合同法分则租赁合同.docx
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合同法分则租赁合同
合同法分则租赁合同
篇一:
合同法分则练习及答案
一、单项选择题
1.根据《中华人民共和国合同法》的规定,在买卖合同中,除法律另有规定或当事人另有约定外,标的物的所有权转移时间为()。
a.买卖合同成立时
B.买卖合同生效时
c.标的物交付时
d.买方付清标的物价款时
2.甲供电人与乙用电人签订了一个供用电的合同,甲的工作人员丙按照甲的安排在没有通知乙的情况下中断供电,此时乙的损失由()承担。
a.甲
B.乙
c.丙
d.甲和丙
3.下列各项中,赠与人不能撤销赠与的是()。
a.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,但该财产已交付并办妥产权转移手续
B.对赠与人有扶养义务而不履行的,但该赠与合同已经过公证
c.不履行赠与合同约定的义务的,但该赠与合同具有救灾性质
d.受赠人为限制民事行为能力人
4.甲企业于20XX年1月1日从乙银行借款1000万元。
期限为1年零9个月,但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限,在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下,甲企业支付利息的期限为()。
a.在返还借款时一并支付利息
B.每季度的最后1日支付
c.前6个月的最后1日支付2/3的利息,借款期限届满时支付剩余的1/3利息
d.在届满1年时支付一次,剩余9个月期限届满返还借款时再支付一次
5.根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同的租赁期限在()以上的,合同必须采用书面形式,当事人未采用书面式的,视为不定期租赁。
a.3个月
B.6个月
c.1年
d.2年
6.甲乙双方达成一份合同。
其要点为:
甲方按照乙方指定的型号和技术要求向指定的丙购进一套设备,交付乙方租赁使用,设备所有权属于甲方,乙方按期支付租金,租赁期满,设备仍归甲方所有。
按照我国《合同法》的有关规定,该合同属于()。
a.租赁合同
B.融资租赁合同
c.买卖合同
d.租买合同
7.甲企业与乙加工厂签订了加工承揽合同,乙企业为甲企业加工一批生产用配件,合同履行过程中,乙加工厂将该配件的辅助工作交给丙企业完成,根据《合同法》的规定,下列说法中正确的有()。
a.该辅助工作由丙企业向甲企业负责
B.丙企业完成的工作成果由乙加工厂向甲企业负责
c.乙工厂不得将辅助工作交给第三人完成
d.乙加工厂对辅助工作的质量不负责任
8.经承包人催告发包人仍未在合理期限内支付工程价款的,建设工程承包人的工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先权。
该工程价款不包括()。
a.支付给工人的报酬
B.支付给管理人员的报酬
c.材料款
d.因发包人违约所造成的损失
9.在运输合同中,对货物毁损、灭失的赔偿额,当事人没有约定的,根据《中华人民共和国合同法》的规定,计算赔偿额的具体原则是()。
a.交付时货物到达地的市场价格
B.签订运输合同时承运人所在地的市场价格
c.签订运输合同时发货人所在地的市场价格
d.签订运输合同时签订地的市场价格
10.根据合同法的相关规定,仓储合同存货人或者仓单持有人提前支取仓储物的,下列说法正确的是()。
a.保管人应减收50%的仓储费
B.保管人应减收30%的仓储费
c.保管人应按提前支取的天数相应减收仓储费
d.保管人不减收仓储费
11.甲作为乙的行纪人与丙订立买卖合同,由于丙未按约定履行合同致使乙的利益受到损害,除另有约定外,则乙的损失()。
a.应由丙承担,甲负连带责任
B.应由丙承担
c.应由甲承担,丙负补充责任
d.应由甲承担
12.职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的,下列说法不正确的是()。
a.法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时,职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利
B.法人或者其他组织对发明成果放弃申请专利权的,职务技术成果的完成人可以就此项发明成果以自己的名义申请专利权
c.法人或者其他组织可以就该项职务技术成果订立技术合同
d.法人或者其他组织应当从使用和转让该项技术成果所取得的收益中提取一定比例,对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬
13.刘某与李某、胡某签订合同,约定刘某以技术入股的方式与其共同投资成立a公司,但刘某不参与a公司的经营管理,且无论a公司盈亏每年均分得20000元作为技术价款。
根据以上所述,该合同应为()。
a.联营合同
B.技术开发合同
c.技术转让合同
d.无效合同
二、多项选择题
1.当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照《合同法》的有关规定仍不能确定的,()。
a.标的物需要运输的,出卖人应当将标的物直接交付给买卖人
B.标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人
c.标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物
d.标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地点交付标的物
2.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予是受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,赠与合同属于()
a.双务合同
B.无偿合同
c.诺成合同
d.当事人意思表示一致,合同即告成立
3.下列有关借款合同的说法,符合规定的是()。
a.自然人之间的借款合同可以不采用书面形式
B.利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息
c.借款期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付
d.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息
4.甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。
下列说法不符合《合同法》的有关规定的是()。
a.房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
c.产权一经转移,原租赁合同即失去效力
d.原租赁合同对新的房主丙继续有效
5.根据《中华人民共和国合同法》的规定,融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以()。
a.收回租赁物
B.要求支付全部租金
c.解除合同
d.申请法院撤销合同
6.承揽人经检验,发现定作人提供的材料不符合约定时,()。
a.应当及时通知定作人更换
B.应当及时通知定作人采取其他补救措施
c.承揽人不得擅自更换定作人提供的材料
d.承揽人可以更换不需要修理的零部件
7.下列建设工程合同属于无效合同的有()。
a.承包人超越资质等级
B.建设工程必须进行招标而未招标
c.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
d.承包人未取得建筑施工企业资质
8.关于仓储合同的描述正确的有()。
a.仓储合同是有偿合同
B.仓储合同是诺成合同
c.仓储合同储存人不能提前领取仓储物
d.仓储合同保管人轻微过失可免责
9.下列关于委托合同的说法中,正确的是()。
a.有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失
B.无偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人也可以要求赔偿损失
c.委托人经受托人同意,可以在受托人之外委托第三人处理委托事务
d.两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任
10.根据合同法律制度的规定,技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式由当事人约定。
当事
人约定的下列支付方式中,符合规定的有()。
a.一次总算、一次总付
B.一次总算、分期支付
c.提成支付
d.提成支付附加预付入门费
11.甲和乙共同创造了一项技术,同时丙还为其提高了试验条件,丁对其进行组织管理,此时属于完成技术成果的“个人”的是()。
a.甲
B.乙
c.丙
d.丁
12.专利实施许可分为()。
a.普通实施许可
B.特殊实施许可
c.独占实施许可
d.排他实施许可
三、判断题
1.在供用电合同中,用电人没有按照约定及时交付电费的,供电人可以直接中止供电。
()
2.由于赠与合同是一种单务、无偿合同,因此赠与不能附任何的义务。
()
3.甲的儿子考上大学,甲的同学乙表示会借给其10000元,此时在甲乙意思表示一致的时候合同成立,乙如果没有借给甲钱的话,此时乙需要向甲承担违约责任的。
()
4.融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
()
5.承揽合同中,对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
仍不能确定的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支付。
()
6.经发包人同意,总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就完成的工作成果向发包人承担责任。
()
7.货物在运输过程中因不可抗力灭失、未收取运费的,承运人不得要求支付运费;已经收取运费的,承运人无返还的义务。
()
8.甲把自己的一头牛放在乙处要求乙为其保管,在乙的细心照料下,大牛生下一头小牛,此时合同届满时,乙只需要把大牛返还甲。
()
9.甲乙签订一个仓储合同,甲乙约定甲按照每天100元的价格,把自己的货物存放在乙处,合同存续期间是30天,总的仓储费是3000元,在合同履行的过程中,甲提前10天提取了仓储物,那么甲只需要支付2000元的仓储费的。
()
10.经委托人同意转委托给第三人的委托事务,第三人因此接受委托人的直接指示处理委托事务产生的法律后果,应由第三人对委托人承担,受托人不再承担责任。
()
11.合作开发完成的发明创造,其中一方转让其共有的专利申请权的,可以由另一方单独或者由其他各方共同申请。
()
12.甲乙签订了一个专利实施合同,甲乙约定受让人甲可以再许可他人实施专利的,此时甲与第三人之间的许可只能够是普通实施许可。
()
篇二:
第6讲第五章:
合同法分则(20XX年新版)
第五章合同法分则
往年重要考点
1、买卖合同的特征、效力及风险承担
2、借款合同的法律特征及效力
3、租赁合同的期限解除和效力
4、融资租赁合同的特征和效力
5、承揽合同的特征和效力
6、技术合同的效力及成果归属
7、赠与合同的特征效力及撤销
8、保管合同仓储合同行纪合同居间合同的效力。
20XX年(单项2个多项3个案例4个)
单选:
租赁合同中买卖不破租赁;违约责任的相对性;
多选:
各种合同中的留置权;承租人的优先购买制度;行纪合同的效力;
案例:
所有权保留与分期付款;债权转让制度;分期付款买卖合同违约处理;无权处分与善意取得;20XX年(单项5个多项3个案例4个)
单选:
实践合同与诺成合同;在途买卖货物的风险;委托开发合同;技术开发合同中的非专利成果;建设工程合同分包与转包
多选:
技术合同;仓储合同;居间合同
案例分析:
融资租赁合同;抵债协议;买卖不破租赁;违约
重点、难点讲解
第一节买卖合同
一、买卖合同的概念和特征
买卖合同是双务、有偿的有名合同,除法律另有规定的以外,一般为诺成合同、非要式合同。
买卖合同是最基本、最典型的有偿合同。
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二、买卖合同的效力
1、买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移。
2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人,即订立所有权保留条款。
提示:
标的物在交付之前产生的“孳息”归出卖人所有,交付之后产生的“孶息”归买受人所有。
3、出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的,但法律另有规定或者当事人另有约定的以外,该标的物的知识产权不属于买受人。
4、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的,出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同,出卖人解除合同的,双方应互相返还财产,出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
5、检验期间
(1)当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。
买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。
(2)当事人没有约定检验期间的,买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定。
三、买卖合同的风险承担(重点)
1、标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
4、当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
5、出卖人按照约定或法律规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
6、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
7、因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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第二节借款合同
一、借款合同的概念和特征
金融机构贷款的借款合同是诺成合同,自双方意思表示一致时成立,自然人之间的借款合同为实践合同,自贷款人提供借款时生效。
借款合同转移的是货币的所有权,而非货币的使用权。
二、借款合同的效力
1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以:
(1)停止发放借款;
(2)提前收回借款;(3)解除合同。
2、在借款合同中,借款的利息不得预先在本金中扣除。
利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
3、利息的支付方式。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的:
(1)借款期限不满1年的,应当在返还借款时一并支付;
(2)借款期限1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付。
提示:
在租赁合同中,租金的支付期限未约定时,界定原则与借款合同相同。
4、借款利息的计算期间
(1)借款人未按照合同约定的日期、数额收取借款的,应当按照“约定”的借款日期、数额支付利息。
(2)借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照“实际”借款的期间计算利息。
5、自然人之间的借款合同
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。
第三节租赁合同
一、租赁合同的特征
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租赁合同为有偿、双务、诺成合同。
租赁权的物权化:
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。
二、租赁合同的期限和解除
1、租赁合同的期限
租赁合同的期限超过20年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租
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赁期限自续订之日起仍不得超过20年。
2、不定期租赁
(1)租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
(3)租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
提示:
对于不定期租赁,“双方当事人”均可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、租赁合同的效力
1、在租赁合同中,出租人应当履行租赁物的维修义务;
提示:
在融资租赁中,承租人应当履行租赁物的维修义务。
2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
3、租金的支付期限
对租金的支付期限未确定的,当事人可以协议补充,不能达成补充协议的,可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定。
仍不能确定的,适用以下规则:
(1)租赁期限不满1年的,应当在租赁期限届满时支付;
(2)租赁期限1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在租赁期限届满时支付。
第四节融资租赁合同
一、融资租赁合同的概念和特征
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融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同
解释:
融资租赁合同有三方当事人:
出租人、承租人、出卖人;包括两个合同:
融资租赁合同、买卖合同。
二、融资租赁合同的特殊规则
1、出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。
出租人享有租赁物的所有权;承租人破产的,租赁物“不属于破产财产”。
2、在融资租赁合同中,承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人对第三人不承担赔偿责任。
3、在融资租赁合同中,出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归“出租人”。
第五节承揽合同
一、承揽合同的概念和特征
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。
承揽合同是双务、有偿、诺成的合同。
二、特殊规则
1、承揽人将其承揽的“主要工作”交由第三人完成的,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的,定作人可以解除合同。
承揽人可以将其承揽的“辅助工作”交由第三人完成,并就该第三人完成的工作成果向定作人负责。
2、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果“享有留置权”。
3、定作人“可以随时”解除承揽合同,但定作人因此造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
提示:
委托合同的委托人或者受托人可以随时解除委托合同,因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
第六节建设工程合同
一、概念和特征
建设工程合同的承包人须有相应的资质资格;以完成一定工作为目的;标的具有特定性;履行具有合作性;建设工程合同是双务、有偿合同;要式合同(书面形式)。
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篇三:
合同法分则中的一般问题
合同法分则中的一般问题
(二)
王轶
【关键词】无
【全文】
三、就合同法分则的立法体例而言,采取了民商合一的立法体例。
现行的合同法采取了民商合一的立法体例。
这一点与我国以往的专门合同立法有所不同。
无论是经济合同法、还是涉外经济合同法和技术合同法,都侧重商事合同,即发生在生产经营领域内的合同关系的法律调整。
至于发生在生活消费领域内的合同关系,则欠缺相应的法律调整。
这一点通过《经济合同法》第2条对于经济合同所作的定义界定,即经济合同是“平等互利事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经济户相互之间,为实现一定经济目的,明确相互权利义务关系而订立的合同”、《涉外经济合同法》
第2条对于涉外经济合同所作的概念界定,即涉外经济合同是“中华人民共和国的企业或者其他经济组织同外国的企业和其他经济组织或者个人之间订立的经济合同”以及技术合同标的物效用的特殊性,既可清楚看到。
当然,由于我国合同法总则大量参考、吸收、借鉴了美国统一商法典以及国际商事合同通则中的相关规定,所以尽管是民商合一的合同法总则,但从整体上看,商法的色彩更浓一些。
因此,民商合一的立法体例,在合同法分则中就比合同总则中表现得更加充分一些。
合同法,尤其是合同法的分则,采取民商合一的立法体例,给人民法院的合同审判工作提出了挑战。
当法官面对一个合同纠纷的时候,首先需要判定这个纠纷是商事合同纠纷,还是民事合同纠纷。
区分两者的标准前面已经涉及到了,关键是看合同关系是发生在生产经营领域内还是发生在生活消费领域内。
依据这一标准,我们大致可以将合同法所规定的一些独立有名合同作一归类。
如买卖合同既包括商事买卖合同,又包括民事买卖合同;赠与合同一般属于合同,一般为商事合同,自然人与自然人之间所订立的借款合同一般为民事合同;租赁合同既包括商事租赁合同又包括民事租赁合同又包括民事承揽合同;建设工程合同一般属于商事合同;运输合同中的货运合同和多式联运合同属于商事合同;技术合同属于商事合同;保管合同一般属于民事合同;仓储合同属于商事合同;委托合同一般属于民事合同;行纪合同和居间合同属于商事合同。
当然,这一归类不是绝对的。
现实经济生活中,有的合同兼涉及生产经营与生活消费两个领域。
如服务于消费信贷目的所订立的金融机构借款合同,就
不好笼统地讲是商事合同,还是民事合同。
其次需要判断合同法所设置的法律规范中哪能些主要是用来规范商事合同关系的,哪些主要是用来规范民事合同关系的,下面我们准备结合合同法所赋予商事合同和民事合同的没法律特征,来介绍一下这两种类型的合同在法律适用上的一些重要区别。
1、商事合同的双方当事人为商事主体,而民事合同则至少有一方当事人为消费者。
由于民事合同至少有一方当事人属消费者,因此,对于该类合同所进行的调整,需要注意存在一项法律适用的规则,即当合同法的规定与消费者权益保护法以及其他保护消费者权益的法律的规定出现不一致时,应优先适用保护消费者权益的立法。
2、商事合同属于有偿合同,而民事合同大多属于无偿合同。
有偿合同和无偿合同属于合同的两种类型。
所谓有偿合同是指合同双方当事人在同一合同关系中相互负担合同义务,而且双方所负担的合同义务具有对价性。
无偿合同是指在同一合同关系中,仅合同的一方当事人负担合同义务或合同双方当事人所负担的合同义务不具有对价性。
所谓商事合同属于有偿合同,民事合同一般属于无偿合同,并不是说商事合同只能是有偿合同、民事合同只能是无偿合同,因为有些民事合同,如民事的买卖、租赁合同依据其交易性质就应当是有偿合同。
而是说在一般情形下,根据交易行为的性
质无法确定,当事人也没有特别约定或特殊的交易惯例时,法官应运用一项事实确定规则:
将商事合同确定为有偿合同,而将民事合同确定为无偿
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