物业共用设施设备管理服务方案.docx
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物业共用设施设备管理服务方案
物业共用设施设备管理服务方案
物业共用设施设备管理服务方案
一、房屋建筑主体维修养护计划及标准表
序号
项目
时间
间隔
次数
维修养护内容
工作标准
1
地基基础
半年
一
1、检查地基有无超过允许范围的不均匀沉降。
2、检查其中有无开裂、破损,基脚有无破损。
有超过允许范围的不均匀沉降请专家鉴定,制定维护方案由专业公司实施。
无白蚁,结构性能完好。
每季
一
适时安排白蚁的防治和消杀工作,走访用户,了解其办公室内有无发现白蚁,检查公共部位有无白蚁。
每年
一
检查房屋基础结构性能是否完好以及地基沉降总量情况。
2
承重结构
梁
每季
一
检查有无变形、裂缝、腐蚀。
结构性能完好、安全,无弯曲变形,裂缝、腐蚀、无孔洞、脱漆、起壳。
对于承重结构部件,若出现因设计或不可抗拒因素引起的严重损坏,委托专家进行分析、计算,拟定维修方案,由专业公司实施处理。
每年
一
检查整体结构性能是否完好。
板
每季
一
检查有无弯曲变形、裂缝、腐蚀。
每年
一
检查整体结构性能是否完好。
柱
每季
一
检查有无倾斜,变形、裂缝、腐蚀。
每年
一
检查整体结构性能是否完好。
承重墙
每季
一
检查有无孔洞、变形、裂缝、锈蚀。
每年
一
检查整体结构性能是否完好。
金
属
构
件
每季
一
检查金属构件有无孔洞、变形、裂缝、锈蚀。
每半年
一
对油漆脱落、起壳、锈蚀部分刷漆处理。
每年
一
分析金属结构各部件的工作状况,评定构件的受压稳定性和塑性累积损伤,鉴定金属结构整体承载能力。
备注
1、加强大风暴雨等恶劣天气时对金属结构和支撑体系的适时检测。
2、加强地震等不可抗拒自然力作用后,对金属结构和支撑体系的检测维护工作。
3、在大风暴雨后加强对金属结构的检查,根据检查的结果进行必要的维护。
3
非承重墙
每月
一
检查墙体是否平直、有无裂缝、孔洞、风化等缺陷。
结构性能完好墙体平直,无裂缝、孔洞、风化缺陷。
每年
一
检查墙体结构性能是否完好。
4
屋面
防水涂层、采光玻璃
每周
一
1、清扫、冲洗屋面,特别注意采光天棚的清洁。
2、检查雨水口有无堵塞,发现异常及时疏通。
3、检查屋面有无积水。
4、检查伸缩缝油膏有无变硬疏松、是否开裂、脱边,发现异常即时修复。
5、检查隔热层,有无空洞、起鼓、渗漏,发现损坏及时修复。
6、发现防水层破损、老化造成屋面渗漏的,及时修复或更换。
7、检查避雷网有无脱焊和间断,发现异常及时补焊。
屋面、采光棚清洁,雨水口无堵塞,伸缩缝油膏无变硬疏松、开裂、脱边。
隔热层无空洞、起鼓、渗漏;防水层无破损、老化。
避雷网无脱焊和间断。
每年
一
1、全面修补隔热层板,重新勾缝。
2、检修屋面防水层。
3、检查屋面玻璃接缝密封胶的完好情况。
4、检查促缩缝嵌填油膏是否完整。
5、油漆圆钢避雷网。
备注
每年雨季对屋面进行仔细检查,及时消除涂料防水层破损、老化,及时更换破损玻璃的接缝密封胶,以及沉降缝、伸缩缝的老化、渗漏情况。
5
楼地面
每季
一
1、检查楼地面是否平整完好,有无空鼓和破裂。
2、检查地面饰面材料有无松脱、空鼓、破损,发现问题及时处理。
3、更换大面积松脱、破损的地面饰面材料。
楼地面平整完好,无空鼓、破裂,地面饰面材料无松脱、空鼓、破损
每年
一
检查楼地面面结构功能的完好性。
6
楼梯
每半年
一
1、检查扶手、踏步有无损坏,发现异常随时修复。
2、补换损坏的地砖。
3、修复空鼓的地砖。
扶手、踏步,地砖无损坏,扶手、护栏油漆完好。
每年
一
1、油漆型钢组合楼梯、扶手、护栏网。
2、对空鼓、开裂、损坏的地砖予以修复或更换。
7
公共通道
每周
一
1、检查地面砖有无起砂、空鼓、开裂、松脱;发现异常及时修复。
2、公共通道及门厅的墙面有无污迹和剥落,发现异常随时处理。
地面无起砂、空鼓、开裂、松脱,墙面无污迹、剥落。
每月
一
对空鼓、开裂、损坏的地砖予以修复或更换。
8
内墙面
涂料、石土质块材
每月
一
1、修补内墙面裂缝、起鼓、脱落部分。
2、处理内墙面变色现象。
3、处理内墙面局部渗漏。
4、更换破损的石土质块材。
墙面无裂缝、空鼓、脱落、无变色现象、无渗漏水。
石水质块材完好,无破损、裂缝。
每季
一
处理内墙面大面积渗漏。
每年
一
雨季对用户窗台进行密封维护检查,杜绝雨水侵入。
9
外墙面
喷涂饰面、玻璃
每周
一
修补涂料饰面破损、脱落部分。
更换破损的外墙饰面玻璃。
清洗外墙饰面人为造成的污染部分。
涂料饰面无破损、脱落、变色、污迹。
石材饰面无破损、裂纹、钢挂牢固无松动。
外墙面无渗漏水。
每年清洗外墙面一次。
每5年翻新涂料饰面一次。
每半年
一
结合外墙清洗作业,一并检查外墙面的使用状况。
处理外墙面变色现象;检查并加固外墙金属构件。
每年
一
1、雨季时期对用户窗台进行密封维护检查,杜绝雨水侵入。
2、对于外墙面大面积渗漏久修无效的,局部翻新以防止渗漏面积扩大。
根据需要
1、强风暴雨天气及时发布信息,提醒用户关好、锁好门窗。
2、外墙清洗必须用绿色环保型清洁剂。
3、更换外墙饰面应按原设施要求进行。
4、每25年翻新外墙面一次。
10
吊顶
每周
一
检查有无擦、划、刮、踏坏,发现损坏及时修补。
无水浸、腐烂、脱裂、霉变、踏坏。
每月
一
加强防水、防腐、防裂、防胀、防霉变工作,发现有水浸、腐烂、胀裂、霉变的部分及时修复。
11
门窗
每月
一
1、检查木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变和腐朽。
2、门转轴或摩控磨损部位加润滑油。
3、防火门(塑)钢门窗、铝合金等门窗有无变形、生锈。
门无松动、下垂、翘曲变形、霉变、腐栏,转轴灵活,无变形、生锈。
每半年
一
更换门窗的易磨损部件。
12
地下室
每周
一
检查地下室天花、墙面和地板饰面有无起壳、脱落和渗漏水现象,发现问题及时修复。
天花、墙面、地板无起壳、脱落、渗漏水。
二、供配电系统维护、管理计划及标准
项目
时间
次数
维修养护内容
工作标准
高压环网柜
每周
一
1、检查外观是否完好、运行有无噪声。
检查指示灯是否完好。
2、备用柜“禁止合闸”标示悬挂位置是否正确。
清理外部灰尘。
外观完好、清洁,运行无噪声,指示灯准确完好,操作机构灵活、互锁机构正常。
每年
一
1、检查操作机构是否灵活、互锁机构是否正常。
2、检测接地电阻(应符合规定要求)。
3、检查电源接线装置,并紧固螺丝。
4、自动合闸电瓶加注电解液,检修充电器。
变压器
每周
一
1、检查外观是否完好,有无异常响声。
2、检查温控器指示是否正常,超温时风机能否正常起动,风机运行是否正常。
3、变压器电压、电流是非在额定范围内。
电缆接头牢固,运行声音正常,备用变压器能及时投入使用,绝缘良好,对电阻符合要求,安全防护措施完好,标示明确。
每年
一
1、检测接地电阻,各接线装置紧固。
检测变压器线圈绝缘电阻。
2、紧固螺丝并有防松措施,检查变压器防松绑扎并回固。
3、清理灰尘。
配电柜、动力柜、控制柜、
每天
一
1、清洁卫生。
2、检查外观是否完好,电压、电流是否正常,三相负荷是否平衡,有无异常声响。
3、检查配电开关触头接触是否良好,有无短路、过载现象。
4、检查开关是否在正确位置,标示是否清楚,
5、检查无功补偿设施工作是否正常,功率因数是否达到要求。
6、检查电容器、熔断器是否过热,熔断。
安全可靠运行,配电元件安全可靠,母线排完好无异常,配电房无安全隐患,安全防护措施得当,功力因素达0.9以上,各类标识,警告牌齐全,周围环境整洁。
半年
一
1、紧固配电装置螺丝,调整接触点间隙,更换打磨烧坏的动静触头。
2、若有过载现象,应更换容量大的配电设备。
一年
一
1、重复上述检查。
2、检测接地电阻。
3、测试过流保护装置、联锁装置是否可靠。
供电线路
每周
一
1、清洁卫生。
2、检查敷设环境有无积水、杂物。
3、供电电缆标示是否清晰、脱落。
线路敷设环境卫生,无积水杂物,接线装置完好无过热现象,标识清晰,无脱落,金属支架安装牢固。
每月
一
1、重复上述内容。
2、检查线路有无过热现象。
3、检查进出线路接线装置是否完好。
每年
一
1、重复上述内容。
2、检测线路绝缘电阻。
3、金属支架、电缆套管涂防锈漆或沥青。
三、消防系统维护、管理标准
项目
时间
次数
维修养护内容
工作标准
烟雾、温度等探测器
每月
一
检查外观是否完好,观察其是否处于工作状态。
检测是否有误报,解除报警、查出故障、及时处理。
按10%比例测试各回路和各个单件、手动报警按钮,(每次测试记录内必须覆盖所有回路和单元)。
探测器外观完好,性能稳定,报警正常,处于良好的工作状态。
每半年
一
1、重复上述检查。
2、每消防区域抽样模拟试验控测器是否正常反应报警。
每年
一
1、整理线路,检测各种接口,处理接触不良的接口。
2、进行探测器模拟试验,有故障或性能不稳定的及时处理。
3、利用消防主机的巡检功能,检测各探测器的状态。
4、对所有探测器分批清洗耳恭听、烘干、检测。
报警装置
每周
一
1、清洁卫生。
2、检查外观是否完好,运行是否正常。
外观清洁完好,接线无松动、脱落。
正常报警,联动准确。
每年
一
1、更换损坏的报警装置。
2、手动试验报警装置是否联动,并及时处理故障。
3、检查接线是否松动、脱落。
消防控制主机
每日
一
1、对主机、联动柜表面清洁,并做好记录。
2、对主机进行探测、查询,随时了解系统运行情况。
3、遇系统故障、警告及火灾报警、联动及时记录事发时间、地点及发展情况。
主机、联动柜清洁卫生,无灰尘,接线无松动、脱落,工作温度正常,无过热现象,能准确显示、打印报警、联动、故障信息。
每周
一
内部吸尘、清洁,并做好记录。
消防联动柜
每月
一
对消防联动柜按钮进行检查测试,若有故障及时维修处理,并做好记录。
每季
一
对主机、联动柜内各接线端子进行检查、清扫、紧固,并做好记录。
每半年
一
1、消防演习时能正常控制消防设备的运作,并能准确检测有关信息。
2、检测能否正常打印系统故障、警告及火灾报警资料。
3、对存在的故障予以处理。
测试系统接口信号是否正常。
软件数据备份。
测试系统接口模块、各种按钮的性能。
测试系统接地电阻。
测试各回路的对地电阻。
消防广播和背景音乐系统
每季
一
1、清洁设备。
2、检查外观是否完好,检查线路及设备是否正常。
检测线路及音响要求达到的标准。
3、在双休日用实况广播检测每层消防广播喇叭是否完好。
外观完好、清洁,放音清晰正常,火警时能正常联动、切换。
消火栓
每季
一
1、清洁卫生。
2、检查外观是否完好。
3、检查配件是否齐全。
4、检查水还是否发霉、破损,水带、水枪、消防栓接口是否正常。
5、消火栓按钮是否能正常使用。
箱体清洁卫生,配件齐全,阀门开启灵活,无锈蚀、掉漆,水带无霉变,破损,按钮能正常联动消火栓泵。
每半年
一
消防演习(水枪水柱射程大于30米,能实现联动)。
对消防水带作防霉变处理。
喷淋、消火栓等管网
每周
一
检查喷淋头是否滴漏,喷淋管网压力是否正常。
管网压力正常,水流指示器、压力开关、水力警铃、湿式报警阀动作报警正常。
喷淋头无滴漏现象。
每年
一
1、更换失灵压力表。
2、放去管网污水,并试验。
3、室外管道清锈刷漆,并标注水流方向及水系统色环。
4、阀门丝杆加注黄油并加装防护套。
5、检测湿式报警阀工作是否正常,水力警铃声响是否宏亮。
防排烟系统
每月
一
1、清洁卫生。
2、检查外观是否良好,风叶有无擦壳现象。
3、外观标示是否清晰。
风机及各阀门外观清洁卫生,无掉漆、锈蚀,标识清晰,联动正常,阀门启闭灵活。
每半年
一
1、手动试运行,检查风机有无异常现象,并做好记录。
2、观察消防演习时是否联动
3、检查防排烟阀门运作情况。
4、防排烟阀传动机构加润滑油脂。
每年
一
1、清洗、更换风机轴承,检测接地电阻。
2、风机外壳清锈刷漆。
3、更换各类标示。
气体灭火系统
每月
一
1、清洁卫生。
2、检查外观是否完好,有无泄漏气体现象。
3、检查气压表的完好情况。
外观清洁卫生,气压正常无泄漏,模拟测试联动正常。
每半年
一
1、检查气瓶压力。
2、气瓶外壳除锈、刷保护漆。
3、模拟测试气体消防灭火系统的运作情况。
四、排水系统维护、管理标准
项目
时间
次数
维修养护内容
工作标准
生活泵、喷淋泵、消防泵等各种水泵
每天
一
1、机房卫生;对机体擦拭去灰、保持干净无尘。
2、每2小时观察其水位、水压、电压、电流指示是否正常,电机及水泵有无异常声音,电机,控制柜有无异味。
3、检查压盘根处滴水是否符合规范,如不符合则应加盘根或拧紧盘根螺栓。
4、检查湿式报警阀、液位报警器、控制系统工作是否正常。
5、检查水位深度指示是否清晰。
6、发现故障及故障隐患及时处理。
机房环境、设备设施干净无灰尘,水位水压、电压、电源符合规范要求,电机、水泵无异常声音,湿式报警阀、液位报警器、控制系统工作正常。
每月
一
1、重复上述检查。
2、生活供水的主、备用泵进行手动切换试验并记录。
3、消防泵、喷淋泵应启动管网末端试水装置或打开水泵出水管放水试验。
4、注意水压表是否在检验合格后的规定时间内使用。
每年
二
1、电机、泵体轴承清洗加滑油;如有异常声响,则更换同型号规格轴承。
2、泵体、水泵叶轮及管道除锈、刷漆。
3、检测电机接地电阻。
4、检查电机与水泵弹性联轴器有无损坏,如有损坏则更换。
5、更换磨损的水泵轴衬套。
6、性能测试。
水
箱
、
水
池
每周
一
1、检查外观是否完好,有无跑、冒、滴、漏现象,箱口排水管口、溢水管口、透气管口防虫纱网是否完好。
2、打开排污阀排污。
3、检查进水浮球阀并作手动进水试验。
4、观察水质情况,检测水的PH值。
5、水箱、水池盖板是否上锁并且完好。
水箱(池)无跑、冒、滴、漏现象,防虫网完好,水箱(池)盖板完好且上锁,每月定期投消毒漂白粉、每年对水池(箱)不少于二次进行清洗消毒处理且水样检验全格。
每月
一
1、重复上述内容。
2、按规定比例按时投放消毒药品。
每半年
一
1、清洗水池,按比例投放漂白粉进行消毒。
2、送水样至市卫生防疫站进行水质化验。
3、各类金属构件及管道作防锈处理。
给水井、雨水井、污水井
每周
一
1、检查井盖是否盖严、完好,开盖检验井底是否有污物,如有则清除干净。
2、检查井盖铸造字迹是否清晰、正确。
井盖完好,井底无污物,排水管道畅通,井盖标志清晰正确。
半年
一
1、重复上述检查。
2、清理污泥,疏通下水管道。
3、各类井盖及金属构件刷漆。
供水、排污管网
每周
一
1、检查外观是否完好,应无滴、漏现象。
2、检查闸阀,观察供水压力表是否正常。
3、阀门开启位置是否正确,标示是否清晰。
外观完好无滴漏现象,供水压力正常,阀门、闸阀开启、关闭灵活、无跑冒、滴、漏现象,管道畅通,止回阀、浮球阀、液位控制器正常,管道支架无诱蚀,标示准确齐全。
每季
一
1、重复上述内容。
2、清理管道内的杂物,疏通排污管道。
3、检查闸阀开启、关闭是否灵活,有无跑、冒、滴、漏现象。
每年
一
1、重复上述内容。
2、检查修整全部管架。
3、管道及支架除锈刷漆。
4、检查止回阀、浮球阀、液位控制器是否正常。
5、管道内部清洗、作防腐处理。
6、更换各类阀门标示,并标注管内水流方向。
7、各类阀门丝杆上油作防锈处理。
五、中央空调系统维护、管理标准
项目
时间
次数
维修养护内容
工作标准
空调主机
每年供冷暖季节机组启动前
一
1、检查制冷剂液位和油面。
2、检查加热器和变频压缩机。
3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能。
4、检查调整微电脑控制中心的设定值。
5、启动机组,检查整个系统的运行状况,记录、机组运行参数。
6、根据运行记录,分析处理机组问题。
各仪表正确可靠,冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能好;安全阀、附属阀件正常可靠,每年清洗机油过滤器并更换一次冷冻机油,管道无腐蚀,测试电路动作可靠,各安全装置性能良好,主机运行正常无异响,电机绝缘达到要求
运行期间
一
1、检查机组各项运行参数的工况,调整安全控制装置。
2、检查控制装置的运行。
3、检查制冷剂液位和油位
4、检查润滑系统的运行。
5、检查回油系统。
6、检查电机和启动器的运行。
7、记录运行状态参数,分析确认机组运行是否正常,必要时进行机组检修。
8、每月进行一次泄漏检查。
9、记录和报告有需要更换的零配件。
10、冷却电机轴承打油/更换轴承。
11、高/低压控制检测/修理/更换。
12、空调机组检测/修理/更换零配件。
13、冷凝器清理沉积物质。
14、电器装置有否接驳松脱/触点氧化/外来物质/修理/更换。
15、控制和保护装置调整设定值检测/修理/更换。
每年制冷暖结束停机期间
一
1、检查压缩电机组件的各项环节。
2、检查压缩机润滑油系统。
3、执行各项正确操作程序,检查电机启动器。
4、检查控制面板,确定各操作状态是否正常。
5、检查冷凝器洁净情况是否需要清洗。
6、检查系统的泄漏、制冷剂并给予正确的处理方法。
冷冻泵
每天
一
1、检查电机电流、电压、温度,观察有无异常现象。
2、泵体盘根处滴水是否符合要求。
水泵、电机轴承、轴套等部件无较严重磨损,若磨损严重则更换;更换密封效果差的部件,电机绕阻绝缘符合要求,管系统阀门工作正常无漏水,电路动作可靠。
每季
一
1、检查运行记录;检查联轴器及盘根的使用情况。
2、转动阀门,检查阀门能否灵活开启、关闭。
每年
一
1、清洗水泵及电机轴承并加润滑油。
2、检测电机接地电阻,并记录。
3、检测冷却、冷冻泵电机绝缘电阻值。
4、更换水泵轴衬套,重新加装填料。
5、泵壳、泵体清锈刷漆。
新风机组
每天
一
1、机组外部清洁。
2、检查电磁阀、温控器工作是否正常、接水盘排水是否畅通。
机组外部清洁干净,电磁阀、温控器工作正常,过滤网保持干净,排水管畅通,电机、风机运行良好,控制部分工作性能良好。
每季
一
1、重复上述检查。
2、清洗风机过滤网。
3、风机轴承加注黄油。
每年
一
1、清洗风机及管道过滤网,清洗公共场所风机出风口。
1、更换或清洗电电机及风机轴承
并加注黄油。
2、风机外壳清锈刷漆。
4、测试控制部分工作性能。
风机盘管
每周
一
1、观察风机是否正常运行,有无异
常声响。
2、空调开关及电磁阀工作是否正常。
风机盘管运转正常,电机绝缘性能好,皮带轮无磨损,管系、盘管无漏水、漏气、堵塞,风机、散热翅片清洁干净。
每季
一
1、检查冷凝水摘录不盘是否畅通排水。
2、保温要求达到的标准是否良好,自动排气阀工作是否正常。
3、清洗回风口、出风口、过滤网。
每年
一
1、检测电机接地电阻及电机绝缘
电阻值。
2、清洗接水盘。
3、盘管风机轴承加注黄油。
六、安全技防系统维护、管理标准
项目
时间
次数
维修养护内容
工作标准
闭路监控系统
摄像机
每周
一
1、清洁除尘
2、检查外观完好情况。
外观清洁无灰尘,接线稳固,监控位置准确无偏移,图像清晰,云台传动部件运转灵活。
每季
一
1、线路整理。
2、检查各视频及音频接头。
每年
一
1、检查各线路接口是否正常、线路是否侵蚀老化。
2、线路标号是否清晰可见,合理编排线路,并检修调整。
3、检查云台机械机构和电动元器件的工作情况。
计算机和监视器
每月
一
1、主机、显示器及打印机清洁除尘。
2、检测UPS工作情况是否正常。
3、检查各连接线路是否牢固完好,是否有氧化腐蚀现象。
各部件外观完好清洁,UPS工作正常,断电无数据丢失,电脑无病毒,监视器显示清晰。
电脑数据定期备份。
每半年
一
1、清洁主机内部灰尘。
2、数据整理与备份。
3、计算机数据整理、内部测试。
录像机
每周
一
1、清洁除尘。
2、检查外观是否完好。
外观清洁卫生,各按键功能正常,回放质量良好,报警录像转换正常。
每月
一
1、检察录制标准。
2、测试各功能键的工作情况。
每半年
一
检测音频和视频接口,测试各项性能指标。
画面分割器、切换器和AD主机
每周
一
1、清洁除尘。
2、检查外观是否完好。
3、检查连接线路的牢固程度。
外观清洁,接线稳固,各按键功能正常,报警显示及输出正确。
每季
一
1、测试各功能键的工作情况。
每年
一
1、线路整理,功能测试。
七、电梯系统维护、管理标准
项目
时间
次数
维修养护内容
工作标准
电梯设备
每天
一
1、清洁卫生。
2、轿厢照明是否正常。
3、控制盘指示层、指示灯是否正常。
4、检查控制柜及电机温度是否过高,机房空调器的制冷状态是否正常,机房室温是符合到要求,运行是否有异常和振动。
5、检查引机减速箱油位是否符合要求。
6、检查各内选、外选接扭工作情况,是否灵敏。
机房环境设施设备清洁无灰尘,轿箱照明应急照明、风扇正常、安全,制动装置有效,减速箱油位,缓冲器油位符合要求,各层标记清晰,各活动部件润滑良好,系统运行正常且符合国家标准,每年由成都市技术监督局进行检测并取得合格证。
每半月
一
1、检查并拧紧各接线端。
2、检查安全装置,并做好记录。
3、轿箱上不锈钢油。
4、检查轿箱照明及风扇。
5、对各安全装置清洁检查,并进行调整。
6、检查井道、轿顶照明,清洁井底卫生。
每月
一
1、测试各装置安全回路的电器操作。
2、检查选项层器、限速器接线端、接线和有关控制点情况。
3、检查及调整制动器力矩及制动器闸瓦工作情况。
每季
一
1、检查各钢丝强张力是否平衡、有无破损断股现象。
2、检查底坑缓冲器油位情况,并作补油。
3、检查各层标记是否清晰。
4、检查安全装置工作是否正常。
每年
一
1、对导轨夹块螺钉进行检查加固,检查各缆绳及补偿链条损坏情况。
2、对各活动部件换油润滑。
3、做好维修保养记录。
4、由成都市技术监督局按国家有关标准对电梯、扶梯进行年度检查。
八、公共照明系统维护、管理标准
项目
时间
次数
维修养护内容
工作标准
动力柜、控制柜、
每天
一
1、清洁卫生。
2、检查外观是否完好,电压、电流是否正常,三相负荷是否平衡,有无异常声响。
3、检查配电开关触头接触是否良好,有无短路、过载现象。
4、检查开关是否在正确位置,标示是否清楚,
5、检查无功补偿设施工
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