建筑工程实务要点3.docx
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建筑工程实务要点3.docx
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建筑工程实务要点3
建筑工程实务要点2
一、项目施工进度控制的方法与应用
1、流水施工参数:
(工艺参数、空间参数、时间参数)
工艺参数:
施工过程和流水强度
空间参数:
施工段
时间参数:
流水节拍、流水步距、流水步距个数和流水施工工期
2、流水施工的基本组成形式:
无节奏流水施工:
各专业队可能有空闲的时间
等节奏流水施工:
各专业没有空闲的时间且专业施工对数等于施工过程数
异节奏流水施工:
专业施工对数大于施工过程数
二、项目进度计划的编制与控制
1、施工总进度计划编制的依据:
1)、工程项目总承包合同及招标投标书
2)、工程项目全部设计施工图纸及变更洽商
3)、工程所在地区位置的自然条件和技术经济条件
4)、工程项目设计概算和预算资料、劳动定额及机械台班定额等
5)、工程项目拟采用的主要施工方案及措施、施工顺序、流水段划分等
6)、工程项目需用的主要资源,包括:
劳动力状况、机具设备能力、物资供应来源条件等
7)、建设方及上级主管部门对施工的要求
8)、现行规范、规程和技术经济指标等有关技术规定
2、施工进度的事前控制
1)、编制项目实施总进度计划、确定工期目标、
2)、将总目标分解为分目标,制定相应的细部计划
3)、制定完成计划的相应施工方案和保障措施
2、施工进度实施监测的方法:
横道计划比较法、网络计划法、实际进度前锋线法、S形曲线法、香蕉形曲线比较法
3、项目进度报告的主要内容:
进度执行情况的综合描述;实际施工进度;资源供应进度;工程变更;价格调整;索赔及工程款收支情况;进度偏差状况及导致偏差的原因分析;解决问题的措施;计划调整意见
4、进度计划调整的方法:
1)、关键工作的调整
2)、改变某些工作间的逻辑关系
3)、剩余工作重新编制进度计划
4)、非关键工程调整
5)、资源调整
三、项目质量计划管理
1、项目质量管理应遵循的程序
1)、明确项目质量目标;2)、编制项目质量计划;3)、实施项目质量计划;4)、监督检查项目质量计划执行情况;5)、收集、分析、反馈质量信息,并制定预防和改进措施
2、项目质量计划编制的依据
1)、工程承包合同、设计图纸及相关文件
2)、企业的质量管理工作体系文件及其对项目部的管理要求
3)、国家和地方相关的法律、法规、技术标准及有关施工操作规程
4)、施工组织设计及专项方案
3、项目质量计划的编制要求
1)、项目质量计划应在项目策划过程中编制,经审批后作对外质量保证,对内作为质量控制依据
2)、项目质量计划是将质量保证标准、质量管理手册和程序文件的通用要求与项目质量联系起来的文件
3)、项目质量计划应高于且不低于通用质量体系文件所规定的要求
4)、项目质量计划应体现从检验批、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制。
应体现从资源投入到完成工程质量,最终检验和试验的全过程控制和管理要求
5)、项目质量计划应由项目经理组织编写,须报企业有关管理部门批准并得到发包人和监理方认可后实施
4、施工企业应根据需要,事先对施工过程进行确认,包括:
1)、对工艺标准和技术文件进行评审,对操作人员上岗资格进行鉴定
2)、对施工机具进行认可
3)、定期或在人员、材料、工艺参数、设备发生变化时,重新进行确认
5、施工过程中施工质量管理记录包括哪些内容:
1)、施工日记和专项施工记录
2)、交底记录
3)、上岗培训记录和岗位资格证明
4)、上岗机具和检验、测量及试验设备的管理记录
5)、图纸的接收和发放记录,设计变更的有关记录
6)、监督、检查、整改、复查记录
7)、质量管理相关文件
8)、工程项目质量策划结果中规定的其他记录
四、项目材料控制
1、确定检测机构的基本原则:
当行的法规、国家现行标准或合同中对检测单位的资质有明确要求时应遵守其规定,当没有要求时,可由具备资质的施工企业或试验室试验,也可委托具备相应资质的检测机构进行检测
2、主要材料复试内容及要求
1)、钢筋:
屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯
2)、水泥:
抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间
3)、外加剂:
碱含量
4)、石子:
筛分析、含泥量、泥块含量、含水率、吸水率和非活性骨料检验、
5)、砂:
筛分析、泥块含量、含水率、吸水率和非活性骨料
6)、建筑外窗:
气密性、水密性和抗风压性能
7)、人造木板及粘胶剂:
甲醛含量
8)、饰面板、砖:
花岗石的放射性;粘结用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度;外墙面砖的含水率及抗冻性能
3、建筑材料的质量控制主要体现在四个环节:
材料的采购、材料的进场试验与检验、过程保管和材料使用
五、项目的施工质量管理
1、基坑开挖后应检验下列内容:
1)、核对基坑的平面尺寸、位置、坑底标高是否符合设计要求,并检查边坡的稳定状况,确保边坡安全
2)、核对基坑土质和地下水情况是否满足地质勘察报告和设计要求,有无破坏原状土结构或较大土质扰动现象
3)、用钎探法或轻型动力触探等方法检查基坑是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井等,并确定其位置,深度情况
2、基坑验槽时重点观察柱基、墙基、承重墙下或受力较大部位,如有异常部位,要会同勘察,设计等有关单位进行处理
3、土方回填应检查下列内容:
1)、回填土的材料要符合设计和规范规定
2)、填土过程中应检查排水设施,每层填筑厚度、回填土的含水量控制和压实程度
3)、基坑的填方,在夯实或压实之后,要对每层回填土的质量进行检验,满足设计和规范要求
4)、填土施工结束后应检验标高、边坡坡度、压实度是否符合规范要求
4、灰土、砂和砂石地基工程在施工过程中应检验分层铺设厚度、分段施工时上下层搭接长度、夯实时加水量、夯实遍数及压实系数,施工结束后应检验灰土、砂、砂石地基的承载力
5、重锤夯实或强夯地基工程
施工前应检查夯锤质量、尺寸、落距控制手段,排水设施及被夯地基的土质
六、项目施工质量验收
1、地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容:
1)、卷材、涂料防水层的基层
2)、防水砼结构和防水层被掩盖的部位
3)、变形缝、施工缝等防水构造的做法
4)、管道设备穿过防水层的封固部位
5)、渗排水层、基坑、盲沟
6)、衬砌前,围岩渗漏水处理
7)、基坑的超挖与回填
2、屋面防水工程隐蔽验收记录的主要内容:
1)、卷材、涂膜防水层的基层
2)、密封防水处理部位
3)、天沟、檐沟、泛水和变形缝细部做法
4)、卷材及涂膜搭接长度和附加层
5)、刚性保护层与防水层之间的隔离层
3、室内防水工程隐蔽工程验收主要内容:
1)、卷材、涂料、涂膜的防水层基层
2)、密封防水处理部位
3)、管道、地漏细部做法
4)、卷材、涂膜搭接长度和附加层
5)、刚、柔防水各层次之间的搭接情况
6)、涂料、涂膜、卷材厚度
七、工程质量问题与处理
1、工程质量事故的分类:
分为四个等级(一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故)
特别重大事故:
是指造成30人以上死亡或者100人以上重伤,或者1亿元的直接经济损失
重大事故:
是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重伤或者5000万元以上1亿元以下的直接经济损失
较大事故:
是指造成3人以上10人以下死亡或者10人以上50人以下的重伤或者造成1000万元以上5000万元以下直接经济损失
一般事故:
是指造成3人以下死亡或者10人以下重伤或者100万元以上1000万元以下的直接经济损失
2、工程质量事故处理的依据
质量问题的实况资料;具有合法的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件;有关的技术文件、档案和相关的建设法规
3、事故报告应包括下列内容:
1)、事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参加单位名称
2)、事故发生的简要经过,伤亡人数和初步估计的直接经济损失
3)、事故的初步原因
4)、事故发生后采用的措施及事故控制情况
5)、事故报告单位、联系人或联系方式
6)、其他应当报告的情况
4、事故调查报告应包括下列内容:
1)、事故项目及各参建单位概况
2)、事故发生经过和事故救援情况
3)、事故造成人员伤亡和直接经济损失
4)、事故项目有关质量检车技术分析报告
5)、事故责任认定和事故责任者的处理建议
6)、事故防范和整改措施
5、对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带,后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片、涂刷式氯丁胶片
6、卷材屋面开裂有三种治理方法:
1)、用盖缝条补缝;2)、用干铺卷材作延伸层;3)、用防水油膏补缝
7、卷材流淌分为三种情况:
严重、中等、轻微
处理方法:
接槎法:
用于治理天窗泛水和山墙泛水处
搭槎法:
用于治理天沟处
8、节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告;定型产品或成套技术应有型式检验报告、进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验
9、节能保温材料应对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、粘结材料的粘结强度、增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验
八、工程生产安全管理
1、安全管理的目标:
生产安全事故控制指标、安全生产隐患治理指标以及安全生产文明施工管理目标
2、安全生产管理的主要内容:
1)、制定安全政策;2)、建立、健全安全管理组织体系
3)、安全生产管理计划和实施;4)、安全生产管理业绩考核;5)、安全生产管理业绩总结
3、建筑工程安全生产管理程序
1)、确定安全管理目标;2)、编制安全措施计划;3)、实施安全措施计划;4)、安全措施计划实施结果的验证;5)、评价安全管理绩效并持续改进
4、重大危险源的评价包括以下几个方面
1)、辨别各类危险因素及其原因与机制
2)、依次评价已识别的危险事件发生概率
3)、评价危险事件的后果
4)、进行风险评价
5)、风险控制
九、安全生产检查
1、安全生产检查的主要内容:
查安全隐患、查安全责任、查安全制定、查安全措施、查设备设施、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理
2、安全检查的主要形式:
日常巡视、专项检查、定期检查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查、设备设施安全验收检查等
3、施工现场经常性检查的方式有
1)、现场专职安全生产管理人员及安全值班人员每天例行开展安全巡视、巡查
2)、现场项目经理、责任工程师及相关专业管理人员在检查生产工作时进行的安全检查
3)、作业班长在班前、班重、班后进行的安全检查
4、《建筑施工安全检查评分汇总表》主要内容:
安全管理、文明施工、脚手架、基坑工程、模板工程、塔式起重机与起重吊装、升降机与物料提升机、施工用电、施工机具
5、《安全管理检查评分表》检查评定保证项目应包括:
安全生产责任制、施工组织设计及专项方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援;一般项目包括:
分包单位管理、生产安全事故处理、安全标志、持证上岗
6、《文明施工检查评分表》检查评定保证项目应包括:
现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管理、现场办公与住宿、现场防火;一般项目:
综合治理、公示标牌、生活设施、社区服务
7、《基坑工程检查评分表》检查评定保证项目应包括:
施工方案、临边防护、基坑支护与支撑拆除、基坑降排水、坑边荷载;一般项目:
上下通道、土方开挖、基坑工程监测、作业环境
8、《模板支架检查评分表》检查评定保证项目应包括:
施工方案、立杆基础、支架稳定、施工荷载、交底与验收;一般项目:
立杆设置、水平杆设置、支架拆除、支架材质
9、《高处作业检查评分表》检查评定保证项目应包括:
安全网、安全帽、安全带、临边防护、洞口防护、通道口防护、攀登作业、悬空作业、移动操作平台、物料平台、悬挑式钢平台
10、《施工用电检查评分表》检查评定保证项目应包括:
外电防护、接地、接零保护系统、配电线路、配电箱和开关箱;一般项目:
基础与导轨架、动力与传动、通信装置、卷扬机操作棚、避雷装置
11、《施工升降机检查评分表》检查评定保证项目应包括:
安全装置、限位装置、防护设施、附墙架、钢丝绳、滑能与对重、安拆、验收与使用,一般项目:
导轨架、基础、电气安全、通信装置
12、《塔式起重机检查评分表》检查评定保证项目应包括:
载荷限制装置、行程限位装置、保护装置、吊钩、滑轮、卷筒与钢丝绳、多塔作业、安拆、验收与使用;一般项目:
附着、基础与轨道、结构设施、电气安全
13、《起重吊装安全检查评分表》检查评定保证项目应包括:
施工方案、起重机械、钢丝绳与地锚、索具、作业环境与作业人员;一般人员:
起重吊装、高处作业、构件验收、警戒监护
14、《施工机具检查评分表》检查评定保证项目应包括:
平刨、圆盘锯、手持电动工具、钢筋机械、电焊机、搅拌机、气瓶、翻斗车、潜水泵、振捣器、桩机械
一十、工程安全生产隐患防范:
1、基础工程施工安全控制的主要内容:
1)、挖土机械作业安全;2)、边坡与基坑支护安全;3)、降水设施与临时用电安全;4)、防水施工时的防火、防毒安全、5)、桩基施工安全防范
2、土方开挖专项施工方案的主要内容包括:
放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖厚度、坡道位置、车辆进场道路、降水措施及监测要求
3、基坑开挖监测方案应包括:
监测目的、监测项目、监测报警值、监测方法与精度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理与记录制定以及信息反馈系统等;基坑工程的监测包括支护结构的监测和周围环境的监测,重点做好支护结构水平位移、周围建筑物、地下管线变形和地下水位等监测
4、脚手架定期检查的主要内容:
1)、杆件的设置与连接、连墙件、支撑、门洞桁架的构造是否符合要求
2)、地基是否积水、底座是否松动、立杆是否悬空、扣件螺栓是否松动
3)、立杆沉降与垂直度是否符合技术规范要求
4)、架体安全防护是否符合要求
5)、是否有超载使用现象
5、现浇砼安全控制的主要内容:
1)、模板支撑系统设计;2)、模板支拆施工安全;3)、钢筋加工及绑扎、安装作业安全;4)、砼浇筑高处作业安全;5)、砼浇筑用电安全;6)、砼浇筑设备使用安全
6、高处作业安全控制的主要内容:
1)、临边作业安全;2)、洞口作业安全;3)攀登与悬空作业安全;4)、操作平台作业安全;5)、交叉作业安全
7、火灾的防范措施
1)、易燃材料施工前,制定相关的安全技术措施
2)、明火作业前应履行批准手续
3)、易挥发装饰材料的使用场所应采取必要的通风措施并远离火源
4)、对作业人员进行培训交底,及时制止违章作业
5)、专业管理人员对作业环境进行检查和配备必要的消防器材
8、当起吊荷载达到塔吊额定起重量的90%时,应先将重物吊钩离地面20-30CM停止提升,进行下列检查:
起重机的稳定性、制动器的可靠性、重物的平稳性、绑扎的牢固性
9、在施工中遇到下列情况之一时,应立即停止施工,待条件符合要求方可施工:
1)、填挖区土方不稳定,有发生坍塌危险时
2)、气候突变,发生暴雨,水位暴涨或山洪暴发时
3)、在爆破、警式区内发出爆破信号时
4)、地面涌水冒泥,出现陷车或因雨发生坡道打滑时
5)、工作面净空不足以保证安全作业时
6)、施工标志、防护设施损毁失效时
十一、常见安全事故的类型及其原因
1、物的不安全状态
1)、防护等装置缺乏或缺陷
2)、设备、设施、构件、附件有缺陷
3)、个人防护用品缺少或缺陷
4)、施工生产场地环境不良
十二、职业健康与环境保护控制
1、现场文明施工管理的主要内容:
1)、抓好项目文化建设;2)、规范场容、保持作业环境整洁卫生
3)、创造文明有序安全生产条件;4)、减少对居民和环境不利影响
2、建筑工程施工现场应做到大门、围挡、标牌标准化;材料码放整齐化;安全设施规范化;生活设施整洁化;职工行为文明化;工作生活程序化
十三、造价计算与控制
1、安全文明施工费:
坏境保护费、临时设施费、安全施工费、文明施工费
2、措施项目费:
安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费
十四、工程价款的计算与调整
1、合同价款的约定方式有三种:
单价合同、总价合同、成本加酬金合同
2、价格调整采用市场价格波动的调整方式有:
价格调整公式、采用造价信息进行价格调整、专用合同条款约定的其他方式,
采用价格指数进行调整的方式分为四种:
价格调整公式、暂时确定调整差额、权重的调整、因承包人原因工期延误后价格调整
3、预付款的常用方式有:
1)、百分比法:
建筑工程一般不超过25%,预制构件及工期在6个月以内的工程可适当增加,安装工程一般不得超过当年工作的10%
2)、数学计算法:
根据主要材料占年度承包工程造价的比重,材料储备定额天数和年度施工天数等因素
工程总价ⅹ材料比重(%)
计算公式:
工程备料款=-------------------------------ⅹ材料储备天数
年度施工天数
4、材料预付款的回扣:
起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)
5、竣工结算申请单应包括下列内容:
1)、竣工结算合同价格2)、发包人已支付承包人的款项
3)、应扣留的质量保证金
6、竣工调直公式法:
P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)
P-工程实际结算价格P0-调值前工程进度款
7、调直公式应用时应注意以下四点:
1)、计算物价指数的品种只选择对造价影响较大的少数几种
2)、在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整,一般为(10%)
3)、考核地点一般在工程所在地火指定某地市场
4)、确定基期时点价格指数或价格,计算期时点价格或指数
十五、施工成本控制
1、“制造成本法”与“完全成本法”相比较的优点
1)、避免了成本与费用重复分配,简化了成本的计算程序
2)、制造成本法反映了项目经理部的成本水平,便于对项目经理部的成本状况进行分析与考核
3)、剔除了与成本不相关的费用,有利于成本的预测
2、提高工程价值的途径有5条
功能提高、成本不变;功能不变、成本降低
功能提高、成本降低;降低辅助功能、大幅度降低成本
成本稍有提高、功能大大提升
应当选择价值系数低,降低成本潜力大的工程为价值工程的对象
3、成本分析的方法有两类八种:
第一类基本分析方法:
比较法、因素分析法、差额分析法、比率法
第二类综合分析方法:
分部分项成本分析、月度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析
其中因素分析法最为常用,该方法首先要排序,排序的原则:
先工程量,后价值量,先绝对数,后相对数
十六、材料管理
1、材料采购方案:
在进行采购时,应进行方案优先选择采购费与储存费之和最低的方案
F=Q/2XPXA+S/QXC
Q-每次采购量P-采购单价A-仓库储存费率
S-总采购量C-每次采购费
2、最优采购批量:
Q0=2SC/PA开根号
3、凭证验收包括的内容:
发货明细、材质证明或合格证、进口材料应具有国家商检局检验证明书
数量验收包括:
数量是否与发货明细相符,是否与进场计划相符,水泥进行5%过磅抽查,小件材料物资如包装完整按5%抽查
十七、施工机械设备管理
土方机械开挖应根据的依据有:
基础形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、现场何机具设备条件、工期要求及土方机械特点
十八、劳动力管理
1、劳务分包队伍资源的信息筛选的要点:
具有良好施工信誉,具有充足的劳动力及管理人员,符合施工要求的各种资格条件,具有较完善的内部管理体系
2、劳务分包确定中标单位的依据:
满足招标文件的规定,合理低价,方案符合招标文件要求
3、建筑企业实名制管理卡的功能:
工资管理、考勤管理、门禁管理、售饭管理
4、劳动力计划编制要求:
1)、要保持劳动力均衡使用,2)、要根据工程实务量和定额标准,分析劳动需要总工日,确定生产工人、工程技术人员的数量和比例,以便对人员进行调整、组织、培训以保证现场施工的劳动力就位,3)、要准确计算工程量和施工期限
4、劳动力需求计划的编制依据:
工程量、劳动力投入量、持续时间、班次、劳动效率、每班工作时间
十九、施工招投标管理
1、依法必须招标的工程建设项目,应具备以下条件才能进行招标:
1)、招标人依法成立
2)、初步设计及概算应当履行审批手续,已经批准
3)、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行标准手续的已经批准
4)、相应的资金已落实
5)、有招标所需要的设计图纸及技术资料
2、项目报建的主要内容包括:
工程名称、建设地点、投资规模、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、开竣工时间
二十、合同管理
承包人的合同管理应遵循以下程序:
1)、合同评审2)、合同实施控制
3)、合同订立4)、合同综合评价
5)、合同实施计划6)、有关知识产权的合法使用
二十一、施工现场平面布置
1、施工总平面图的设计内容:
1)、项目施工用地范围的地形状况
2)、全部拟建建筑物和其他基础设施的位置
3)、项目用地范围内的加工、运输、供电、供水供热、排水排污设施以及临时施工道路和办公、生活用房
4)、施工场地必备的安全、消防、保卫和环保设施
5)、相邻的地上、地下既有建筑物及相关环境
2、施工总平面图设计原则:
1)、平面布置科学合理,施工场地占用面积少
2)、合理组织运输,减少二次搬运
3)、施工场地的划分和场地的临时占用区域符合总体施工部署和施工流程要求减少相互干扰
4)、充分利用既有建筑物和既有设施为项目施工服务,降低临时设施的建造费用
5)、临时设施应方便生产和生活,办公区、生活区、生产区宜分区域设置
6)、应符合节能、环保、安全和消防等要求
7)、遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定
3、五牌一图:
工程概况牌、消防保卫牌、安全生产牌、环境保护牌和文明施工牌施工现场总平面图
4、消防保卫管理的内容:
1)、必须按《中华人民共和国消防法》的规定,建立各执行消防管理制定
2)、现场道路应符合施工期间的消防要求
3)、设置符合要求的防火设施和报警系统
4)、在火灾易发生区域施工和储存,使用易燃易爆器材,应采取特殊消防安全设施
5)、现场严禁吸烟
6)、施工现场严禁焚烧各类废弃物
7)、严格现场动火证的管理
二十二、施工临时用电
1、下列特殊场所应使用安全特殊电压照明器
1)、隧道、人防工程、高温、有导电灰尘,比较潮湿或灯具离地高度低于2.5M等场所的照明,电源电压不得大于36KV
2)、潮湿或易触及带电体场所的照明,电源电压不得大于24KV
3)、特别潮湿、导电良好地面,锅炉或金属容器内的照明,电源电压不得大于12KV
二十三、施工临时用水
1、施工过程中临时用水量:
现场施工用水量,施工机械用水量,施工现场生活用水量,生活区生活用水量,消防用水量
2、确定供水系统:
供水系统包括:
取水位置、取水设施、净水设施、蓄水装置、输水管、配水管网和末端配置
3、供水管网布置的原则:
在保证不间断供水的情况下,管道铺设越短越好;要考虑施工期间各段管网移动的可能性,主要供水管线采用环状孤立点可设支线,尽量利用已有的或提前修建的永久管道,管径要经过计算确定
4、总用水量Q的计算
1)、当(q1+q2+q3+q4)≤q5时,则Q=q5+(q1+q2+q3+q4)/2
2)、当(q1+q2+q3+q4)>q5时,则Q=q1+q2+q3+q4
3)、当工地面积小于5hm2,且q1+q2+q3+q4<q5时,则Q=q5
5、临时用水管径的计
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- 建筑工程 实务 要点