欧典花园欧尊苑建筑方案设计说明.docx
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欧典花园欧尊苑建筑方案设计说明
设计说明目录
第一章建筑设计
一、设计依据
二、综合概况
三、项目定位
四、规划设计理念
五、总平面设计
六、建筑设计
七、绿化环境景观规划
八、环境保护和卫生、防疫
九、节能设计
十、经济技术指标
十一、户型统计表
第二章结构部分
一、设计依据
二、设计要求
三、结构设计
四、主要材料的选用
八、施工技术要求
第三章给排水设计
一、设计依据
二、设计范围
三、生活给水
四、排水
五、消防设计
六、管材
七、人防工程
第四章电气设计
一、设计依据
二、设计范围
三、供电设计
四、弱电
五、火灾自动报警系统及消防联动控制系统
附件1:
规划设计条件书
华富欧典花园.欧尊苑建筑方案设计说明
第一章建筑设计
一、设计依据
1、温州华富投资有限公司提供的招标文件
2、松门高新技术产业化基地详规评审会文件
3、《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)(2005年版)
4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2002年版)
5、《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年版)
6、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
7、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版)
8、《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
9、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)(J114-2001)
10、温岭市城市规划管理技术规定(用地、建筑管理)(试行)2005版
11、其他国家,省,部相关法令,法规。
二、综合概况
华富欧典花园.欧尊苑地块位于温岭松门高新技术产业基地内,南临神祉南路,北为兴业路,东为创新路,西为兴商路。
地块总用地面积49462平方米,基地呈不规则五边形。
三、项目定位
1、.欧尊苑地块为欧洲城主题方案中的重要组成部分,是整个欧洲城建筑面积最大的一个区块之一,而且该区块位于地块的中心位置,起到了与各个区块之间的联系与贯通作用。
2、.欧尊苑景观构成了欧洲城主要的景观体系与结构
四、规划设计理念
1、人性化理念
人始终是本设计的关注焦点,以此为准则,在设计中始终贯彻一切从人出发,注重环境和建筑品位。
小区强调人与自然的融合,力图营造出一个全面的共享的绿地环境,使每个组团、每个角落都“有绿可看,有景可赏”。
达到绿地的均好性。
通过组团空间的营造,配套的活动中心及开放的公共绿地等交流场所,分级的安全防卫空间来消除人们对新区的冷漠和不安,促进人的交流,提高邻里关系,探寻历史曾有过的温馨。
交通的合理解决
2、绿野风水理念
人的天性中有着不可磨灭的亲近自然性,久居城市的居民尤其渴望碧蓝的湖水和绿色的森林,本设计生态绿化系统以“水”为核心,打造小区特色和品牌,力求创造一个有创新的新型居住区,追求自然,强调主体环境与再生环境的创造。
通过引景入内和柔性水系的营造,增强了室内外光、景、水的交流,将组团绿地和建筑空间灵活和谐的融为一体,力图让居住的人们在城市的生活空间中体验到绿的盎然和生机,水的情趣和柔情,自然的情怀和伟岸。
同时,也使整体居住环境有机生动,极大提高了住区生活档次及文化品质。
3、充分考虑居住小区区内的静态与动态交通,创造合理、方便的交通条件,满足居民的现代生活需求。
4、具有超前意识,依靠科技进步,加大科技含量,考虑地方气候与习俗等特点,力求建筑风格的创新。
五、总平面设计
1、交通组织
小区环形主干道和贯穿居住组团的水系和绿地为主要骨架,将小区分成若干个院落组团。
环形道路和水面是小区的交通中心和视觉景观,每个组团相对独立,但是又相互联系。
小区内实现了相对的人车分流设计,主要车流沿小区内的环行道路行进。
尽量避开穿越小区内部。
同时地块内设置了专门的步行交通系统,既为住户提供了游憩休闲的去处,同时也成为了小区集中景观带,犹如一条绿色走廊将整个地块有机结合在一起。
2、建筑布局
在总体布置上,建筑主要是行列式和自由点式相结合的方式,使每幢建筑的日照、通风、景观得到最大限度的保障,处处体现规划的“均好性”。
全区建筑以多层住宅和小高层相结合,绿化景观较好处点缀3层的联体别墅,使空间形态上动感和灵活,创造丰富的小区轮廓线。
点式住宅顺着小区道路成流线型布置,布局灵活,与水系相互辉映,别有一番情趣。
有机组合,空间既围合有致又通透呼应,组组成园,家家有景,步移景异,有利于小区整体形象和品质的提升。
小区强调功能的完善和布局的先进合理,充分体现“环境美,功能全”的特点,同时也应考虑小区建设的开发成本,寻求最佳的结合点。
设计坚持和体现以人为本的基本准则,满足现代城市人群对居家生活的要求。
应用现代城市住宅小区的设计思想和方法,充分利用已有环境条件,创造独特优美景观,提高整体环境水平,将该小区建设成为本地区一流的居住环境。
“以人为本”的设计思想贯穿整个规划过程——优美的室外绿化环境充分体现对人的尊重。
由于小区基地四周并无自然景观资源可以利用,因此本设计努力创造生动优美的住区内部环境,组织硬质铺地与集中绿化相结合的多元素景观庭园。
六、建筑设计
1、户型设计
在户型设计上,我们从人居的舒适度出发,充分研究现代人居住习惯的基础上,保持户型方正实用,通透明亮,使家庭白天的起居生活充满阳光。
在每面墙的设置、厅的组织、空间的运用上,都不断审视每个户型,让住户从中感受到生活的便利,空间的巧妙,细节的体贴入微。
住宅形式适应用地条件,协调周边环境,利于组织邻里及社区空间,形成可识别的多样空间环境及良好街景,使整个居住小区具有特色风貌。
(1)户型整体设计布局紧凑,功能全面,分区合理,得房率高,隔绝噪声,无视线干扰,室内空间流通,采光良好。
(2)室内局部采用轻质隔断技术灵活分割,可迅速、廉价地改变布局,采用了可回收、环保材料。
(3)大型生活阳台设计,体现阳台功能的灵活性。
(可作为空中庭院日光浴阳台、户内健身室)
(4)大部分窗采用外墙飘窗处理,被室内而言是一个观景角,增加了室内空间,对室外而言,使建筑立面显得生动有趣,富有变化,丰富空间立面。
(5)户型单元全部为一梯两户的形式,我们设计了多种户型,可供高、中、低收入的居民居住。
并保证了每户住宅都具有良好的日照和视野,各组团有较明显的空间特征,较好的做到住户户外景观和优美环境的均好性,最大限度使得每户都享受到小区内的优美景观。
(6)户型设计尽力追求明厅、明室、明厨、明卫,最大限度的利用冬季南向的直射太阳能,并在夏季能有效的组织室内穿堂风,降低室内温度
2、立面设计
从自身整体环境出发,结合环境对本工程的要求,通过对建筑细部和色彩的精心设计,建筑造型上强调现代欧式风格,令人耳目一新,同时建筑墙面主要采用暖色调面砖,温馨、典雅,同时穿插浅色涂料,使建筑轮廓鲜明,层次丰富。
努力创造出具有明显的时代精神和个性特征的优雅舒适的居住环境。
.欧尊苑地块则主要是以暖色调为基色,时刻体现出住区的祥和气氛。
建筑造型采用现代欧式风格,丰富多变的屋顶活跃了城市天际线,建筑端部的挑窗和阳台既丰富了立面造型,又开阔了视野。
色彩与材质上,讲求精致细腻、搭配和谐。
整个造型经典、含蓄,富有内涵,是对过去文化精髓的提取和继承,也是创新开拓精神的展现。
七、绿化环境景观规划
1、绿化系统:
本案在绿化设计上采用了园林、建筑、规划有机结合,多重立体绿化,让绿意纵横交错每个角落。
小区绿化系统分为中心集中绿地、庭院(宅间)绿地及道路绿化带三个层次,中心绿地结合景观铺地与景观水系,通过穿插交错的环形绿带和水面,以草坪和适当的造景树种、小品组成丰富的曲线线状绿化。
庭院绿地为居民提供舒适的绿化空间和适宜的硬地铺装活动场所,成为居民的“室外起居室”。
整个小区点、线、面绿化相互结合,小区内道路绿化、平台绿化、架高绿化,形成错落有致的立体绿化系统。
2、景观规划:
在本方案中强调了两个中心,第一个中心为对外的小区会所和前方开放广场形成片区中心景观。
另一个为小区内部的中心景观.由使居民一进入小区就感受到有序的景观在层层展开,直到中心广场形成高潮。
小区的景观设计分为开放空间,过渡空间及相对私密的空间景观三部分。
本规划以中心区为开放空间景观设计为重点,通过对中心区绿化、广场铺地和景观水面的有机组合,形成典雅、亲切具有强烈现代气息的小区性格,营造了居住、文化、娱乐、共存共荣的独特人文景观。
整个小区的庭园空间均向居民开放,使住户感到自己是园区的真正主人,产生更强的归属感和领域感。
小区的绿地采用小分散大集中的布置方式,小区中心庭园绿化既是小区共享的公共“客厅”,又是小区空气清新的“绿肺”。
(1)以小区中心绿地及主要步行道路及车行干道两侧的空间作为景观设计的一个重要部分。
它是小区对外开放的空间,并且是小区整体形象的重要体现。
本规划以中心区为开放空间景观设计的重点,通过对中心区绿化、广场、水系的有机组合,并强调轴线对位及广场、公建建筑形态的巧妙处理,形成庄重、高雅的小区建筑性格。
(2)小区的次级道路及院落之间的空间均为过度性空间,它是由开放空间进入较私密的院落空间的纽带。
其景观设计也是开放空间景观的延续和过度,在处理上主要是运用视觉和空间上的暗示手法,并突出中心区放射性的特性为主,在院落之间的空间开辟次一级的小型广场式绿化及亭廊,为居民创造多一些的交流,休息空间。
(3)错落有致的围合成为各具特色较为私密的庭院式空间,其景观设计突出亲切感和独立性。
并且每个院落又具有视觉上的流动性,以避开院落空间的封闭感和孤独感。
八、消防设计
1、利用整个小区道路网,形成顺畅的消防环线。
整个环线转弯半径均为12米。
2、小高层入户处设置消防登高场地尺寸大于18M×18M,满足大型消防车辆的回转要求。
并在两条长边设置4M宽消防车道。
3、按规划要求,后退道路红线进行建筑设计,留出消防通行余地。
4、单体建筑均按高层建筑防火规范各自进行设计,每个单元均设消防电梯,同时屋顶设消防平台。
5、地下车库均按要求合理设置出入口,地下汽车库的防火分区不超过4000平方米。
九、环境保护和卫生、防疫
1、小区内住宅满足《温岭市城市规划管理技术规定》(用地、建筑管理)(试行)中所要求的日照间距。
2、沿小区主要通道适当位置设袋装垃圾点,收集生活垃圾,用清洁车统一运出,减少二次污染。
3、住宅油烟通过专用排烟道送到高空排放。
4、地下车库汽车尾气由烟道统一收集,净空排放
十、节能设计
本小区建筑朝向大部分为正南北向。
住宅的间距满足温岭当地的日照要求。
住宅均为南北向通风户型,使居室自然通风。
小区采用太阳能加热,是小区建筑节能的重要部分。
住宅体形系数均不超过0.35。
屋顶、墙体、楼地面的传热系数和热惰性指标符合当地规定。
外墙采用内保温的形式,外窗采用双层中空玻璃,以满足保温的要求
十一、人防设计
小区建筑占地面积10957.93平方米。
本小区人防共划分七个防护单元,每个防护单元均不大于2000平方米,人防面积总面积为12015平方米。
隐蔽人数为6620人。
并在地下室中部设置战时发电机房。
十二、经济技术指标
1、总用地面积:
49462.0平方米
2、总建筑面积:
70134.83平方米(不包括车库层面积及地下车库)
其中:
联体:
3857.35平方米
多层:
41926.02平方米
高层:
23785.76平方米
物管用房:
565.7平方米
架空停车库面积:
7368.4平方米
地下室面积:
13998.3平方米
3、建筑占地面积:
10957.93平方米
4、建筑密度:
22.2%
5、容积率:
1.418
6、绿地率:
35.5%
7、总户数:
490户
其中:
多层304户
高层172户
联体别墅14户
8、停车数:
架空停车库116个地下车库320个
十二、户型统计表
户型统计表
户型
户数(户)
户型
户数(户)
D4
17
G7
58
D5
8
G8
42
D6
4
G9
44
D7
58
G10
44
D10
44
D9
27
D12
58
D7’
4
D13
36
D5’
2
D14
18
D6’
1
D15
4
D7’
14
D10’
4
D12’
14
D13’
8
D14’
4
D15’
1
D9’
6
P1
14
合计
506
面积表
楼号
面积(M2)
楼号
面积(M2)
户型
面积(M2)
1#
5716.53
8#
1338.39
15#
2429.6
2#
6452.97
9#
2409.33
16#
2722.14
3#
2554.515
10#
3046.22
17#
2916.10
4#
2812.043
11#
2954.87
18#
2916.10
5#
6456.05
12#
5055.38
19#
2812.04
6#
3037.665
13#
3583.24
7#
5725.91
14#
1338.39
第二章结构设计
一、设计依据
1本工程结构设计采用的国家颁布的现行主要标准、规范、规程:
(1)、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(2)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(3)、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006年版)
(4)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
(5)、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(6)、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)
(7)、《建筑地基基础设计规范》(DB33/1001-2003)
二、自然条件
(1)基本风压:
0.65kN/m2。
(2)基本雪压:
0.30kN/m2。
(3)抗震设防烈度小于6度,
三、工程地质资料
温岭市松门高新产业园区部分场地岩土工程初步勘察报告。
设计要求
1本工程设计基准期为50年。
2建筑结构安全等级为二级。
3建筑结构消防类别均为二类;耐火等级均为二级;
4.永久荷载按建筑结构荷载规范规定取值。
5可变荷载:
住宅2.00kN/m2,挑出阳台2.50kN/m2,高层商住楼非商场部分可变荷载3.0kN/m2(考虑轻质隔断荷栽),上人屋面2.00kN/m2,车库及车道4.00kN/m2,设备用房按不同功能分别取值。
四、结构设计
1上部结构选型
小高层:
采用现浇钢筋混凝土框架,现浇梁板式楼屋盖。
多层住宅:
采用框架结构,现浇梁板式楼屋盖
2地基处理
根据地勘报告拟采用桩基础。
五、主要结构材料的选用
1.混凝土:
现浇结构混凝土采用C25~C30,预制构件混凝土均采用C20。
2、钢筋:
采用Ⅰ级钢及Ⅱ级钢。
3、砌体:
室内地坪以下部分砌体均采用Mu10机砖M7.5水泥砂浆砌筑;外墙采用Mu10KP1型烧结多孔砖M5混合砂浆砌筑;内墙采用加气混凝土砌块M5.0混合砂浆砌筑。
第三章给排水设计
一、设计依据
(1)《室外给水设计规范》GB50013-2006
(2)《室外排水设计规范》GB50014-2006
(3)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
(4)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(5)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
(6)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
(7)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
(8)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)
(9)建筑专业与其它专业提供有关图纸与资料。
二、设计范围
本工程建筑(用地)红线范围内的室内外给排水设计
三、生活给水
1.水源
以市政自来水为水源,从伯乐大道和蔡伦路市政给水管网上各引进一条DN100进水管,设水表计量,并在建筑物周围连接成环,供应本小区生活、消防用水。
市政水压暂按0.25MPa计。
2.用水量
本小区用水量商场按2L/人.次设计,住宅按300L/人.d设计,考虑绿化、道路洒水2L/m2.次,不可预见水量按10%计,则本小区最高日用水量为630m3/d。
3.给水系统
由于甲方未提供水压资料,市政水压暂按0.25Mpa进行设计,采用分区供水方式。
多层住宅由市政给水管网直压供水,高层住宅一~五层采用由市政给水管网直压供水,六层以上加压供水,由调频供水装置供水;商店、地下室、物业管理等由市政给水管网直压供水。
在地下室设生活调节水箱一只,容积为85m3,及水泵房一间。
4.计量
住宅、商店、物业管理等均分别设水表计量。
住宅每户水表均设在单元楼梯平台两侧,水表不进户。
四、排水
本小区室内外采用污雨分流制,有组织排放。
本建筑室内采用污、废、雨分流制,室外采用污、雨分流制,有组织排放。
室内污、废分流,室外污、雨分流,生活污水经化粪池处理后与废水合流,污、废水分别排入蔡伦路、伯乐大道市政污水系统,污水最高日排放量为525m3/d。
雨水按当地暴雨强度,重现期P=2年进行设计。
屋面雨水经雨水斗、地面雨水经雨水口汇集后分别排入斯来福大街、斯沃德大道市政雨水系统。
五、消防设计
根据“高规”,本小区高层住宅楼及地下车库设置室内消火栓给水系统、地下车库设自动喷淋给水系统。
1.消防用水量
1.消防用水量
序号
名称
用水量(L/S)
一次灭火历时
一次灭火用水量(M3)
1
室内消火栓
20
2h
144
2
室外消火栓
20
2h
144
3
自动喷淋
27.8
1h
100
4
合计
352
注:
由于市政有二路进水,并在室外成环布置,室外消防用水可靠,满足消防水量、水压要求,故地下消防蓄水池(容量为250m3)储量不储存室外消防用水量,仅储存室内消防用水量(250m3),屋顶水箱储存10分钟消防用水量18m2。
2.消火栓给水系统
室外消火栓由市政供水管网直压供水,室外给水管网围绕建筑物成环状布置,消火栓布置按间距不大于120m,保护半径不超过150m进行设计,并满足消防用水量要求。
室外消火栓采用地上式消火栓。
室内消火栓给水系统由消防储水池、水泵、管网、消火栓及屋顶水箱组成。
室内消火栓给水系统竖向不分区,住宅每梯每层设双阀双出口消火栓一只,消火栓布置满足间距<30m,栓口静压<50mH2O,保证任一着火点有二股不小于10m的充实水柱同时到达,消火栓箱内配19水枪一只(双栓为二只),25m长衬胶水带一条(双栓为二条)及消防按钮一只,给水管网成环状布置,并设阀门将管网分成若干独立段以便检修,消火栓给水系统设有二套DN100消防水泵接合器,在本小区最高建筑物屋顶设消防专用水箱一只,容量分别为18m3。
在地下泵房内设消防给水泵组一套,抽取地下消防蓄水池(容量为250m3)内的水经加压后向消火栓给水系统供水。
消防电梯排水按10L/S进行设计。
3.自动喷淋系统
本小区地下车库设自动喷淋给水系统,该系统由消防储水池、水泵、湿式报警阀、管网、喷头等组成。
系统按中II危险级进行设计,设计水量为26L/S,共设一组湿式报警阀,每个报警阀控制的喷头数小于800个,喷头动作温度为68℃,系统设有二套DN100消防水泵接合器。
在地下泵房内设喷淋给水泵组一套,抽取地下消防蓄水池(容量为250m3)内的水经加压后向系统供水,系统水压满足最不利点消防水压要求。
4.灭火器配置
根据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005,商店、车库等按中危险级进行设计,住宅按轻危险级进行设计,每层均配置手提式干粉灭火器。
六、管材
室内给水管采用钢塑给水管,排水管采用UPVC排水塑料管,室外给水管采用球墨铸铁管或PE塑料给水管,排水管采用加筋PVC塑料排水管,d>=500采用混凝土排水管。
第四章电气设计
一、设计依据
(1).建设单位设计任务书要求。
(2).各工种提供的设计资料。
(3).《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92。
(4).《建筑设计防火规范》GB50016-2006。
(5).《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
(6).《建筑物防雷设计规范》GB50057-94。
(7).《供配电系统设计规范》GB50052-95。
(8).GB50057-94《建筑物防雷设计规范》(2000版)。
(9).GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》。
(10).GB50096-1999《住宅设计规范》(2003版)。
(11).GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》。
(12).GB50038-94《人民防空地下室设计规范》。
二、设计范围
本工程设计范围包括:
供配电设计、高层住宅内动力照明设计、多层住宅内动力照明设计、人防地下车库照明动力设计、防雷设计。
三、供电设计
1.供电电源
欧尊苑包括4栋超过10层小于18层的高层住宅楼,属二类高层建筑,负荷等级为二级负荷;15栋多层住宅及7栋联体别墅,负荷等级为三级;一个三类地下车库,消防用电等级为二级。
欧尊苑要求引入二路10kV独立高压供电电源,两路电源满足二级负荷供电要求。
欧尊苑要求引入二路10kV独立高压供电电源,两路电源满足二级负荷供电要求。
2用电负荷
本工程欧尊苑总建筑面积约为70000平方米,地下车库面积为13998.3平方米。
住宅按30W/m2计算,其用电负荷约为2034W,地下车库部分按15W/m2计算,其用电负荷约为201kW。
总用电负荷约为2235KW。
3供配电系统
本工程根据建筑布置欧尊苑内设两个10KV箱式变配电所,内设高配室、变压器、低配室等。
10KV箱式变配电所高压设备选用RM6、SM6高压环网柜,继电保护采用熔断器保护。
变压器选用国产环氧树脂浇注薄绝缘干式变压器,欧尊苑两个10KV箱式变配电所内各设两台变压器为SCB9-630/10/0.4。
(3)本工程计量采用高供高计。
(4)本工程低压侧设无功功率自动补偿装置,补偿后10kV高压侧功率因数应在0.9以上。
4低压配电系统
(1)从变配电所至住宅单元采用放射式供电,每个高层住宅单元地下层或首层设一个配电房,供本单元配电,每个高层住宅单元采用放射式配电,单元住户计量为每4~5层设一个计量箱。
每个多层住宅单元首层设计量箱。
一户一表。
(2)高层住宅电梯用电采用双电源放射式供电,末端自动切换。
(3)根据建筑平面布置,高层住宅每层平面设有二处竖向电缆井。
(4)从变配电室至各用电配电房采用电缆沟或桥架内敷设,电缆采用阻燃型电力电缆。
室内配电支线采用铜芯线穿电线管暗敷。
(5)高层住宅及地下汽车库消防设备配电采用双电源末端自动切换。
两路电源分别引自不同的两段低压母线。
五、照明设计
本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。
照明光源,根据国家节能要求选用高效、低耗节能灯。
本工程设有普通照明,事故照明、疏散照明。
事故照明、疏散照明灯具采用自带电源的应急灯照明。
六、建筑物防雷接地保护
本工程防雷按三级防雷建筑物设计,屋顶设有避雷带作接闪器以防直击雷,引下线利用结构钢筋,接地体利用建筑物基础地梁内二根主筋一周焊通而成,接地电阻要求不大于1欧。
外露屋面金属物体与避雷装置连通,外墙面金属物体与防侧
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