营业执照上面的注册地址不存在了要去街道开租赁合同.docx
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营业执照上面的注册地址不存在了要去街道开租赁合同
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营业执照上面的注册地址不存在了要去街道开租赁合同
篇一:
注册地址租赁(服务)协议书
注册服务协议书
协议号:
xxxx
甲方:
甲公司
乙方:
乙方
甲公司(以下简称甲方)受产权方委托与上述乙方,就甲方所属商务办公中心向乙方提供办公服务事宜
签订如下协议。
一、本协议所指办公中心位于xxxxx。
乙方使用房间号为xxxx号,乙方须支付甲方年服务费xx元人民币,乙方选择一次性的付款方式支付服务费。
二、甲方提供乙方此项服务自xx年xx月xx日起至xxx年xx月xx日止。
三、甲乙双方权利与义务:
(一)甲方:
1.甲方协助为乙方提供办理工商地址注册所需手续。
2.在协议规定期内未收到乙方应付的费用,甲方有权拒绝提供乙方任何商务办公服务。
3.甲方办公时间为每周一至周五9:
00至17:
00,在国家法定节假日休息。
4.甲方可为乙方提供会议室、会客室用于客户接待与业务洽谈,按甲方商务办公中心收费规定支付服务
费。
使用会议室、会客室须至少提前一个工作日预订。
5.乙方使用甲方办公场地,按甲方商务办公中心规定支付即时办公服务费。
6.在乙方年检材料准备齐全情况下,甲方免费为乙方办理协议期内的统一年检。
甲方协助乙方年检时所
需公司注册地址核查。
7.甲方对以下情况不予提供注册地址服务:
属于一般纳税人、外资、注册资金在1000万以上、专项审批
(如食品、医药)。
在签约之前乙方有义务将真实情况以书面形式告知甲方,否则甲方不提供任何服务,
由此引起的违约责任由乙方自负。
8.甲方为乙方提供办理注册所需《房屋租赁协议》(协议号:
),其协议不产生相关费用,属本
协议附件。
(二)乙方:
1.乙方保证将甲方所提供的房间用于商务办公使用。
2.乙方应在协议规定期限内缴清应付的各项费用,中途违约,不予退费。
3.乙方签订本协议之日起,应当避免与甲方商务中心宗旨相违悖的行为出现,并应承诺其所从事的
经营活动,属我国法律允许的范围之内。
乙方在协议期间做出违法行为被有关政府机构取缔而造成
停业或歇业、破产时,由于不合法经营产生的法律责任,乙方自行承担。
甲方有权立即终止本协议,
甲方不退其相关费用。
若因乙方原因导致甲方形象或利益受损的,甲方有权追索相应损失。
4.乙方须爱护甲方所提供的一切设备,保证甲方所提供设备的完整性,并应自觉遵守甲方制订的商务办
公管理条例。
由于乙方及乙方相关人员(包括乙方客户)使用不当造成的本商务中心设施的损坏,乙方
应照价赔偿。
5.乙方在办公期间不能打扰或影响别的客户正常办公,若有此类事件发生,甲方有权进行干预。
乙方须
遵守甲方商务中心所有的规章制度,因乙方原因造成整个商务中心办公秩序混乱或扰乱甲方的正常经
营活动,甲方有权提前解约,扣除乙方全部服务费作为补偿。
6.乙方在办公室内不得存放贵重物品,现金保管应符合中国人民银行颁布的《现金管理暂行条例》,凡现
金过夜存放,应按照银行规定存入保险柜中,如有违反责任自负。
7.乙方须30日内取走邮寄至甲方地址的信件、快递等物品,超时视为乙方自动放弃,甲方有权自行处理。
8.为安全考虑,乙方安装使用的电器设备,须到甲方备案、申请,征得甲方同意方可使用安装。
对耗电
量较大的电器设备,经双方协商,对此需安装电表,根据电表的实际数额收取电费。
乙方对其所属范
围内的防火安全负责。
9.乙方有责任为其私有财产及其雇员及第三方所承担的责任购买相应的保险。
10.乙方未经甲方书面同意,不得将所使用的办公场所与设施转让他人,由此给甲方带来的损失均由乙方
负担。
四、协议的生效、变更、终止和解除
1.本协议在甲乙双方签字盖章并在乙方支付服务费时生效。
本协议一式两份,双方各执一份,具有同等
法律效力。
2.此协议一经签订,任何一方不得单方面修改,如有未尽事宜,需甲乙双方以书面形式协商补充,盖章
生效。
3.如乙方公司使用甲方地址进行工商注册,在甲、乙双方协议终止时,乙方须将注册地址由本中心迁出,
终止本中心地址的使用,并向甲方提供变更后的营业执照副本复印件。
4.因本协议履行所产生的一切纠纷双方应协商解决,协商不成的,应提交至北京仲裁委员会通过仲裁解
决。
5.协议到期,如甲、乙双方无异议,乙方须提前一个月与甲方续签。
如乙方到期不续签,注册地址超过
一个月仍未变更,须支付甲方三倍年服务费作为合同违约金。
五、其他条款
1.双方签约后60日内,乙方须向甲方备案加盖公章的有效证件(公司的营业执照复印件、公司税务登记
证复印件、组织机构代码复印件、银行开户许可证复印件、法人身份证复印件等)。
2.双方如有下列情况发生,应立即以书面形式通知对方:
公司法人及主要人员变更、公司地址变更、公
司电话变更以及需要告知的其他重大事项。
3.本协议附件不具有法律效力。
4.其他约定事项:
1)甲方免费配合乙方银行开户及工商税务对注册地址的正常审核。
2)本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字盖章时生效。
甲方:
乙方:
签字(盖章):
签字(盖章):
年月日年月日
篇二:
注册地址租赁到期,经营场所变动,是否必须变更营业
注册地址租赁到期,经营场所变动,是否必须变更营业执照上的注册地址?
理论上来说,经营场所变更,注册地址是必须变更的,否则属于异地经营,不过实际上很多公司如此经营。
现在很多公司面临这这个问题,那就是注册地址和经营地址不一致,这样的情况会对税务有什么影响呢?
现在在税务上规定是注册地和经营地要求一致,也许现在经营地的税务机关还未发现,如果发现就会清理.或者要求你到注册地经营,或者要你到经营地办理税务登记。
在广州注册公司对注册地址有什么要求,注册地址变更问题,注册地址和办公地址不一致
在广州注册公司对注册地址有什么要求?
从20XX年5月1日开始,必须取得在房管局备案的租赁合同才能提交公司注册申请。
按照新规定,用于登记注册的场地必须是商业用途的(例如:
房产证上会注明--用途:
商业、写字楼、商铺),而其它用途的场地是不能作为公司注册的(例如:
住宅、仓库、旅业、停车场、等等)。
注册一家公司需要确定公司住所,租房后要签订租房合同,并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议,并让房东提供房产证的复印件,房东身份证复印件。
房屋提供者应根据房屋权属情况,分别出具以下证明:
(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见,并加盖公章。
(3)产权为军队房产,应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的,应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。
(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业,可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章,同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件,不再要求提供产权证。
注册地址变更问题
办理注册地址变更并不难,只是需要时间和细心。
先到注册所在的工商局领取申请注册地址更改的表格,回来填妥后,交齐以下材料送审,工商局在收取材料的同时,给你几个工作日取批准更改的文件。
公司住所变更登记提交材料目录:
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
3、公司章程修正案(公司法定代表人签署)将原地址更改现在的。
4、变更后住所的使用证明;
自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
5、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件。
6、公司营业执照副本。
注:
此为依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请住所变更登记适用本规范。
办理税务登记变更:
先到所在税务局领取税务变更登记表,回来填妥后,交齐以下材料送审,等税务在规定的工作日后(一般是5个工作日),领取变更后的税务登记证。
1、变更税务登记申请表;
2、工商变更登记表及营业执照(副本);
3、纳税人变更登记内容的决议及有关证明;
4、原税务登记登记证件(正、副本);
5、新地址的房产证或租赁协议。
注册地址和办公地址不一致
问:
注册地址和办公地址不一致,如何申报房产税和土地使用税?
答:
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(1986)财税地字第8号文件规定:
八、关于房产不在一地的纳税人,如何确定纳税地点?
房产税暂行条例第九条规定,“房产税由房产所在地的税务机关征收。
”房产不在一地的纳税人,应按房产的座落地点,分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(1988)国税地字第15号文件规定:
十四、关于纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,如何确定纳税地点
纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。
在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内,纳税人跨地区使用的土地,如何确定纳税地点,由各省、自治区、直辖市税务局确定。
因此,注册地址和办公地址不一致,原则上应当分别向房产、土地所在地的税务机关缴纳房产税、土地使用税。
篇三:
注册地址租赁(服务)协议书
注册服务协议书
协议号:
甲方:
乙方:
甲方受产权方委托与上述乙方,就甲方所属商务办公中心向乙方提供办公服务事宜签订如下协议。
一、本协议所指办公中心位于。
乙方使用房间号为号,乙方须支付甲方年服务费(年)元人民币,乙方选择一次性的付款方式支付服务费。
二、甲方提供乙方此项服务自年月日起至年月日止。
三、在租用期间甲方不得将该注册地址擅自收回或转租他人。
四、甲乙双方权利与义务:
(一)甲方:
1.甲方协助为乙方提供办理工商地址注册所需手续。
2.在协议规定期内未收到乙方应付的费用,甲方有权拒绝提供乙方任何商务办公服务。
3.甲方办公时间为每周一至周五8:
00至17:
30,在国家法定节假日休息。
4.甲方可为乙方提供会议室、会客室用于客户接待与业务洽谈,按甲方商务办公中心收费规定支付服务
费。
使用会议室、会客室须至少提前一个工作日预订。
5.乙方使用甲方办公场地,按甲方商务办公中心规定支付即时办公服务费。
6.在乙方年检材料准备齐全情况下,甲方免费为乙方办理协议期内的统一年检。
甲方协助乙方年检时所
需公司注册地址核查。
7.甲方为乙方提供办理注册所需《房屋租赁协议》(协议号:
),其协议不产生相关费用,属本
协议附件。
(二)乙方:
1.乙方保证将甲方所提供的房间用于商务办公使用。
2.乙方应在协议规定期限内缴清应付的各项费用,中途违约,不予退费。
3.乙方签订本协议之日起,应当避免与甲方商务中心宗旨相违悖的行为出现,并应承诺其所从事的
经营活动,属我国法律允许的范围之内。
乙方在协议期间做出违法行为被有关政府机构取缔而造成
停业或歇业、破产时,由于不合法经营产生的法律责任,乙方自行承担。
甲方有权立即终止本协议,
甲方不退其相关费用。
若因乙方原因导致甲方形象或利益受损的,甲方有权追索相应损失。
4.乙方须爱护甲方所提供的一切设备,保证甲方所提供设备的完整性,并应自觉遵守甲方制订的商务办
公管理条例。
由于乙方及乙方相关人员(包括乙方客户)使用不当造成的本商务中心设施的损坏,乙方
应照价赔偿。
5.乙方在办公期间不能打扰或影响别的客户正常办公,若有此类事件发生,甲方有权进行干预。
乙方须
遵守甲方商务中心所有的规章制度,因乙方原因造成整个商务中心办公秩序混乱或扰乱甲方的正常经
营活动,甲方有
权提前解约,扣除乙方全部服务费作为补偿。
6.乙方在办公室内不得存放贵重物品,现金保管应符合中国人民银行颁布的《现金管理暂行条例》,凡现
金过夜存放,应按照银行规定存入保险柜中,如有违反责任自负。
7.乙方须30日内取走邮寄至甲方地址的信件、快递等物品,超时视为乙方自动放弃,甲方有权自行处理。
8.为安全考虑,乙方安装使用的电器设备,须到甲方备案、申请,征得甲方同意方可使用安装。
对耗电
量较大的电器设备,经双方协商,对此需安装电表,根据电表的实际数额收取电费。
乙方对其所属范
围内的防火安全负责。
9.乙方有责任为其私有财产及其雇员及第三方所承担的责任购买相应的保险。
10.乙方未经甲方书面同意,不得将所使用的办公场所与设施转让他人,由此给甲方带来的损失均由乙方
负担。
四、协议的生效、变更、终止和解除
1.本协议在甲乙双方签字盖章并在乙方支付服务费时生效。
本协议一式两份,双方各执一份,具有同等
法律效力。
2.此协议一经签订,任何一方不得单方面修改,如有未尽事宜,需甲乙双方以书面形式协商补充,盖章
生效。
3.如乙方公司使用甲方地址进行工商注册,在甲、乙双方协议终止时,乙方须将注册地址由本中心迁出,
终止本中心地址的使用,并向甲方提供变更后的营业执照副本复印件。
4.因本协议履行所产生的一切纠纷双方应协商解决,协商不成的,应提交至北京仲裁委员会通过仲裁解
决。
5.协议到期,如甲、乙双方无异议,乙方须提前一个月与甲方续签。
如乙方到期不续签,注册地址超过
一个月仍未变更,须支付甲方三倍年服务费作为合同违约金。
五、其他条款
1.双方签约后60日内,乙方须向甲方备案加盖公章的有效证件(公司的营业执照复印件、公司税务登记
证复印件、组织机构代码复印件、银行开户许可证复印件、法人身份证复印件等)。
2.双方如有下列情况发生,应立即以书面形式通知对方:
公司法人及主要人员变更、公司地址变更、公
司电话变更以及需要告知的其他重大事项。
3.本协议附件不具有法律效力。
4.其他约定事项:
1)甲方免费配合乙方银行开户及工商税务对注册地址的正常审核。
2)本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字盖章时生效。
甲方:
乙方:
签字(盖章):
签字(盖章):
年月日年月日
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