厂房出售委托书.docx

厂房出售委托书.docx

《厂房出售委托书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房出售委托书.docx（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

厂房出售委托书

厂房出售委托书

　　篇一：

厂房出售委托书

　　委托书委托人：

性别：

出生日期：

　　身份证件号码：

受托人：

性别：

出生日期：

　　身份证件号码：

凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律

　　后果，委托人均予以认可。

　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至止。

委托人：

年月日

　　附录：

　　壹、代为签订定金协议、房地产买卖合同、房地产买卖合同解除协议贰、代为办理房地

　　产转移登记手续，代为签署房地产登记部门的相关登记文件叁、代为办理转按揭相关手续（包

　　括签署相关文件）

　　肆、代为申请及办理还贷、退保手续，代为办理抵押登记注销手续、代为领取有关注销

　　抵押材料（包括签署有关文件、领取保险费、领取结清证明、他项权利证明等）伍、代为办

　　理有关合同公证，领取公证书

　　陆、代为收取房价款、开具收款收据柒、代为配合买受方办理贷款的相关事宜（包括签署相关文件）捌、代为配合买受方办理房产税征免认定手续（包括签署相关文件）玖、代为办理审税、

　　核价手续

　　拾、代为向开发商、房地产登记部门及税务机关调取相关材料拾壹、代为交房（包括物业更名，维修基金、电话、宽带、有线电视、水、电、煤气等

　　过户、销户手续）

　　拾贰、代为向银行、外汇管理局、税务局等部门办理上述房地产出售所得价款的购汇、

　　结汇、换汇等手续（包括提出申请、领取编码证明、开具相关证明、转帐、划帐等相关事宜）

　　拾叁、代为申请及办理房产证、密码单挂失手续，领取《上海市房地产权证》及密码单拾肆、

　　代为办理纳税申报及支付上述房地产出售过程中应付之相关税费拾伍、代为办理上述房地产

　　出售过程中的其他相关事宜篇二：

公司授权委托书-出售授权委托书委托人：

　　证件号码：

受托人：

性别：

出生日期：

　　证件号码：

委托人委托受托人为本委托人的代理人办理买卖位于上海市闵行

　　区吴中路918号505室的相关事宜，，就上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第壹、贰、

　　叁、肆、伍、陆、柒、捌项共计捌项权利，受托人有转委托权。

凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律

　　后果，委托人均予以承认。

　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

　　XX年月日

　　附录：

　　壹、代为签订定金协议

　　贰、代为签订房地产买卖合同及办理买卖相关手续叁、代为办理房地产产权登记、过户手续肆、代为协助买进方办理贷款手续及签定相关贷款资料伍、代为收取房价款

　　陆、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费柒、代为交房

　　捌、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜篇三：

厂房交易流程及合同厂房交易流程及合同

　　转载自静观其变转载于XX年09月07日17:

18阅读

（2）评论（0）分类：

个人

　　日记举报提醒需买卖工业厂房的朋友们，在交易前先要仔细咨询，要掌握买卖工业厂房交易流程、

　　厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序等基本常识，才能进行交易，下面是买卖工业厂房交

　　易流程相关常识供大家参考：

　　一、厂房出售的定金。

　　二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

　　三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以

　　下资料：

　　1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

　　2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需

　　加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）

　　3、购厂房人已婚：

提供结婚证复印件一份购房人未婚：

提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）

　　4、首付40%以上房款发票复印件一份

　　5、购房人、配偶收入证明原件一份

　　6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

　　7、购厂房出售合同一份

　　8、厂房买卖贷款申请书一份

　　9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）

　　10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）

　　11、个人厂房抵押合同（一式四份）

　　12、贷款额度、贷款者年龄和年限

（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）

　　（3）、最后还款期限贷款人年龄：

男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

　　四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

　　1、厂房出售评估

　　2、公证

　　3、厂房保险

　　4、其他

　　5、以上所有费用均按规定交纳

　　五．厂房出售证过户

　　1、卖出方要提供的资料：

营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表

　　及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、

　　购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封

　　2、买入方要提供的资料：

评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章

　　3、银行要提供的资料：

营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、

　　4、厂房出售过户预计产生的费用：

契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，

　　所有费用按规定的费率交纳

　　5、交契税所需资料：

厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一

　　份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件

　　六、领取房产权证：

房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产

　　权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取

　　房产权证。

厂房买卖合同立协合同双方：

　　卖方（以下简称甲方）：

________________________________________买方（以下简称乙方）：

________________________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、

　　公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达

　　成如下协议，并共同遵守。

一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_______________________________________________________厂房建筑面积

　　_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月

　　___日止，实际年限按产权证。

国有土地证号__________土地类型为

　　土地________亩约合__________平方米。

3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、

　　北侧到__________米内。

　　二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民

　　币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）

　　物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。

之前由甲方负责支付三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

1、交易方式按照《》进行。

a.产权过户%股权转让c.企业股权

　　收购

　　2、厂房总价分_____次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，

　　同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）

　　6日内一次性付清，在办理中产生的契税和过户费由乙方负责。

3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，

　　如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金

　　按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地证、房产证中的任何一证，属甲方违约并

　　无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

未经

　　乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有

　　费用契税、工本费过户费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让

　　或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，

　　不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章

　　纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用

　　由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。

如甲乙双方任何一方违约，由获

　　得违约金的一方支付服务费。

如甲乙双方和平协商解除合同则各自按照委托书支付给见证方。

　　11、补充协议

　　________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________

　　________________________________________五、本合同主体及责任：

1、甲方：

_________________________法定代表人：

______________委托代理人：

　　____________

　　2、乙方：

_________________________法定代表人：

______________委托代理人：

____________

　　（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，

　　房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方：

乙方：

见证方:

代表（签名盖章）：

代表（签名盖章）：

代表（签名盖

　　章）：

电话：

电话：

电话：

签约日期:

____年__月__日签约日期:

____年__月__日签约日

　　期:

____年__月__日

　　签约地址：

____________________________________________________篇四：

商铺出售

　　委托书

　　商铺出售委托书

　　甲方（委托方）：

身份证号码：

地址：

电话：

代表人：

身

　　份证号码：

　　乙方（受托人）：

长沙市志同房地产经纪有限公司住所地：

天心区木莲冲路恒盛世家2

　　栋10号商铺代表人：

身份证号码：

就甲方委托乙方出售的本合同项下的房地产一事，双方达成协议以共同遵守。

　　一、甲方决定出售位于长沙市区（称该房地产）建筑面积方米，房地产证号。

附有设施

　　见下面清单表格。

甲方要求该房地产售价不低于（小写：

　　二、本委托属独家委托，委托期内甲方不得自己或委托乙方以外的中介及朋友等出售该

　　房地产，否则向乙方支付违约金，金额相等于售价的1%服务报酬，本合同签署之后，乙方应

　　积极根据甲方的上述委托及要求联系承售方。

　　三、委托期限为双方协商确定从月年日止，共到本委托期限届满；如果甲方未书面提出

　　终止本合同，则委托期限自然顺延至委托事务完成之时。

　　四、服务报酬：

如果乙方在委托期内介绍承售客户与甲方签署书面合同后，则视为乙方

　　圆满完成委托事务，甲方给予乙方房地产成交售价的1%作为佣金。

　　五、甲方如在委托期内与乙方终止委托书合同，也须按第一条该房地产售价的作为乙方

　　的佣金。

　　七、附加：

。

甲方签字：

乙方签字：

长沙市志同房地产经纪有限公司甲方代表签字：

　　乙方代表签字：

　　年月日年月日长沙市志同房地产有限公司房地产销售专用委托书篇五：

房屋出售授权委托书授权委托书委托人：

____________________性别：

__________证件号码：

　　___________________________

　　住址：

_____________________________________________________委托人：

____________________性别：

__________证件号码：

　　___________________________

　　住址：

_____________________________________________________受托人：

____________________性别：

__________证件号码：

　　___________________________

　　住址：

_____________________________________________________受托人：

____________________性别：

__________证件号码：

　　___________________________

　　住址：

_____________________________________________________委托人因故不能亲自办理有关北京市房屋的相关房地产手续事宜，特委托受托人为本人代理人，就上述房屋全

　　权代表本人履行下列所列事项：

壹、代为出售上述物业房产，签订房屋买卖合同/代为签订定金协议；贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书；叁、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；肆、代为支付上述房屋一

　　切应支付的费用；

　　伍、代为收取房价款；

　　陆、代为办理水、电、煤、电话更名手续；柒、代为与物业管理处办理更名手续；

　　篇二：

厂房出售委托协议书[1]

　　厂房出售委托协议书

　　编号：

　　甲方（委托人）：

联系电话：

　　乙方（被委托人）：

联系电话：

　　跟据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方出售厂房委托事宜，达成如下一致协议条款。

　　一、出售的厂房概况：

　　厂房地址：

　　厂房产权人：

厂房权证名称：

产证编号：

　　占地面积：

建筑面积:

厂房用途：

　　厂房土地性质:

　　二、成交方式与服务报酬：

　　1、双方确认该厂房成交价为人民币大写

　　2、在办理过户手续时甲方按合同总售价的向乙方支付中介服务费。

　　3、甲方与购买方签订合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务

　　三、乙方提供的服务：

　　1、协助甲方同厂房购买方签订买卖合同等程序。

　　2、协助甲方与购买方办理更名手续等事宜。

　　四、甲方承诺：

　　1、如甲方违约不出售该厂房，则买方有权要求双倍返还定金并将甲方与购买方双方应付的

　　中介服务费支付给乙方作为劳务费用。

　　2、如购买方违约不购买该厂房，则甲方有权没收定金并将甲方与购买方双方应付的中介服

　　务费支付给乙方作为劳务费用。

　　五、违约责任：

　　本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

　　六、因履行本协议而发生的争议，双方应本着友好协商的精神解决

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

　　甲乙双方郑重承诺：

本人已仔细阅读并充分理解本协议的各项条款及内容。

　　甲方（签字）乙方（盖章）

　　签订时间年月日

　　本协议签订地址：

　　篇三：

厂房出租委托合同范本

　　厂房出租委托合同范本

　　以下是一篇　　厂房出租委托合同范本，文章向大家展示了委托方与被委托方之间就厂房出租事宜签署的有效合同内容，希望对大家有所帮助。

接下来一起看看吧！

　　代理方（以下简称乙方）：

_______________

　　协议编号：

_____________________________

　　签订时间：

_____________________________

　　签订地点：

_____________________________

　　根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议，共同履行。

　　第一条甲方同意将本人坐落在本市______区______路______厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积_________，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。

　　第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币_________元

　　第三条委托期限：

由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。

　　第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费按一个月租金的百分之_____计算。

买卖委托服务费按总售价的百分之_____计算。

　　第五条甲方之义务

　　1.于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。

　　2.于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。

甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费（佣金）予乙方。

　　第六条乙方权利及义务

　　1.乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况

　　2.乙方免费将甲方出租信息公布于_______________，并通过适当途径寻找承租方;并代表甲方进行交易接洽。

　　3.乙方提供规范出租合同范本，并协助甲方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。

　　第七条厂房内的附属设施等：

___________________________________

　　第八条甲方保证该厂房权属清楚.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第九条本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

_______________乙方：

_______________

　　委托代理人：

_________委托代理人：

_________

　　_____年_____月_____日

　　篇四：

商铺转让委托书

　　委托书

　　兹委托（身份证号码：

）负责办理XXXXXXXXX商铺转让事宜，请予以办理，由此产生的一切责任和后果由我本人承担。

　　特此申明！

　　授权有限期—年日

　　委托人：

　　身份证号：

　　被委托人：

　　身份证号：

　　附：

商铺相关金额明细表。

　　委托人：

年月日

　　篇五：

厂房买卖交易流程

　　厂房交易流程及合同

　　提醒需买卖工业厂房的朋友们，在交易前先要仔细咨询，要掌握买卖工业厂房交易流程、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序等基本常识，才能进行交易，下面是买卖工业厂房交易流程相关常识供大家参考：

　　一、厂房出售的定金。

　　二、首付厂房出售款步低于总房款的40％，付款期限为定金的一个月内。

　　三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60％），需提供

　　以下资料：

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

　　2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位

　　需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印

　　件）

　　3、购厂房人已婚：

提供结婚证复印件一份

　　购房人未婚：

提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）

　　4、首付40%以上房款发票复印件一份

　　5、购房人、配偶收入证明原件一份

　　6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

　　7、购厂房出售合同一份

　　8、厂房买卖贷款申请书一份

　　9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）

　　10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）

　　11、个人厂房抵押合同（一式四份）

　　12、贷款额度、贷款者年龄和年限

（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）

　　（3）、最后还款期限贷款人年龄：

男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

　　四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

　　1、厂房出售评估

　　2、公证

　　3、厂房保险

　　4、其他

　　5、以上所有费用均按规定交纳

　　五．厂房出售证过户

　　1、卖出方要提供的资料：

营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封

　　2、买入方要提供的资料：

评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章

　　3、银行要提供的资料：

营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、

　　4、厂房出售过户预计产生的费用：

契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

　　5、交契税所需资料：

厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件。

　　六、领取房产权证：

房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房

　　产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。

　　厂房买卖合同

　　立协合同双方：

　　卖方（以下