菏泽设计说明加海绵城市.docx

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菏泽设计说明加海绵城市

第一章前言

1．1工程概述

1．1．1菏泽，乃伏羲之桑梓，尧舜之故里，先为商汤之京畿，继属曹国之疆土，后建曹州之区域。

古为济水所汇，菏水所出，连通古济、泗两大水系的天然湖泊。

菏泽位于山东省西南部，是中国著名的牡丹之都、武术之乡、书画之乡、戏曲之乡、民间艺术之乡。

1．1．2东方巴黎商业广场项目位于老城区西北角，距离老城区1公里，新城区2.7公里，火车站4.8公里机场约4.5公里，地理区位优势显著。

项目南临城市主干道八一路，东侧与城市干道之一青年路相邻，西侧毗邻护城河，北侧与居民区相邻。

区位优越，交通便捷，可达性好。

并且此区域是东侧城市进入老城区的一个重要出入口。

基地内部夹斜路贯穿西东西方向，西南地块临护城河，景观优越，拆迁量小，临城市干道商业界面较短，东北地块景观较差，建筑密度大，拆迁难度大，但临城市干道的商业界面最长。

根据项目所处独特的地理位置及前期策划发展的预期，本项目拟在基地内建设商业、住宅、办公楼和酒店等不同功能组合的建筑类型。

建设规模为：

地上商业7层，一栋办公楼、一栋住宅、两栋酒店，地下二层。

1．1．3本工程总建筑面积250389.23㎡，其中地上建筑面积：

195268.40㎡，地下建筑面积：

55120.83㎡，容积率：

4.00，基地占地面积：

27337.21㎡，建筑密度56.00%，绿地率：

6.68%，其中地块二绿地率：

25.06%。

1．2规划依据和主要设计条件

1．2．1规划依据：

（1）菏泽市规划局提供的“用地规划红线图”；

（2）《菏泽市城市规划管理技术规定》

（3）《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；

（4）《住宅设计规范》GB50096-2011；

（5）《商店建筑设计规范》JGJ48-88；

（6）《饮食建筑设计规范》JGJ64-89；

（7）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；

（8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015；

（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；

（10）《建筑设计防火规范》GB50016-2014；

（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—2001；

（12）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2010；

（13）其他现行相关法规法定。

第二章规划设计

2．1规划设计理念及规划布局

2．1．1规划设计理念

规划设计指导思想和原则为服从项目的整体功能定位。

随着建筑结构理论和城市技术的发展，高层建筑的结构形式趋于多样化，高层建筑的表现形式也多种多样，在给人类提供空间的同时应当恰当的融入城市空间，这也是本次项目追求的目标，更是使高层建筑设计趋于完善所追求的一种理念。

本项目将“江河环抱，培育英豪”的设计理念作为核心指导思想，并结合现代、高效的建筑功能和风格进行建筑设计。

项目的设计立意在于“现代生态型”建筑的概念，办公、酒店与商业与居住为一体，利用各种现代科学技术，创造出信息时代的“生态节能型”综合体。

项目拟在基地内建设商业、住宅和酒店、办公楼等不同功能组合的建筑类型。

综合考虑办公空间的灵活性以及景观平台的设置。

在满足以上功能定位的同时，综合考虑城市规划及城市设计的要求，顺应场地现状，在体现本项目特点及区域文化的同时，与地块周边其它建筑群和谐相处。

2．1．2规划布局

在前期规划设计充分考虑了建筑的商业价值与城市公共空间之间的平衡性，努力打造人性化的空间氛围。

将酒店、办公楼、住宅与商业活动有机整合起来，建筑群布局与街道网络相呼应，利用先天地理优势，加强地块与周围环境的链接，使其成为菏泽市商住脉络。

住宅、商业和办公楼、公寓功能分区明确，各自拥有独立的出入口，互不干扰。

西面为开阔的绿化景观带，南面临八一路设置公共停车场，东面作为主要的商业出入口，吸引人群聚集，有利带动商业人流，为所有光临的客人营造出了商业氛围。

项目在应对高容积率、高密度、高层建筑的诸多特点，采用现代建筑设计手法，在商业裙房上设计住宅、酒店、办公楼,各向退距及间距符合规划、日照及消防要求。

2．2交通组织

地块东面为青年路，西面为青年西路，南面为八一路，项目在靠近八一路东侧、北面规划路、东面青年路，开设地下室出入口，地下室机动车出入口就近布置，方便用户出入并最大程度减少机动车对内部使用的干扰。

住宅大堂位于地块南面。

商场主入口设于北面、西面、东面。

办公楼、酒店入口设于东侧。

地面道路具有完善的划分，机动车可在建筑外围环行。

总的停车数量符合规划要求。

商业主入口均留出大片人流集散广场，满足商业需求。

商场人流亦可通过中心庭院的自动扶梯引入，有效的分散商业人流，也为商业提升价值。

2．3绿化景观系统

现代景观设置不仅在二维空间上，而是在三维空间上打造立体绿化空间，创造怡人舒适且舒适的室内外空间。

绿化设计在地上及地下伸延贯穿，配合局部屋顶绿化，无形中增加绿化面，不同位置的商铺也享有园景，价值得到提升。

2．4日照分析

2．4．1分析依据及标准：

分析软件:

天正日照分析软件TSun7.5

分析标准:

菏泽市—大寒日

城市名称:

菏泽市

分析时间:

大寒8:

00～16:

00（真太阳时）

计算精度:

1分钟

统计方式:

总有效日照分析，全部累计

窗户日照:

窗台中点日照

2．4．2日照分析结论：

新建5#住宅每户至少有一个居室满足大寒日2个小时的日照要求。

2．5主要技术经济指标

序号

项目

计量单位

数量

备注

1

用地面积

㎡

48817.10

地块二用地面积：

13008.01㎡

2

总建筑面积

㎡

250389.23

其中

（1）地上建筑面积

㎡

195268.40

（2）地下建筑面积

㎡

55120.83

3

地上建筑面积

㎡

195268.40

其中

（1）住宅建筑面积

㎡

14394.33

（2）酒店寓建筑面积

㎡

44378.48

（3）商业建筑面积

%

119098.96

（4）办公楼建筑面积

㎡

15301.03

（5）公共服务设施建筑面积

㎡

2095.60

4

地下建筑面积

㎡

55120.83

其

中

地下商业建筑面积

㎡

8792.61

地下室建筑面积

46328.22

5

容积率

4.00

6

建筑占地面积　

㎡

27337.21

7

建筑密度　

%

56.00

8

绿地面积　

㎡

3260.32

9

绿地率　

%

6.68

地块二绿地率：

25.06%

10

（1）居住总户数

户

120

其

中

90-120

户

90

120-144

户

30

（2）居住人口

人

384

3.2人/户

11

（1）机动车停车位

辆

1894

其中

室外地面机动车位

辆

87

地下室机动车位

辆

1807

（2）室外地面非机动车停车位

辆

170

第三章建筑设计

3．1设计依据

3．1．1规划依据：

（1）菏泽市规划局提供的“用地规划红线图”；

（2）《菏泽市城市规划管理技术规定》

（3）《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；

（4）《住宅设计规范》GB50096-2011；

（5）《商店建筑设计规范》JGJ48-88；

（6）《饮食建筑设计规范》JGJ64-89；

（7）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；

（8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015；

（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；

（10）《建筑设计防火规范》GB50016-2014；

（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—2001；

（12）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2010；

（13）其他现行相关法规法定。

3．2设计理念

本项目将“江河环抱，生态自然”的设计理念作为核心指导思想，并结合现代、高效的建筑功能和风格进行建筑设计，项目的设计立意在于“现代生态型”建筑的概念，办公楼、酒店、商业与居住为一体，利用各种现代科学技术，创造出信息时代的“生态节能型”综合体。

充分发挥城市综合体的集聚效应，将本项目打造成为菏泽市的核心地位，菏泽市的“城市客厅”。

以多个主题的广场和周边休闲资源为依托，建立城区新的休闲购物中心，形成城市的新景观。

利用地块独特的地缘优势及门户区位，导入主城区中高端人群，改善人居环境，提升城市居住品位。

3．3规模概况

本工程总建筑面积250389.23㎡，其中地上建筑面积：

195268.40㎡，地下建筑面积：

55120.83㎡，容积率：

4.00，基地占地面积：

27337.21㎡，建筑密度56.00%，绿地率：

6.68%，其中地块二绿地率：

25.06%。

3．4单体设计

3．4．11-3#楼

1-3#楼置于基地东南角。

主楼主要功能为酒店，设置两部防烟楼梯间，一部消防电梯。

裙房主要功能为商业，设置不同种类的商店、餐饮等，为客户提供购物、休闲、娱乐、餐饮等各项优质服务；一层商场为开放式商场，从基地三个方向均可到达商场内部，使人们可以贯穿整个购物中心，方便来自不同方向的游客。

东向超大的前广场集散不同的人流，还设有扶梯可通往地上其它楼层，入口更具开放性和多元性，整体上增强了空间的连续性。

1、2#楼裙房设置四部封闭楼梯间供其疏散，3#楼裙房设置五部独立剪刀梯供其疏散，两部消防电梯，剪刀梯均为防烟楼梯。

3．4．25#楼

5#楼置于基地东南角，东面为青年路，住宅主要朝向为南北朝向，采光充足，通风优良。

住宅单元面积由100-144㎡不等，其中90-120㎡，90套；120-144㎡，30套，户型及布局多样性更满足了不同客户的需求，住客既可远离了城市的喧嚣，又能体现了高档住宅区的气派，华丽而温馨。

一至七层为商业，六至七层为电影院，住宅每单元垂直交通设剪刀梯、一部乘客电梯、一部消防电梯，剪刀梯均为防烟楼梯，户内平面布局紧凑，功能分区合理，有良好的通风采光，居住空间尺度适宜，平面面积分配紧凑合理。

3．4．36#楼

6#楼置于基地的东北角，裙房五层，主要功能为商业，五层以上为办公楼。

商业部分与1#、2#、3#、5#楼商业通过连廊相连，流线清晰。

建筑风格独立且有个性。

一层到五层商业部分，设置六部剪刀楼梯供其疏散，两部消防电梯，剪刀梯均为防烟楼梯。

五层到一十六层为办公楼，设置两部独立防烟楼梯间，一部消防电梯。

3．5立面设计

裙房造型以竖向线条为主，立面风格通过线条的排列组合，形成了富有动感的商业立面，吸引眼球。

商业主要以玻璃为主，石材为辅，虚实结合。

在造型配合上细腻的材质，给建筑附上了活泼感；住宅立面设计新颖，立面追求简洁现代的美，突出的色调、直率简洁的风格，自然而协调，体现出楼盘的品质、豪华；写字楼的建筑风格独立有个性，形象突出挺拔、硬朗、简洁大方，成为整个项目的标志，在项目基地周边地段脱颖而出，其外光设计采用最具时代感的大型玻璃幕墙，既通透了室内空间，有体现了符合金融商务等现代行业特点的时代气息。

3．6剖面设计

商业一层层高5.60米二至七层层高4.50米，综合楼层高3.50米、住宅层高2.90米、酒店层高3.40米，地下室一层6.00m,地下二层层高3.60m，覆土1.50m。

室内外高层均为0.3米。

第四章结构设计

4．1设计依据

4．1．1主要采用的规范：

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

《地基基础设计规范》GB5007-2011

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

《砌体结构设计规范》GB50003-2011

4．1．2设计荷载：

Ø可变荷载：

屋面可变荷载标准值：

2.0KN/m2（上人）

0.5KN/m2（不上人）

楼面可变荷载标准值：

商业3.5KN/m2

阳台2.5KN/m2

办公室2.0KN/m2

住宅（阳台卫生间楼梯外）2.0KN/m2

卫生间2.5KN/m2

机房7.0KN/m2

疏散楼梯3.5KN/m2

走廊3.5KN/m2

Ø基本风压：

0.40KN/m2（50年一遇），建筑高度大于60米的高层建筑，承载力验算时按1.1倍基本风压。

Ø基本雪压：

0.35KN/m2

Ø地震荷载：

抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.15g，场地类别为Ⅲ类，地震分组为第二组。

4．2结构选型

4．2．1主体选型：

建筑高度大于24米的主楼拟采用框架剪力墙结构及剪力墙结构，在优先在楼梯间、电梯井布置剪力墙，然后在不影响建筑使用功能的前提下选择一些窗间墙和山墙位置设剪力墙。

4．2．2基础选型：

基础设计以合理、安全、经济为选取基础形式的主要标准。

因无地质勘察报告，根据地区经验，本工程拟采用桩基础。

沉降计算拟采用JCCAD软件进行分析。

4．2．3主要结构材料说明：

混凝土：

C15~C50

钢筋：

HPB300，HRB400

填充墙：

轻质隔墙或加气混凝土砌块

4．2．4计算程序及初步计算结果：

采用中国建筑科学研究院CAD工程部开发的高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE程序进行计算。

4．2．5经济性指标预期：

为节约工程投资，设计单位将优化结构体系，梁、板、柱配筋应控制含钢量在最优含钢量范围内。

设计以满足国家有关规范标准、保证建筑物设计安全为标准，力争作到经济、合理。

结构设计中结构选形、构件设计、荷载取值等以经济性为指导，规范标准为准则，圆满完成全部工程设计内容。

第五章给排水设计

5．1设计依据

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

《室外给水设计规范》GB50013-2006

《室外排水设计规范》GB50014-2006（2014年版）

《建筑设计防火规范》50016-2014

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

5．2设计范围

本设计承担项目范围内的室内、外给排水、消防工程设计。

5．3给水设计

5．3．1水源

水源由市政自来水管网接入两路DN200水管，供生活、消防用，市政给水管网最低压力按照0．25MPa计。

5．3．2用水量标准

住宅居民生活用水量采用250L/人·天，小时变化系数k取2.5，使用时间24h，小区生活最高日总用水量为2627m3/d。

5．3．3系统设计

由于小区内有高层建筑。

设置加压泵房一座，给水方式采用叠压供水方式，高层住宅给水系统分三个区，低区及会所由市政管网压力供水，中区高区由泵房内加压后供水。

5．4热水供应

住宅部分采用阳台壁挂太阳热水系统，卫生间预留电加热水器。

5．5消防水系统

5．5．1水源

水源由市政自来水管网接入两路DN200水管，设置有效容积400m3消防水池一座供消防、喷淋用。

消防水池进入消防泵房加压后供入每座单体。

5．5．2消防用水量

室外消防用水量---40L/s，火灾延续时间按2h；

室内消火栓用水量---40L/s，火灾延续时间按2h；

喷淋用水量----30L/s，火灾延续时间按1h；

5．5．3系统设计

（1）消火栓系统：

消火栓系统不分区，压力超过承压要求的采取减压措施。

在最高楼的屋顶上设置试验消火栓和消防水箱，室外供水管路上分别设置地上式消防水泵结合器，每组水量15L/s。

（2）喷淋系统：

高层住宅地下车库及酒店均设置自动喷水灭火系统，火灾的危险等级按中危Ⅱ级，喷水强度8L/min·m2，作用面积160m2，最不利喷头工作压力0.1MPa。

加压站设集中消防泵。

系统设置预作用式报警阀组间，每个防火分区设置水流指示器及信号阀。

采用公称动作温度为68℃的玻璃泡闭式喷头，且每组报警阀控制的有效喷头数≯800个。

在各报警阀组控制的最不利点设置DN25末端试水装置，在其余管路的末端设DN25试水阀，管道的高点设置自动排气阀，配水最低点设置DN70放水管。

在喷淋总管系统上设置地上式消防水泵结合器，每组水量15L/s。

（3）干粉灭火器：

住宅及地下车库均在每层适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，3kg/具，灭火级别5A。

（4）气体灭火

变配电室等重要场所设固定式气熔胶灭火装置。

5．6雨水、排水系统

5．6．1污、废水系统

建筑物内污、废水合流，生活污水经集中化粪池处理后，进入中水处理站处理，用于洗车、绿化等。

生活污水量按生活用水量的90%计，为2364m3/d

5．6．2雨水系统

设计重现期按3年。

5．7主要管材选用

室内给水管---干管采用内筋嵌入式钢塑复合管，支管采用PP-R管。

室内热水管---采用热水用PP-R管。

室内雨水管---采用UPVC排水管。

室内污水管---采用UPVC螺旋排水管。

室外给水管---采用室外给水用聚乙烯（PE）管。

室外排水管---采用室外排水用高密度聚乙烯（HDPE）管。

室内、外消防管---采用热镀锌钢管。

5．8降低造价措施

根据系统分区，合理优化设备配置，节约初始投资和日后运行成本。

管材选用中档耐久性产品，既节约初始投资，又减少维修费用。

卫生器具、消防器材等设备选用中档产品。

管线布置优化设计，做到布线最短，减少管材用量和造价。

第六章电气设计

<一>强电设计部分

6．1设计依据

《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013

《3~110kV高压配电装置设计规范》GB50060—2008

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《通用用电设备配电设计规范》GB50055—2011

《建筑设计防火规范》GB50016-2014

《低压配电设计规范》GB50054-2011

《建筑设计防火规范》GB50016-2014

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

《住宅设计规范》（GB50096—2011）

《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011

山东省火灾高危单位消防安全管理规定（省政府令第263号）

山东省高层建筑消防安全管理规定（省政府令第285号）

业主任务书

6．2设计范围

本设计拟对建筑范围内所有0.4/10kV配电系统、照明系统、防雷接地系统及安全措施进行设计。

设计容量及等级分类

本工程中公建部分的商场用电子计算机系统，商场、车库的备用照明用电、保安监控系统、火灾报警及联动控制设备、消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、应急照明、疏散照明、公共楼梯和事故照明等为一级负荷;空调用电、客梯、生活水泵、排污泵等为二级负荷;其他电力负荷及一般照明为三级负荷。

本工程中住宅部分地下车库的消防泵、喷淋泵、消防用风机、消防安保中心、消防卷帘、排污泵、应急照明等用电为一级负荷；19及以上层住宅楼的生活泵、排污泵、应急照明、弱电机房、电梯等用电为一级负荷；其余设备用电为三级负荷。

负荷计算：

根据山东电力集团公司《新建住宅小区供配电设施建设标准（试行）》

住宅建筑面积在80m2及以下的住宅，基本配置容量每户4kW；建筑面积在81～120m2地住宅，基本配置容量每户6kW；建筑面积120～150m2的住宅，基本配置容量每户8kW；建筑面积150m2以上的住宅，基本配置容量每户12kW。

每套住宅用电负荷不超过12kW时应采用单相进线；反之宜采用三相进线；住宅每户设一电度表，电度表分层集中设在强电管井内的电表箱内。

居住区内公共设施负荷按实际设备容量计算。

设备容量不明确时，按负荷密度估算：

物业管理类60～100W/m2；商业（会所）类100～150W/m2。

变电站设置如下：

（1）拟在地上设10kV电业开关站一座，由电业10kV电网供电。

（2）另在地下一层设置电业站4处。

内设2*1600kVA变压器共8台，为住宅区域地上及地下部分供电。

计量方式：

1、商业每户设置电表计量，电表集中设置在每层的配电间或强电井内。

3、住宅每户设一电度表，电度表分层集中设在强电管井内的电表箱内。

6．3变配电系统

（1）.0.4/10kV变配电所

变电配所要求梁底层高不小3.6米，电缆进出高压柜采用上进下出，低压柜采用下出线方式。

变电所内设有机械进、排风设备及采取防水、防潮措施。

变电所内地坪应高于室外地坪150mm。

（2）.变配电系统主接线

高压侧采取单母线分段，不设联络。

变压器低压侧采取单母线分段加手动联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，当一路电源失电时，另一路电源可带部分负荷。

（3）.继电保护方式

10kV开关柜拟采用微电脑式多功能继电保护器来进行继电保护。

变压器高压侧拟采用三相过流、速断、单相接地保护及变压器超温报警。

变压器低压侧总开关（断路器）拟采用智能保护器。

（4）.操作方式及操作电源

操作方式采用电动操作，操作电源为DC110V。

（5）.功率因数补偿方式

在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至0.9以上。

（6）.电费计量

本工程采用高供高计 计量方式。

（7）.变配电设备选型

高压开关柜拟选用：

10kV金属铠装可移开式开关柜

变压器拟选用：

SCB10型低损耗环氧树脂浇铸低噪声干式变压器带自动温度继电器控制的风机强制冷却。

低压配电柜拟选用：

低压抽屉式配电柜。

6．4电力、空调和照明设计：

6．4．1低压配电系统和管线敷设。

（1）由低压配电室至各用电点的配电方式根据不同情况分别以树干式或放射式配电至各层配电箱，楼层配电箱至终端配电箱采用放射式供电，至各层的垂直干线采用电缆或密集型母线配电至各负荷点。

对重要负荷如消防电源（包括消防泵，喷淋泵，正压排烟风机，消防报警电源等），计算机房，通信机房，安保中心，应急照明，业主要求确保的部分重要负荷等均采用双电源供电，其中对消防用电将采用专路并在末端自切。

（2）井道内垂直方向的电缆桥架，水平方向的电缆桥架均采用密闭槽式。

（3）一般照明，动力，空调等线路均采用无卤低烟阻燃型导线或电缆，阻燃等级为A级；消防设备的配电线路采用无卤低烟阻燃型耐火电缆。

6．4．2商业将根据具体情况采用不同的高效节能光源；变电所、泵房、消防安保总控室、电信机房、其他重要机房、人员集中的大空间、走廊、楼梯间、电梯前室等处均设置事故照明，各疏散通道和疏散口设带诱导标志的应急诱导照明。

6．4．3设备安装：

配电柜采用8#槽钢落地安装，挂壁式及嵌墙式配电箱下沿离地1.4M安装，壁开关下沿离地1.3m，插座下沿离地0.3m安装。

6．4．4每层设置电气垂直竖井，电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架。

施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。

6．4．5照度标准：

各部位按下列照度标准设计：

场所

照度（lx）

照明功