湖北某高层住宅小区安全监理大纲.docx
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湖北某高层住宅小区安全监理大纲
湖北某高层住宅小区安全监理大纲
第一章工程概况
一、程项目名称及工程编号:
湖北某高层住宅小区工程
二、设计规模:
总建筑面积约188210㎡。
居住、公共、架空层建筑面积计178293㎡,地下室建筑面积9917㎡。
三、建设单位:
略
四、设计单位:
略
五、勘察单位:
略
六、监督单位:
略
七、承建单位:
略
八、监理单位:
略
九、工程概况和特点:
1、拟建工程主要内容:
湖北某高层住宅小区由住宅楼、商业裙楼、地下室、幼儿园等部分组成。
其中:
1#楼为28层高层,2#楼为16层高层,3#至11#栋楼为18层高层,12#至15#楼为22层框架剪力墙结构体系住宅楼,商铺为2层结构,地下室为车库及人防设施。
2、工程主要做法及要求:
(1)本工程为二类高层建筑,结构安全等级为二级,抗震设防类别丙类,结构抗震等级框架为四级、剪力墙为三级,建筑耐火等级为二级。
(2)基础为静压管桩基础;主体结构为框剪结构。
外墙采用250mm加气粉煤灰砌块,分户墙采用200mm加气粉煤灰砌块;屋面为聚乙烯橡胶卷材防水屋面,防水等级为Ⅱ级,挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板与膨胀珍珠岩保温;地面为水泥砂浆及地砖地面;外墙装饰为涂料、铺贴面砖、花岗岩饰面,内墙装饰为涂料、铺贴瓷砖。
外墙、外门窗、屋面有节能设计要求,外墙加气粉煤灰砌块(B05级)兼做墙体自保温材料,结构剪力墙、热桥梁柱采用30厚胶粉聚苯颗粒浆料隔热层,外墙门窗采用塑钢中空玻璃门窗,架空楼板采用15厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
(3)生活给水系统分为三个区,1~3层由市政管网直供,4~18层、18层以上由地下室设置的两套无负压供水设备供水,管道采用内涂塑管螺纹或法兰连接,支管采用PPR塑料管热熔连接。
污水管立管采用硬聚氯乙烯螺旋管、支管采用UPVC管。
小区消火栓给水
系统设置在地下室水泵房内,池容积250m³,消火栓泵一备一用与建筑物内的室内消防环网连接。
水泵房、风机房、配电房、消防控制室分别设置相应灭火装置。
(4)本工程消防电梯、楼梯应急照明用电为二级负荷,其它住宅为三级。
每单元低压进线电源采用TN-C-S制,进户重复接地,楼内实施TN-S制,消防电梯、事故照明、潜水泵、消防泵采用双电源供电。
各单元进线采用铠装YJV22电缆直埋穿钢管敷设,户内理管采用PC管。
防雷接地为三类,接地电阻不应大于1Ω。
3、项目工艺技术特点:
概括起来有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”五个特点。
(1)“高”
①建筑物的高度高。
全部为16~28层高层施工,最高达87.15m。
②高空作业多。
材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大,必须要有与之相适应的垂直运输设备。
必须认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题,防止物体坠落打击事故,防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。
③施工技术要求高。
涉及静压预应力管桩、深基坑支护和监测、高层建筑测量控制、混凝土垂直输送、钢筋机械连接、超过50m的落地式脚手架工程搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。
④装饰、消防、防水、设备等要求较高。
随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求的不断提高,使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求,并且高层建筑的设备繁多,高级装修装饰材料和工艺多。
消防设施,深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水,机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。
(2)“深”
①基础设计采用静压Φ500预应力管桩,桩长18~30m左右,共计约2600根。
②地下室人防工程近10000㎡,基坑底板开挖深度5.4m,电梯井深7.85m,与1#、2#、3#、6#楼紧临,必须采取深基坑支护、降水、监测措施,施工难度较大,施工安全方案极为重要。
③深基坑工程的设计与施工风险较大。
地下室人防工程师降水施工完成后方可允许2#、3#楼基础工程,防止管桩侧滑式剪切破坏。
(3)“大”
总建筑体量大约19万㎡,共有17栋单体建筑,上部为同步平行施工,总、分包涉及许多单位,协作关系涉及众多部门。
这就本项目带来了施工计划、组织、管理、协调的难度加大。
必须业主、监理部统一协调下组织施工,加强集中管理。
(4)“长”
本工程预计施工周期长将达2年左右。
要缩短施工周期,主要是控制结构和装饰施工周期,抓紧附属工程、绿化、市政建设工程实施。
(5)“密”
本工程在市区施工,工业大道作为通住湖北火车站的主要道路势必将严格控制施工车辆,周边为学校、民宅、工厂、和农田,场地均无法向四边延伸,而且拟建建筑群密集,进出通道只有一条,因此施工用地紧张,必须搞好现场平面规划,要尽量压缩现场暂设工程,减少现场材料、制品、设备储存量,根据现场条件合理选择机械设备,充分利用工厂化、商品化的产成品。
场地内要合理布置塔吊,必须进行群塔作业专项方案论证和统一监控管理。
由于本工程具有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”等特点,也就带来了高层建筑施工中安全隐患多,如何在确保质量和工期,尽量降低施工造价的同时,加强施工安全方面的预防和管理,尽可能避免发生安全事故,必须从施工组织到施工技术方面高度重视。
4、施工现场平面管理的特点、难点。
场地三通一平已完成,现场供电容量为2个630KVA,设置在场内东西角位置,已架设电缆至各片施工区域,并设开关柜及电表。
施工用水已沿场地四边提供一个管径为DN100的环形施工用水接驳口。
整个施工场地四周均有其它建筑物,且进出通道仅有一条10m宽道路,同步施工极易形成进出堵点,文明施工管理难以达标,建议至多引入5家施工总包方,分施工区域单独围护,场中设主干道,生活区设置在场外,另需一临时场外堆土场,以及减小场地狭小带来的影响。
各施工总包方塔吊、大临、加工场、生活休息区、主要设备位置、道路布置需由业主及监理部审批。
第二章监理依据
一、国家和地方有关工程建设的法律、法规。
二、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
3、《预应力混凝土管桩基础技术规程》DB42/489—2008(湖北省地方标准)
4、《砌体工程施工质量验收规划》GB50203—2002
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
6、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001
7、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002
8、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
9、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
13、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002
14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
15、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002
16、《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339—2003
三、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。
四、国家《建设工程监理规范》GB50319—2000。
五、建设单位和本公司签订的工程建设监理合同。
六、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同、建设单位编制的工程招标文件、承包单位编制的工程投标文件。
七、业主及施工方的正当合法要求。
八、本公司质量管理体系:
《程序文件》和《质量手册》。
第三章监理人员进场计划
一、湖北某高层住宅小区监理部人员进场计划
序号
姓名
专业
技术职称
监理职务
监理方式
证号
1
土建、机电
工程师
总监理工程师
常 驻
2
土建
工程师
总代
常 驻
3
土建
高级工程师
监理工程师
桩基施工
4
土建
工程师
监理工程师
常 驻
5
土建
工程师
监理工程师
常 驻
6
土建
工程师
监理工程师
常 驻
7
水、电安装
工程师
监理工程师
常 驻
8
给排水
工程师
监理工程师
常 驻
9
安全监理
工程师
监理工程师
常 驻
10
土建
助工
监理员
常 驻
11
综合管理员
常驻
二、监理组织机构图
安全监理
第四章监理设备配置计划
湖北某高层住宅小区监理部设备配置计划
序号
设备名称
规格型号
数量、单位
备注
1
经纬仪
J2-2
1台
2
水准仪
DSZ2
1台
3
FS1测微器
FS1
1台
4
混凝土回弹仪
ZC3
1台
5
电子游标卡尺
(0~150mm)
2根
6
钢卷尺
50m
2把
7
靠尺
2m
1把
8
焊接检测尺
60型
1把
9
工程测量检测器
1台
10
兆欧表
ZC25B-3
1台
11
接地电阻测试仪
ZC29-2
1台
12
电压表
SH1800
1台
13
测厚仪
HCC-24
1台
14
万用表
VT2005
1台
15
常用检测工具
JZC2
2~4套
16
台式电脑
联想
2台
17
打印机
EPSON1500
1台
18
小卷尺
3m、5m
每人1把
19
档案柜
1200×600×2000
2个
20
办公桌椅
1500×800
每人一套
第五章各级监理人员岗位职责及工作内容
第一节监理人员岗位职责
一、总监理工程师
1、全面负责完成监理合同范围内的工作。
2、确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。
3、主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。
4、组织实施监理规划及监理细则,协调工程实施过程中的各方关系。
5、检查和考核监理人员的工作,对不称职的监理人员及时进行调整,保证监理机构有序、高效地开展工作。
6、审批分包单位资质;审查工程材料与构配件,必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验。
7、审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。
8、审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。
9、处理工程变更事宜,签署工程变更指令。
10、主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。
11、主持开工预备会议及工程例会。
12、组织受业主委托的图纸会审。
13、签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。
14、负责与业主商讨、草拟监理合同的补充(变更)条款。
15、主持调解合同争议,处理索赔事宜,签署索赔处理意见。
16、负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。
17、审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。
18、主持工程项目的竣工初步验收,审批承包商的竣工申请报告。
19、参与业主主持的工程竣工验收,签发工程移交证明书。
20、
支持整理并审核签署项目的监理档案资料。
21、兼任监理部安全主任,负责监理部安全管理领导工作。
二、土建监理工程师
1、本着满足使用功能和经济合理的要求,提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见。
2、必要时参与策划和组织专家评审会。
3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。
4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划,保证施工进度需要。
5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案。
6、负责测量放线过程跟进,复核施工单位的施工定线和细部放线尺寸。
7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量:
并按规定对材料进行抽样送检,负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。
8、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件,参与检查和调查工程质量安全事故。
9、督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。
10、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证。
11、负责现场施工组织协调,组织现场安全文明施工、质量检查和督促,查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书,对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理。
12、参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收,并提出验收意见。
13、负责收集、整理本专业归档技术经济资料。
14、负责本专业的工程结算的审查。
15、完成项目总监安排的其它工作。
三、电气监理工程师
1、负责提出电气专业设计的审图意见,协助业主提出完善功能设计要求,督促优化设计。
2、负责编制电气专业监理细则,报项目总监批准实施。
3、参加本专业设计交底和图纸会审,审查设计中设备、网络、系统选型、系统是否科学、先进、合理、可行。
4、根据业主要求,协助业主做好电气工程的施工招标工作,使工程质量使用功能得以保障。
5、
负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全,是否符合质量标准。
6、负责审查施工方案或施工组织设计。
7、负责对电气专业承包商施工现场协调工作。
8、负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。
9、拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点预控措施和办法,在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。
10、
核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证。
11、参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见。
12、负责本专业的工程结算的审查。
13、严格审查施工临电敷设和供电方案,经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改,确保用电安全。
14、处理保修期内的施工质量问题,及时联系施工单位处理。
四、管道监理工程师
1、负责提出本专业设计的审图意见,协助业主提出完善功能设计要求,
督促优化设计。
2、负责编制本专业监理细则,并报项目总监批准实施。
3、参加本专业图纸会审和设计交底。
4、负责审查施工方案或施工组织设计。
5、负责本施工现场组织协调工作。
6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验,向安装承包商办理移交、保管手续。
7、审查设计中管道及设备系统选型、系统划分,确保其科学、先进、合理、可行。
8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。
9、拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法,并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。
10、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证。
11、参加本专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见。
13、负责本专业的工程结算的审查。
14、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。
五、安全监理工程师
1、贯彻以预防为主的原则,督促施工单位建立起行之有效的安全、文明施工管理网络,与政府安全主管部门共同督促施工单位建立健全安全文明施工制度,检查专职管理人员到位情况,明确职责。
2、督促施工单位严格执行政府的政策、法令及上级主管部门颁发的有关安全、文明施工的法规。
让全体管理人员牢固树立“抓安全一刻也不忘,管安全理直气壮”。
3、审查承包商施工组织设计中有关安全、文明施工的内容,特别注意各项施工的安全措施和强制性条文的制定。
4、要求各级施工管理人员、工程技术人员熟悉有关施工安全规程,督促、检查施工单位施工工序的安全技术交底,帮助施工单位落实各项安全措施。
5、监理督促承包商在施工前摸清施工区域的各种公用管线、施工组织设计中制定保护公用管线的措施,避免施工期间损坏公用管线,一旦公用管线损坏,及时上报业主,以便通知有关单位,组织力量抢修。
6、监理要定期与不定期地巡视施工现场,督促施工企业安检和设备管理部门定期检查施工机具及消防安全设施的安全状况,发现问题及时整改。
7、深基坑的开挖、设备安装等要督促承包商采取切实可行的安全措施,并作好现场监控观测,确保施工安全及周围建、构筑物安全。
8、每周在工程例会上通报安全工作,提出整改措施。
9、检查施工单位的施工平面布置,使其平面布置合理,道路平整、坚实、畅通。
10、督促施工单位作好现场排水,废污水进入市政管网中须设置沉淀池。
11、督促现场零散碎料和垃圾渣土的清理,渣土外运要执行有关规定。
12、督促承包商将现场材料要堆放整齐,要采取防雨、防潮、防冻、防火等相应措施。
13、督促承包商搞好现场环境卫生、饮食卫生、厕所浴室卫生。
14、协助业主管理群塔作业。
六、监理员
1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作。
2、检查承包商投入工程的人力、材料、设备及其使用、运行情况,并作好检查记录。
3、初步复核从施工现场直接获取的工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4、按设计图纸及有关验收标准对承包商的施工工序进行检查,并作好检查记录。
5、参与本专业隐蔽工程验收和工序间交接记录。
6、记录好《监理日记》。
七、综合管理员
1、负责已完工程资料整理具体工作。
2、负责监理部与公司、业主、总包商、分包商等图纸、资料、文件收发管理工作(包括电子文件)。
3、做好监理部内部文件传阅工作,并及时将文件、资料按分类归档。
4、负责各种上墙资料的制作、张贴,及时、认真地填写晴雨表和形象进度表。
5、协助总监、监理工程师打印会议纪要。
6、负责项目部的接待工作。
7、完成项目总监安排的其它工作。
第二节监理工作内容
一、施工准备阶段的监理工作
1、监理单位按《建设工程监理规范》(GB50319—2000)的要求,结合工程项目的实际情况,编制监理规划和监理实施细则。
2、监理规划和监理实施细则在工程施工前报建设单位批准后实施。
3、在设计交底前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题向建设单位提出书面意见和建议。
4、工程项目开工前,总监理工程师组织审查承包单位报送的施工组织设计,提出审查意见。
5、工程项目开工前,总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系,重点审查以下内容:
(1)质量管理、技术管理和质量保证的组织机构;
(2)质量管理、技术管理制度;
(3)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
6、包单位开工前,监理工程师审查分包单位资格,包括以下
(1)单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外(境外)企业在国内承包工程许可证;
(2)分包单位业绩;
(3)拟分包工程的内容和范围;
(4)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
7、监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查,符合要求时,监理工程师对承包单位报送的施工测量成果予以书面签认。
(1)检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书;
(2)复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
二、施工阶段的监理工作
1、监理工程师对承包单位在施工过程中报送的施工测量成果进行复验和确认,并对复验过程作书面记录。
2、监理工程师从以下两个方面对承包单位委托的试验室进行考核。
(1)试验室的资质等级及其试验范围;
(2)法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。
3、监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核。
对钢材、防水材料等重要材料应按规范规定的方法,以见证取样的方式督促承包单位进行抽样复检。
当按规范规定进行复检的材料由承包单位自行采购时,监理工程师还要另行抽样复检,频率应符合以下规定:
(1)同品牌、规格钢材1组。
(2)同品牌、规格水泥1组。
(3)同品牌、规格防水材料1组。
(4)同施工工艺的钢材焊接1组。
当检测报告结论不合格时,拒绝该材料在本工程中使用,并书面通知建设单位。
4、监理工程师对施工全过程进行巡视和检查。
对施工过程中出现的质量缺陷,应及时下达监理工程师通知,要求承包单位整改,并检查整改结果。
5、监理工程师对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站监理。
进行旁站监理的内容如下:
(1)地基与基础工程:
土方回填、混凝土浇灌、防水层细部构造过程。
(2)主体结构工程:
梁柱节点钢筋隐蔽、砌体内配钢筋隐蔽、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装。
(3)装饰工程:
卫生间防水细部构造过程。
(4)屋面工程:
屋面防水层细部构造过程、细石混凝土浇筑。
6、在混凝土浇筑过程中,监理工程师以见证取样的方式,监督承包单位按规范规定的方法、数量抽样送检,并及时检查抽样混凝土的检测报告。
混凝土见证取样的频率应符合以下规定:
(1)每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足100m³时,取一组试样;
(2)每一工作班拌制的同配合比的混凝土超过100m³时,每100m³取一组试样。
7、在混凝土浇筑过程中,监理工程师除参加见证取样之外,自行随机在混凝土浇筑地点取样另行送检,另行送检委托的试验室不与承包单位的试验室相同,也不得与承包单位存在利益关系。
另行送检的频率应符合以下规定:
(1)同配合比混凝土灌注桩、独立桩基1组
(2)同配合比地下室梁、板、柱混凝土1组/每层
(3)同配合比主体结构混凝土1组/每层
(4)砌体内混凝土1组
混凝土试件应按与取样部位混凝土相同的养护条件进行养护。
监理工程师按时将混凝土试块送试验室检测,当检测报告结论不合格或与承包单位送检混凝土的检测报告结论相差较大时,应立即查明原因,同时书面通知建设单位。
8、监理工程师对承包单位报送的检验批、分项、分部、单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认。
9、监理工程师发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故时,及时下达工程暂停令,要求承包单位停工整改。
整改完毕并经监理工程师复查,符合规定要求后,总监理工程师及时签署工程复工报审表。
监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。
10、对需要返工处理或加固补强的质量事故,监理工程师对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收,并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告。
11、监理工程师组织对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行竣工预验收。
对存在的问题,及时要求承包单位整改。
整改完毕后由监理工程师签署工程竣工评估报告。
12、项目监理机构参加竣工验收和蓝光和骏组织的内部验收,并提供相关监理资料。
工程质量符合要求,由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
13、在施工过程中,总监理工程师每周召开工地例会,并且根据施工需要及时组织专题会议,会议纪要应由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签。
14、工地例会包括以下主要内容:
(1)检查上次例会议定事项的落实情况,分析未完事项原因;
(2)检查分析工程项目进度计划完成情况,提出下一阶段进度目标及其落实措施;
(3
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