4#楼分户验收问题.docx
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4#楼分户验收问题.docx
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4#楼分户验收问题
分户验收问题(4#楼西单元)
整体通病现象:
整栋楼全部塑钢窗内侧没有密封胶。
所有进户门框没有密封胶。
所有管道污染严重
24层06#户:
阳台塑钢窗框损坏,顶板排水主管现浇顶板漏水
厨房烟道排气孔位置不合理,与天气打架
西南卧室顶板漏水
客厅墙面根部凹陷不平,需土建打磨修补处理
北阳台新多余风口未封堵
房子西北位置屋面顶板吊洞处漏水
24层07#户:
客厅地暖分水器膨胀螺栓预留错误,没有去掉。
西北卧室墙面电气刻槽修补粗糙
24层05#户型
客厅弱电盒掉
卧室新风口封堵不到位
空调洞施工胀栓未去掉
卫生间烟道根部残留一堆砂浆未清理,周边薄层会不到位
公共部分顶板预留膨胀栓未去掉
24层04#户型
客厅卫生间墙面污染(薄层灰)
卫生间电线刻槽处理粗糙
24层01#户型
门口顶板漏水处理后未刮白
24层02#户型
客厅多余空调洞口未封堵
卧室空调打洞水钻污染墙面
卧室电线刻槽处理粗糙
不锈钢护栏支点少不牢固(通病)
24层03#户型
卫生间电线刻槽未打磨
厨房门口填充墙上部抹灰不到位
主卧室飘窗上翻沿打洞胀栓未去掉
24层01#户型
客厅顶板凹陷墙面有多余洞口未封堵
屋面:
屋面卫生差,外墙施工队未清理
烟道盖帽一角损坏
一趟臭气管道因位置移动,从通风道侧面出来,且材质是pvc管道无管帽
屋面东边造型钢筋需要去掉
屋面钢楼梯需要刷漆
23层1#
客厅墙面空调洞口未封堵
23层2#
客厅空调多处未封堵
23层4#
卫生间阴角薄层灰不到位
23层5#
外墙弹性腻子未清理
厨房门口墙面电线刻槽需要打磨
厨房窗口钢筋外漏
23层6#
烟道没有装防火帽
客厅墙面空调洞未封堵
23层7#
内墙新风口没有帽
卧室墙电线刻槽粗糙
22层1#
卫生间等电位面板没有装
22层2#
客厅墙根部凹凸不平,须土建打磨处理。
客厅多1处空调洞未封堵
卧室顶板及墙面多1洞未封堵
卧室电线刻槽处理平整(施工洞位置)
卫生间一泡屎未清理
22层3#
客厅阴角下部凹凸不平,须打磨
新风口与墙不平齐
卫生间一泡屎未清理
22层4#
阳台塑钢少一块玻璃
厨房窗户关不住
22层5#
阳台薄层灰未刮到位
22层6#
客厅阳台墙面空调洞未封堵
烟道未装防火帽
21层1#
客厅新风口没有风帽
卧室墙面钢筋头外漏
卧室新风口没有风帽
21层4#
卫生间阴角薄层灰不到位
21层5#
阳台塑钢固定铁件外漏
客厅阳台塑钢管不住
21层6#
客厅新风没风帽
北阳台电气面板不平、凸出前面太多
公共部分所有声控开关需要更换
21层7#
卧室插座面板不平
20层2#
卧室顶板钢筋头外漏
20层4#
卫生间阴角薄层灰不到位
20层5#
卧室通往阳台洞口梁下pvc线管外漏
卧室插座松动、不平
20层6#
烟道风帽没有装
客厅与阳台交界处地面须处理
20层7#
卧室门口有钢筋头出墙面
阳台新风貌凸出墙面
卧室少弱电面板
19层2#
进户门洞烂、垃圾未清理
卧室阳台少电气面板
19层7#
西卧室门口上粉刷不到位
18层1#进户门打不开
18层2#
厨房下水管口顶板处未打磨
卧室内临时用电穿板洞未封堵(从上至下)
18层3#
卫生间墙有洞口未封堵
阳台侧百叶窗钢筋头外漏
18层4#
卫生间墙空洞未封堵
卫生间阴角薄层灰不到位
卧室下水管顶板处未封堵
18层5#
外墙新风口外帽掉
厨房内垃圾、方木外清理(外墙班组用)
18层6#
卧室内空调洞口卫封堵
烟道未装防火帽
18层7#
阳台处外窗未包口
17层4#
卧室处向外看真石漆局部掉
17层5#
阳台上电线管外漏
17层6#
双卫生间1处臭气孔没有防火帽
17层7#
卫生间墙洞未封堵
16-2
客厅空调栏杆固定不稳
落地阳台上翻沿地暖施工时污染严重
16-3
落地飘窗新风口风帽出墙面
16-4
卫生间墙洞口未封堵
卫生间排气管道口连接松动
公共管道井地面不到位
16-5
新风机不启动
16-6
阳台外窗包口不密实
15-1
卫生间门口灯座掉、没有螺丝
户内电气控制箱盖坏
公共部分电表箱门不灵活
15-2
卫生间墙未粉刷(土建)
施工洞墙面铁丝外漏
15-3
卫生间墙面洞未粉刷、小水管道处有钢筋外漏
卧室薄层灰顶板粗糙
15-4
卫生间墙面修补后不平整
15-5
阳台窗管不住
阳台门口处PVC线管出墙面
15-6
北阳台塑钢窗开启不灵活
14-2
盥洗间门洞不正,须粉刷。
主卧室15-24层临时穿线过板洞未封堵
14-3
厨房门洞上沿未粉刷
小卧室门口墙面起鼓,须打磨修补。
主卧室飘窗未打胶(通病)
14-4
客厅阳台塑钢没有发泡剂、密封胶(通病)
14-5
小卧室新风管出墙面
14-6
卫生间烟道无防火罩
13-4
主卧室新风管出墙面。
卫生间门洞上粉刷不到位
13-6
卫生间烟道无防火帽。
北卧室墙面根部不平直须打錾修补。
12-1
厨房顶板起鼓不平。
卫生间下水管口未封堵。
盥洗间灯座未固定。
12-2
客厅多余电气线盒未封堵。
南卧室插座高出墙面。
12-4
次卧室飘窗外墙真石漆漆皮
12-5
卫生间烟道处薄层灰不到位
12-6
客厅线盒未封堵。
厨房塑钢窗少1块玻璃。
北卧室墙面根部起鼓须打錾修补。
南卧室线盒墙面粉刷不到位
11-1
户内有刮白腻子粉4袋未清理
卫生间下水管未吊洞
11-2
卫生间小水管口未封堵。
客厅顶有一处需刮薄层灰。
厨房墙面钢筋头外漏
11-3
卫生间墙面粉刷不到位
11-4
卫生间墙面粉刷修补不到位
11-5
卫生间烟道薄层灰不到位。
卫生间下水管未吊洞
11-6
户内控制箱无盖
10-1
卫生间下水管道未吊洞
10-2
客厅塑钢窗框周边密封不严实。
南卧室有两个插座面板未安装。
阳台墙后面多处空洞未封堵
10-3
卫生间梁底粉刷不到位,有缝隙。
烟道封口盖未安装好
10-4
卫生间烟道封口盖未安装好。
客厅顶板薄层灰起皮
10-5
卫生间烟道处薄层灰不到位。
卫生间下水管洞口未封堵。
阳台东墙面粉刷粗糙,须重新粉刷。
10-6
厨房烟道上口粉刷不到位。
客厅西墙根部须打錾修补
10-7
多媒体箱周边粉刷不到位。
厨房顶薄层灰起皮
9-1
盥洗间灯座未固定
9-3
北卧室顶起鼓
9-5
卫生间烟道处薄层灰不到位。
阳台西墙角粉刷不到位
9-6
北卧室阳台地面起鼓包
9-7
西卧室大便未清理。
线盒开口封堵不严实
8-1
客厅顶板薄层灰起皮开裂
8-2
线盒出墙面
8-4
卫生间角有薄层灰
8-5
多1防火门扇位清理,
8-7
入户门内口缝隙大
7-1
卫生间下水管洞口不平
7-2
卫生墙面补洞
7-3
厨房阴角抹灰不到到位
7-4
卫生间塑钢窗外打胶不到位
7-5
卫生间大便未清理
6-2
南卧室墙面钢筋未割
6-3
南卧室南墙面有起鼓
6-6
卫生间等电位面板洞口未补
6-7
客厅东墙面线盒开口修补不到位
5-3
厨房内有空调栏杆未拉走。
客厅南墙根阴角不值
5-4
主卧室东墙根阴角不顺直
5-5
卫生间水平管道洞口未封堵
5-7
卫生间门洞过梁未粉刷
4-1
卧室有空调栏杆未拉走。
卫生间水平管穿墙洞未封堵
4-3
客厅有3袋水泥未拉走。
客厅地面薄层灰未清理干净
4-4
卫生间北墙根洞口未封堵
4-5
卫生间水平管穿墙管洞口未封堵
3-2
厨房门外线盒和开口线盒开口粉刷不到位
3-3
卫生间北墙面洞口未封堵。
户内垃圾未清理
3-4
进户门洞口未包口。
所有塑钢窗未安装月牙锁(热计量表班占用)
3-5
卫生间北墙面有空洞未封堵。
西卧室新风洞管过长
2-1
塑钢窗班组占用
2-2
南卧室东墙面钢筋未切割
2-3
阳台插座面板与墙面不平
2-5
厨房门口上梁未粉刷。
西卧室阳台砼墙未刷薄层灰
2-6
南卧室炒作预留洞口过大未封堵
2-7
厨房烟道处间隙为粉刷。
排水管处墙面有鼓包
1-1
卫生间水平管穿墙洞口未封堵。
封口盖未安装好。
等电位面板未安装
1-2
户内地面薄层灰残留未清理。
北卧室墙面粉刷不到位,新风帽未安装
厨房北墙面有洞未封堵,窗扇未安装
卫生间墙根粉刷不到位。
水平穿墙洞未封堵。
北墙面钢筋头未切割
1-3
卫生间等电位面板未安装,墙面钢筋头外漏
1-4
卫生间北墙面有洞未封堵。
东墙面钢筋头外漏。
下水管洞口未补
1-5
户内垃圾未清理(防火门)。
插座未安装。
进户门地面破损
1-6
南卧室插座未安装。
北墙面上有洞口未封堵
1-7
薄层灰班组占用。
卫生间砌墙不到位
西单元一层所有塑钢窗未开月牙锁。
西单元负一层1#户
客厅墙面外漏钢筋头
卫生间穿板pvc下水管处不平整
负一层2#户
厨房顶板有1处洞口。
墙面有1处洞口
卧室局部未刮薄层灰。
阳台顶板塑料卡要去掉(安装班组)
卧室内面板周边粉刷不到位
南庭院处空调板有加气块。
外墙新风帽多处掉落。
负一层3#户
天然气库房,门锁坏
阳台处现浇板破坏。
客厅电气面板少1处
负一层4#户
阳台处PVC水平管过墙封口封口帽掉
负一层5#户
卧室墙面粉刷错台
庭院阳台顶板未刮白,梁下电气管不明确外漏。
负一层6#户
卫生间门口过梁未粉刷
卧室未安装塑钢窗
负一层7#户
卫生间2处洞口未封堵
4#楼东单元
东24-4
卫生间下水管口顶板不平、漏筋
东24-3
卧室墙面根部粉刷不到位
客厅阳台通外空调板交界处洞口须砌砖两层
东24-5
卫生间阴角墙面漏刮薄层灰
东24-6
客厅顶板薄层灰须局部处理
卧室阴角不直(根部)。
卫生间有4处胀栓
东24-7
卫生间等电位处修补不平
卧室电气盒处修补不平
东24-8
客厅打洞漏筋(墙根)
新风口少盖
东23-1
卧室空调面板错位
东23-2
进户门小铁皮块掉,夹门缝取不掉。
东23-4
卫生间薄层灰漏刮
东23-3
公共道声控开关出墙面。
东23-6
卫生间臭气道盖板翘起
客厅顶板局部漏刮薄层灰
东23-7
阳台塑钢窗管不住。
北卧室墙根不直
东22-1
东卧室多空调洞
东22-2
阳台电盒周边须修补。
主卧多空调洞
22-4
客厅阳台多空调洞未封堵
22-5
东南卧室电线刻槽须处理
客厅至阳台洞口处墙根外漏1处钢筋
22-7
施工洞处电线盒抹灰修补不平
22-8
客厅电线刻槽线管外漏
21-1
西北卧室窗口须土建处理
21-2
北卧室多空调洞。
卫生间多1处洞
21-4
卫生间梁阳角薄层灰未处理
21-5
卧室根部不平
21-8
卫生间处线管漏出
20-2
客厅电气刻槽不平
20-4
阳台薄层灰漏刷
20-6
阳台洞口上打下小
20-7
阳台空调洞不规则。
19-1
卫生间顶板钢筋外漏
阳台洞口上pvc线管外漏
西阳台下水管后支架处有坑须砂浆处理
19-2
卫生间墙刻槽须修补,内墙根不直,多1洞口
阳台洞口多空调洞未封堵
卧室门口阴角凸出
19-3
卫生间下水管口不平。
客厅-烟台梁上有洞口
阳台通往空调板交界处须砌砖两侧
19-4
卫生间顶板钢筋外漏
客厅墙洞未封堵
19-5
卫生间梁底薄层灰不到位,门墩粉刷不平
卧室多1空调洞
卧室内墙阴角不直须打錾修补
厨房塑钢窗管不住
19-6
卫生间薄层灰不到位
阳台塑钢缝隙大须打胶
次卧室墙面外漏钢筋
客厅阴角土建粉刷粗燥
19-7
卧室线盒修补不平(安装)
剩余1套空调栏杆未清理
北卧室阴角不直土建修补
18-1
阳台下水支架坏
进户门口PVC线管外漏
18-3
卫生间下水口未封堵
18-4
下水管后钢筋头外漏薄层灰不到位
卧室多2个空调洞
阳台下阴角剩余砂浆要清理
18-5
多媒体箱盖坏(门口)
卫生间薄层灰未处理
18-6
卧室外窗口未包
双层空调板打洞不对(待深入研究)
18-7
客厅窗上侧墙面不平
18-8
客厅线管外漏。
门洞口上PVC线管外漏
卧室阴角须打磨
17-2
阳台顶钢筋外漏。
梁上有洞未封堵
17-4
卫生间下水管根外漏钢筋
主卧室空调未封堵
17-6
客厅阳台塑钢关不住
17-7
卧室顶板有外漏钢筋
厨房外小隔间及卧室门洞口上未粉刷
17-8
客厅靠近阳台墙面钢筋头外露
卫生间下水管口未封堵
16-1
阳台洞口薄层灰遗漏
16-2
卫生间下水管口未封堵
客厅靠阳台墙根不直(土建修补)
16-4
阳台上翻沿有胀栓未清理(水钻打洞留)
16-5
卫生间薄层灰不到位
16-6
卫生间土建粉刷有坑洞不平。
薄层灰不到位
卧室门洞口薄层灰不到位(因土建底不平出现错台)
16-7
卫生间两处钢筋头外漏,薄层灰不到位
进户门上口少电气盖板
16-8
卫生间墙面补平,土建修补。
下水管口封堵不到位
15-1
门后客厅电线刻槽PVC线管外漏
卫生间土建粉刷粗糙。
灯座位置粉刷不到位
15-2
客厅墙面不平,土建打錾修补
15-3
卫生间门洞口下阳角被桩坏
15-4
卫生间顶板外漏钢筋头。
进户门缝隙大须打胶
15-5
客厅电气刻槽线管外漏。
进户灯开关面板掉
15-6
卫生间洞未封堵(电气用)。
薄层灰不到位
阳台空调洞未封堵
15-7
客厅塑钢窗关不住
14-3
阳台上梁洞口未封堵
14-5
北卧室墙根不平
14-7
主卧室塑钢窗关不住
卫生间阴角不平整(粗糙)
14-8
卧室墙面根部粉刷遗漏
卫生间门口上过梁须粉刷。
下水管洞口未封堵
13-1
客厅电线刻槽
13-3
南阳台顶有钢筋头。
阳台通向空调板交界处少砌两层砖
13-5
厨房下水未封口
飘窗上翻沿钻洞胀栓未清理
13-7
次卧室地面铁丝外漏
13-8
客厅新风口无盖
12-3
卫生间墙洞未封口
12-4
阳台墙空洞未封堵
12-5
卫生间墙洞未封堵。
墙粉刷平
12-6
卧室阴角薄层灰遗漏
12-7
卫生间电气刻槽线管漏出
12-8
卧室墙空调洞口未封堵
阳台塑钢关不住
11-1
卧室墙根部不直
卫生墙面观感差,粉刷有疤
11-2
阳台开关面板四周不严实。
卫生间有空洞
11-5
卫生间内粉刷粗糙不平。
薄层灰阴角不到位
11-6
卧室面板处不平(电气)
11-7
卫生间下水过墙洞未封堵
客厅空调洞PVC管出墙
11-8
阳台下水管道吊洞不平
卫生间门上阴角粉刷粗糙
11层楼梯间3处墙面须打錾修补未刮白
10-1
卫生间风机未接线,且打断插座线
10-4
卫生间墙面粉刷粗糙,有大便未清理
阳台空调洞未封堵
10-5
卫生间墙面粉刷粗糙
10-6
卫生间墙面粉刷粗糙外漏铁丝
10-7
卫生间墙面外漏钢筋头
10-8
次卧室外漏钢筋头。
卫生间外小隔间内粉刷不到位
9-2
阳台刻槽须打磨
9-3
卫生间排水过墙洞粗糙
9-6
阳台给水管道固定卡掉落
9-7
卫生间水管洞口粗糙不平
卧室墙面钢筋头外漏
卧室墙面粉刷错台
9-8
墙面刻槽pvc管外漏
卧室墙面根部不平,须打錾修补
公共楼梯墙面须打錾修补未刮薄层灰
8-1
客厅钢筋头外漏
阳台塑钢关不住
8-4
卧室墙面钢筋外漏
卫生间梁内多余PVC管道外漏
8-5
卫生间阴角薄层灰不到位
8-6
卫生间灯座处凹陷不平
8-7
客厅空调洞未修补
阳台下水管PVC管支架掉
公共部分7层楼梯墙撞坏须修补
7-1
阳台梁PVC管外漏
7-2
阳台空洞未封堵
7-3
阳台塑钢窗未安装。
电线刻槽PVC管外漏
阳台塑钢框坏
7-6
卧室阴角不直墙根不直须打錾
小卧室外窗口未包口
7-7
卫生间钢筋头外漏
客厅墙面多1空调洞
阳台窗上梁外漏钢筋
7-8
卫生间下水管洞口修补不到位
6-1
卧室塑钢窗管不住
6-3
卧室飘窗上错台须粉刷
6-5
卧室墙外漏钢筋头
东南卧室墙根部不直须打錾修补
6-6
卫生间阴角薄层灰不到位
厨房烟道少防火帽
阳台塑窗钢缝隙太大
6-7
客厅水钻打洞胀栓未去掉
客厅空调洞未封堵
厨房烟道防火帽掉
6-8
卫生间外门洞口过梁PVC管道外漏
5-1
卫生间顶板钢筋头外漏
卧室电气少面板
5-2
客厅墙面不平凹陷严重
5-4
卫生间顶PVC线管外漏
卧室外空调损坏
5-5
卫生间顶板外漏钢筋
厨房卫生间天然气打洞坏
5-6
卫生间阴角薄层灰不到位
阳台塑钢窗框中间主框内测螺丝位置开裂
卧室墙根不直,须打錾修补
5-7
卧室顶板有钢筋头
客厅塑钢窗损坏
5-8
进户门框缝隙大墙不平。
卫生间下水管过墙洞粗糙(安装)
卫生间墙钢筋外漏
4-2
卫生下水管过墙洞口粗糙(安装)
4-3
阳台通往外空调板交界处少砌砖两层
4-4
厨房塑钢关不住
4-5
卧室飘窗上翻沿水钻胀栓未清理
4-6
阳台给水管卡掉
4-8
卫生间下水管过墙洞口不平
3-1
进户门缝隙大须打发泡剂
卫生间线盒无盖板
3-3
卫生间门口外钢筋头外露
3-4
卫生间下水吊洞不平。
PVC管外漏
客厅阳台少玻璃1块
3-5
卧室墙中空调洞未封堵
飘窗向北看1处塑钢下砍空隙大,须打发泡剂
3-7
卫生间下水管过墙洞口粗糙
厨房薄层灰不到位(临时消防箱用)
3-8
东卧室阴角不平
2-1
卫生间墙不平
客厅外墙砖砖外窗处须修补
2-3
地面阳台与客厅交界处不平(地面)
2-5
卫生间2处钢筋头
2-6
卫生间下水管洞口不平。
墙面有钢筋头外漏
卧室飘窗新风口盖掉
2-7
卫生间薄层灰不到位(临时消防箱用)
2-8
客厅顶板不平须打磨
阳台客厅交界处地面不平
1-1
厨房烟道少防火帽。
下主管少水平支管道
1-4
卫生间薄层灰不到位
阳台无玻璃
厨房烟道无防火帽。
门口地面破损
1-6
厨房卫生差清理不彻底
厨房烟道无防火帽。
天然气管道打洞烂
卧室阴角不正须打錾修补
1-7
卫生间门洞口下角撞坏。
墙面4个胀栓须处理
负一层地下3#东户
庭院门铁件外漏
负一层2#下水管吊洞板未去掉
负一层地下5#库房:
墙面植筋钢筋未去掉,薄层灰未刮
负一层7#
阳台PVC多余支架未去掉,进户门口缝隙大
负一层8#
卫生间墙面钢筋头外漏
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- 分户 验收 问题