内公共区域通道风口清洗12次；

　　3．完成大厦内公共区域通道墙面清洗12次；

　　4．完成大厦内公共区域围挡玻璃的清洗12次;

　　5．完成大厦内客用电梯及扶梯的清洁48次;

　　6．完成大厦内“空中花园"区域的整体清洁10次;

　　7．完成大厦内地下车库管道设施的整体清洁擦拭6次；

　　8．完成大厦外围公共设施地沟清掏96次；

　　9．完成大厦东西车库外玻璃天棚清洗56次；

　　10．完成大厦内23层外侧平台区域清洁18次；

　　11．完成大厦内公共区域地面通道结晶处理工作各层全年不低于2次；

　　12．完成大厦内电梯轿厢地面结晶处理工作全年16次；

　　13．大厦玻璃幕墙清洗工作；完成3次，

　　14．虫杀灭鼠工作；按计划均以实施完成。

该项工作开展以来，大厦内鼠害、蚊蝇灭杀情况较好，对大厦的卫生状况起到了很好的作用;

　　15．污水井、化粪池的清掏工作；按计划12月上旬全部清掏完成，实施过程中，每次清掏及时,对管道的清淤工作维保到位；

　　16．“空中花园"的管理工作;本年度7月份上家公司合同结束，8月份开始与新一家公司重新签定养护合同，并且对新合同相关内容进行完善，开始与绿植公司签定合同，执行中我们要求每月对大型绿植进行彻底冲洗擦拭，并对有缺陷的绿植树种随时进行更换，该项工作自养护以来，该区域的景观环境的改善受到了业主的好评。

　　另外，为规范各项合同的执行制度,相继对如下保洁合同进行规范：

　　1．大堂花卉租摆工作，由于种种原因,此项工作合同一直未与签定，按公司要求,本年度为使该项得以顺利进行，对此项工作完善到位。

并妥善处理好前期租摆公司所遗留问题。

　　2．广场绿化养护工作合同到期，根据公司指示，又重新选派厂家，签定新的养护合同,使该项工作更加完善。

　　下半年我部结合实际工作特点，着重在以下几个方面进行改进：

　　结合平时工作的观察，根据保洁工作的特性，我们对现有的班次进行重新调整,把员工的日常负责的清洁面积扩大,由原一人管理一层该为现一人管理一层半，来进行日常的清洁工作。

此举改动受益如下:

　　．调动员工的工作积极性，清洁频率增加，清洁质量得以提高;

　　．有效的制止员工的懒惰、拖沓思想，

　　．减少自己无谓的休息时间，充实工作时间；

　　为了不断提高大厦环境卫生质量,我们突出工作重点，在清洁服务质量的管理方面,主要做了以下几方面的工作：

　　优化运作模式，加强了对员工工作的监督管理.物业管理的一个很重要的内容就是环境卫生的管理，物业管理是否到位，在很大程度上可以从环境卫生管理方面体现出来，为此，我们坚持把环境工作作为强化物业管理、提高服务水平和客户满意率作为突破口，进行了积极的探索，不断改进和优化了运作模式.我们制订清洁巡视检查，明确了管理与被管理的职责权限，实行了两级监督管理。

第一是保洁部代表公司对外包公司进行日常工作的巡视督导和检查，凡是应该由清洁公司执行的清洁工作,该公司未能及时发现的问题,给予下发整改通知书，由于大厦环境卫生质量状况直接影响到物业管理处的具体利益，从而增强了保洁公司主动整改问题和巡视督导卫生工作的主动性；第二是公司与保洁公司在共同认可的工作标准内，制定了清洁工作的工作流程、质量标准等细则和办法，每天反复检查卫生清洁和日常保洁工作质量,及时发现并督促有关问题的整改.保洁部把巡视检查的督导效果纳入了内部的管理中，从而，确保了巡视检查的威慑力.

　　由于保洁人员流动性较大，保洁工作的门槛低,保洁员工的素质参差不齐,为了提高保洁员工的整体水平,我们在培训管理方面作了许多工作，特别是在员工的实际工作流程方面的培训,我们深感它的特殊意义，一个好的保洁公司若在培训方面不到位,试想,他的整体工作程序及工作标准肯定会出现问题，本年度保洁部共组织员工进行；

　　1．礼仪礼貌培训4次/年；2．素质教育培训3次/年；

　　4．工作程序培训4次/年；

　　5．专业技能的培训4次/年；

　　通过培训，使得员工们对自己工作有了一个新的认识，同时,通过培训使大家得到了很好的学习和锻炼的机会，了解了自己的工作所应负的责任，掌握了清洁的基本知识,同时提高了劳动技能和工作效率。

另外,通过素质教育培训，本年度保洁员在清洁服务工作中,共有26人次，共拣拾26手机部、现金万余元及有价证券等物品。

员工们的拾金不昧的精神受到业主的好评，同时，为大厦赢得了荣誉,并为客户赢造出一个良好安全的办公环境。

　　总之，作为服务者来讲，未来的竞争将是细节的竞争，只有注意细节服务,在每一个细节上都用足功夫，才能在激烈的现代市场竞争中长期处于优胜地位。

　　作为管理处的一个职能部门，我们的主要工作就是要做好对外包单位的监督管理工作，保洁公司现驻场人员为39人，担负着大厦近7万平方米的日常环境卫生的维护工作，一年以来,我们作为监督管理者,相继在以下几个方面对保洁公司进行着有效的管理：

　　1．素质的检查及督导；本年度，我们在工作运作的同时,随时对保洁公司的人员进行人性化的管理,尤其是在员工的品德方面，我们下足功夫，每天每次的提醒，唤起大家对该项规定的重视，一年以来该公司在大厦所负责的保洁工作，未有重大过失发生。

　　2．工作成效的管理;即工作质量、操作程序、应急事件的处理和保洁工作的及时率，对于上述四个方面的工作，我部按管理处的要求，开展定期与不定期的检查，做到发现问题及时处理，全程跟近，在问题未暴露之前，将问题给予解决。

　　通过以上的管理，保洁部今年从总体上来讲,各项的保洁服务基本上达到管理处的要求,保洁部的各项工作业务的提高，为客户提供更好的服务,创造了良好的条件。

　　我部在物料控制方面，着手做了以下几个方面的措施：

大厦客户入住率较高，客用品的使用也相继增加，为了能更好的管理，在使用各项物品时，针对不同的物料,采取不同的措施，如领用卫生纸一项，要求员工领用时，用原旧纸心，以旧换新，洗手液的添加及喷香剂的更换都是按所规定时间定期添加和更换，还有对二装地面保护所铺设的地板革物品，随时检查，发现破损及时粘补等，上述措施的实施工作,为日后的更好控制物品的浪费，起到了一定的成效。

本年度，大厦新入住客户共计37户，70个单元,在客户装修施工期间，我部为保证公共环境不受其污染和破坏,在各施工区域铺设地面保护用品共计900米，

　　本年度各项清洁用品的使用消耗支出为：

　　洗手液全年消耗量：

162桶；比去年减少82桶喷香剂全年消耗量:

800罐；比去年增加90罐电池全年消耗量：

1850节;比去年增加170节

　　地板革全年消耗量:

520米；比去年减少380米；

　　本年度，我部门在相继完成各项工作的过程中，同时也暴露出我部一些不足之处：

　　1．管理人员的管理水平有待提高：

对重点工作的关注欠缺;工作缺乏主动性，依赖性强,工作的计划性差；

　　2．对细节的管理、落实不到位:

做事而没做细;缺乏“举一反三”；

　　3．对保洁工作的前瞻意识不足，考虑不周；保洁前瞻意识工作的改进工作，主要是加强管理人员的管理技能培训，加强自身的责任感意识，让其做事考虑周全、细致；

　　3．程序化的工作，持续性不强，有待加强;程序化工作持续性差：

在思想意识上加以重视，增强责任心，加强工作程序的培训；

　　4．物耗用品的管理使用控制有待进一步提高；物耗管理使用方面：

本年度，我部门在物料使用上，尤其是卫生纸消耗费用占了很大的一部分，具我们的分析，主要是使用人员利用该纸擦手、擦鞋、垫恭桶坐垫用及部分人员有偷拿的行为，以上种种原因是造成该项费用浪费严重.08年，为有效控制清洁用品的使用，我部将采取措施如下，随时对卫生纸及其它消耗品的使用用量进行检查,发现问题及时上报，遇有违反该项行为人员,进行制止；员工的领用做好登记手续，超出正常领用数量，讲明原因，使其清洁消耗品的费用控制在合理有效的使用范围内。

　　201X年是我部细化管理,稳步发展的一年，机遇和挑战并存,如何开拓、创新、进取，如何降低、减少纰漏等，现根据管理处的指导思想和发展前景,特制定如下工作改进计划:

　　1．全面完成大厦7万平方米的清洁服务工作;

　　2．开源节流、控制内耗、降低成本、节约能源；

　　3．强化管理、细化工作程序、提高技能、提高工作质量；

　　4．强化管理人员的管理水平。

；

　　5．认真落实“责任书”的内容.